Планировка четырехкомнатной квартиры в 3D программе

Четырёхкомнатные квартиры предназначены, как правило, для проживания больших семей. Поэтому при выборе квартиры так важна её планировка – удобная и функциональная. Планировка должна подходить вкусу каждого члена семьи и соответствовать их привычкам и характерами.

Для облегчения выбора подходящей планировки рекомендуется взять на вооружение два важных принципа, которые на первый взгляд кажутся несовместимыми: комнаты должны быть максимально изолированы друг от друга, но вместе с этим ощущение свободы и пространства в них не должно теряться.

Для наиболее продуктивного решения такой задачи рассмотрим самые главные факторы, влияющие на выбор помещений.

Варианты планировки в зависимости от помещения

Планировка 4-х комнатной квартиры разнится от большинства других различными помещениями и их количеством. Да и комнаты бывают отдельными или проходными, что не часто встретишь в двухкомнатных квартирах.

Дизайн четырехкомнатной квартиры в панельном доме

Существуют различные вариации плана квартир. Но основным для панельного дома является вариант с тремя отдельными спальнями, которые объединяет коридор. Как правило, одна из комнат больше других.

В хрущевке

Хрущевки как известно представляют собой маленькие комнаты, а именно: узкие прохожие, крошечных размеров кухни, ванная комната и туалет совмещены и низкие потолки. Однако и четырехкомнатные квартиры тоже встречаются.

Современному человеку вряд ли будет по душе 4 комнатная хрущевка, однако и ее обустроить будет интересно. 4 комнатная хрущевка, планировка которой будет представлена на фото.

В сталинке

Совершенно иначе обстоят дела в сталинских квартирах. Высокие потолки, более 3-х метров, широкие коридоры, раздельные туалетные и ванные комнаты, внушительных размеров кухни. А благодаря тому, что дома строились из кирпича они имеют хорошую звукоизоляцию и лучшую теплозащиту, чем панельные. Вот, где разгуляться можно дизайнеру.

Правильная расстановка мебели

Для размещения мебели в комнате выделяют главный элемент. Если это кухня, то обеденный стол. Для спальни – кровать, а в гостиной может быть телевизор.

Размеры обеденного стола для кухни зависят от количества едоков и наличия свободного пространства

Необходимо так рассчитать габариты мебели и её расстановку, чтобы оставались удобные проходы для комфортного перемещения по комнате

Интерьер любой комнаты в квартире не стоит загромождать лишней мебелью

Чтобы зрительно увеличить размеры комнаты нужно картины вешать как можно выше. Особое внимание следует уделить углам. Пустыми их оставляют крайне редко. Поэтому рекомендуется ставить вазу, угловой шкаф или стеллажи.

Комната не должна быть сильно заставлена мебелью. Она должна оставаться свободной для передвижения.

Владельцам 4-х комнатной квартиры очень повезло. Большая площадь позволяет разместиться всей семье, быть рядом, а вместе с тем возможно остаться наедине с собой. Планировка 4 комнатной квартиры может стать приятной задачей, которая позволит воплотить в реальность все заветные мечты.

Кухня

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме тщательно продуман с точки зрения размещения мест, куда будут убираться предметы домашней утвари, бытовая техника, кухонные припасы.

В кухне стандартную линию навесных шкафов над рабочей зоной дополнили антресолями, доходящими до потолка, увеличив таким образом полезный объем хранилища. Там можно держать те приборы, которые не нужны ежедневно.

В маленьком пространстве очень удобно, поскольку эргономика тщательно просчитана: из холодильника припасы сразу попадают в мойку, затем перемещаются для обработки на рабочий стол, и далее следуют на плиту. В результате имеющегося пространства оказалось достаточно, чтобы разместить в нем довольно большой стол для семейных обедов.

Выводы

Небольшая по размеру спальная комната не приговор. Следуйте советам дизайнеров, гармонично сочетайте оттенки и стилевое направление, это поможет визуально увеличить пространство.

Можно выделить множество вариантов, с помощью которых можно добиться оптической иллюзии. Выберите тот метод, который вам больше всего нравится.

В выборе мебели ориентируйтесь на компактность и функциональность, ведь комната загроможденной не должна быть. Следуя этим рекомендациям можно создать уникальный, неповторимый дизайн спальной комнаты.

Гостиная-кухня

В результате небольшой перепланировки в трехкомнатной квартире удалось получить пространство достаточно большой площади.

На этой площади комфортно размещены три функциональные зоны:

• кухня,
• столовая,
• гостиная.

Дизайн квартиры 80 кв. м. после всех изменений включает в себя пространство, на котором в результате небольших изменений удалось удачно разместить кухонную зону, столовую и уютную гостиную.

Зона, предназначенная для приготовления пищи, оснащена тремя основными блоками: объемной системой хранения, встроенной раковиной и рабочей панелью с встроенной электроплитой.

В промежутке между окном и системой хранения размещена рабочая поверхность, под ней установлены посудомоечная машина и стиральный автомат.

Белый цвет, примененный для оформления фартука, зрительно расширяет пространство.

