Типовые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир


Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.

В начале 60-х появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).

Серия Э-600

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.

Общие сведения о серии

Первые жилые дома 97 серии были построены в 1974-м в Красноярске. А через несколько лет, когда определённый период эксплуатации показал отсутствие серьёзных недоработок и были получены положительные отзывы от жильцов, началось массовое строительство домов и в других регионах: на Алтае, в Западной Сибири, на Южном Урале.

Продолжается оно до настоящего времени. Это дольше, чем у любой другой серии.

  • этажность: девяти-, десяти- и пятиэтажные;
  • секции: минимум две;
  • потолки: в первых домах 2,64 м, в более новых модификациях 3,0 м;
  • балконы: на всех этажах, кроме первого;
  • квартиры: 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные.

Первые дома выглядели так:


Дом 80-х годов постройки

Одна из новостроек:


97 серия после модернизации

Вместе с внешним видом фасадов улучшилась и планировка квартир в 97 серии дома. В основном это коснулось двушек и трёшек.

От 5- и 4-комнатных многие застройщики предпочли отказаться совсем, в результате чего на рынке недвижимости постоянно ощущался их дефицит. Поэтому в некоторых модификациях серии всё же были спроектированы многокомнатные квартиры общей площадью до 145 м 2 .

Размеры квартир и особенности планировок

Дома 97 серии, которые строили в 70-80-х годах, имеют не слишком обширный ряд планировок квартир. Размер однокомнатной тогда составлял 36 м 2 , и только в 90-х годах появились варианты по 41 м 2 .

Некоторые девятиэтажные модификации использовали для строительства малосемеек, поэтому встречались и квартиры площадью 28 и 31 м 2 . Двушки в таких домах размером всего 42 м 2 , но комнаты раздельные. В малосемейках кухни везде 6-метровые, тогда как в обычных домах они не меньше 8 м 2 .


Угловая секция в домах старой постройки

В домах постройки конца 70-х годов размер 2-комнатной квартиры – 53 м 2 , 3-комнатной – до 69 м 2 , 4-комнатной – до 83 м 2 , 5-комнатной – 93 м 2 .

Когда серию домов переработали и улучшили, в них появились широкие удобные балконы, размеры кухонь увеличились до 16 квадратов. Естественно, возросли и площади квартир: до 46 м 2 у однушки, 72 м 2 у двушки, 86 м 2 у трёхкомнатной и 93 м 2 у 4-комнатной.


План секции одной из последних модификаций

Однокомнатные

У некоторых однокомнатных квартир 97 серии с ростом общей площади росли и размеры кухонь, прихожих и санузлов:

ПланировкаКомментарий

32 м 2 общей площади вместе с балконом, маленькая кухня и совмещённый санузел. Это старая планировка 97 серии. Конфигурация комнаты здесь не прямоугольная. С той стороны, где к ней торцом примыкает прихожая, образуется ниша, в которой очень удобно обустроить спальное место. Одно из достоинств – встроенные шкафы. Один в комнате, другой в прихожей. Комната объединена с коридором, по которому из прихожей можно попасть в кухню. Если вход в неё перенести на перпендикулярную стену, убрать кладовку и сделать вход в комнату с торцевой стороны прихожей, в комнате появится ещё одна ниша.
В ней можно оборудовать детское спальное место или игровую зону. В крайнем случае, выдвинув стенку санузла вперёд, можно расширить его площадь и поставить душевую кабину.

Вариант с улучшенной планировкой, в которой при таком же размере жилой комнаты общая площадь составляет уже 37,43 м 2 . Немного меньше прихожая, зато кухня больше в два раза. Балкон большой. На нём можно устроить зону отдыха.
Минус один: совмещённый и не очень просторный санузел. Но зато на кухне полно места, есть куда пристроить стиральную машину и без перепланировки.

