ГОСТ Р 21.1101-2013 Основные требования к проектной и рабочей документации

Создание проекта кирпичного дома является очень важным этапом на пути постройки собственного жилья. Проекты кирпичных домов предопределяют скорость строительства, а также стоимость будущих капитальных вложений. План частного дома с указанием всех необходимых размеров позволяет заказчику представить, как будет выглядеть готовое жилище, а также является незаменимым звеном в строительстве, благодаря которому можно урегулировать любые моменты, в том числе и с надзорными органами.

Проект двухэтажного кирпичного дома с гаражом

Самыми популярными в частном строительстве являются проекты двухэтажного кирпичного дома и дома с мансардой. Такие дома позволяют сэкономить пространство на земельном участке, а также возводятся дешевле за счет сокращения затрат на строительные материалы.

Кроме этого, благодаря возведению домов с мансардой можно сократить затраты на возведения фундаментов за счет уменьшения веса конструкции. С учетом того, что заложение фундаментов в отдельных случаях может составлять около сорока процентов от всех затрат на строительство, экономия получается весьма ощутимой.

Достоинства двухэтажного кирпичного дома

Разнообразие на строительных рынках поражает огромным количеством различных стройматериалов, которые позволяют расширить возможности как застройщиков, так и проектировщиков. Самым популярным строительным материалом, как ни крути, является кирпич.

Вариант проекта большого кирпичного двухэтажного дома с гаражом

Способность кирпича дышать позволяет возводить дома с идеальным для проживания микроклиматом. О надежности кирпичных блоков и качестве будущих строений и говорить не приходится: все на высшем уровне. Кирпич отлично зарекомендовал себя, как материал для строительства домов. С помощью него возводят любые постройки — от малоэтажных домиков до многоэтажных зданий. Кирпич считается огнеупорным материалом, поэтому если в доме планируется обустройство камина, никаких препятствий для этого возникнуть не должно.

Единственное, что необходимо отметить в плане недостатков кирпичных домов, — это большие трудовые затраты на строительство и долгие сроки возведения по сравнению с другими строительными материалами.

Однако развитие строительной отрасли не стоит на месте, поэтому возникают все новые технологии, позволяющие строить такие дома гораздо быстрее.

Особенности, преимущества и недостатки строительного материала

Кирпич является лидером среди строительных материалов, использующихся в ландшафтном дизайне. На мировом рынке кирпич занял вершину с давних времен и не падает в спросе до сегодняшнего дня. Сейчас разновидность кирпича заметно расширилась, включив в свой ассортимент новую цветовую гамму и размеры.

Кирпич – строительный материал, который обладает массой плюсов.

• Экологическая чистота. Сделанный из природного сырья кирпич не содержит вредных для человека добавок и может применяться для возведения построек любой направленности.
• Широкий спектр возможностей для воплощения идей дизайнеров и проектировщиков. Без особых сложностей и огромных затрат можно построить кирпичный коттедж любой формы – средневековый замок, футуристическое здание или стандартный дом без излишеств.

Большой кирпичный дом с пристроенным гаражом Источник m.2gis.ru

• Увеличенная цветовая гамма. Использование красителей и натуральных добавок на стадии изготовления кирпича предоставляет огромный выбор цветовых решений.
• Огнестойкость. Обожженный в печах кирпич обладает высокой устойчивостью к пламени, что позволяет применять его для сооружения не только стен, но также печей, каминов и дымоходов без опасности возгорания.
• Привлекательный внешний вид и сочетаемость с другими материалами. Кирпич универсален, он может использоваться как самостоятельно, так и в «компании» с деревом, искусственным камнем, штукатуркой и многими другими материалами. При этом не происходит снижения его функциональных особенностей.
• Обеспечение естественного микроклимата в помещениях. При обжиге в сырье образуется большое количество микропор, которые позволяют пропускать воздух. Характерно, что пористая структура дает высокий уровень шумопоглощения, рассеивая звуковые волны, идущие снаружи.

Кладка из облицовочного кирпича Источник enkistroy.ru
Также присутствуют некоторые неприятные, но устраняемые минусы.

• Достаточно высокий уровень отдачи тепла. Зависит от марки кирпича и его пористости. Устраняется правильной системой теплоизоляции и увеличением толщины внешних стен. Для каждого региона учитывается среднегодовая температура и вносятся соответствующие корректировки в проект.
• Количество циклов замерзания и оттаивания, которые кирпич может вынести без последствий — около 50 (в зависимости от сорта кирпича). Монтаж пароизоляции совместно с качественным отоплением снижают этот показатель.
• Склонность к накоплению в порах воды, которая при замерзании и последующем таянии приводит к разрушению стен. Использование гидроизоляции из современных материалов способно избавить домовладельцев от этой проблемы.