Для выравнивания высоты подоконника и встроенной рабочей поверхности использованы столешницы разной толщины: 50 и 20 мм.

Помещение оснащено необычным декоративным элементом в виде люстры над столом, освещающей зону столовой. Размещенные вокруг нее оригинальные светильники зрительно облегчают впечатление от массивной обеденной группы.

Гостиная оформлена размещенным у окна элегантным диваном бежевого цвета. Телевизионная подставка в виде конструкции из открытых полок и места для телевизора по стилю сочетается с системой хранения у входа в помещение.

Композицию дополняют стулья и оригинальное кресло в горчичных тонах, размещенные возле маленьких журнальных столиков.

Интерьер квартиры оформлен в светлых тонах. Белая стена в гостиной дополнена гипсовыми элементами и полкой на оригинальных креплениях, перекликающихся по стилю с обеденной группой.

Какую цветовую гамму лучше выбирать для спальни

Спальня является местом, предназначенным для отдыха. Поэтому и цветовую гамму для нее стоит подбирать спокойную, умиротворенную.

Подбираем цветовую гамму

Итак:

• Для уставшего взора и визуального увеличения пространства, необходимого для небольшой спальни, лучшим выбором станет наличие светлых оттенков. Выбор белого и бежевого цветов может быть не единственным. Возможен выбор любого светлого цвета, который вам по душе. С ним комната станет современнее и креативнее.

Внимание: Стоит придерживаться одной важной рекомендации: каждый цвет обладает как теплыми, так и холодными оттенками. Оттенки теплого типа стоит применять в спальне, окна которой выходят на север, а оттенки холодного типа могут помочь слегка охладить смотрящее в южную сторону помещение.

• Для придания интерьеру яркости, его дизайн должен быть ярким и цветным, контрастным по общему цветовому настроению. К примеру, стену у изголовья можно сделать ярко насыщенного цвета.
• Также возможно применение сочных фотообоев(см.Дизайн спальни с фотообоями: оригинальное решение), ковра на полу или темного покрывала с ярким выделяющимся на общем фоне цветом.

Балкон или лоджия

Первые можно «зашить» и утеплить, но присоединить их к жилой площади нельзя. Вторые же в некоторых случаях можно частично или полностью добавить к пространству гостиной или спальни. Всё зависит от конструктивных особенностей и серии дома, а также от решения инспекции. В любом случае туда нельзя выносить радиатор отопления, но зато можно провести электрический теплый пол.

Утепленная лоджия как рабочее место

Что учесть при перепланировке четырехкомнатной квартиры Есть вещи, которые во время ремонта делать можно и нельзя. И речь не об эстетике, а о защите прав жильцов. Законной перепланировкой четырехкомнатной квартиры считается та, при которой внесенные изменения не подвергают соседей и дом в целом опасности.

Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

• две спальни, расположенные в самой дальней зоне;
• третья комната – гостиная, являющаяся проходной для этих спален;
• четвёртая комната – ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни;
• кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа;
• в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек.

Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади.

В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке. Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.

Характеристики

• Этажи — 2–5
• Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
• Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Перепланировка в панельном доме. Все особенности.

Итак, рассмотрим отдельные нюансы, которые присущи ремонту именно в крупнопанельных зданиях.

3.1. Ремонт квартир в панельном доме с затрагиванием несущих конструкций.

Согласованная перепланировка квартиры в панельном доме.

Для начала необходимо определить какие же стены в Вашей квартире являются несущими. Для этих целей мы специально создали отдельную статью, а также базу типовых домов с указанием несущих стен на планировках квартир каждой серии.

Очень рекомендуем Вам её прочесть, а здесь приведём лишь основные тезисы. Если панельный дом ввели в эксплуатацию до 2007-ого года, то проём в капитальной стене выполнить и согласовать возможно. При этом его допустимая ширина колеблется в габаритах 900-1100 мм., а длина оставляемого простенка (от наружной стены или существующего проёма) должна быть не менее 1000 мм. Если панельный дом сдали в эксплуатацию после 2007 года, а также его автором является институт МНИИТЭП или Моспроект (более 90% всех панельных домов в Москве), то затрагивать капитальные стены нельзя, так как это нарушит защиту здания от прогрессирующего разрушения. В этом случае проём можно выполнять только в специально предназначенном для этого участке несущей панели, выполненного в виде углубления, если таковой имеется.

Проём обязательно должен быть усилен рамой в соответствии со специально разработанным проектом перепланировки и согласован.

3.2. Перепланировка панельной квартиры с присоединением балкона.

Здесь озвучим лишь основные тезисы.

Во-первых, в любых панельных домах запрещено убирать дверной порог при выходе на балкон- это не разрешает делать автор проекта дома.

Во-вторых, ликвидировать подоконный участок наружной стены можно только в домах до 2007-ого постройки. Производить это в домах после 2007-ого года возведения запрещено аналогично проёмам (см. пункт 1 статьи).

