- Дома серии башня Вулыха и их особенности
- Характеристики квартир
- Варианты перепланировки
- Какие документы нужны, чтобы начать перепланировку в квартире
- 2-комнатная квартиры: вариант №1
- 2-комнатная квартиры: вариант №2
- Куда обращаться если нужна перепланировка
Продолжаем серию статей о перепланировках квартир в домах разных серий. Сегодня расскажем о вариантах ремонта в башнях Вулыха.
В этой статье вы:
- прочитаете, какие перепланировки возможны в 1-, 2- и 3-комнатных квартирах серии башня Вулыха;
- посмотрите примеры ремонта для 2-комнатных квартир;
- узнаете об этапах согласования и о том, куда обратиться, чтобы ускорить узаконивание.
Дома серии башня Вулыха и их особенности
Башня Вулыха – это серия многоэтажных домов, спроектированных проектным бюро МНИИТЭП, которое является автором большинства жилых зданий в Москве. Серия названа в честь советского архитектора Ефима Вулых.
Дома этой серии в простонародье называют «брежневками», поскольку строились они в период с 1967 по 1986 годы. Чаще всего здания имели 14 этажей, но встречаются также 9- и 18-этажные дома. В Москве дома строились на Юго-Западе, в районах Останкино, Щукино, Царицыно, Выхино и других.
Главная особенность этой серии – большие возможности в перепланировке квартир, так как межкомнатные стены ненесущие.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Башни Вулыха – это строения смешанного типа со сборным несущим ЖБ-каркасом (внутренним) и кирпичными наружными стенами. Отсутствие стыков навесных панелей, которые имеются в панельно-блочных домах, значительно улучшило теплоизоляцию здания. Однако себестоимость возведения Башен была значительно выше, чем стоимость материалов и работ по строительству «панелек».
Наружные стены из красного кирпича домов данной серии имеют толщину 51 см, внутренние двойные гипсобетонные панели (8 см) имеют воздушный зазор между слоями для улучшения шумоизоляции. Толщина межкомнатных гипсобетонных стен составляет 8 см. Несущим конструкциям в Башнях выступали наружные стены, продольные и поперечные внутренние стены, ригели, колонны. Фасады Башен не имели облицовки, окрашивались в произвольные цвета.
В каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский (относительно небольших габаритов). Примечательно, что лифтовые шахты и лестница в Башнях не вынесены за пределы жилых секций, а расположены в их центре. Каркасно-кирпичные дома этой проектировки не подлежат сносу, а в 2000-х годах началась им массовая санация.
Квартиры в домах серии башня Вулыха: характеристики
Изначально имеют хорошие планировки: в них просторные прихожии, большие кухни – от 8 до 9,5 кв. м., раздельные санузлы. Есть лоджии с выходом сразу из двух комнат.
Квартиры в домах есть 1-, 2- и 3-комнатные. Площади:
- 1-комнатные квартиры – 34-35 кв. м.;
- 2-комнатные – 53-54 кв. м.;
- 3-комнатные – 74 кв. м..
Комнаты изолированные, но в «двушках» есть и смежные планировки.
План квартир серии башня Вулыха. В домах этой серии есть множество вариантов перепланировок, так как внутренние стены являются ненесущими перегородками. Благодаря этому при перепланировке не требуется дополнительного обращения к авторам проекта дома для получения технического заключения о допустимости ремонта.
Кухни газифицированы, и это накладывает некоторые ограничения: выход из кухни в комнату можно делать только при условии установки плотно закрывающихся дверей. Перенос газовой плиты хотя бы на 20 см левее или правее нужно согласовывать с Мосжилинспекцией и Мосгазом.
Подробнее о перепланировке квартиры с газифицированной кухней читайте здесь. Вы также можете получить консультацию в Pereplan-проектной мастерской №1, она бесплатна:
в WhatsApp
Столько стоит согласование перепланировки квартиры серии башня Вулыха? Нужна помощь с перепланировкой квартиры серии башня Вулыха
Здравствуйте!
