Собираясь строить дом, можно заказать его проектирование специалисту, а можно попытаться переделать один из имеющихся вариантов под свои требования. В любом случае, надо четко представлять чего вы хотите. Очень желательно, чтобы ваши желания были хорошо продуманными. Не все, что кажется привлекательным как идея, удобно в эксплуатации. И такие «мелочи» надо знать. Часть информации разберем, пытаясь найти подходящий проект одноэтажного дома с тремя спальнями. Почему так? Потому что это наиболее распространенный вариант, который подходит для семей из 4 человек. Именно таких большинство.
Важные моменты в составлении проекта
Любое строительство начинается с составления проекта, а затем и сметы на его основе. Проект жилого здания — это не просто план, начерченный на бумаге. Цена подробного описания и составления проектной документации может доходить до 10% от стоимости всей постройки.
Сделайте самостоятельно план одноэтажного дома с 3 спальнями, и сэкономьте на этом немалые средства.
Пусть вас не останавливает отсутствие профессионального образования, главное знать, что именно вы хотите видеть в конечном итоге, и учитывать некоторые нюансы:
- функциональность — главный критерий. Основное правило — всем должно быть максимально комфортно и удобно;
- планируйте расположение санузлов, учитывая прокладку к ним водопровода и канализации. То есть, если туалет, ванная комната и кухня будут разнесены по разным сторонам, соединить всё в единую систему будет сложнее и дороже;
- в средней полосе и севернее, в районах с прохладным климатом, для экономии тепла здание оборудуют дополнительным буферным помещением между холлом и входом;
- в сооружении, где будут проживать 6 членов семьи и более, необходимо 2 раздельных туалета;
- планировку и расположение технических помещений осуществляют согласно утверждённым нормам, в противном случае эти службы не удастся соединить с коммуникациями.
Преимущества
Когда планировка хорошо продумана с учетом конкретной отопительной системы, то установка печи практически не зависит от стройматериала, из которого построено жилище. Она подходит как для деревянного, так и для кирпичного дома. Ее преимущество в том, что для отопления помещений всегда есть широкий выбор топлива: уголь, торф, дрова, даже картон и сухие ветки деревьев. Пользователь сам решает, чем топить, что более доступно и стоит дешевле.
Отопление электричеством обходится дороже, а газопроводом оснащены не все жилые районы.
Следующее преимущество — обогрев дома не зависит от отопительного сезона теплоцентрали, от аварийного ремонта и длительных перебоев в поставках топлива. Печь автономна, режим ее работы определяется самим пользователем, которому не нужен план сезонных отключений системы.
Планировка дома с печью 6×9 метров
Способность печи создавать уютную и комфортную атмосферу общеизвестна. Благодаря этому качеству с ней не способна сравниться никакая другая отопительная система. Приятно, сидя с книгой у печки, вдыхать запах смолистых дров и слушать их тихое потрескивание. Это напоминает далекие времена, овеянные романтикой. Кроме указанных достоинств, печку можно оборудовать так, что она станет оригинальным дополнением интерьера.
Что нужно учесть при проектировании
Прежде чем составлять проект дома, обдумайте назначение его помещений, особое внимание обратите на будущее расположение всех трёх спален.
Пожилым родителям лучше отвести дальние уединённые комнаты, желательно, поблизости от туалета. Маленьким детям больше подойдут хорошо освещенные помещения, расположенные рядом с вашей спальней.
Досконально продумайте все нюансы, учитывая вход с улицы и со двора, подъезд к дому, выход в сад, двор и т. д. Постарайтесь учесть интересы и потребности всех членов семьи, пусть даже с некоторым ущербом для экстерьера.
Особого внимания заслуживает вопрос расположения комнат. Для постройки максимально комфортного одноэтажного дома с тремя спальнями, недостаточно обустроить нужное количество комнат и распределить их между членами семьи.
Каждое помещение, не считая гостевых, должно отвечать определённым индивидуальным требованиям конкретного жильца. Несмотря на разнообразие планировок одноэтажных домов с 3 спальнями, все проекты можно разделить на два типа:
- три спальни имеют одну общую стену;
- расположены по разным сторонам.
