Как по-новому разграничить квартиру, чтобы сделать ее удобнее и не обрести неприятности с контролирующими органами — об этом в статье.
Вы узнаете:
- какие способы перепланировки двушки в трешку законны, а какие — запрещены;
- практичные варианты разделения без серьезного ремонта;
- какая мебель позволит рационально использовать каждый сантиметр перестроенной квартиры;
- нестандартные методы обустройства спальных мест, которые подойдут даже для маленькой спальни.
Виды перепланировки, запрещенные законом
Чем грозит нарушение законодательства с примерами при переделке из двушки в трешку? Квартиру, модернизированную с нарушением строительных норм, сложнее продать, подарить или завещать. Пренебрежение к требованиям закона грозит и нарушением целостности здания.
Запрещается:
- проводить серьезные манипуляции с несущими стенами, в том числе, между комнатой и балконом;
- выполнять строительные работы, усложняющие доступ к коммуникациям;
- совмещать санузел с жилыми комнатами или переносить его на кухню;
- менять месторасположение радиаторов централизованного отопления, выносить их на лоджию или балкон;
- объединять жилую площадь с газифицированной кухней без установки закрывающейся перегородки.
Детская
– Семья много путешествует, поэтому в детской мы предложили сделать карту мира, на которой можно было бы отмечать посещенные страны. Идея заказчикам понравилась, но им не нравились готовые решения – хотелось что-то оригинальное, свое.
Поэтому карту мы заказывали у художника, который вручную нарисовал ее над кроватью. Теперь это такая оригинальная фишка детской комнаты, которая нравится всем гостям.
Всю мебель для детской (кровать, шкафы, стол) заказывали у белорусских мебельщиков по индивидуальным эскизам. Более мелкий декор покупали в IKEA.
Рабочая зона выделена синим цветом, который заходит и на потолок.
– Комната достаточно большая, поэтому мы решили визуально ее зонировать – получилось интересно, – поясняет Алена.
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Такие разные близнецы
Сейчас ремонт и обустройство интерьера 2-х комнатной квартиры на завершающей стадии. Финальный результат мы презентуем в виде целого фильма, который можно будет посмотреть на сайте. Пока же – трейлер к «кинокартине».
Эта история будет полезна:
- Новоселам, которые мечтали о трехкомнатной квартире, но пока ситуация позволяет купить только двухкомнатную.
- Новым хозяевам, кто уже купил квартиру с отделкой и не знают, как быть дальше. Ведь хочется создать свой интерьер, не руша уже созданное.
- Жильцам со стажем, которые готовы изменить свое жилище, сделав его более функциональным и уютным.
Санузел
Изначально санузел был раздельным, но в результате перепланировки маленькие комнатки ванной и туалета объединили в одно довольно просторное и светлое помещение.
В углу – большой шкаф со стиральной машиной и полками. Шкафчики со столешницей из кварцевого камня делали на заказ. Плитку использовали испанскую.
Квартира №2: золотая середина
Для другой квартиры мы адаптировали американский стиль. Сами американцы не называют свой стиль «классическим» или американским. Поэтому если вы хотите найти типичный интерьер в американском стиле, вам следует искать термин transitional (переходный).
Стиль Transitional – золотая середина между старым и новым. Он подходит тем, кто ценит спокойствие и респектабельность классики, но хочет идти в ногу со временем.
Главная черта этого стиля – его большая гибкость при внешней простоте и элегантности. Вы можете убирать некоторые детали, которые становятся неактуальными. И добавлять новые, которые приходят с каждым следующим витком моды. Так дом будет всегда оставаться в тренде.
Что же объединяет эти два разных стиля?! В обоих стилях главным центром в доме является гостиная, объединенная с кухней. Оба стиля гибкие и могут видоизменяться и идти в ногу со временем, при этом сохраняя свои основные черты.
Спальное место для родителей
– Любимое хобби заказчика – литература. У него большая коллекция книг, и для нее мы выделили вместительный шкаф в прихожей, все полки в котором были рассчитаны под размеры конкретных изданий.
В связи с этим оставался открытым вопрос с местами для хранения вещей. Поэтому спальное место было решено приподнять на подиум, а внизу сделать дополнительные выдвижные ящики.