Комментарий к видео:Изменение пункта: техзаключение от проектировщика дома при перепланировке несущих конструкций теперь необходимо выполнять в соответствии с п. 1.4.8. Приложения 3 к Постановлению Правительства Москвы №508 (а не пункту 1.4.7, как это было раньше до ввода ППМ №1335).

3.3. Ремонт в панельном доме по типовому проекту.

С 1 декабря 2011 года согласование перепланировки квартиры в панельном доме в соответствии с Постановлением Правительства №508 можно выполнять по типовому проекту. Подробно все аспекты использования такого проекта мы рассмотрели здесь. Чтобы воспользоваться типовым проектом, во-первых, Ваша квартира должна быть представлена в специальном каталоге типовых проектов (с абсолютно такой же планировкой), а, во-вторых, Ваша новая планировка квартиры абсолютно полностью должна совпадать с планировкой, представленной в этом каталоге. На практике очень редко пожелание собственника по изменению своей планировки полностью совпадает с той, что указана в каталоге, так что типовыми проектами удается воспользоваться достаточно редко. К тому же в каталоге представлены далеко не все серии и не все типы квартир.

3.4. Перепланировка квартиры в панельном доме с штроблением стен.

Очень часто собственники хотят провести внутри несущих стен электропроводку и трубы водоснабжения, канализации. Устройство для этого штраб запрещено пунктом 10.11 Прил. №1 к Постановлению Правительства Москвы 508. Такое затрагивание несущей панели может привести к повреждению её рабочей арматуры. Если это кто-то заметит (пожалуется управляющая или соседи), то помимо штрафа, необходимо будет не просто заделывать штрабу в стене, а выполнять её усиление для восстановления несущей способности по специальному проекту от автора проекта дома, который может стоить баснословных денег (до 1000 000 рублей). Поэтому штрабы в несущих панелях лучше не делать.

Небольшой размер

Низкие потолки, узкие оконные проемы часто не устраивают владельцев или потенциальных покупателей. Помимо этих недостатков, можно выделить определенные достоинства.

В первую очередь это касается уюта, ведь намного проще превратить небольшую площадь в уютное место для семейного счастья. С помощью соответственного оформления можно добиться положительного эффекта, из-за чего в спальную комнату будет хотеться возвращаться отдохнуть и набраться сил.

При проектировании у вас есть все возможности проявить смекалку, творческий подход, оформив спальную с изыском, вкусом. При правильной цветовой гамме, предметам мебели и качественном освещении можно зрительно расширить границы комнаты.

После того, как работа с небольшим помещением будет закончена, вы действительно обрадуетесь конечному результату.

Мебель

16 метров для спальни вполне достаточно, если она используется по назначению, а не совмещается с кабинетом или помещением для приема гостей. Чтобы излишне не загромождать комнату, следует использовать только самые необходимые предметы мебели:

• кровать;
• шкаф для хранения постельных принадлежностей, одежды;
• прикроватные тумбочки для различных мелочей;
• туалетный столик.

Центральным элементом спальни является кровать. Располагать ее в квадратной комнате можно по-разному, в том числе по диагонали. Размеры и форму кровати также можно выбрать любые. В спальню 4 на 4 метра отлично впишется круглая кровать, а также кровать достаточно внушительных размеров, например, 2 на 2 м.

Для хранения вещей можно установить шкаф-купе во всю стену либо платяной шкаф с распашными дверцами. Чтобы визуально расширить пространство можно использовать зеркальные двери.

Около кровати без труда поместятся прикроватные тумбочки для хранения различных мелочей, а также туалетный столик с зеркалом.

Кровать

Расстановка мебели является первым и ключевым шагом по оформлению спальной комнаты. Для этого необходимо изначально продумать и выбрать место, где будет располагаться кровать. Важно выбрать такое место, чтоб был с трех сторон доступ к ней (оптимальным вариантом будет расстояние до стены или мебели в 60-80 см). Так же необходимо позаботиться и о том, чтоб на людей не дул ветер (кровать не рекомендуется ставить по линии сквозняка, но, если этого не удается достичь, то выбирают вариант, когда под действие сквозняка попадает нижняя часть тела людей, которые спят).

При создании интерьера, обратите внимание на функциональность. Для начала продумывается расстановка мебели, потом выбирается подходящий вам стиль и уже в заключении происходит выбор цвета и материала.

Шкаф или гардеробная

Когда планируется расстановка мебели, то часто возникает вопрос: что предпочесть? – шкаф-купе или гардеробную комнату. Получить однозначный ответ невозможно, ведь этот выбор зависит от многих факторов. И, если со шкафом-купе знаком каждый человек, то о гардеробной комнате необходимо узнать детальнее. К достоинствам гардеробной комнаты можно отнести:

• наличие двери, которая распахивается;
• для хранения предполагается устройство модульной системы;
• конструкции, используемые в гардеробной комнате, легки в обращении;
• привлекательный внешний вид, создание индивидуального заказа;
• подходят для спален площадью 18-20 кв.м.

При всех преимуществах гардеробной комнаты, не нужно забывать и о недостатках:

• не подходит для спален с маленькой площадью, в результате чего происходит загромождение пространства;
• устанавливая гардеробную комнату, образуется коридор, который будет больше и уже с каждым увеличением размера гардеробной.