В этой однушке уже около 43 м 2 общей площади. Санузел раздельный, просторная прихожая, в которой можно сделать встроенную гардеробную или поставить шкаф-купе. Кухня – нечто среднее между первым и вторым вариантами (8,46 м 2 ).
Вместо балкона лоджия с выходом из комнаты. На ней достаточно места, чтобы можно было обустроить рабочее место с письменным столом или игровую зону для ребёнка.

Двухкомнатные

Двушки в трёх вариантах:

ПланировкаКомментарий

Малосемейка в 42 м 2 . Всё очень компактно, но вполне удобно. Обе комнаты объединяются длинной шестиметровой лоджией. В её торцах можно установить высокие напольные шкафы или навесные с тумбой для хранения.

Планировка очень похожая, только здесь общая площадь составляет уже 59 м 2 . Кухня такая же, но комнаты значительно больше. Санузел раздельный и достаточно просторный.
Лоджия с выходом из зала не такая длинная, но она шире и даже более удобна для эксплуатации, если на ней захочется обустроить места хранения и уютное патио.

Общая площадь двушки ещё больше – 70 м 2 . В этой квартире планировка сделана по типу распашонки, когда одна из комнат выходит окном на противоположную сторону. Обычно так планируют квартиры в торцевой части дома.
Здесь очень большая гостиная, которую при необходимости можно зонировать перегородкой под кабинет или выделить в ней дополнительное спальное место. Кухня такая же, как и в обоих предыдущих вариантах.

Ванная комната поменьше, но есть кладовка. Перегородку между ними можно убрать. Это имеет смысл, только если планируется установка душевой кабины.

Трёхкомнатные

Планировки 3-комнатных квартир 97 серии:

ПланировкаКомментарий

Для трёхкомнатной квартиры 63 м 2 – это совсем немного, но именно такими были планировки в самых первых домах 97 серии. Тем не менее, площадь распределена очень грамотно. Ближе всего к входной двери находится гостиная, через стенку с ней кухня. Стенка эта несущая, так что пробивать в ней проём в кухню здесь не получится. Это распашонка, две спальни расположены на противоположной стороне.

Ещё один вариант распашонки почти с такой же планировкой, но только площадь этой квартиры на 23 квадрата больше.
Размеры комнат, кроме одной спальни (не 12, а 16 м 2 ), такие же. Кухня не 8, а 13 м 2 . Есть отдельный туалет и полноценный совмещённый санузел вдвое большего размера. Есть небольшая кладовка.

Преимуществ не так много, чтобы платить за квартиру лишний миллион.

Квартира площадью 100 м 2 . Большой зал – 25 м 2 против 18. Самая маленькая спальня 16 м 2 , а не 12. Кухня такая же, как и в малосемейке.
Уж на ста квадратах можно было бы не экономить. Лучше было бы сделать меньше гостиную.

Санузлов здесь тоже два, только они находятся не рядом, а в разных концах квартиры. Ванная ближе к спальням. В ванной нет унитаза, как на предыдущей планировке. Целых 23 м 2 занято коридорами. Если учесть, сколько стоит квадратный метр, коридор получается поистине золотым.

Больше – не всегда значит лучше. При нерациональной планировке слишком много места в квартире остаётся проходным, а в результате сильно возрастает её стоимость. Поэтому при подборе жилья обращайте внимание на его планировку.

Смотрите в видео: идеи перепланировки квартиры в домах 97-мой серии.

  1. Вы здесь:
  2. Улицы и дома
  3. Планировки квартир
  4. Планировки 97-ой серии

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.

Функциональные зоны

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры предполагает гармоничное распределение зон. Функциональность определяется наличием следующих факторов:

  1. Кухня – место для приготовления и приема пищи. Женская часть нашего общества проводит там много времени и поэтому особо трепетно относится к выбору кухонного пространства. Если размеры и планировка квартиры позволяют (53 кв. м. и больше), то стоит учесть ряд факторов при выборе кухни. Подробнее об этом в статье: планировка кухни.
  2. Спальная зона – место для отдыха и восстановления после рабочего дня. Если в семье дети и планировка жилья удачная – организация нескольких спальных зон будет разумным решением.
  3. Санузел – разделенный или совмещенный. Чаще люди склоняются к первому варианту, если квартира просторная, то попробуйте разместить отдельную раковину для мытья рук в туалете.

