При строительстве частного дома возникает вопрос, какой использовать материал для стен. Потребителю важно, чтобы строение было теплым, пожаробезопасным и экологически чистым. Также имеет значение оказываемая нагрузка на фундамент – современные материалы отличаются легкостью, позволяя не только сократить сроки возведения, но и значительно облегчить конструкцию фундамента.
В обзоре представлены лучшие материалы, используемые для того, чтобы строить дачные или загородные дома для постоянного проживания. При составлении рейтинга учитывались такие характеристики, как стоимость, простота в работе, теплопроводные и другие эксплуатационные свойства участников.
Что важно учесть при строительстве брусового дома для сезонного проживания?
- Если не хотите переплачивать за сухой брус, то советуем запастись терпением. Лучше собрать сруб и подождать год его усадку, а затем приступить к окончанию строительства.
Очень важно определиться с тем, не захотите ли вы когда-нибудь потом достраивать и переделывать простой дачный дом в жилище для всесезонного проживания. Если, скажем, утеплитель со временем можно поменять на более толстый, компенсировав тем самым недостаточную толщину сечения бруса, то технологию сборки — уже нет. Если сомневаетесь, то лучше выбрать сухой брус и обязательно собрать его в «теплый угол» и на деревянные нагеля. Переплатите на самом первом этапе — зато потом будете уверены, что можно в любой момент сделать из летнего дома зимний и теплый вариант с долгим сроком эксплуатации.
Сезонное или всесезонное проживание, но брусовый дом лучше всего всегда обработать антисептиком. Хотя опять же, если вам нужен дом не более чем на 10 лет, то можно пренебречь и этим правилом и опять же сэкономить.
Для брусового дома сезонного проживания выбирайте простые планировки с минимальными архитектурными элементами, просторной мансардой, которая образует единое пространство. Если потребуется, потом можно при необходимости установить дополнительные перегородки. Наиболее типовые проекты для небольших дачных домов из бруса собраны в разделе Дома с маленькой площадью. Также советуем обратить внимание на ряд этих проектов:
Вся загородная недвижимость, условно, делится на две категории – для временного (сезонного) проживания и для постоянного. Первый вариант выбирают жители мегаполисов, для отдыха в теплые месяцы: от города, его постоянной суеты и загазованного воздуха. Второй для жизни за городом: возможность в любое время оказаться на природе, спокойствие, и чистый воздух, насыщенный озоном.
Если вы еще не являетесь владельцем своей загородной недвижимости, очень важно понимать отличия между этими категориями, так как дома для проживания летом и дома для ПМЖ строятся, как правило, абсолютно по-разному, из разных материалов построены их фундамент, стены, пол, потолок, окна, двери и крыша. Этот вопрос мы разберем более предметно в этой статье.
Создание проекта по индивидуальным требованиям – лучшее решение
Современные секционные дома относятся к уникальным изделиям. Технологические возможности и большая функциональность делают их востребованными и полностью соответствующими всем требованиям современного возведения зданий, предназначенных для постоянного проживания.
Модульное строительство предполагает и экстерьер, вдохновленный, например, постмодернизмом или футуристическим течением в архитектуре, как этот дом от испанской студии A-Cero
Сегодня приобрести каркасный дом высокого качества не составляет труда. Модульные строения могут иметь самый разный размер, состоять из нескольких этажей. Дизайнерский подход к созданию проекта позволяет смонтировать уникальное строение. Модульно-каркасные дома выполняются в любом стилистическом направлении, имеют самое разное оформление.
Традиционный двухэтажный дом с цокольным этажом
Но не всегда удается спроектировать дом по индивидуальным желаниям заказчика. И причиной этому является не отсутствие профессионализма у производителя, а сложные природные факторы. Стоить помнить, что проект должен идеально подходить под ландшафт и максимально соответствовать требованиям клиента. В таких случаях профессионалы своего дела создадут проект, благодаря которому дом идеально впишется в природный ландшафт. Такой особенностью обладает строительство на берегу озера или реки, у подножья горы, на неровной местности. Профессиональный проект и мастерское возведение здания обеспечивают ему безупречный вид в любом месте.
