Данная серия, спроектированная в ЦНИИТЭП жилища, стала дальнейшим развитием серии П-111М с улучшением внешнего вида зданий, а также их эксплуатационных характеристик.
В Москве, начиная с 2001 по 2010 год, в Москве построено около 30 таких домов. На основе серии С-222 в 2006 году был создан новый проект типовой панельно-кирпичной серии С-220.
Дома серии С-222
Дома этой серии могут, согласно техническим требованиям к проекту, выдерживать значительные землетрясения (до 8 баллов).
Несколько домов, предназначенных для коммерческого заселения, построены с подземными автостоянками.
Квартиры в домах С-222
В домах серии присутствуют 1,2,3 и 4 комнатные квартиры, значительно различающиеся по площадям.
Квартиры минимальных площадей размещали в домах, в основном предназначенных для муниципального заселения. Квартиры, предназначенные для свободной продажи, строили более просторными.
| Площади квартир (м²) | Общая | Жилая | Кухня |
| 4 комнатная | 90-106 | 54-60 | 10-14 |
| 3 комнатная | 70-96 | 42-56 | 11-13.5 |
| 2 комнатная | 55-72 | 29-40 | 8-15 |
| 1 комнатная | 39-52 | 18-25 | 8-12 |
Во всех квартирах санузлы раздельные, а в 3 и 4 комнатных квартирах их по два.
Высота потолков в жилых помещениях 264 см. Квартиры имеют просторные балконы или лоджии, которые чаще всего застеклены застройщиком.
Во многих вариантах квартир предусмотрены темные комнаты (кладовые). На кухнях везде установлены электрические плиты.
Возможности переустройства
Типовая перепланировка домов серии С-222 представлена в каталогах ГУП МНИИТЭП и может включать ряд серьезных видоизменений. Независимо от типа выбранного переустройства, жильцам необходимо заранее пройти процедуру согласования. Самостоятельно собрать полный пакет требуемых бумаг довольно проблематично, поэтому есть весомое основание обратиться за помощью к специалистам.
Сотрудники — высококвалифицированные юристы, которые справятся с разрешением любых вопросов касательно недвижимости. Мы сможем в короткий срок составить, оформить и зарегистрировать все необходимые документы для осуществления перепланировки. Кроме этого, наши юристы предоставят профессиональную консультацию и сопроводят на всех этапах переустройства.
Планировки с размерами в С-222
Планировки квартир и секций (подъездов) в домах серии С-222 в основном схожи с серией П-111М, на основе которой она и была спроектирована.
Поэтажные планы С-222 с размерами
Планировка поворотных и угловых секций
Поворотные секции имеют одну из жилых комнат трапециевидной формы с кладовкой в ее узкой части.
Возможности перепланировки квартир С-222
В квартирах домов С-222 возможны различные варианты перепланировки:
- Туалет и ванную комнату объединяют, ванну заменяют душевой кабиной. За счет демонтажа перегородки и переустройства сантехники помещение становится значительно просторнее и удобнее.
- В однокомнатных квартирах между комнатой и кухней устраивают широкий проем. Образуется практически студия с просторной кухней-столовой. С помощью разных дизайнерских решений в новой квартире выделяют функциональные зоны.
- В спальне демонтируют темную комнату, присоединяя ее к общей жилой площади. На месте кладовки можно установить встроенный шкаф-купе – это более современный вариант устройства интерьеров.
Перепланировка квартиры в доме серии С-222 требует согласования. Необходим проект, который проверяют надзорные органы, и они же выдают разрешение на выполнение работ. Возможность реализации каждой конкретной идеи собственника квартиры в части перепланировки требует тщательного анализа.
Все особенности серии С-222
Количество этажей в домах серии – от 16 до 25, но наиболее распространены 17 этажные. Первый этаж в основном нежилой.
Подъезды оборудованы комбинацией из грузопассажирского и пассажирского лифтов, а в высотных секциях (от 18 этажей), количество лифтов увеличено до трех.
Лестницы незадымляемые, имеющие выход на общий балкон.
Все фасадные стены домов серии кирпичные или блочно-кирпичные, а торцевые стены отделываются кирпичом поверх железобетонных плит и слоя утеплителя суммарной толщиной 60-65 см.
Внутренние межквартирные несущие стены – железобетонные плиты толщиной 16-20 см. Перегородки могут быть выполнены из различных материалов (чаще всего пенобетонных) толщиной 8-12 см.