Взаимное расположение спален
Для того, чтобы жилье получилось максимально удобным для всех членов семьи, для комнат рассчитывают оптимальную площадь. Для внутренних помещений рекомендуются следующие ее значения (в квадратных метрах):
- Гостиная, возможно, со столовой: 22-45.
- Спальня или детская: 12-22.
- Гостевая спальня или кабинет: 10-15.
- Кухня + кладовая: 10-20.
- Санузел. Для туалета и душа достаточно 3-6 квадратов. Для полноценной ванной комнаты потребуется 7-12 квадратных метров.
- Нежилые помещения. Для хозяйственных нужд (под бойлерную или мастерскую) выделяют 6-15 квадратов. Для прихожей хватит 5-8, для гаража (на 1 машину) – 20-30 квадратов.
- Для связующих помещений (коридоры, холл) оставляют 10-15% площади дома.
Из приведенных пропорций видно, что большая часть площади отдается под гостиную, которая является центральной комнатой любого дома. Однако проект «1 этаж – 3 спальни» имеет принципиальное отличие от вариантов со вторым этажом, где пространство естественным образом делится на общее и приватное.
Проект с разделением дневной и ночной зоны Источник ibuildrussia.ru
Планировка многих проектов предусматривает расположение всех трех спален на одной стороне дома. Преимущество решения очевидно: зона отдыха обособляется от общественных помещений. Спальни находятся максимально далеко от гостиной и кухни; гости или телевизор не смогут помешать отдыху других членов семьи.
У планировки имеются свои недостатки. Например, приходится располагать санузел далеко от кухни и котельной, из-за чего коммуникации удлиняются и усложняются. Также вместо аккуратного холла появляется длинный коридор, в который выходят все двери. Его трудно использовать рационально.
Другая разновидность планировок – разделение зоны отдыха на детскую и взрослую часть. Спальни размещают в дальнем углу от входа, или по разные стороны гостиной. Планировка жилья приобретает вытянутую, прямоугольную форму.
Проекты разрабатываются с учетом местной инсоляции и позволяют максимально насытить помещения солнцем. Комнаты могут быть одинаковыми по размеру, или родительская спальня делается больше. В любом случае детские спальни стараются сделать одинаковыми, чтобы в дальнейшем у детей не было споров и обид.
Проект с гаражом и арочными окнами в гостиной Источник belgorodproekt.ru
Спальные комнаты с общей стеной
Дом с тремя спальнями, объединёнными одной стеной, — отличное решение, когда в семье есть пожилые люди или маленькие дети, либо те и другие. В таком варианте комнаты для отдыха отделены от остального пространства. Разбивка зон позволяет добиться в спальнях приемлемого уровня шума.
В планировках этого типа применяют своеобразную буферную зону. Её роль играют технические помещения, иногда холл. Интерьер одноэтажного дома выглядит примерно таким образом: с одной стороны расположены три спальни, с другой — остальные комнаты. Между двумя зонами — холл вытянутой формы, в конце которого находится санузел, а у входа — кухня.
Преимущества дома 10 на 10 м для организации комфортных комнат
Квадратные дома наиболее подходящие для организации на верхнем этаже мансарды. В этом случае можно организовать не только две полноценные комнаты, но и небольшой тамбур или коридорчик для изоляции помещений.
Возле спальни должна быть ванная. Для этого ее должны располагать над аналогичными помещениями на первом этаже или рядом с коммуникационными системами. Достаточно продлить канализационные и водопроводные трубы с первого в верхний этаж, и комфортная жизнь обеспечена.
Возле спальных комнат должна быть ванная
Квадратный дом смотрится гармонично. В них легче сделать внутреннюю планировку. На первом этаже размещают гостиную, кухню, детскую (если в семье маленькие дети). А в мансардной части – спальни для взрослых и подростков, кабинет или другие дополнительные комнаты.