Проектирование кирпичных домов

Прежде чем создавать план и проект дома, необходимо учесть ряд моментов. К примеру, необходимо понимать, что кирпичные строения и тем более двухэтажные дома, обладают большим весом, что существенно сказывается на нагрузке на фундамент. Поэтому следует тщательно изучить свойства грунта на земельном участке, прибегнув к помощи геодезистов.

Расчет тепловых потерь дома

Исходя из того, что цена на энергетические ресурсы неуклонно растет, и весь мир озабочен проблемой энергосбережения, очень важным фактором при выборе строительных материалов является их способность противостоять тепловым потерям. Не секрет, что чем больше кирпичное здание, тем больше затрат понадобится на его нагрев. Учитывая, что кирпичные блоки отличаются тепловой инерционностью, можно сделать вывод, что дом из кирпича долго нагревается и долго остывает.

Таблица теплопотерь кирпича и других материалов

Чтобы увеличить энергетическую эффективность кирпичных домов, часто применяют утепляющие материалы.

Выбор кирпича

Благодаря большому разнообразию в выборе строительных материалов можно подобрать кирпич на любой вкус, любого размера и цвета. Применяя кирпичи с порами, можно увеличить звукоизоляцию дома, а также снизить затраты на отопление. Следует понимать, что такие свойства влияют и на стоимость кирпича, поэтому, если планируется возведение дома для летнего использования, траты будут бессмысленными. Для домов временного пребывания достаточно использовать обычный или силикатный кирпич. Универсальные проекты кирпичных домов подходят и для возведения зданий из других материалов.

Ошибки в проектировании

Неправильное проектирование двухэтажного дома может привести к появлению трещин на кирпичных стенах. В основном причиной является неправильный расчет фундамента и движения грунта в совокупности.

Готовый проект одноэтажного кирпичного дома с мансардой

Также может случиться, что фундамент был рассчитан верно, однако, незапланированные надстройки или не предусмотренные проектом элементы конструкции влияют на нагрузку на основание. Ремонтируют трещины несколькими способами. Если повреждения образовались вследствие движения грунта, то стены укрепляются металлическим поясом. Если дефекты образовались из-за ошибок в расчетах, то восстановление стены потребует больших затрат. Для ремонта необходимо будет заменить кладку, что потребует определенного мастерства и большой осторожности.

ГОСТ Р 21.1101-2013 Основные требования к проектной и рабочей документации

ГОСТ Р 21.1101-2013 Основные требования к проектной и рабочей документации СОДЕРЖАНИЕ

1. 1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
2. 2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
3. 3. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ и СОКРАЩЕНИЯ
4. 3.1
   Термины и определения
5. 3.2
   Сокращения

1. 4.1
   Проектная документация
2. 4.2
   Рабочая документация
3. 4.3
   Общие данные по рабочим чертежам

1. 5.1
   Общие положения
2. 5.2
   Основные надписи
3. 5.3
   Координационные оси
4. 5.4
   Нанесение размеров, уклонов, отметок и надписей
5. 5.5
   Изображения (разрезы, сечения, виды, выносные элементы)

1. 7.1
   Общие положения
2. 7.2
   Разрешение на внесение изменений
3. 7.3
   Внесение изменений
4. 7.4
   Особенности внесения изменений в проектную документацию
5. 7.5
   Особенности внесения изменений в рабочую документацию

Предисловие
Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. №184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила применения национальных стандартов Российской Федерации — ГОСТ Р 1.0—2004 «Стандартизация в Российской Федерации. Осно вные положения»
Сведения о стандарте ГОСТ Р 21.1101-2013

• РАЗРАБОТАН Открытым акционерным обществом «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве» (ОАО «ЦНС»)
• ВНЕСЕН Техническим комитетом ТК 465 «Строительство»
• УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 июня 2013 г. №156-СТ с01.01.2014 г.
• В настоящем стандарте реализованы нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г № 190-ФЗ [1 ]
• ВЗАМЕН ГОСТ Р 21 .1101-2009

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Настоящий стандарт ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации» устанавливает основные требования к проектной и рабочей документации для строительства объектов различного назначения.