Межэтажные перекрытия – сборные, из железобетонных плит толщиной 14 см или 16 см.
Несущие конструкции серии С-222
Подробное описание
Существует несколько вариантов метража квартир. Часть, находящаяся в муниципальных секторах, относится ко второй категории комфорта, другая имеет уровень первой категории удобств и встречается в коммерческих домах. Застройщики утверждают, что здания серии С-222 простоят минимум 150 лет без реконструкции и санации. Детальные характеристики сооружений:
- наличие 1 или больше подъездных секций;
- высота зданий от 16 до 25 этажей, первый не отведен под жилье;
- потолки высотой 2 м 64 см;
- наличие лифта для пассажиров (400 кг) и грузов (630 кг), часть домов имеет 3 лифтовых узла;
- на каждом этаже расположено по 3-4 квартиры;
- раздельные сантехкабины во всех типах квартир, 3- и 4-комнатные оснащены дополнительным узлом;
- маршевые лестницы с общим противопожарным балконом;
- мусоропровод загрузочно-клапанного типа в отдельных мини-тамбурах;
- внешние стены выполнены из трехслойного материала 60-65 см в ширину, внутренние – железобетон 16-20 см толщиной;
- от 1 до 4 комнат в квартирах.
Существенных недостатков подобные конструкции не имеют. Среди достоинств можно выделить качественную герметизацию швов, полученную путем применения панелей из архбетона, оборудованные приспособления для людей с особыми потребностями.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.
Что мы делаем
- Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
- Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
- Штукатурим стены и выравниваем потолки
- Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
- Разводим электрику и системы теплого пола
- Делаем стяжку пола
- Клеем обои или перекрашиваем стены
- Красим потолок или монтируем натяжной потолок
- Укладываем напольное покрытие
- Поднимаем стройматериалы и выносим мусор
Дома серии С-222, планировки квартир с размерами
Крупнопанельные современные комфортабельные дома. Наружные стены выполнены из кирпича, отсутствуют межпанельные швы. Максимальная высота домов 17 этажей. Высота типового этажа 2,8м. Конструктивные возможности этих домов позволяют создавать квартиры практически любой планировки.
Дома серии С-222 являются усовершенствованным вариантом домов серии П-111М, но несколько отличаются от нее внешним видом, а именно внешними кирпичными стенами, в домах также есть элементы из архитектурного бетона, это дает возможность устранять щели в швах между панелями а также придает всему дому привлекательный вид.
Дома серии С-222 сейсмоустойчивы и могут в соответствии с техническими характеристиками выдержать доже землетрясение мощностью 8 баллов. Срок службы таких домов составляет примерно 150 лет. Иногда такие дома строят вместе с подземным гаражом. Это делает дом более привлекательным в глазах потенциальных покупателей, а также вместе с остальными положительными характеристиками дает возможность квалифицировать дом как жилье бизнес-класса.
Во всем остальном серия С-222 практически полностью повторяет своего предшественника-серию П-111М, дома имеют аналогичные планировки квартир а также поэтажные планы. В квартирах домов серии С-222 все комнаты изолированные. Абсолютно все квартиры имеют кладовые (темные комнаты). В подъездах имеются пандусы для колясок и помещения для консьержа. В настоящее время существует новый типовой проект С-220, разработанный в 2006 году на основе серии С-222.
В Москве дома серии С-222 строились в районах: Некрасовка, Лианозово, Северное Бутово, пос. Северный, Кунцево (Рублевское шоссе), Бескудниково, а также точечно в некоторых других районах Москвы, например в районе Орехового бульвара, на улице Велозаводской. Строительство велось с 2001 по 2010 год. В Московской области строительство серии С-222 не велось.
Дома серии С-222 могут иметь 1,2,4,5 или 6 подъездов, и количество этажей от 16 до 25. Чаще всего в таких домах 17 этажей, первый этаж нежилой, как правило там расположены объекты социального назначения, магазины.
В подъезде имеются 2 лифта, грузопассажирский лифт, грузоподъемностью 630 кг. и пассажирский грузоподъемностью 400 кг., в секциях высотой свыше 18 этажей есть 3 лифта. Балконы имеются во всех квартирах, дом сдается с уже застекленными балконами, в секциях выше 16 этажей осуществляется витражное сплошное остекление. На этаже может быть 3 или 4 квартиры.
