ленинградская планировка 3 х комнатной квартиры планировка

Главная Дизайн интерьера Квартира Трёхкомнатная Дизайн трехкомнатной квартиры ленинградки

Тип квартир «ленинградка», который ранее был достаточно популярен, в настоящее время считается устаревшим проектом планировки. Жителям, желающим превратить дизайн своей квартиры в новый, оригинальный, и абсолютно уникальный интерьер, рекомендуется обратиться к специалистам студии «А8». Опытные дизайнеры сделают все возможное, для составления дизайн-проекта, который обязательно заинтересует клиента.

Ленинградская планировка 3 х комнатной квартиры планировка

Ленинградки в Красноярске возводились с 1975 по 1989 года. В потребительском смысле считаются переходными планировками от «улучшенных» к «новым».

Первые «ленинградки» были сданы в эксплуатацию на улицах Щорса и Академика Павлова.

Больше всего домов этой серии можно встретить в посёлке «Первомайском» и в жилом районе «Ветлужанка». Также «ленинградки» строились в таких жилых районах как «Северный», «Зеленая Роща», «Пашенный», на улицах Сергея Лазо, Побежимова, Академика Королева, Железнодорожников, Менжинского, 8 Марта, Борисевича и некоторых других.

Характеристика

В подъездах спроектирован мусоропровод.

Газификация в этих сериях отсутствует.

Достоинства:

• каркас позволяет проводить в квартирах всевозможные перепланировки без затрагивания несущих конструкций;

• некоторые виды планировок этой серии удобны и по-прежнему востребованы.

Недостатки:

• маленькая площадь ванных комнат;

• ригели и колонны выступают за пределами стен, что создаёт неудобства при ремонте;

• промерзание стыков наружных панелей в местах, где крепится ограждение балкона в стыках панелей (образуется мостик холода от стального уго ка;

Источник

Варианты монтажа

Базовая схема отопления ленинградки заключается в том, что ведется от котла один рукав с заходом в каждую комнату. Делается главная петля таким образом, чтобы замкнуть контур, обратно вернувшись к котлу единственной магистральной трубой. По типу монтажа принято выделять горизонтальные и вертикальные варианты расположения магистральных труб. Они востребованы соответственно в одноэтажных и многоэтажных строениях.

Для отопления ленинградкой двухэтажного или одноэтажного дома применяются следующие схемы:

Дифференцируются системы и по теплоносителю. В простом варианте используется обычная вода, а для более дорогого типа отопления магистраль заправляется подготовленным антифризом. Изготавливаться он может даже из водного раствора спирта.

ВИДЕО: Однотрубная «Ленинградка»

Система отопления ленинградка может быть двух типов:

Для закрытых систем есть определенные ограничения, например, в закрытых схемах, где отсутствуют насосы и высота строения более 30 м, не удастся внедрить этот тип отопления.

Вертикальная схема подключения системы отопления

Часто встречается система ленинградка в отоплении двухэтажного дома. При монтаже естественной циркуляции обязательно нужно выдерживать расчетный угол наклона магистралей теплоносителя.

Главный контур

Фактически система отопления ленинградка для двухэтажного дома или одноэтажного использует единственный контур. Этот однотрубный способ подачи основан на последовательном расположении радиаторов и других элементов отопления.

Горизонтальная схема подключения

Основные узлы, которые используются во время монтажа, состоят из таких базовых элементов:

В качестве дополнительных элементов монтируется запорная арматура, байпасы, термостатические клапаны и пр.

Порядок подключения закрытой системы с использованием циркуляционного насоса

Ленинградская планировка квартир

С середины 70-х советские города застраивали брежневками. Они не отличаются красотой, но более просторные и удобные, чем хрущёвки. Лучшими из них считаются дома от компании Ленпроект. Ленинградская планировка квартир более продумана и ориентирована на комфорт жильцов.

Как подключается система отопления Ленинградка в частном доме?