Грамотная планировка кухонного пространства с учетом коммуникаций и зонирования помещения

Если все зоны присутствуют, но такое расположение не дает достаточного объема пространства для комфортного проживания – смело переходите к рассмотрению от двушки к трешке либо заранее обдумайте варианты перепланировки будущего жилья. Подробнее об этом в статье: перепланировка двухкомнатной квартиры.

Планировка кухни

При расстановке мебели на маленькой кухне следует придерживаться определенных правил. Мебель, расставленная вдоль стены в одну линию зрительно увеличит пространство. Подойдет для такой кухни и г-образная расстановка. Расставляйте мебель и бытовую технику в таком порядке, чтобы вам было удобно работать и комфортно отдыхать. Но в целях безопасности никогда не располагайте плиту рядом с мойкой. Большим преимуществом обладают кухни с выходом на балкон. За счет него можно расширить пространство и использовать его как зону отдыха. Большой стол на маленькой кухне разместить сложно, лучше здесь подойдет выдвижной или раскладной стол.

Стили в дизайне

Прежде чем определиться с общим дизайном кухни, необходимо подобрать мебель. В мебельных салонах представлен огромный ассортимент кухонных гарнитуров, выполненных в различных стилях. В зависимости от ваших предпочтений вы сможете выбрать кухни либо в классическом стиле, либо в стиле модерн, эклектика или кантри. Классические кухни смотрятся особенно красиво и комфортно. Материалом для изготовления таких кухонных гарнитуров служат натуральное дерево или древесно-стружечные плиты, стилизованные и украшенные под дерево. В интерьер классической кухни могут добавляться арки и разнообразные балюстрады.

Дизайн кухни 9 квадратов в стиле кантри будет выглядеть не менне интересно. Как правило, кухни выполненные в этом стиле стоят недорого. Но от этого удобства и уюта на вашей кухни не станет меньше. Для изготовления кухонных гарнитуров в стиле кантри выбирают те же материалы, что и для классических. Но в оформлении кухни в этом стиле чаще используется стеклянные дверцы. Кухни в классическом стиле и стиле кантри предпочитают покупать люди более старшего возраста.

Молодые люди и люди среднего возраста больше предпочитают кухни в стиле модерн. Их изготавливают из МДФ, пластика и металла. Для оформления дверных фасадов часто используют стекло. Внешний вид кухонных гарнитуров этого стиля оформляется без излишеств, отличается строгостью и простотой. Как правило, эти кухни снабжаются большим количеством современной бытовой техники и очень функциональны.

Если вы не можете определиться со стилем, то остановите свой выбор на эклектике, которая гармонично сочетает в себе несколько стилей.

Выбирая мебель для кухни, отдавайте предпочтение светлым тонам и учитывайте, что открытые полки и шкафы также помогут визуально облегчить интерьер.

Роль цвета в дизайне

Если у вас кухня 9 квадратов, то при выборе отделочных материалов предпочтение нужно отдать материалам светлых оттенков. Светлые цвета визуально увеличат маленькое пространство, оно будет выглядеть просторнее и уютнее. Можно выбрать цвет в холодной или теплой цветовой гамме, здесь все будет зависеть от вашего вкуса и желания. Белый цвет стен идеально подойдет для маленькой кухни. Если вы отдаете предпочтение теплым оттенкам, то можно выбрать для стен пастельно-желтые или кремовые тона. Не бойтесь, что интерьер кухни при этом может стать однообразным и безликим. Вы всегда сможете подобрать яркие стильные аксессуары, текстиль и выгодно преобразить пространство.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Для любых предложений по сайту: [email protected]
Для любых предложений по сайту: [email protected]