Всесезонный дачный домик площадью 30 кв. м
Интерьер деревянного модульно-каркасного дома
Особенности и различия в строительстве
Технология постройки загородного дачного домика не требует больших денежных затрат, в отличие от капитального строения, так как:
- не нужно обустраивать дорогое и трудозатратное бетонное основание;
- нет необходимости планировать грамотную систему водоотведения;
- нет смысла утеплять пол и потолок в доме временного проживания, изолировать придется только кровлю, чтобы в летний зной в помещении было прохладно;
- нет необходимости проводить газопровод, готовить летом можно прямо на улице: на мангалах, печах, тандырах, в крайнем случае, можно привезти с собой газовый баллон;
- не нужно сооружать кровлю сложной конструкции, так как снег зимой должен свободно скатываться с дачной крыши, чтобы она со временем не протекла.
Отличия в местоположении домов для отдыха и для ПМЖ
Очевидно, что перед тем как построить или купить готовый дом, нужно определиться для каких целей вы это планируете.
Если вы планируете жить в коттедже постоянно:
- Важно, чтобы он находился как можно ближе к городу, к месту работы, учебы, объектам инфраструктуры. Если мы говорим о Подмосковье — то это не далее 20-40 км от МКАД;
- К дому должен быть возможен круглогодичный подъезд, дороги заасфальтированы и должны чиститься зимой;
- Обязательно наличие рядом (в пределах 10 км) как минимум одной автомагистрали, по которой можно быстро добраться до работы или к гостям, вызвать скорую или службу доставки и т. д.
- Важно, чтобы рядом находились остановки транспорта: автобусы, маршрутки, электрички. В идеале — метро в шаговой или транспортной доступности;
- Наличие развитой инфраструктуры в непосредственной близости: магазины, аптеки, почта, банки, детские сады, школы, поликлиника и так далее.
Конструктивные отличия
Стены
Для дачи, построенной для временного проживания, можно возвести простую засыпную конструкцию и обшить домик фанерой или ОСБ по бокам. Затем достаточно разместить любой утеплитель посередине, можно применить даже просушенные и обработанные опилки.
Однако специалисты советуют строить коттеджи из профилированного или клееного бруса небольшого сечения. Такие постройки спокойно выдержат несколько лет зимы. В них будет летом не жарко, да и прогреть такое помещение намного быстрее и проще.
С капитальными домами дело обстоит намного сложнее – в этом случае, главное это надежность.
Рассмотрим основные стройматериалы, из которого возводят стены в загородных коттеджах:
- дерево: это бревно: рубленное, оцилиндрованное, брус: профилированный, клееный, утепленный – выбор огромен;
- кирпич – отлично себя зарекомендовал в частном домостроении, в плане долговечности, звуко- и теплоизоляции;
- пенобетон или газобетон – материалы с хорошими качественными характеристиками, но стоит знать, что они боятся влаги и нуждаются в дополнительном утеплении;
- СИП-панели – новый строительный материал на рынке, но уже ставший популярным среди многих застройщиков.
Стоит отметить, что любой из этих материалов в руках грамотных и высококвалифицированных строителей, которые будут соблюдать технологию возведения, может превратиться в качественный и долговечный дом для комфортного проживания на постоянной основе.