Одна из простейших, даже можно сказать гениальных систем обогрева, считается схема отопления ленинградская, получившая свое название от региона (СПБ), где она была придумана. Простота системы — залог ее надежности. Ленинградка чрезвычайно проста в монтаже, и применяется даже в многоэтажных домах. При наличии инструментов и определенных навыков легко может быть смонтирована своими руками. Для монтажа ленинградки требуется минимум материалов, она может работать самотеком в зданиях высотой до 30 метров.

Серия 111-108

Серию строят с 70-х годов. Панельные дома по 5-10 этажей возводят в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Смоленской, Пензенской и других областях и республиках.

Планировка этажа в секции

Первый вариант основной. Рекомендуется для строительства из несущих внешних стеновых панелей.

В обоих случаях перекрытия многопустотные или из сплошных преднапряжённых плит. Высота потолков 262 см.

Планировки

Конструктив серии предусматривает разные планировки. На этаже 2-6 квартир. Есть дома, где все они однокомнатные или все разные, а самая большая – 5-комнатная.

Однушка серии 111-108

В двухкомнатных распашонках помещения квартиры выходят на противоположные стороны.

Плюсы и минусы «ленинградки» и рекомендации к применению

Описанная выше однотрубная система отопления частного дома ленинградка и ее возможные варианты имеет большую популярность, подтверждаемую хорошими отзывами. Эта схема отопления может применяться как в многоэтажных домах, так и в небольших частных домах, дачах и коттеджах. Основные плюсы системы на основе практики ее применения:

При достаточно большом числе практических преимуществ система отопления ленинградка без насоса или с ним, имеет и некоторые недостатки. Как скажутся эти недостатки на окончательном выборе схемы отопления решать владельцу, но эти минусы есть:

Серия 1ЛГ

Дома этой серии панельные.

1ЛГ 502

Брежневки 1ЛГ 502 строили с 1963 по 1972 год. Это пятиэтажки с двумя и более подъездами и высотой потолков 250 см.

В большинстве квартир 502 серии балконов нет

Планировка секции дома 1ЛГ 502

1ЛГ 504Д-МК

В 1975 году 502 серию от Ленпроекта сменил ещё один типовой вариант панельных многоквартирных домов — 1ЛГ-504Д-МК. Их строили до 1989г. Это были двух-восьми подъездные 12-этажки. У некоторых внизу два нежилых этажа.

Источник

Типовые дома и планировки квартир

Справочник типовых серий домов и планировок квартир. Чертежи и фотографии.

Ленинградка

Ленинградская планировка

— тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80 годах XX века. В потребительском смысле является переходным качеством от «улучшенных» к «новым».

Нам не удалось найти точной информации о сериях домов, относящихся к «ленинградкам

». Так, например, сайт garantplus48.ru описывает ленинградки следующим образом:

Там же приводятся и схемы планировок:

Принципиальные отличия: кухня — 7–9 кв.м., санузел раздельный. Комнаты таже раздельные. Но есть исключения. Так проходные комнаты сделаны в 4-комн., и в некоторых 2-комн., которые располагаются над арками.

В Красноярске массовая застройка «ленинградок» велась в Ветлужанке, Первомайском, в меньшей степени в районах Копылова, Пашенного, Северного. А Единичные экземпляры «ленинградок» можно встретить почти во всех районах города. Только никогда их не возводили в Центре города, Академгородке и в районе Взлетки.

Комнаты: раздельно.(см. исключения) Общая площадь: 1 комн. — 34-36 кв.м. 2 комн. — 46-49 кв.м. 3 комн. — 62-68 кв.м. 4-комн. — 64 кв.м.(только на первых этажах и в угловых подъездах) Кухня: 8-9 кв.м.(в угловых квартирах 7кв.м.)

Санузел: раздельно. Материал стен: панель. Высотность дома: 5 этажей. Высота потолков: 255 см. Наличие мусоропровода. Газификация: отсутствует.