Спальный «комплект» (кровать и боковые шкафчики), также делали на заказ у белорусских мебельщиков. Раздвижную перегородку изготовили из черного металла и стекла. Сразу за ней повесили плотную штору, позволяющую хозяевам отделить свое пространство от общей зоны кухни и гостиной.
Расстановка мебели
Основная проблема при переделке двушки в трешку — уменьшение размеров существующих комнат, что учитывается при расстановке мебели. Разумным решением станет использование многофункциональных моделей и конструкций-трансформеров: дивана-кровати, стола-книжки, кровати-шкафа, пуфа-системы хранения. Удобной будет мебель, которая задвигается в нишу или подиум на дневное время. Сэкономить площадь помогут и встроенные модели.
Какие приемы расстановки мебели будут актуальны при перепланировке двухкомнатной квартиры в трехкомнатную?
Освобождение жилых комнат от массивных шкафов путем их переноса в прихожую, в коридор или на лоджию сделает квартиру просторнее.
Вместительные системы хранения в прихожей
Оцените частоту использования каждого предмета мебели и, исходя из этого, необходимость его приобретения в полноценной версии. Например, если дружеские застолья не входят в круг привычек, как и прием пищи за вместительным столом, то обратите внимание на модели раскладные, облегченные или трансформеры. Аналогичная ситуация и со стульями.
Мебель как средство зонирования пространства, заменяющее стены и перегородки — отличное решение для бывшей двущки. В роли такой мебели выступают стеллаж, комод, высокий диван, барная стойка.
Стелллаж-шкаф для разделения двушки
Шкаф для зонирования комнаты
При расстановке мебели старайтесь заполнить «мертвые зоны» — места, которые не используются. Так, системы хранения устанавливают по периметру дверей, окон, в углах.
Угловой комод украсит спальню, служа местом для хранения текстиля
Стеллажи по периметру оконнных проемов
Для квартир с маленькими комнатами подходит асимметричный способ расстановки мебели, не предусматривающий строгих правил и ограничений. Предметы расставляют, исходя из особенностей жилого пространства, личных предпочтений его обитателей. Асимметричный способ расстановки мебели оптимален для узких, прямоугольных или многоугольных комнат.
Асимметричная расстановка мебели в гостиной
Асимметричная расстановка мебели в кабинете – дополнительное средство зонирования
Симметричный и круговой способы подходят для квадратных помещений, где удастся устанавливать мебель на одинаковом расстоянии от выбранной центральной точки: по бокам от нее или по окружности. Такие интерьеры выглядят аккуратнее, но требуют тщательного планирования.
Круговая расстановка мебели
Симметричная расстановка мебели
Что современные дизайнеры советуют учитывать при расстановке мебели в разных комнатах?
- Гостиная — пространство не только для приема гостей, но и для занятий хобби, проведения семейного досуга. Будут уместны стеллажи с книгами, дисками, зона с музыкальными инструментами. От громоздкой и высокой мебели в гостиной лучше отказаться: это комната для открытого общения и приятного проведения времени, а не хранения вещей.
- В спальне, помимо кровати и прикроватных тумбочек, пригодится трельяж и комод. Одну или две тумбочки устанавливать — зависит от габаритов комнаты. Тумбочку при необходимости заменяют комодом. Если спальня выполняет функцию жилой индивидуальной комнаты, то понадобятся расширенный список мебели. Помимо кровати, в него включают стол, шкаф, стул, кресло, стеллаж.
- Детская совмещает зоны обучения, игр, сна. Ситуация осложняется, если комната предназначена для двух-трех детей. Пригодится двухъярусная кровать, короба и стеллажи для игрушек и личных вещей, вместительный шкаф, стол и стулья. Не пренебрегайте игровой зоной, потому что игры — залог полноценного развития ребенка.
- Кабинет — не только рабочая зона, но и мини-мастерская, если обитатели квартиры увлекаются рукоделием или искусством. Заставлять кабинет мебелью не нужно, но пригодятся предметы для вдохновения или настраивающие на рабочий лад. Книжный стеллаж или полки, стол со стулом, диван с журнальным столиком — выбирайте только самое практичное и эстетичное.
- При расстановке мебели на кухне экс-двушки соблюдайте правило рабочего треугольника. Согласно ему, мойка, холодильник и рабочая поверхность находятся в точках расположения вершин треугольника с равными сторонами. Чтобы освободить пространство, организуйте вертикальное хранение и замените полногабаритный стол раскладным, откидным или увеличенным подоконником.