Если владельцы выбирают студийный вариант, то можно применять для внутренней отделки неоклассические стили:
- ампир;
- классика;
- барокко;
- эклектика;
- модерн.
Интерьер большого помещения не будет перегружен классическими деталями.
Хорошее освещение обеспечат окна, врезанные в крышу. Они могут быть частью ската кровли или создается вертикальная конструкция для оконных рам. В этом случае дом приобретает элементы, которые украшают здание.
Свет обеспечат окна, расположенные в крыше
Совет Чтобы дом не выглядел квадратным приземистым кубиком, постройте открытую или закрытую веранду.
Не обязательно этот элемент располагают возле центральной двери. Веранды, расположенные со стороны сада или участка помогают организовать хороший отдых и релакс с видом на природу. В этом случае за домом создают альпийскую горку, искусственный водоем, ночное освещение. Участок приобретает интересные элементы, а семья в комфорте отдыхает.
Спальни, расположенные вдоль разных стен
Для большой семьи очень удобна планировка одноэтажного дома, в котором 3 спальни расположены с разных сторон. В таких сооружениях спальни детей чаще обустроены у одной стены, родительская комната — у примыкающей, между ними находится санузел.
В центральной части дома подобного проекта иногда расположены холл с гостиной, а спальни и другие помещения распределены по трём разным стенам, и соединены коридорами.
С террасой на мансардном этаже
Для того, чтобы организовать террасу в мансардном этаже площадь дома должна быть не менее 100 м². В этом случае верхние помещения имеют достаточную площадь и открытое пространство гармонично вписывается в облик здания.
Тераса — маленький, уютный уголок
В таком доме можно организовать на верхнем этаже террасу, которая выходит из мансарды. Вы будете обеспечены хорошим местом отдыха и релакса. Хорошим дополнением станет великолепный вид на окружающую природу.
Интересную возможность дают окна-балконы Velux GDL Cabrio. Они имеют два конструкционных элемента. Нижняя часть выдвигается наружу, вперед и автоматически появляются перила. А верхняя открывается вверх и устанавливается под 45º.
Окна-балконы — нестандартное решение
Если будете организовывать террасу в верхней части дома, примените несколько советов:
- Делайте ее с кровлей.
- Вместо стены между террасой и комнатой установите стеклянную перегородку с дверью, чтобы обеспечить достаточное освещение.
- Покрытие пола террасы не должно быть скользким, иначе травм не избежать.
- Выбирайте для нее мебель, которая имеет противогрибковую обработку деревянных деталей и съемные подушки, матрасы.
Рациональное использование небольшой площади
Нормами строительства предусмотрена минимальная жилая площадь, необходимая каждому человеку, проживающему в данном помещении — 9 м². Именно от этой цифры отталкиваются архитекторы и дизайнеры, при составлении типовых проектов. Но далеко не всегда есть возможность, особенно у большой семьи, создать план дома, с учётом указанных норм.
В таком случае приходится работать с тем что есть, и единственный выход — рационально использовать имеющееся пространство. Приём, хорошо освоенный проектировщиками многоквартирных домов: совмещение кухни и столовой. Если ограниченная площадь — это ваш вариант, пойдите тем же путём: например, обустройте в спальне рабочий уголок.
Максимально используйте всё свободное пространство. Помогут в этом шкафы-купе, встроенные в стену полки, двухъярусные детские кровати и т. д.
Изящно, и в соответствии с национальными традициями, решили вопрос маленькой жилой площади японцы. Они оборудуют квартиры раздвижными перегородками, способными менять конфигурацию жилища.
Другие методы рационального использования площади помещения:
- совместить санузлы;
- в кладовой оборудовать отопительное оборудование (предварительно нужно согласовать вопрос с пожарными и газовой службами);
- столовую совмещают с кухней или гостиной.
Дачное строение с мансардой
Мансарда – это чердачное помещение, которое переделывают под жилую площадь. Для начала необходимо всё хорошо спланировать, создать проект уютного домика с мансардой. Нужно сконструировать крышу определённым образом, чтобы под ней хватило пространства для комнат. Высота чердачного помещения должна быть не меньше человеческого роста. Оптимальный вариант – 2 метра 20 сантиметров.