Несколько вариантов перепланировки «ленинградки» для создания просторной и уютной гостиной

«Ленинградками» называют квартиры, которые были построены по так называемому «Ленинградскому проекту». Они представляют собой усовершенствованные хрущевки, которые отличаются изолированностью комнат и раздельным санузлом. Несмотря на внешнюю привлекательность, большим удобством для жизни они не располагают. В нашей статье мы постараемся рассказать, как стандартную квартиру Ленинградской планировки можно превратить в уютное жилье.

Что представляет собой «Ленинградка»?

Дома по Ленинградскому проекту начали строиться в конце 70-х – 80-х годах прошлого столетия. Их строительство должно было начать медленный, но верный переход из душных хрущевок и тесных гостинок к современному жилью с максимумом удобств. И так, постепенно, многие крупные города Советского Союза начали застраиваться длинными домами со множеством подъездов, которые в общей архитектуре улиц выглядели как корабли. Их отличительной особенностью является необычное расположение лоджий с торцевой стороны и комнат, окна которых, кроме угловых квартир, выходят на одну сторону.

Архитекторы, трудившиеся на разработке Ленинского проекта домов, постарались на славу. Все межквартирные перегородки они сделали несущими, что обеспечило повышенную звуко-и шумоизоляцию. А вот межкомнатные перегородки несущими не являются, поэтому любая перепланировка комнат внутри квартиры возможна, чем и воспользовались современные дизайнеры, разработав ряд решений, по их усовершенствованию.

Нужно отметить, что площадь квартир в «ленинградках» не отличается большой квадратурой:

Кухне в них отведено до 10 кв.м, балкону (лоджии) – до 4,5 кв.м, санузел – раздельный. Одним словом, есть где разгуляться дизайнерской фантазии.

Такие дома, как правило, в свое время строились в центральных районах областных центров и других крупных городов. Поэтому неудивительно, что в наши дни на рынке недвижимости они пользуются спросом. Но современная жизнь выдвигает свои требования к жилью. Поэтому, какими бы положительными качествами квартира-ленинградка не обладала бы, ее перепланировка будет первым шагом для создания в ней неповторимого уюта и комфорта.

Популярные методы перепланировки «ленинградки»

Перепланировка предназначена для того, чтобы сделать все внутренние комнаты «ленинградки» более функциональными. Самыми популярными ее вариантами будут:

Схемы ленпроекта

Двухкомнатные квартиры Ленинградского проекта Планировки Ленбоковая. Ленбоковая означает, что окна в квартире расположены на две стороны, во двор и на улицу. Преимущество из таких квартир делают трехкомнатные. Из зала делают Кухню-студию, а из кухни еще дополнительную спальню, причем не нужно сносить и строить перегородки. Достаточно вывести сан технику в зал, так как зальная стена граничит с санузлом.

Продажи квартир с фотографиями, проекта Ленэркер можно посмотреть здесь

Если вы продаете квартиру подобного проекта, то разместить бесплатно объявление можно Здесь

Продажи квартир с фотографиями, проекта «Ленбоковая», можно посмотреть здесь

Если вы продаете квартиру подобного проекта, то разместить бесплатно объявление можно Здесь

Продажи квартир, проекта «Ленпроект», с фотографиями можно посмотреть Здесь

Если вы продаете квартиру подобного проекта, то разместить бесплатно объявление можно Здесь

Источник

Разработка дизайна

Прежде всего происходит выезд специалиста на объект для совершения необходимых замеров и оценки возможных изменений. После этого выполняются следующие действия:

обсуждение с клиентом концепта работ;
создание эскиза;
визуализация с помощью компьютерной программы;
составление рабочего проекта.

После этих этапов рассчитывается конечная денежная сумма, необходимая для ремонта, и начинается непосредственное выполнение отделочных работ.