Пансионаты временного проживания
Пансионат в Троицке (Фоминское) МО, Троицкий район, д. Фоминское, коттеджный поселок «Согласие — 1», ул. Полевая, дом 16 +7 Мест в номере 1-4 Контроль за приемом лекарств 5-ти разовое питание Прогулки по территории с садом и беседками Оборудование для инвалидов Лечебная физкультура и массаж от 750 руб./сутки Подробнее
Пансионат в Малаховке МО, Малаховка, Малаховская улица, 46 Мест в номере 1-4 Контроль за приемом лекарств 5-ти разовое питание Прогулки по территории с садом и беседками Оборудование для инвалидов Лечебная физкультура и массаж от 750 руб./сутки Подробнее
Пансионат на Ленинградском шоссе (Химки) МО,г. Химки, квартал Старбеево, ул. Горького, 14Б Мест в номере 1-4 Контроль за приемом лекарств 5-ти разовое питание Прогулки по территории с садом и беседками Оборудование для инвалидов Лечебная физкультура и массаж от 750 руб./сутки Подробнее
Пансионат в Синьково Раменский район. Софьинское поселение, село Синьково, уч. 15л Мест в номере 1-4 Контроль за приемом лекарств 5-ти разовое питание Прогулки по территории с садом и беседками Оборудование для инвалидов Лечебная физкультура и массаж от 750 руб./сутки Подробнее
Пансионат в Одинцово МО, Одинцовский район, село Знаменское, д.41 Мест в номере 1-4 Контроль за приемом лекарств 5-ти разовое питание Прогулки по территории с садом и беседками Оборудование для инвалидов Лечебная физкультура и массаж от 750 руб./сутки Подробнее
Пансионат на Ярославском шоссе (Мытищи) Мытищи, Московская область, 2-й Ленинский переулок, дом 13 Мест в номере 1-4 Контроль за приемом лекарств 5-ти разовое питание Прогулки по территории с садом и беседками Оборудование для инвалидов Лечебная физкультура и массаж от 750 руб./сутки Подробнее
Пансионат в Румянцево Москва, Румянцево, ул. Садовая 5 +7 Мест в номере 2-4 Контроль за приемом лекарств по назначению врача 5-ти разовое разнообразное питание Прогулки по территории на свежем воздухе Оборудование для инвалидов Лечебная физкультура от 750 руб./сутки Подробнее
Наш персонал
Оксана
Медсестра
7
Имеет опыт работы с пожилыми пациентами, внимательно относится к их просьбам и жалобам. Она не только выполняет назначения врача, но и морально поддерживает людей преклонного возраста.
Светлана
сиделка
13
Доброжелательная, терпеливая, ответственная. Много общается со своими подопечными, умеет работать с пожилыми людьми со сложным характером.
Алексей
Управляющий
Более 10 лет
Ответственный специалист, вникает во все аспекты жизни подопечных. Всегда готов выслушать, разобраться с жалобами, просьбами постояльцев, подробно ответить на все вопросы родственников.
Наталья
Управляющий
Более 10 лет Высшее медицинское
Хорошо знает потребности престарелых людей, особенности ухода и лечения. Строго контролирует работу персонала, заботится о комфорте постояльцев.
Суметова Вероника Владимировна
медсестра
Стаж работы: 5 лет.
Она ответственна и внимательна к каждому пациенту, оказывает не только профессиональную медицинскую помощь, но и поддерживает психологически.
Сигнаевская Виктория Васильевна
медсестра
Стаж работы: 7 лет.
Медицинский работник со значительным стажем работы и опытом лечения пожилых людей. Она ответственна и внимательна к каждому пациенту, оказывает не только профессиональную медицинскую помощь, но и поддерживает психологически.
Корсун Наталия Борисовна
сиделка
Стаж работы: 10 лет.
Заботливая и внимательная, она поможет и окажет медицинскую помощь. С удовольствием выслушает и поддержит, составит компанию и проследит за соблюдением медицинских предписаний.
Зайковская Любовь Ивановна
повар
Уже много лет создаёт настоящие кулинарные шедевры для наших гостей, Приготовленная ею еда не только вкусная, но и полезная, соответствующая особенностям пожилых людей и медицинским рекомендациям.
Светлана
медсестра
Отзывчивая и ответственная, огромный опыт и достижения в области медицины позволяют ей оказывать полноценную и квалифицированную помощь Вашим близким. Она успешно работает с больными после инсульта, с инвалидами, онкобольными, поддерживая их морально и с помощью лекарственных препаратов.
Наталья
медсестра
Внимательная и чуткая, её профессионализм не раз спасал наших клиентов и помогал им реабилитироваться после тяжёлых болезней. Значительный опыт в медицине и учёт особенностей здоровья наших клиентов, помогает Наталье своевременно принимать меры и реагировать на все негативные изменения в самочувствии наших гостей.