Наружная чердачная стена состоит из основных частей:
- наклонной;
- вертикальной.
Вертикальная выполняется из основных материалов, которые применялись для постройки дома. Наклонная – выполнена из стропил и имеющейся внутренней обшивки. Их соотношение определяется проектом здания.
Если мансардный этаж планируется делать под двускатной крышей, нужно учитывать это при определении высоты Источник prefabeko.pl
Учитывайте климат региона
Типовые проекты обычно игнорируют климатические условия конкретного региона. В таких случаях планировку дома корректируют в зависимости от места уже непосредственно перед постройкой.
Изменения и дополнения могут касаться размеров окон, их ориентация по сторонам света, материала и толщины утеплителя, гидроизоляции, наличия открытых веранд и мансард и др.
Например, типовой проект одноэтажного дома с чердаком под спальню, в северных широтах требует дополнительного утепления и гидроизоляции. А в регионах с жарким климатом нужна защита от нагрева солнцем и хорошая вентиляция.
Достоинства и недостатки одноуровневого жилища
Прежде чем приступать к составлению плана будущего дома, стоит изучить все плюсы и минусы одноуровневого жилого здания. К достоинствам такой конструкции следует отнести:
- меньшие, в сравнении с многоэтажными домами, давление на единицу площади. Фундамент такого здания прослужит дольше;
- допускается использование несущих конструкций из менее прочных материалов, что даёт выигрыш в стоимости;
- проще делать электроразовдку, канализацию и водопровод;
- не нужны лестницы и ступеньки;
- упрощённая схема входов-выходов;
- отопление помещения дешевле, как и приобретение оборудования для этих целей, так как нет необходимости в установке насосов для создания напора воды.
Из недостатков, существенным является только один: при равной общей площади, крыша одноэтажного здания гораздо больше, чем у многоэтажного. А это означает дополнительные расходы на материал кровли (ондулин, черепица и др.), утепление, гидроизоляцию, стропила и др.
Правила установки и эксплуатации
Планирование небольшого одноэтажного дома 6 на 8 подразумевает установку одной печи. Установка печи из кирпича происходит гораздо дольше и сложнее, чем из металла. Для начала нужно подобрать правильный участок и отгородить стену при необходимости.
Обустройство фундамента происходит в соответствии с размерами печи. С каждой стороны должно быть шире на 10-15 см. Лучше всего производить установку в обеденной зоне.
Подполье, где находится отопительное устройство, отгораживается толем или рубероидом в несколько слоев. После следует осмотреть потолочные балки, так как от их локализации зависит прохождение дымохода. Его устанавливать нужно как можно дальше от матриц между стропилами. Оптимальный участок – это область у наружной стены. В этом случае дымоход будет обеспечивать защиту жилого помещения от сквозняков.
Для облицовки кирпичной печи нужно выбирать кафель или огнеупорную штукатурку. Наилучшим выбором будет жаропрочная плитка, так как она не препятствует теплоотдаче.
Современные модели из металла устанавливаются проще. Обычно весь процесс занимает несколько часов, после чего уже разводится огонь.
Основное правило – не устанавливать печь вплотную к стене. Даже если имеется облицовка кафельной плиткой, печь будет раскаляться и повреждать ее поверхность. Если она деревянная, может произойти пожар. По технике безопасности печи из металла должны находиться на расстоянии не менее 25 см от стен. Все близлежащие поверхности должны иметь облицовку из негорючих материалов.
Печь нужно устанавливать на плотный лист из стали или небольшой подиум. Под полом стоит прикрепить дополнительные стойки в целях страховки, они будут принимать на себя весь вес. Также имеются подвесные печи, которые не требуют установки опорных стоек.
Дымоход для печи из металла следует выводить через стену или потолок. Диаметр патрубка должен быть одинаковым с дымоходом, чтобы образовалась стабильная мощная тяга.