Примечание.

В настоящем ГОСТ Р 21.1101-2013 понятие «строительство» включает в себя новое строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Общие правила выполнения и комплектования графической и текстовой документации, установленные в 4.1 и в разделах 5 и 8, и правила внесения изменений, установленные в разделе 7, распространяются также на отчетную техническую документацию по результатам инженерных изысканий для строительства.

Вернуться наверх
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
В ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации» использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:

2.1

ГОСТ Р 6.30—2003 Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов
2.2
ГОСТ Р 21.1001—2009 Система проектной документации для строительства. Общие положения
2.3
ГОСТ Р 21.1002—2008 Система проектной документации для строительства. Нормоконтроль проектной и рабочей документации
2.4
ГОСТ Р 21.1003—2009 Система проектной документации для строительства. Учет и хранение проектной документации
2.5
ГОСТ Р 21.1703—2000 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации про водных средств связи
2.6
ГОСТ 2.004—88 Единая система конструкторской документации. Общие требования к выполнению конструкторских и технологических документов на печатающих и графических устройствах вывода ЭВМ
2.7
ГОСТ 2.051—2006 Единая система конструкторской документации. Электронные документы. Общие положения
2.8
ГОСТ 2.052—2006 Единая система конструкторской документации. Электронная модель изделия. Общие положения
2.9
ГОСТ 2.101—68 Единая система конструкторской документации. Виды изделий ГОСТ 2.102—68 Единая система конструкторской документации. Виды и комплектность конструкторских документов
2.10
ГОСТ 2.105—95 Единая система конструкторской документации. Общие требования к текстовым документам
2.11
ГОСТ 2.106—96 Единая система конструкторской документации. Текстовые документы
2.12
ГОСТ 2.109—73 Единая система конструкторской документации. Основные требования к чертежам
2.13
ГОСТ 2.113—75 Единая система конструкторской документации. Групповые и базовые конструкторские документы
2.14
ГОСТ 2.114—95 Единая система конструкторской документации. Технические условия
2.15
ГОСТ 2.301—68 Единая система конструкторской документации. Форматы
2.16
ГОСТ 2.302—68 Единая система конструкторской документации. Масштабы
2.17
ГОСТ 2.303—68 Единая система конструкторской документации. Линии
2.18
ГОСТ 2.304—81 Единая система конструкторской документации. Шрифты чертежные
2.19
ГОСТ 2.305—2008 Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения
2.20
ГОСТ 2.306—68 Единая система конструкторской документации. Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах
2.21
ГОСТ 2.307—2011 Единая система конструкторской документации. Нанесение размеров и предельных отклонений
2.22
ГОСТ 2.308—2011 Единая система конструкторской документации. Указания допусков формы и расположения поверхностей
2.23
ГОСТ 2.309—73 Единая система конструкторской документации. Обозначения шероховатости поверхностей
2.24
ГОСТ 2.310—68 Единая система конструкторской документации. Нанесение на чертежах обозначений покрытий, термической и других видов обработки
2.25
ГОСТ 2.311 —68 Единая система конструкторской документации. Изображение резьбы
2.26
ГОСТ 2.312—72 Единая система конструкторской документации. Условные изображения и обозначения швов сварных соединений
2.27
ГОСТ 2.313—82 Единая система конструкторской документации. Условные изображения и обозначения неразъемных соединений
2.28
ГОСТ 2.314—68 Единая система конструкторской документации. Указания на чертежах о маркировании и клеймении изделий
2.29
ГОСТ 2.315—68 Единая система конструкторской документации. Изображения упрощенные и условные крепежных деталей
2.30
ГОСТ 2.316—2008 Единая система конструкторской документации. Правила нанесения надписей, технических требований и таблиц на графических документах. Общие положения
2.31
ГОСТ 2.317—2011 Единая сисгема конструкторской документации. Аксонометрические проекции
2.32
ГОСТ 2.501—88 Единая система конструкторской документации. Правила учета и хранения
2.33
ГОСТ 2.511—2011 Единая система конструкторской документации. Правила передачи электронных конструкторских документов. Общие положения
2.34
ГОСТ 2 512—2011 Единая система конструкторской документации. Правила выполнения пакета данных для передачи электронных конструкторских документов. Общие положения
2.35
ГОСТ 21.11 0—95 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов
2.36
ГОСТ 21.11 3—88 Система проектной документации для строительства. Обозначения характеристик точности
2.37
ГОСТ 21.11 4—95 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий
2.38
ГОСТ 21.302—96 Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения в документации по инженер но-геологическим изысканиям
2.39
ГОСТ 21.408—93 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации автоматизации технологических процессов
2.40
ГОСТ 21.501—2011 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений
2.41
ГОСТ 21.709—2011 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации линейных сооружений гидромелиоративных систем