Получите 3 варианта планировки интерьера бесплатно

Оставьте заявку прямо сейчаси получите бесплатный 3D эскиз интерьера до заключения договора

Получить 3D эскиз

Как сделать 3 комнатную квартиру ещё более комфортной

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

Автоматическое регулирование параметров отопительной системы

Сервопривод – это автоматический механизм, который обеспечивает заданные параметры теплоносителя, подавая управляющий сигнал на смеситель. Работает сервопривод для отопления следующим образом. С комнатного термостата или других датчиков, которые фиксируют температуру пола, теплоносителя или воздуха в помещении, сигнал подается на сервопривод, который устанавливает заслонку смесителя (трехходового или четырехходового) в положение соответствующее установленным на датчиках температурам. Регулировка температуры пола, например, происходит перемещением заслонки смесителя. Это перемещение шунтирует контур теплого пола и часть теплоносителя перенаправляет в «обратку». Таким образом, температура пола уменьшается и при достижении минимально допустимой снова включается сервопривод, но на этот раз он прикрывает заслонку, в контур попадает больше теплоносителя и температура увеличивается до заданной температуры на датчике. Цикл периодически повторяется.

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры

вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Источник

Лучшие качества «ленинградки»

Однотрубная система отопления в частном доме ленинградка удобна, прежде всего, тем, что очень легко выбрать режим работы любого радиатора. Батареи отопления подключаются параллельно одной трубе, поэтому можно даже отключить или демонтировать любой радиатор, не нарушая работу системы. Для небольших домов и дач популярна система с гравитационной (естественной) циркуляцией воды. В одноэтажных домах выбирается горизонтальная разводка стояков. Для многоэтажных зданий применяется комбинированная схема – вертикальная и горизонтальная схема монтажа стояков. Как уже упоминалось можно организовать «самотечную» систему или создать отопление ленинградка с насосом, который значительно улучшит динамику обогрева помещений.

«Ленинградка» с естественной циркуляцией

богрева такого типа предполагает последовательную установку приборов отопления по периметру помещения. Если будет применена ленинградка система отопления диаметры труб при «самотечной» циркуляции нужно применить большего диаметра. Основа системы – котел соединяется с первым радиатором, выход первого радиатора соединяется с входом второго и т.д. С последней батареи отдавшая свое тепло вода возвращается по обратной трубе в котел для повторения цикла.

Популярная и неприхотливая система отопления ленинградка своими руками монтируется двумя способами.

Первый вариант – последовательное соединение батарей отопления, а второй способ заключается в использовании диагонального подключения радиаторов для равномерного прогрева батарей. Монтировать можно любые радиаторы, но при использовании традиционных чугунных батарей применение крана Маевского обязательно. Он служит для стравливания воздуха из батарей.

Параллельное подключение батарей в схеме отопления «ленинградка»

Описанная выше разводка системы отопления ленинградская имеет один существенный недостаток. При таком способе подключения невозможна регулировка теплоотдачи каждой батареи и невозможно их отключение без остановки работы всей системы. Для устранения этого недостатка был придуман вариант «ленинградки» с параллельным подключением батарей. При таком подключении вход и выход батареи регулируется шаровым краном, а на отрезок стояка, параллельного батарее, устанавливается кран выполняющий роль шунта. Краны, шунтирующие каждый радиатор, играют большую роль в настройке всей системы. С их помощью ленинградская система отопления частного дома обеспечивает равномерный нагрев приборов отопления.

«Ленинградка» с дополнительным контуром

Если при создании проекта получается слишком большая длина системы или сложная конфигурация, то в таких случаях применяется дополнительный контур. Дополнительный контур подключается параллельно основному. Чтобы система работала правильно на «обратке» дополнительного контура устанавливается кран игольчатого типа для отладки системы обогрева. Второе важное требование – «обратка» второго контура, если используется ленинградка система отопления с насосом, должна соединяться с обратной трубой основного контура до насоса

Вариант «ленинградки» — закрытая система

Любая схема отопления в частном доме ленинградка легко превращается в закрытую с

истему. Понятно, что в таких случаях нужна установка расширительного бака мембранного типа, манометра, циркуляционного насоса и предохранительных клапанов для безопасности. При установке котла настенного типа, который имеет встроенный циркуляционный насос, монтаж отдельного насоса не нужен.

Такая система отопления ленинградка частного дома чаще всего применяется в двухэтажных домах.