Немаловажным нюансом является размещение розеток. Поэтому этот пункт следует учитывать на начальном этапе планирования. Отличным вариантом будет организация освещения или шкафа, или гардеробной.

Дверь

То в какую сторону будет открываться дверь, определяется еще на начальном этапе проектирования многоквартирного дома. Согласно требованиям пожарной безопасности, дверь в жилых комнатах открывалась внутрь, а технических помещений – наружу. Все это предусмотрено для того, чтоб в случае чрезвычайного происшествия, люди легко смогли выбраться из помещения. Но в некоторых случаях, дизайнерам необходимо для удобства переделывать направление открывающихся дверей.

Осветительные приборы

Осветительные приборы необходимо выбирать, основываясь на поставленных целях и наличии рабочих зон. К идеям, способным придать помещению особый объем относят:

1. Хорошим вариантом станет сочетание осветительных приборов и глянцевой поверхности, на которой их поместят (светильник и тумба), этот прием используют в других небольших и узких помещениях (например, на кухне или в гостиной). Не следует злоупотреблять данным методом, иначе это будет смотреться слишком дешево и безвкусно.
2. Создайте своеобразный центр, в который будет помещена люстра. Таким образом композиция будет законченной и не вызовет ненужного диссонанса.
3. Рекомендуется наличие многоуровневого освещения: в таком случае актуально наличие шкафов и тумб. Сложность освещения поможет сделать помещение более просторным.
4. Расположите дополнительные осветительные приборы в рабочих зонах, возле кровати. Таким образом даже при общем недостатке освещения можно выполнять поставленных задачи: заниматься работой или творчеством, читать.
5. Можно применить подсветку (нередко используют светодиодные лампы) к часто используемым вещам: выдвижным шкафам, зеркалам. Подобный метод поможет создать атмосферу уюта.

Не стоит забывать о других дополнительных приемах, реализовать которые можно с помощью мебели и аксессуаров.

Кондиционер

Вопрос о размещении кондиционера в спальне, всегда вызывает споры. Так как специалисты считают его чуть ли не главным элементом интерьера, то и предлагают его разместить непосредственно у изголовья кровати. А вот дизайнеры не так лояльно настроены. Они предпочитают прятать такие устройства. И лучшим местом его расположения считают пространство над дверью или в проемах для прокладки электрики.

Но как бы там ни было, последнее слово остается за заказчиком. И только он решает, где будет располагаться кондиционер. И сколько бы ни спорили дизайнеры и установщики, но они единодушны в одном – кондиционер не должен дуть на спящего человека. Следовательно, технику никогда не устанавливают напротив кровати, во избежание заболеваний.

Потолок

В спальных комнатах, где предусмотрен современный стиль, обычно отдают предпочтение таким видам:

• Натяжной потолок. Длительный срок службы без образования различных дефектов. Но стоит учитывать то, что конструкция заберет высоту комнаты в несколько сантиметров.
• Штукатурка. Стоит рассмотреть такой вид в помещениях с низкими потолками.
• Гипсокартонный потолок. Применяется для создания многоуровневых конструкций.

Рабочее место

Выделить в квартире место для кабинета проблематично, не всегда позволяет площадь. А вот организовать рабочее место под силу всем. И спальня не самый плохой для этого вариант. Только стоит учитывать глубину стола, чем больше площадь комнаты, тем больше и глубина стола, но не менее 50 см.

Телевизор

В спальне многие размещают телевизор или проектор. Это не диктуется ни модой, ни стилистическим решением. Все на ваше усмотрение. Для того чтобы совместить качество – размер – цена, стоит приобрести саундбар.

Розетки

Монтаж розеток и электрики – это один из важных вопросов в процессе разработки дизайна спальной комнаты. Для спальни размеров 4 на 4 метра не надо размещать большое количество розеток, это способствует загромождению пространства. В спальной комнате они обычно используются: на подключения торшеров, бра, какой-либо техники и зарядных устройств.

Санузел

Входом в отдельный санузел из спальни уже никого не удивишь. Но насколько это удачное решение предстоит решать вам. Вот некоторые моменты, над которыми стоит задуматься: можно не выходить из спальни, если захочется посетить санузел, этим санузлом будете пользоваться только вы, в комнату могут доноситься посторонние звуки и запахи из санузла.

Материалы

Чтобы чувствовать себя комфортно, следует выбирать большое количество натуральных материалов. Самыми популярными материалами для отделки стен и пола для спальни считают:

1. Обои. Самый практичный и недорогой вариант. Подлежит легкой и удобной замене. Большое количество вариантов позволят оформить комнату в соответствии с личными предпочтениями.
2. Краска. Достаточно подобрать качественный материал, чаще всего краской оформляют акцентные стены. Важно понимать, что комната с окрашенными стенами может выглядеть дешево и безвкусно.
3. Штукатурка. Станет отличным вариантом для оформления помещения в стиле минимализм.
4. Отделка под камень. Сочетается практически с любым выбранным стилем. Единственный минус подобного оформления – высокая стоимость, которая оправдывает конечный результат. Данная отделка требует дополнительного ухода.
5. Деревянная вагонка. Такой вариант оформления стен выглядит вполне естественно и лаконично, не используйте темные древесные оттенки.
6. Для оформления пола подойдет паркет.
7. Ламинат является универсальным покрытием и может быть использован в отделке пола и стен.
8. Допускается использование ковров. Такой вариант не подойдет для владельцев животных, так как ковер будет нуждаться в излишне частой чистке.