Вернуться наверх
3. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СОКРАЩЕНИЯ3.1 Термины и определения
В ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации» применены термины по [1], ГОСТ Р 21.1001, ГОСТ Р 21.1002, ГОСТ Р 21.1 003, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1.1 основная надпись

— совокупность сведений о проектном документе, содержащихся в графах таблицы установленной формы, помещаемой на листах проектной и рабочей документации.

3.1.2 основной комплект рабочих чертежей

— графический документ, содержащий необходимую и достаточную информацию в виде чертежей и схем, предназначенный для производства строительных и монтажных работ определенного вида (марки).

3.1.3 полный комплект рабочей документации

— совокупность основных комплектов рабочих чертежей, необходимых для строительства здания или сооружения, дополненных прилагаемыми и ссылочными документами.

3.1.4 марка

— буквенный или буквенно-цифровой индекс, входящий в обозначение рабочей документации и определяющий ее отношение к определенному виду строительно-монтажных работ, или обозначающий основные отличительные особенности строительных конструкций и их элементов.

3.1.5 спецификация оборудования, изделий и материалов

— текстовый проектный документ, определяющий состав оборудования, изделий и материалов, предназначенный для комплектования, подготовки и осуществления строительства.

3.1.6 эскизный чертеж общего вида нетипового изделия

— документ, определяющий исходную конструкцию нетипового изделия, содержащий упрощенное изображение, основные параметры и технические требования к изделию в объеме исходных данных (задания), необходимых для разработки конструкторской документации.

3.1.7 нетиповое изделие

— изделие (конструкция, устройство, монтажный блок) технологических систем, внутренних и наружных систем и сетей инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений, впервые разработанное и изготовленное, как правило, на месте монтажа (в заготовительной мастерской монтажной организации).

3.1.8 строительная конструкция

— часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, о граждающие и (или) эстетические функции.

3.1.9 строительное изделие

— зделие, предназначенное для применения в качестве элемента зданий, сооружений и строительных конструкций.

3.1.10 элемент строительной конструкции

— составная часть сборной или монолитной конструкции.

3.1.11 строительный материал

— материал, в том числе штучньй, предназначенный для изготовления строительных изделий и возведения строительных конструкций зданий и сооружений.

3.1.12 оборудование

— технологическое оборудование (машины, аппараты, механизмы, грузоподъемные и другие технические средства, обеспечивающие соответствующий технологический процесс), а также инженерное оборудование зданий и сооружений, обеспечивающее безопасные и благоприятные условия для жизнедеятельности людей.

3.1.13 координационная ось

— одна из координационных линий, определяющих членение здания или сооружения на модульные шаги и высоты этажей.

3.1.14 план

— вид сверху или горизонтальный разрез здания или сооружения.

3.1.15 фасад

— ортогональная проекция наружной стены здания или сооружения на вертикальную плоскость.
Примечание
. Различают фасады главный, боковой, дворовый и др. 3.1.16

3.1.16 реквизит документа

— элемент оформления документа, содержащий о нем сведения.
Примечание.
Как правило, реквизит состоит из атрибутов (составной реквизит).

3.1.15 атрибут документа

— идентифицированная (именованная) характеристика части реквизита.

3.1.18 оформление документа

— проставление необходимых реквизитов и атрибутов, установленных правилами документирования.

3.1.19 подпись

— реквизит документа, представляющий собой собственноручную подпись полномочного должностного лица.
Примечание.
Для электронных документов используется аналог собственноручной подписи — электронная цифровая подпись.

3.1.20 обозначение

— реквизит документа, представляющий собой его идентификационный (различительный) индекс.
Примечание.
Каждому документу присваивают обозначение, которое записывают в установленных местах (в основных надписях, на титульных листах и т.п.).

Вернуться наверх
3.2 Сокращения
В ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации» использованы следующие сокращения:

ДЭ

— документ электронный;
ЕСКД
— Единая система конструкторской документации; САПР —система (системы) автоматизированного проектирования;
СПДС
— Система проектной документации для строительства;
СЭД
— система (системы) электронного документооборота.