Перед тем, как установить новоприобретенную железную печь, стоит сделать первичный обжиг на открытом воздухе. Это нужно для закрепления краски на поверхности и утраты неприятного аромата.
Вам будет интересно: Планировка частного дома: создание проекта и подготовительные работы
Дымоход также является крайне важной частью конструкции. На успех эксплуатации влияет правильная изоляция дымохода и корпуса
Важно обращать внимание на материал. Для домов из дерева нужно устанавливать гильзованный дымоход. В этом случае снижается уровень нагрева поверхности и опасность загорания
В этом случае снижается уровень нагрева поверхности и опасность загорания.
Если он создан из оцинкованной стальной трубы, требуется изоляция негорючими материалами
Очень важно уделить внимание участкам соприкосновения трубы с поверхностями из дерева и кровлей
Сэндвич-дымоход – удачный выбор для установки печи в доме, сделанном из бруса. Поверхность имеет крепкую защиту в виде изоляции, не происходит сильного нагрева. При этом время эксплуатации – 10-15 лет. После может произойти отслойка изоляции и потребуется ремонт.
Керамический вариант является самым лучшим по качеству. На нем почти не появляется конденсат, из-за цельной конструкции тяга постоянно хорошая, время эксплуатации исчисляется десятилетиями. Имеется один минус – очень большой вес трубы.
Выбор проекта
Составление или выбор готового проекта жилища начинают с изучения особенностей конкретного места под постройку. Большое значение имеет фактор близости грунтовых вод, находится участок на возвышенности, либо в низине.
Если место подтапливается, придётся нести значительные дополнительные затраты на качественный дренаж и гидроизоляцию фундамента.
Кирпичное здание
Сооружения из кирпича отличаются практичностью, долговечностью и определённой статусностью. Можно сказать, что данный материал уже стал классикой. Надёжность и основательность особенно ценятся в строительстве, так что будьте готовы к большим затратам на материал, в сравнении с блочными конструкциями.
Приводим несколько проектов одноэтажных кирпичных домов с тремя спальнями. Все они имеют общую особенность: комнаты отдыха расположены вдоль разных стен, хотя и достаточно компактно.
Особенности размещения и планировки домов 12 на 12 м
Такие здания рискованно размещать на маленьких приусадебных участках. С одной стороны соседи «будут заглядывать в окна», с другой у вас не останется свободной земли. Это стоит принять во внимание. Даже если вы не являетесь любителем интенсивного или другого земледелия, но цветы, декоративные кустарники, или плодовые деревья хотят иметь многие. Ведь без них дом превращается в квартиру большой площади.
Дом 12 на 12 м
В таких домах несложно в мансардном этаже сделать три или четыре полноценные комнаты. Но в этом случае нужно позаботиться об освещении. В спальнях достаточно небольших окон. В домашнем кинотеатре можно без них, но детская, кабинет, комната отдыха, зимний сад нуждаются в больших окнах.
Совет Перегородки верхних комнат должны быть полноценными. Не соглашайтесь на предложение прорабов строительных бригад удешевить строительство и сделать гипсокартонные перегородки. Такой прием не обеспечивает достаточную звукоизоляцию.
Дом из блоков 10х10 метров
Основное преимущество блочных домов — их относительно доступная цена. Блоки — понятие обобщённое, это может быть пенобетон, керамзит, газосиликат, опилкобетон и даже устаревшие шлакоблоки, хотя они в настоящее время используются редко. Помимо умеренной стоимости, материал обладает хорошей геометрией и, при правильном монтаже, относительно долговечен.
Довольно интересный и функциональный проект одноэтажного дома размером 10х10 м, с тремя спальнями.
Из дерева
Отличаются экологичностью и красотой. Такое жилище, особенно расположенное в лесистой местности, станет уютным семейным гнёздышком для всей семьи.
Эти дома строят из брусьев, брёвен, прессованного материала. Качественное дерево стоит дорого, и далеко не всем по карману. Но обойти вниманием проект такого дома было бы неправильным.