Правильно подобранное покрытие важно не только для интерьера, но и для здоровья жильцов.

Удачные варианты перепланировки

Многие сейчас пробуют делать перепланировку в «хрущевках». Прежде, чем приступать к такой работе, необходимо ознакомиться с планом дома и узнать, какие стены у вас несущие. Чаще всего делают следующие варианты перепланировок:

• из однокомнатной квартиры можно сделать студию, если вас не устраивает маленькая кухня. Этот вариант подойдет для проживания одного человека;
• если у вас в двушке есть проходная комната, ее можно объединить со второй и сделать просторную однокомнатную квартиру;

• в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах также часто объединяют комнаты;
• чтобы, напротив, разделить пространство внутри комнаты, можно сделать арку, колонну или дополнительную стену – это актуально для больших семей в однушках и двушках.

Все об особенностях перепланировки “хрущевки” смотрите в следующем видео.

Спальня

Если у вас много детей примерно одного возраста, а их комнаты малы, попробуйте убрать стены и создать для них огромное общее помещение. В конце концов, для малышей простора много не бывает. Так они вырастут более дружными и творческими личностями, а создать приватные зоны можно и с помощью мебели: многоэтажных кроватей, шкафов и различных ниш.

Общая детская

Что же запрещено:

• убирать или делать уязвимыми без согласования несущие стены; • сокращать параметр площади ниже нормы (ныне – 8 кв. м на человека); • оставлять жильца без естественного света и отопления; • расширение нежилой площади за счет жилой; • переносить «мокрую зону» санузла далеко от изначальной позиции; • демонтировать различные короба и нарушать работу инженерных сетей; • объединять прихожую с общими тамбурами.

Особенно аккуратно стоит поступить с помещениями с повышенной влажностью. Если вы затронули их при переделке, убедитесь, что они не находятся над гардеробом и спальнями соседей снизу. В конечном счете, если финальная планировка четырехкомнатной квартиры эргономична и удобна, то в ней достаточно мест хранения, а комфорт обеспечен всем домочадцам.

Прихожая и коридор

Если вы всегда мечтали о гардеробе, попробуйте пожертвовать пространством возле входной двери или частью коридора. Поверьте, даже узкие шкафы до потолка могут вместить в себя немало вещей. Компенсировать потерю пространства в этом случае можно за счет зеркальных створок.

Вместительный шкаф в прихожей

Как грамотно организовать пространство?

Итак, стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельных многоэтажках обладает следующими недостатками:

1. узкая и длинная прихожая;
2. недостаток места для кухонной мебели;
3. гостиная и кухня разделены одной из спален и сообщаются лишь через прихожую;
4. непрактичность лоджии или балкона для установки мебели;
5. совмещённый санузел ограничен за счёт примыкания соседних комнат.

Если для вас данные недостатки существенны – пора изменить план квартиры. При получении разрешений от инстанций на снос перегородок выполните следующие шаги.

Зонирование прихожей – разделение на зоны для гардеробной и места для сидения. Рекомендуется поставить шкаф-купе типа конструктор и пару небольших пуфов.

К этому моменту могут понадобиться, например, подвесные полки, расположенные над столом, и шведская стенка с турником для занятий физкультурой.

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м. Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.

Другим вариантом перепланировки, который позволяет выиграть несколько дополнительных квадратных метров, является объединение санузла. При проведении этих работ помните о том, что любое действие, сопровождающееся переносом туалета и ванной, должно сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, что будет задерживать распространение влажного воздуха и влаги за пределы квартиры.

Санузел

Наконец, объединение туалета и ванной комнаты – один из самых излюбленных приемов у дизайнеров. В этом случае реорганизация пространства в 4-хкомнатной квартире невелика, но оптимальна. Для того чтобы избежать очередей, поставьте пару раковин и отделите унитаз небольшой перегородкой, а также позаботьтесь о вентиляции.

Совмещенный санузел для большой семьи

Выбор стиля и цветовой палитры в комнату

Важным этапом при ремонте квартиры является выбор стиля. Выделяют два основных:

1. современный;
2. классический.

• Современный стиль богат разновидностями. Особенности его в свободном пространстве, сдержанных цветах, минимуме декоративных элементов. Вместе с тем должен быть многофункциональным и совмещать в себе различные стили с преобладанием какого-то определенного.
• Классический. Всегда востребован. Отличается королевским размахом. Когда речь идет о классическом стиле, то нужно помнить, что для него характерно все натуральное и дорогое. Если дерево, то из ценных пород. Если плитка, то мраморная. Такой стиль подойдет далеко не каждому. В основном для тех, кто привык жить на широкую ногу.