Вернуться наверх
4. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И КОМПЛЕКТОВАНИЮ ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ4.1 Проектная документация
4.1.1

Состав проектной документации объектов капитального строительства и требования к ее содержанию установлены законодательством [1 ], утвержденным Правительством Российской Федерации Положением [2] и нормативно-правовыми актами федеральных органов исполнительной власти.

Проектную документацию комплектуют, как правило, по отдельным разделам и подразделам, установленным Положением [2]. Наименования и шифры разделов проектной документации приведены в таблицах А.1 и А.2 (приложение А). В бумажной форме проектную документацию комплектуют в тома в соответствии с 4.1.4, 4.1.5 и разделом 8.

При большом объеме (в бумажной форме) раздела или подраздела, а также, при необходимости, в других случаях (например, при привлечении субподрядчиков) допускается разделять его на части, а части, в случае необходимости, на книги. Каждую часть и книгу комплектуют отдельно. Всем частям и книгам дают наименования, отражающие содержание частей или книг. Подразделам, частям и книгам присваивают порядковые номера арабскими цифрами в пределах, соответственно, раздела, подраздела или части.

4.1.2

Каждому разделу, подразделу, части и, при необходимости, книге, скомплектованным в том, а также каждому текстовому и графическому документу, включенному в том, присваивают самостоятельное обозначение, которое указывают на обложке, титульном листе и/или в основной надписи, а также в колонтитулах текстовых документов, выполняемых без основных надписей.

4.1.3

В состав обозначения раздела включают базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в проектной организации системе, и через дефис*— шифр раздела проектной документации. В базовое обозначение включают, например, номер договора (контракта) и/или код объекта строительства (цифровой, буквенный или буквенно-цифровой). В базовое обозначение допускается включать другие коды, используемые в САПР и СЭД.

Если раздел делят на части, то обозначение части составляют из обозначения раздела, к которому добавляют номер части.

Состав проекта

Типовые проекты кирпичных домов включают следующие разделы.

1. Архитектурный раздел, включающий поэтажный план, чертежи фасада, необходимые разрезы, чертеж кровли, общие данные и пояснительную записку.
2. Конструктивную часть с кладочными планами, выбором перекрытий, чертежом стропильной системы крыши.
3. Раздел инженерных сетей, включающий чертежи и разъяснения по все системам жизнеобеспечения дома. Это: система электроснабжения, водоснабжения, канализации, система обогрева дома, а также различные слаботочные системы (охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, структурированные кабельные сети и т. д.).

Архитектурный раздел проекта жилого дома

В архитектурном разделе указаны точные характеристики геометрии здания, конструкций, этажность, отражены все размеры, материалы. Также здесь описаны все конструктивные элементы, такие как окна, двери, перегородки. На чертежах четко отмечены расположения санитарных, кухонных помещений, вентиляционных шахт, указаны толщины стен и перегородок.

В этом разделе проектировщики покажут внешний вид здания, внутренне расположение помещений. Так же в это разделе содержится информация, связанная с высотой потолков, размещением лестницы, использованием полезной площади. Часто архитектурный план содержит информацию о фасаде коттеджа, цвете кровли, цоколя, размещении окон и дверей.

В архитектурном разделе содержаться чертежи вертикального, поперечного, продольного сечения дома.

Чего делать нельзя: 9 запретов

В требованиях к текстовым документам содержится ряд запретов. Например, требования единой системы конструкторской документации (ЕСКД 2020) года запрещают:

1. Указывать индексы стандартов без обозначения присвоенного им регистрационного номера.
2. Писать математические знаки без числового сопровождения.
3. Ставить знак минус для обозначения отрицательных чисел.
4. Перечеркивать круг в качестве обозначения диаметра.

В самом тексте недопустимо применять:

1. Сокращения слов, кроме установленных правилами русской орфографии, соответствующими государственными стандартами, а также в данном документе.
2. Обороты разговорной речи, техницизмы, профессионализмы.
3. Для одного и того же понятия различные научно-технические термины, близкие по смыслу (синонимы), иностранные слова и термины при наличии равнозначных слов и терминов в русском языке.
4. Произвольные словообразования.

К физическим величинам тоже есть требования:

1. Нельзя сокращать обозначения единиц физических величин (если они употребляются без цифр, за исключением единиц физических величин в заголовках и боковиках таблиц и в расшифровках буквенных обозначений, входящих в формулы и рисунки).

