Планировка квартир в домах серии И-155 Башня (И-155 Б)

Данная серия стала итогом сотрудничества компании-застройщика СУ-155 с проектировщиками к МНИИТЭП, Моспроект и ГИПРОНИИ РАН.

В серии были успешно реализованы такие трудно сочетаемые характеристики, как низкая себестоимость, простота производства и монтажа, универсальность планировок с увеличенной площадью квартир.

Серия И-155, благодаря своей вариативности, начав строиться в 2001 году, продолжает появляться на стройплощадках и в настоящее время.

Фото дома И-155

Заложенный в И-155 потенциал позволил создать множество вариантов и модификаций, позволяющих из стандартного набора деталей строить дома самых разнообразных конфигураций, изменять состав квартир и этажность.

И-155Б

Дома типовой серии И-155 башенного типа (И-155 башня), имеют увеличенный до 7.2 м шаг несущих стен, что допускает больше возможностей для перепланировки. Все квартиры имеют балконы и/или лоджии, а также эркеры скругленной формы.

Дом И-155Б планировка с размерами

Квартиры в новостройках серии И-155Б, как правило, продавались без внутренней отделки.

Квартиры в серии И-155

Площади квартир

Все комнаты в квартирах домов серии И-155 изолированные. Во многих двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах есть темные комнаты. В большинстве трехкомнатных квартир есть пара балконов или лоджий.

И-155Б2

Единственный в серии вариант двухсекционной башни. Модификация И-155Б2 позволила более эффективно использовать площади под застройку, сохранив при этом многие преимущества зданий башенного типа.

Дом И-155Б2 планировка с размерами

В части трехкомнатных квартир проектом предусмотрено по два санузла.

Во многих квартирах есть по 2 — 3 балкона или лоджии. В этих домах много вариантов планировок с кладовоками и встроенными шкафами, а в части квартир выполнены большие темные комнаты.

Характеристики домов серии И-155

Пример плана этажа с размерами в доме И-155

И155НБ

В названии этой модификации башен встречаются разночтения (иногда пишут И-155БН), но от перестановки букв смысл не изменяется – это обновленный вариант односекционной башни И-155.

Дом И-155НБ планировка с размерами

Жилые площади квартир в целом стали меньше, но в них увеличили кухни и возможности для организации хранения во вспомогательных помещениях.

Планировка квартир в домах серии И-155МК

Материал стен: панель

Количество секций (подъездов): 2-8

Количество этажей: 3-23, наиболее распространенные варианты — 12, 17, 18

Высота потолков: 2.78 м.

Лифты: грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг., в секциях 18 этажей и выше — 2 пассажирских и грузопассажирский

Балконы: остекленные лоджии и/или балконы во всех квартирах, эркеры во многих квартирах

Количество квартир на этаже: 4 (в угловых секциях — 2, 3, 4)

Годы строительства: с 2001 по наст. время

В Москве многосекционные дома серии И-155 строились как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных 5-этажек. В настоящее время в черте МКАД эта модификация не строится. Районы строительства панельных домов типовой многосекц. серии И-155 в Москве: Марьинский Парк, Новое Кожухово (мкр. 1, 2-3), Кузьминки, Южное Бутово, Зюзино, Академический, Черёмушки, Коньково, Лианозово, Обручевский, Перово, Можайское ш., Отрадное (Высоковольтный пр-д), Фили и др.

В Московской области новостройки серии И-155 многосекц. (И-155МК) построены/строятся в городах: Красногорск (мкр. Павшинская Пойма) и Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский). Запланировано строительство в мкр. Люберецкие Поля

Количество построенных домов в Москве: около 50, в Московской области (с учетом строящихся) — около 20

• Площади 1-комнатных квартир: общая: 36-53 кв. м., жилая: 16-24 кв. м., кухня: 9.2-11.5 кв. м.

• Площади 2-комнатных квартир: общая: 51-83 кв. м., жилая: 28-37 кв. м., кухня: 9.1-12.7 кв. м.

• Площади 3-комнатных квартир: общая: 68-101 кв. м., жилая: 39-53 кв. м., кухня: 9.8-12.6 кв. м.

• Площади 4-комнатных квартир: общая: 113-141 кв. м., жилая: 62-66 кв. м., кухня: 12 кв. м.

• Все комнаты в квартирах домов серии И-155 многосекционная изолированные. Во многих 2-, 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты

• Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель (минеральная вата) — бетон) общей толщиной 32-40 см. (фасадные), 44-54 см. (торцевые), максимальные из указанных значений относятся к нижним этажам

Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 20 см. Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см. В квартирах отдельных корпусов планировка свободная, ненесущие перегородки отсутствуют или в них есть готовый проем. Пробивание дополнительных проемов допускается только по согласованию с соответствующими инстанциями. Перекрытия — крупноразмерные многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.

Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные поперечные

Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)

Количество шагов в секции (подъезде): 6, 7, 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см., 420 см., 720 см. Ширина поперечных шагов: 310, 410, 500, 590, 620 см.

Облицовка, штукатурка наружных стен: нет

Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, серым, голубым, желтым, зеленым, коричневым

Тип кровли: плоская с безрулонным полимерным покрытием (особо влагоустойчивым)

Отличительные особенности: дома типовой серии И-155 многосекц. (И-155МК) обладают повышенной теплоизоляцией, имеют увеличенный до 7.2 м шаг несущих стен, выразительную скругленную форму балконов и эркеров

Иные достоинства: существенно улучшенная по сравнению с панельными сериями 1980-х-1990-х гг. звукоизоляция перекрытий. В квартирах домов серии И-155 устанавливаются стеклопакеты в деревянных рамах. Система отопления с терморегулятором в каждой квартире, радиаторы калориферного типа. Модернизированная система дымоудаления и противопожарная система. Темные комнаты и/или встроенные шкафы во многих квартирах. Планировка 2-, 3- и 4-комнатных квартир предусматривает четкое деление пространства на спальную и гостевую зоны

Недостатки: не всегда идеальное качество монтажа

Производитель: Домодедовский завод ЖБИ (входит в Группу Компаний СУ-155)

Проектировщики: Проектное бюро СУ-155, МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования), ГИПРОНИИ РАН, Моспроект по заказу и при участии Отдела Капитального строительства СУ-155

Квартиры в новостройках серии И-155, как правило, продаются без внутренней отделки. Первые этажи во многих домах нежилые, с увеличенной высотой, предназначенные для размещения предприятий торговли и сферы услуг

Также создана модификация И-155ММ (муниципальная) для очередников, военнослужащих и переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. Метражи квартир здесь на 25-35% меньше

И-155МКБ

Данная серия изначально была создана для возможности муниципальной и коммерческой точечной застройки, но нашла более широкое применение благодаря удачным планировкам.

Дом И-155МКБ планировка с размерами

На сегодня дома этой серии в основном расположены в Московской области (г. Одинцово), а также в Туле и Нижегородской области.

Модификации серии И-155

Первоначально серия панельных домов И-155 состояла из семи основных модификаций – самой И-155, а также И-155Н, И-155Б, И-155МК, И-155ММ, И-155МКБ, И-155МКС.

Позже у серии появилось множество вариантов, соответствующих изменяющимся условиям рынка и градостроительной политики. Тем не менее, несмотря на разнообразие модификаций, у них есть общие черты, заложенные в первоначальные разработки.

Варианты серии И-155 включают дома башенного типа и многосекционные варианты с различными видами оформления фасадов, по которым не всегда удается сходу понять, что дом собран из панелей.

Кроме этих, есть еще модификации (И-155МК-СПНН, И-155ММ-СПНН и другие) с планировками квартир, более ориентированными на коммерческую застройку.

И-155МКС

Так как многие рассматривают приобретение квартиры со студийной планировкой, остановимся на этом варианте подробнее.

Особенностью студии является кухонный уголок, отделенный от жилого помещения лишь условной границей.

И-155МКС планировка с размерами

Во всех квартирах совмещенные санузлы и прихожая минимального размера. В данном варианте серии внешние помещения (балконы или лоджии) не предусмотрены.

Перепланировка в студиях И-155МКС чаще всего сводится к устройству встроенных шкафов и изменениям в санузле. Реализовать что-либо другое не позволяет площадь и действующие нормы.

Перепланировка в домах И-155МК и И-155ММ

Разнообразие вариантов планировки квартир и наличие значительных вспомогательных площадей создает заметно больше возможностей для перепланировки, чем в панельных домах других серий.

Тем не менее, прежде чем решиться на перепланировку, для начала стоит изложить свои идеи на консультации со специалистами, так как помимо расположения несущих конструкций, потребуется учесть еще множество нюансов.

Опытные проектировщики нашей компании проводят консультации бесплатно и там, где это возможно, идут навстречу Вашим интересам.

Кроме разработки всей необходимой для согласования проектной документации, наши специалисты смогут взять на себя всю процедуру оформления перепланировки под ключ.

Возможности перепланировки квартир И-155

Доступны различные варианты перепланировки квартир в И-155 за счет увеличенного шага между несущими стенами:

• присоединение ниши коридора к санузлу и установка душевой кабины вместо стандартной ванны;
• резка новых проемов в ненесущих стенах, чтобы сделать проход в санузел или на кухню из прихожей;
• выделение гардеробной в коридоре и т. д.