Интересный стиль, а вместе с тем для любителей народов – этнический. Такой дизайн редко встретишь, но оригинальности и выразительности может позавидовать даже современный стиль. Из распространенных нынче стилей пользуются популярностью авангард, модерн, хай-тек, брутализм, экологический.

Принимаем решение

Четырехкомнатная квартира – это отличный выбор для большой и дружной семьи, готовой пойти на финансовые вложения ради собственного комфорта и благополучия. Если вы сомневаетесь в том, какой тип дома предпочтительнее – кирпичный или панельный, то в выборе количества комнат вашей будущей квартиры вы точно не ошиблись, поскольку большая площадь – это большие возможности.

Остается только взвесить все за и против, отбросить сомнения и решиться на покупку вашего нового уютного семейного гнездышка.

Четырехкомнатная квартира является оптимальным решением для тех, кто привык к просторным и светлым жилым помещениям и высоко ценит личное пространство. При этом вовсе не обязательно иметь много детей, чтобы жить в четырехкомнатной квартире. Одну из комнат легко можно оборудовать под игровую или библиотеку. Нередко в одной из комнат устраивают мини-спортзал или комбинированную гостиную.

Выбор только за вами и сделать его достаточно просто. Современный рынок жилья предлагает огромное количество вариантов, среди которых можно найти оптимальный. Главное понимать, что 4-х комнатная квартира – это простор и комфорт, личное пространство и дом для большой семьи. Это возможность не только с комфортом жить на такой площади, но и принимать гостей. И это действительно правильный выбор.

О том, как интересно обустроить 4-х комнатную квартиру, узнаете из следующего видео.

Методы, при помощи которых возможно визуальное увеличение пространства

Не расстраивайтесь, если ваша спальня не такая большая, как вам хотелось бы. Есть различные варианты использования оптической иллюзии.

Вариант с использованием зеркал и стеклянных элементов

Применяем зеркала для увеличения объема Итак:

• Сначала зеркало. Применение одного большого настенного зеркала поможет визуальному добавлению объема. Если использовать маленькие настенные зеркала, то произойдет разрыв пространства со скрытием его границ. Желательное расположение — напротив окна — лучи отражающегося света сделают комнату больше и светлее.
• Если применение зеркал в спальне исключено ввиду определенных причин, то стоит воспользоваться применением зеркальных поверхностей: плитки, панно, витражей.
• Стекло прозрачное и визуально легкое, поэтому не происходит загромождение пространства. Возможно использование некоторых стеклянных элементов мебели для небольшой спальни: полочек, журнального столика и дверного полотна.

Вариант со специальными обоями

Для обмана пространственного восприятия возможно использование фотообоев, обладающих ярко выраженной перспективой. На данный период времени вариантов таких обоев очень много и каждый может подобрать их по себе.

Подбираем обои для маленькой спальни

Итак:

• Самыми популярными считаются обои с изображением пейзажей или городских видов. Такие обои лучше делать только на одну стенку, акцентную, для визуального увеличения пространства. Не стоит клеить обои такого типа на узкую стенку в прямоугольной комнате. Помещение станет более вытянутым и будет выглядеть как тоннель.
• Для гармонии непропорционального пространства и визуального изменения пропорций стен возможно использование полосок на обоях. Тип горизонтальных полосок, размещенный на узкой стенке, раздвинет ее. Тип вертикальных полосок приведет к поднятию потолка.
• Лучше не использовать обои, у которых крупный или помпезный рисунок. Наличие крупных деталей на обоях уменьшит комнату. А если рисунок будет с чрезмерным блеском и витиеватостью, то нарушится целостная обстановка, комната станет нагромождением вещей. Для маленькой комнаты важна гармония, или уют исключен.

Вариант с глянцевыми стенами и потолком

Современные дизайнеры часто используют глянцевую краску. При ее нанесении на стены происходит отличное визуальное увеличение комнаты.

Увеличиваем объем за счет потолка

Внимание: Здесь главное не переборщить с расцветкой. Применение слишком ярких и агрессивных глянцевых оттенков приведет только к беспокойству и усталости. Расцветка должна быть пастельного, не давящего тона. Но для того, чтобы использовать такую краску, необходимо наличие идеально ровной поверхности.

Итак:

• Наличие зеркального глянца, преломляющего свет, помогает успешному показу всех ямок и выпуклостей на стенах, поэтому окраска может показаться неопрятной.
• С помощью глянцевых натяжных потолков возможно зрительное добавление пространства. Если к ним добавляется удачно выставленное освещение, то они становятся похожими на бесконечность.
• Присутствие зеркального потолка, имитирующего звездное небо с мерцающими огоньками, помогает созданию иллюзии космического пространства без берегов.

Вариант с освещением

Освещение обладает очень важной ролью в любом помещении, особенно если это маленькая спальня.

Подбираем освещение

Внимание: Не стоит делать его классическим — ярким центральным. В такой ситуации комнате уже не достичь уюта. Лучше использовать зональное освещение, с отдельной подсветкой каждого спального уголка.