Дом до 100 кв.м. – какую выбрать форму коробки и крыши?
Есть большое количество проектов домов менее 100 кв.м. Такие предложения помогают выполнить пожелания владельцев. Имеют достаточное количество комнат. С учетом комнат на мансарде семья получает дополнительную жилую площадь.
В мансарде размещают спальни, полноценные гардеробные, кабинеты с библиотекой, игровые для детей, устанавливают тренажеры. Вы можете предусмотреть кладовую для бытовой техники.
Площадь до 100 кв.м
Если к вам часто приезжают гости или родственники в мансарде организуют гостевые комнаты с ванными. В этом случае меблировка более скромная, чем в основных жилых комнатах. Но не стоит поднимать на верх отслужившую свой век мебель. Дом должен быть гармоничным и стильным.
У вас в семье подросток и он хочет иметь собственное жизненное пространство — мансарда дает такую возможность. Если семья небольшая, то ему можно отдать весь верхний «этаж» и он почувствует себя взрослым, а вы в любой момент можете проконтролировать, чем он занимается.
Планировка жилого дома 12х12 метров
Площадь помещения позволяет свободно проживать в нём достаточно большой семье. Родители с 2-3 детьми, и бабушка с дедом, смогут комфортно разместиться в таком жилище. Его размеры не будут ограничивать полёт фантазии и творческие замыслы планировщика.
В проекте одноэтажного дома 12х12 м с тремя спальнями, можно воплотить самые смелые архитектурные задумки, площадь помещения позволяет это сделать.
История возникновения мансард и их особенности
Впервые жилые помещения под крышей появились во Франции в XVII веке. Такое жилье было дешевым и было популярным среди писателей, художников, поэтов, артистов и других творческих натур.
В настоящее время это уже не является экзотикой. Ноу-хау архитекторов прошлого используют не столько в высотном домостроении, но в большей степени владельцы частных домов. Оборудование таких помещений имеет свои преимущества и особенности.
Дом одноэтажный с мансардой
Ремонт и размещение комнат можно отложить на потом. Вначале оборудовать первый этаж, отпраздновать новоселье, а затем взяться за верхнее помещение. Однако в этом случае необходимо сразу провести наверх коммуникации:
- свет;
- воду;
- канализацию;
- интернет.
Вам в дальнейшем не придется нарушать отделку нижнего этажа.
С гаражом в доме
Гараж, расположенный в доме — очень удобное и практичное решение. Это особенно актуальный вариант для регионов, в которых зимой выпадает большое количество снега.
Нет необходимости постоянно расчищать дорожку между домом и гаражом. Да и вообще, такое совмещение отличается повышенным уровнем комфорта: приехав после трудного дня домой, и поставив машину в гараж, приятно оказаться уже через несколько секунд на любимом диване.
Есть и отрицательный момент подобного совмещения: гараж занимает несколько десятков квадратных метров площади, которая могла бы использоваться для жилья.
Если в доме будет жить семья из четырёх человек, одноуровневое сооружение является лучшим и наиболее рациональным вариантом.
Приведенные примеры проектов домов хотя и являются готовыми решениями, могут быть использованы в качестве основы, общей концепции. Их вполне можно скорректировать и адаптировать под конкретные обстоятельства и личные предпочтения.
Как построить
Готовые проекты домов с мансардой должны предусматривать все особенности такой постройки. Чтобы здание получилось красивым и надёжным необходимо соблюдать правила:
- Рассчитать дополнительную нагрузку. Неправильно пристроенная мансарда может спровоцировать трещины и разрушения.
- Необходимо укрепить стены перед началом строительства.
- При проектировании нужно учитывать правильность конструкции крыши. Если поднять её на 1,5 метра, площадь увеличится на 100%.
- Максимальная высота мансарды – 2,5 метра.
- Коммуникации дома и чердака должны быть связаны.
- Стоит продумать планировку лестницы и перегородок.
- Необходимо соблюдать противопожарные требования.
Первое, с чего начинается постройка – хорошо продуманный проект Источник pinterest.com