Возможность перепланировки И-155 определяется для каждого конкретного случая. Для проведения работ потребуется профессиональный проект, который согласуют в надзорных инстанциях. Чтобы узаконить перепланировку, необходимо получить новый техпаспорт и подать заявление в Росреестр на внесение изменений в ЕГРН.

Особенности планировки

В панельных домах серии И-155 от 2 до 8 секций этажностью от 3 до 23. В зданиях башенного типа (И-155Б) от 15 до 24 этажей, причем первые 8 этажей построены на монолитной основе.

Модификация И-155Н появилась в 2007 году и предложила уникальную для панельного домостроения технологию вентилируемого фасада. В квартирах появились французские балконы и темные комнаты. Жилье в И-155Н уже не относится к категории «эконом».

В домах серии И-155ММ (муниципальная версия) квартиры имеют уменьшенную площадь. В высотках предлагается бюджетное и служебное жилье. Много квартир в И-155ММ было отдано военнослужащим, переселенцам из аварийных домов, очередникам.

Кухни всех квартир просторные, от 9 м2. Окна остеклены стеклопакетами. В квартирах с 2, 3 и 4 комнатами по 2 санузла. Некоторые варианты имеют эркеры и балконы. Высота потолков 2,8 м.

Площади квартир (общая/жилая/кухня):

• 1-комнатные – 36-53/16-24/9-12;
• 2-комнатные – 51-83/28-37/9-13;
• 3-комнатные – 68-101/39-53/10-13;
• 4-комнатные – 113-141/62-66/12-13.

Все комнаты изолированные.

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы? позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

И-155МК

Приведенные гримеры отражают лишь наиболее распространенные варианты планировки этажа. Многие другие являются их зеркальным отражением или сочетанием. Также, как и все секционные дома И-155, здания могут иметь угловые (поворотные) секции, аналогичные домам И-155Н.

Планировки серии И-155МК с размерами

Планировка и-155

В строительно-монтажном управлении 155, вот уже более десяти лет здания строятся, используя собственную разработку: серию домов И-155. Это улучшенная технология, позволяющая возводить дома на подобии конструкторов. Стоимость готовых зданий зависит от выбора «комплектующих». Сами дома могут различаться конфигурацией и количеством этажей, согласно притязаниям заказчика.

Преимущества таких зданий оценены по заслугам. В них имеются стандартные секции, к которым уже привыкли жильцы. Модифицированные серии состоят также из образных, башенных, в форме трилистника, секций. Вообще набор модификаций довольно обширный, больше тридцати вариантов.

Построенные из панелей дома серий И-155 и И-155МК имеют 2-8 секций. Количество этажей может быть тоже различным: 3-23.

Дома серии И-115 Башня имеют свои особенности: две башни примыкают друг к другу под определенным углом. Монолитная основа применяется от первого до восьмого этажей, если дома типовые.

Семь лет назад в Москве и Подмосковье строители возводят дома модифицированной серии И-155Н. секции в панельных новостройках имеют вентилируемый фасад, что дает возможность несущим стенам оставаться сухими в любую погоду. Особенностью зданий этой серии является наличие темных комнат и французских балконов. По стоимости их можно отнести к постройкам бизнес-класса.

Уже четырнадцать лет СМУ155 занимается строительством домов разной этажности серии И-155. Это многосекционные дома с индексом И-155ММ. их еще называют муниципальными. Основным отличием их является уменьшенные квартиры. Такое жилье пользуется спросом, часто покупается. Стоимость жилья приемлемая даже для среднестатистического москвича или жителей Подмосковья. Муниципалитеты распределяют квартиры между военнослужащими или жителями квартир, предполагаемых для сноса в ветхом и малоэтажном жилом фонде.

Хотя размеры квартир маленькими не назовешь. Посудите сами: кухни больше 9-ти квадратных метров! квартиры разные по количеству комнат. Есть с двумя, тремя и даже с четырьмя. Каждая квартира оснащена парой санузлов. Панели при строительстве используют только трехслойные. Несущие стены имеют большой шаг – до 7 метров 20 сантиметров. Это позволяет без особого труда провести перепланировку квартиры. Перекрытия применяют только со звукоизоляционными возможностями. Более того, увеличен и их запас прочности ЗДБ. Само здание имеет уникальную конфигурацию за счет необычных балконов и эркеров. Они не прямоугольные, округлой формы. Для покраски зданий используют сочные, яркие краски.

За время эксплуатации многоэтажных панельных домов серии И-155 (на протяжении более десятка лет) никаких отрицательных моментов не отмечено. Это радует!