Отклонение от обязательных требований не допускается, в соответствии с действующими правилами следует оформлять любой элемент текста.

Инженерный раздел

Предусматривает соответствие проекта с внутренним обустройством дома. Проще говоря, водопроводные трубы подведены туда, где предстоит разместить раковину или ванну. А электрическая проводка дает возможность подключить необходимое количество розеток и выключателей в комнате.

Очень часто при проектировании забывают, что готовый план должен соответствовать задуманному оформлению, заказчик берет первый понравившийся ему проектный эскиз. В итоге привлекательная на рисунках планировка оказывается абсолютно неподходящей. Приходится менять назначение комнат, пытаться обустроить неудобные коридоры. Но не всегда это получается сделать без потери качества и уровня комфорта. Поэтому мало понимать,что такое проект частного дома и из чего он состоит, необходимо строго следить за соответствием областей.

Инженерный раздел подразумевает планирование:

• электрики.
• систем водоснабжения и водоотведения.
• вентиляционных и отопительных комплексов.
• размещения газового оборудования.

Где найти готовый план?

Кладочный план загородного дома можно заказать в любой фирме, предоставляющей услуги по продвижению проектов. Проектировщики предлагают своим клиентам разработанные российскими архитекторами согласно стандартам СНиП планы домов.

Важно! При выборе материала для строительства не забывайте о том, что кирпич, ячеистый бетон и теплая керамика – материалы взаимозаменяемого характера, потому вы можете выбрать кладочный план коттеджа из пенобетонных блоков по типу кирпичного дома.

Основные понятия о кладочном плане

Кладочный план – чертеж, согласно которому строят дом. Специалист, ориентируясь по схеме, знает, из чего делать стены, утепление и звукоизоляцию простенков, определяет привязки проемов и перемычек.

Такой план прорабатывается максимально подробно. На чертеже указываются все параметры и расстояния между осями и габаритами наружных граней. Штриховки на нарисованных стенах – условные обозначения материалов, по которым работник определяет тип кладки и ее особенности. К проекту дополнительно прикрепляют дополнение, в котором подробно описано расположение лестниц, веранд и других конструкций.

Конструктивный раздел

Эта часть проектирования нацелена на то, чтобы не только сделать будущее жилье крепким и долговечным, но и избежать переплаты за стройматериалы.

Подразделяется на два отделения: конструкции из железобетона (КЖ) и из дерева (КД).

В него входят:

• план фундамента.
• схемы перекрытий.
• узлы и детали.

По существу, это инструкция для строительной бригады. Строителям не нужно думать, что должно входить в проект частного дома, это уже есть у них в виде готовой разработки. Рабочим не придется вспоминать, к примеру, как они укладывали перекрытия или заливали пол на другом объекте, чтобы повторить манипуляции. Все расчеты за них уже произведены более компетентными специалистами.

По части конструктивных решений за соответствие качественных показателей установленным отвечает конструктор. Именно он разбирается в сопротивлении материалов, занимается разработкой конструкций и производит расчет предельной нагрузки. Он знает, как сделать здание прочным, надежным и долговечным и несет полную ответственность за качество работы.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги. Найти компанию по генподряду и стройнадзору »

Почему некоторые предлагают полный проект за 30 тысяч

Весьма привлекательная сумма, но не спешите радоваться. Приобрести готовый план со всеми сопутствующими разделами за такие деньги можно. Но необходимо понимать, что он окажется типовым, без возможности внести в него какие-либо коррективы. Дешевизна объясняется тем, что после создания он уже многократно продавался. А серийная версия всегда намного дешевле индивидуальной.

Обладая стопроцентной уверенностью, что такой вариант вам подойдет, можете смело покупать у зарекомендовавших себя разработчиков.

Каким должен быть проект частного дома, что в него входит и кем он составляется мы уже разобрали. При приобретении готового в 99% из 100 возникает необходимость внести изменения, пусть минимальные. Так устроен человек, который всегда стремится подогнать что-то под свои запросы и предпочтения. Но внести коррективы в ранее составленные чертежи бесплатно — не получится. Слишком непростое и кропотливое это занятие, требующие максимальной отдачи от специалистов.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

1. Проведение электрики;
2. Проведение собственной канализации;
3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Читайте про следующие этапы строительства:

• Виды фундаментов применяемые в строительстве

• Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома

• Водоснабжение для частного дома

Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно

Читайте про предыдущие этапы строительства:

• Планировка земельного участка под строительство дома