Однокомнатные квартиры имеют площадь от 39 до 51 кв. м. с кухней площадью от 8 до 12 кв. м. Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 55 до 72 кв. м. и кухню площадью от 8 до 15 кв. м.
Трехкомнатные квартиры имеют площадь от 71 до 96 кв. м. и кухню площадью от 11 до 14 кв. м. В домах также имеются четырёхкомнатные квартиры площадью от 91 до 106 кв. м и кухней от 11 до 14 кв. м. для муниципальных домов предусмотрены минимальные варианты метражей, для коммерческих домов-максимальные площади. Во всех квартирах имеются раздельные санузлы, в трех и четырехкомнатных квартирах по два санузла. Все санузлы оборудованы стандартными ваннами длиной 170 см.
В подъездах расположен мусоропровод на каждом этаже в отдельном тамбуре. Лестницы в подъездах ведут на общий балкон. Вентиляция в домах естественная, вентиляционные блоки расположены в кухне и в санузле.
Наружные стены дома имеют толщину 60-65 см, имеют три слоя с утеплителем, отделаны натуральным кирпичом. Цвет наружных стен может быть различным, чаще всего красно-коричневых и песочных оттенков. Внутренние перекрытия дома железобетонные плиты, имеющие толщину 14-16 см. Межквартирные стены также железобетонные, без утеплителя, имеют толщину 16-20 см. несущими стенами являются как поперечные, так и продольные плиты перекрытий.
Кровля у домов серии С-222 плоская, с чердачным помещением. На верхнем этаже над балконами имеется козырек. Над верхним жилым этажом имеется технический этаж.
Достоинства и недостатки серии
Основным достоинством домов данной серии являются удобные планировки и площади квартир. Квартиры на первых этажах приспособлены для маломобильных людей, в том числе инвалидов. Квартиры имеют хорошую герметизацию панелей, что увеличивает теплосбережение в квартирах. Также к несомненным достоинствам можно отнести наличие подземного гаража в некоторых домах, что позволяет отнести жилье к категории бизнесс-класса.
Источник
Косметический ремонт
Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.
Что мы делаем
- Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
- Проводим демонтажные работы
- Меняем электроточки
- Меняем сантехприборы
- Укладываем напольное покрытие
- Кладем плитку
- Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
Холодное остекление балкона С-222
| Остекление раздвижными алюминиевыми рамами (стекло 4 мм) | Профиль | Стоимость |
| Provedal | 21 000 руб | |
| Provedal | 34 467 руб | |
| В стоимость включено: конструкция, отлив, козырёк, доставка, подъём, монтаж Дополнительно можно заказать москитные сетки и внутреннюю отделку балкона Звоните | ||
| Остекление раздвижными пластиковыми рамами (стекло 4 мм) | Профиль | Стоимость |
| Слайдорс | 40 157 руб | |
| В стоимость включено: конструкция, отлив, козырёк, доставка, подъём, монтаж Дополнительно можно заказать москитные сетки и внутреннюю отделку балкона Звоните | ||
Утеплённое остекление балкона (Слайдорс) С-222
| Остекление раздвижными пластиковыми рамами (однокамерный стеклопакет) | Профиль | Стоимость |
| Слайдорс | 43 872 руб | |
| В стоимость включено: конструкция, отлив, козырёк, доставка, подъём, монтаж Дополнительно можно заказать москитные сетки и внутреннюю отделку балкона Звоните | ||
Тёплое остекление балкона С-222
| Остекление пластиковыми рамами (двухкамерный стеклопакет, фурнитура Roto) | Профиль | Стоимость |
| Брусбокс 60 мм | 28 317 руб | |
| Reachmont 60мм | 29 203 руб | |
| Reachmont 70мм | 29 578 руб | |
| KBE 58мм | 31 431 руб | |
| Montblanc 70мм | 32 479 руб | |
| Rehau 60мм | 32 867 руб | |
| Брусбокс 60 мм | 44 453 руб | |
| Reachmont 60мм | 45 721 руб | |
| Reachmont 70мм | 47 535 руб | |
| KBE 58мм | 49 536 руб | |
| Montblanc 70мм | 51 752 руб | |
| Rehau 60мм | 52 874 руб | |
| В стоимость включено: конструкция, отлив, козырёк, доставка, подъём, монтаж Дополнительно можно заказать москитные сетки и внутреннюю отделку балкона Звоните | ||
Так же Вас может заинтересовать стоимость французского остекления балкона (от пола до потолка)