При размещении светильников на стенах по периметру комнаты, потолок станет визуально повыше. Также применяют и многоуровневое освещение.

Планировка в старых домах

Планировка 4-комнатной квартиры зависит во многом от того, когда строился дом, к какой серии принадлежит. Тем более что по программам реновации даже старые дома сейчас могут быть качественно улучшены.

«Хрущевки»

Эти квартиры при любом количестве комнат имеют небольшую площадь. Поэтому даже 4 комнаты не дают ощущения простора и комфорта. При этом такая квартира – отличное бюджетное решение квартирного вопроса для семьи с двумя детьми. Она подойдет и тем, кому необходим кабинет для работы. Стандартный план 4-комнатной «хрущевки» включает в себя следующие детали:

• спальни, как правило, располагающиеся не в ближней зоне, в количестве 2-х комнат;
• гостиная проходного типа, из которой располагаются входы в две спальни;
• третья спальня, которая находится близко к кухне;
• прихожая и выходы из нее в туалет и ванну, кухню, плюс небольшая кладовая-гардеробная.

Дома «хрущевской» серии были панельными и кирпичными. Среди самых популярных серий:

• К-7 – каркасного типа, где 4-комнатные квартиры располагались в модификационных домах;
• 528 – чаще всего строилась в условиях северных районов, есть разные модификации с балконами, эркерами;
• 335 – отличительной чертой являются совмещенные санузлы и просторные кладовые;
• 480 – панельные и кирпичные дома с балконами, все комнаты смежные, предусмотрены стенные шкафы в коридорах;
• 646 – с балконом и кладовыми, есть варианты планировок типа книжки, бабочки, распашонки;
• 434 – с балконами, кладовками, шкафами;
• 438 – кирпичный дом с лоджиями, кухнями до 6 квадратов;
• 447 – с лоджиями или балконами, совмещенными санузлами, есть квартиры с изолированными комнатами в угловых вариантах.

«Брежневки»

Еще одна популярная типовая серия, которая возводилась в период с 60-х по 80-е годы прошлого века. Целью создания «брежневской» серии было, опять же, повышение комфорта жизни, улучшения жилищных условий. Здания не отличались дизайнерскими изысками, но по сравнению с «хрущевками» они выигрывали. Эти дома были выше – от 8 до 16 этажей, с лифтом, мусоропроводом. Квартиры отличались большей площадью, санузел только раздельный, комнаты изолированы.

Самые популярные серии, где есть 4-комнатные квартиры:

• П-3 – одна из самых популярных, двухсекционные, высота потолков 2,64 м;
• П-30 – с разными планировками, кухней до 8,6 кв. м;
• 1-515/9 – самая распространенная серия с разными планировками, до 5 этажей и маленькой кухней;
• П-42 – в этой серии больше всего четырехкомнатных квартир, это 16-этажные дома с кухней до 11,2 кв. м.

Планировки «брежневских» четырехкомнатных квартир могли отличаться в зависимости от региона строительства.

Панельные дома

Типовое строительство многоэтажных панельных домов велось довольно активно, и многокомнатных квартир там немало. Пятиэтажных домов здесь встречается мало, в основном 9, 10 и 12. Среди самых популярных серий можно назвать следующие:

• «ленинградка» – 9 этажей, 80 квадратов, все комнаты изолированы, санузел раздельный, кухня от 8 квадратов;
• московская – до 61 квадрата, 9 этажей, смежные комнаты с лоджией, небольшой кухней до 7 кв. м;
• 97 серия, модернизированная – 10 этажей, 106 квадратов, с большой кухней, изолированными комнатами, лоджиями.

Описание достоинств и недостатков небольшой спальни

Довольно часто виды типовых квартирных проектов не устраивают покупателей: присутствие низких потолков, узких окон и не особо удобной площади здания не прибавляет интереса к таким квартирам. Такие минусы встречаются в спальнях хрущевского типа(см.Дизайн спальни в хрущевке: нюансы в оформлении). Но из них можно сделать и плюсы.
Маленькое помещение проще сделать уютным гнездышком, в которое любой будет спешить после тяжелого рабочего дня. Это также предоставляет отличный шанс показать свой талант, блеснуть идеальным вкусом при разработке интерьера небольшой спальни. Здесь необходимо решение задач, которых не бывает в большой спальне: необходимо визуальное увеличение пространства, подбор правильного цвета и самой необходимой мебели.

Работа с миниатюрными комнатами очень увлекательная и затягивающая, а после ее завершения можно порадоваться полученному результату.

Особенности дизайна больших квартир

Создавая концепцию квартиры, необходимо брать во внимание следующие нюансы:

• Каждое помещение большой квартиры несет одну функциональную нагрузку. Если в двухкомнатных апартаментах, гостиная это одновременно место для приема гостей и спальня, то в четырехкомнатной квартире – это только уголок для приема гостей.
• Такая недвижимость позволяет сделать планировку, невозможную с ограниченным количеством спален – обустроить кабинет, спортзал, библиотеку и т.д.;
• Если 4 комнаты в распоряжении небольшой семьи – возможно сделать удачную перепланировку – организовать просторную совмещенную гостиную и кухню для шумных вечеринок и несколько небольших спален.
• Как правило, четырехкомнатная квартира – угловая, поэтому требует утепления наружных стен.