Любовь
повар
Прекрасный повар, она порадует близких Вам людей вкусной и здоровой пищей. Особое внимание уделяется соблюдением санитарных норм и разработке сбалансированного и полезного меню. Имеет соответствующую специальность и опыт работы.
Светлана
сиделка
Ответственная и весёлая, всегда поддержит наших гостей, поможет организовать досуг, а при необходимости, окажет первую медицинскую помощь. Она помощник и чуткий друг, который выслушает и проконтролирует соблюдение предписаний врача.
Алёна
повар
Обеспечивает наших гостей вкусным и сбалансированным питанием. Её опыт и любовь к приготовлению еды позволяет делать повседневную еду особенной и домашней. Разрабатывает индивидуальное меню в соответствии с заболеванием и состоянием пожилого человека.
Лариса
помощник медсестры
Имеет медицинское образование и помогает поддерживать здоровье наших клиентов. Внимательна к мелочам и малейшим изменениям в самочувствии пожилых людей, она ответственный специалист с большим опытом работы в медицинской сфере.
Татьяна
медсестра
7 лет профильное оразование
Медсестра со значительным стажем и опытом лечения пожилых людей. Её профессионализм и знания незаменимы при уходе за нашими гостями. Она тонко чувствует каждого пациента и своевременно оказывает медицинскую помощь, обеспечивая хорошее самочувствие и настроение.
Весь персонал
Можно ли получить прописку
Действующий закон № 66-ФЗ не предусматривает временную либо постоянную прописку в садовом домике. Однако постановление Конституционного суда изменило текущую ситуацию, сделало возможным прописку через суд.
При необходимости регистрации собственник может действовать одним из двух способов:
- Выполнить перевод нежилого объекта в жилое, обратившись к уполномоченному органу местной администрации. Потребуется проект перепланировки, согласованный с несколькими инстанциями.
- Признать садовый домик жилым, подходящим для проживания, в судебном порядке. После положительного решения возможна регистрация.
Наиболее популярным способом является судебное решение, оно требует меньше финансовых затрат и времени.
Чтобы объект был признан жилым, он должен соответствовать всем
- санитарным,
- строительным,
- пожарным
нормативам.
В случае, если садовый домик является единственным доступным местом для постоянного проживания, повышается вероятность положительного решения суда.
Пакет документов, прилагаемых к иску, для обращения в суд включает:
- Заключение экспертной организации о соответствии объекта СНиПам, выдаваемое на основании правоустанавливающих документов, технического паспорта.
- Заключение СЭС о соответствии объекта санитарным нормам. Если орган не выдает необходимую справку, то можно заменить ее аналогичным экспертным заключением.
- Заключение ОГПН о соблюдении норм пожарной безопасности либо аналогичное заключение сторонней организации.
- Документ, подтверждающий фактическое проживание гражданина в садовом домике, например, справка от председателя СНТ.
После вынесения положительного судебного решения необходимо получить почтовый адрес. Для этого обращаются в местную администрацию.
Если надел находится в черте населенного пункта, то присвоение адреса не вызывает сложностей. При расположении надела на небольшом удалении, собственник может инициировать его включение в границы населенного пункта. Это решение принимается на уровне местного руководства.
Также возможно получение адреса и без включения надела в границы поселения, но процедура более сложная. Почтовый адрес таких домов будет совпадать с адресом участка, на котором он находится.
После присвоения почтового адреса собственник инициирует внесение кадастровых изменений, получает новый технический паспорт на садовый домик как жилой объект.
Дом на колесах на даче
У нас немного не тот менталитет, как у жителей того же Запада или Штатов, а потому трейлеров и целых автобусов с полным жилым оборудованием, достаточно мало. Это и есть причиной нашего удивления и восхищения домами на колесах, которые сегодня часто демонстрируются на выставках или просто тематических ресурсах.
Но дом на колесах, если вы являетесь счастливым владельцем такового, может стать отличным временным жилищем на даче. Здесь имеются все удобства для жизни, приготовления пищи, гигиенических процедур, а потому даже вы сами можете свободно в нем проживать, пока на участке ведется стройка.