Декорирование помещения

Все элементы интерьера гостиной 4 на 4 должны способствовать созданию привлекательного дизайна. Декор не должен захламлять помещения, он должен создавать иллюзию простора и воздушности. Для украшения небольшой квадратной гостиной можно использовать такие предметы:

1. Зеркала. Отражая естественный и искусственный свет, они делают помещение более глубоким и светлым. Располагать зеркала следует напротив оконных проёмов.
2. Шторы. Текстиль на окнах должен быть однотонный, полупрозрачный, из лёгкой, будто воздушной, ткани без украшений. Кисти, бахрома, тесьма, драпировка — всё это утяжеляет интерьер, делает помещение меньше и темнее. Такой же эффект оказывают и портьеры из тяжёлой плотной ткани тёмного цвета или с ярким узором. В небольшом помещении на окна можно повесить жалюзи, рулонные или римские шторы.
3. Светлые картины и фотографии. Можно повесить несколько штук. Большое количество настенного декора тоже загромождает интерьер и визуально уменьшает площадь комнаты.

Картины прекрасно дополняют скандинавский интерьер гостиной

Грамотно подходя к разработке дизайна можно кардинально преобразить небольшую квадратную гостиную, сделав её привлекательной и для членов семьи, и для гостей.

Новостройка или вторичный рынок?

Однозначного ответа на этот вопрос на данный момент не существует. С одной стороны, квартиры в современных жилых зданиях чаще больше по площади, чем те, что представлены на вторичном рынке. С другой стороны, вторичным может стать любое жилье, у которого сменился хотя бы один собственник, а это означает, что вы можете приобрести подходящую для вас четырехкомнатную квартиру в доме, который был построен 2-3 года назад, поскольку хозяин данного жилья решил, например, уехать на ПМЖ за границу.

В то же время квартира в кирпичном доме, построенном еще в советские времена, совсем необязательно должна быть малогабаритной: 4 комнаты с большой кухней, раздельным санузлом и двумя большими лоджиями – вовсе не редкость на рынке вторичного жилья.

Поэтому не так важен год постройки дома, как его внутренне и внешнее состояние. Если вас устраивает планировка, состояние коммуникаций и географическое положение, то возраст дома не должен смущать.

Вторичное жилье обладает и такими минусами, как общее неудовлетворительное состояние квартиры (отсутствие ремонта), либо косметический ремонт, который частично или полностью не устраивает вас как потенциальных покупателей. Однако вторичный рынок действительно большой по своим объемам: вы сможете подобрать для себя варианты квартир в хорошем состоянии, причем стоимость их будет находиться практически на том же уровне, что и у новостроек.

Большие квартиры улучшенной планировки можно встретить и в «сталинских» домах, и в современных жилых комплексах. Общее состояние коммуникаций и наличие развитой инфраструктуры не связано напрямую с типом жилого дома и его возрастом. Вывод: выбор новостройки или вторичного жилья не принципиален.

Особенности планировки 4-х комнатной квартиры

Большая квартира – большие возможности. Четырехкомнатная квартира станет прекрасным выбором для большой семьи, ведь в такой квартире точно всем найдется место.

Когда речь заходит о планировке большой квартиры, то следует учесть два основных пункта:

1. Максимальная изоляция жилых комнат друг от друга.
2. Пространство квартиры максимально комфортно и свободно.

Два вроде бы противоречивых правила следуют неотлучно друг от друга.

В разных ситуациях холл может быть использован как вторая гостиная или вообще, как комната

Особое внимание следует уделить ванной комнате и туалету. В некоторых больших квартирах предусмотрено две туалетные комнаты

Одна из них совмещается с ванной. Это вызывает определенные удобства, например, утром, когда вся семья собирается по своим местам.

Сама планировка квартиры должна полностью устраивать, так как речь идет о жилище на долгие годы, а может и на всю жизнь.

Выбор цвета

Грамотно оформить спальню можно самостоятельно, прибегнув к общеизвестным хитростям манипулирования цветом.

При выборе цвета следует учитывать:

1. Не стоит использовать слишком темных цветов. Допускается наличие древесных оттенков. Рекомендуется применять черный цвет в качестве детали при оформлении интерьера: темный пол или вставки на мебели – отличный выход из ситуации без вреда для пространства.
2. Белый цвет станет решением всех проблем, именно он способен создать эффект визуального расширения пространства. Для того, чтобы помещение не выглядело излишне стерильным необходимо добавить несколько весомых деталей: шторы или постельное белье голубого, салатового или персикового оттенка.
3. Не допускается преобладание слишком ярких цветов: красного, синего, желтого, оранжевого. Такие света способны негативно влиять на психику, кроме того, они нередко съедают полезное пространство небольшой спальни.

При оформлении узкой спальни стоит обратить особое внимание на свет, он также оказывает значительное влияние на восприятие пространства.