Возведение зданий по проекту жилого дома серии И-1723 началось в 1999 году и продолжается до настоящего времени. Такие дома построены в Москве, Подмосковье, Белгороде, Липецке, Воронеже, Обнинске. Существуют модификации серий И-1724, И-2010, И-1844, И-79-99, И-2076, В-2002, НС-1.
Описание
И1723 (другой угол) Павшинская пойма
Отличительной особенностью данной серии является достаточно нестандартное для панельных домов сочетание внутренней стеновой конструктивной схемы из железобетонных панелей и наружных кирпичных стен с поэтажным опиранием. Устройство наружных стен из кирпича с утеплителем, а не навесных панелей, позволяет избежать разгерметизацию стыков, повышает теплоизоляционные свойства ограждающих конструкций. Несмотря на значительные по сравнению с чисто панельными зданиями трудозатраты по возведению наружных стен, дом данной серии за счет быстрого монтажа внутренних железобетонных панелей возможно построить всего за год, что делает такое конструктивное решение не только качественным, но и не дорогим. Жилые дома серии И-1723 относятся к так называемым ширококорпусным домам (ШКД)[1], то есть шаг между несущими стенами по сравнению с обычными панельными домами увеличен до 3-4,2 метров. За счет этого решения в здании получаются относительно большие площади комнат и квартир, более приспособленные к современным условиям комфортного проживания, чем обычные панельные серии. Так как внутренний каркас здания выполнен из сборных железобетонных панелей, то внутри квартир практически все стены являются несущими, что значительно ограничивает собственников квартир в возможностях изменения планировки квартиры под свои нужды.
Перепланировка однокомнатной квартиры
Перепланировка однокомнатной квартиры – современные идеи
Вы хозяин скромного жилья, расположенного в панельном доме. В сегодняшней статье мы вам рассказываем об эффективных способах гениального обустройства интерьера маленькой квартиры. Эти решения позволят вам придать обстановке апартаментов невероятное изящество, уют и креативность.
Сформировать эстетически привлекательное и необычное пространство для жизни и отдыха в однокомнатных апартаментах – крайне сложный процесс, который требует профессиональных знаний, большого опыта и навыков. Сделать это под силу не каждому специалисту. Задача усложняется, если вы проживаете в таком жилье не одни.
Если у вас есть дети, то вам важно создать практичное и удобное пространство для жизни, уютные места для сна и отдыха. Таким образом, вам будет необходимо разработать функциональную планировку с гостевым салоном, компактной системой хранения, великолепным уголком для трапезы и отдельными спальнями для взрослых и детей.
При этом гарнитур, предметы интерьера и инженерные конструкции не должны визуально загромождать площадь. Им нужно органично дополнять друг друга и создавать уютные и завораживающие условия для жизни и отдыха. Не знаете, как оформить свою однокомнатную квартиру? Сегодня мы вам расскажем о трёх вариантах перепланировки.
Они были разработаны талантливым специалистом и декоратором, который воплотил в жизнь несколько интересных решений для холостого мужчины, молодой семейной пары и семьи с маленьким ребёнком.
Ксения Чупина – это талантливый архитектор и дизайнер, которая начала работать ещё в 2011 году. Она окончила художественный институт, а в настоящее время занимается проектированием домашнего убранства, а также живописью и мозаикой.
Метраж маленькой однокомнатной квартирки в многоэтажном доме серии I-507 варьируется от 30 до 43 кв. м. в зависимости от года строительства. В ранних версиях они обладали совмещённым санузлом, а в более поздних – отдельной ванной и туалетом.
Сейчас мы с вами рассмотрим три уникальных варианта планировки апартаментов с общей площадью 33 кв. м., которые подойдут для разных людей.
Совет
Учтите, что все работы, связанные с демонтажем стен, требуют согласования в специальной организации.
Информация
- Многоэтажные сооружения серии I-507 возводились с 1950 по 1970-е годы. Они представляют собой наглядный образец хрущёвок. Поздние версии обладают названием брежневские.
Массовое строительство этих необычных домов было произведено в различных районах северной столицы. - Существует несколько типажей строений, которые отличаются между собой в зависимости от метража, планировки и уровня.
- Высота сооружений – 5-7 ярусов; потолки – 260-280 см; квартиры от одной до четырёх комнат.
- Несущие конструкции здания представляют собой фасадные и межквартирные продольные перегородки.
- Плюсы этих зданий заключаются в расположении в великолепно развитых микрорайонах с прекрасной инфраструктурой, недалеко от метро; минусы – небольшой метраж, отсутствие лифта, недостаточная тепловая изоляция.
Вариант №1: квартирка для одинокого мужчины
Цель
Сформировать жилое помещение в виде студии с максимально открытым пространством; акцентировать область для хранения одежды; спланировать большую кухонную зону и уголок для завтрака, а также уютный туалет; удачно расположить стеллаж для книжек и место для просмотра телевизионных передач и кинофильмов.
Решение
В интерьере маленькой студии были оставлены только перегородки в ванной комнатке и две прозрачные стеклянные панели. Одна из них отделяет парадную область от будуара, а вторая – расположена за телевизором.
На кухонной зоне столешница П-образного силуэта объединяется с подоконником и тремя стенами. Она органично переходит в огромный стол для трапезы на шесть персон.
При этом убранство гостевого салона было оснащено небольшим диванчиком с телевизором, книжным стеллажом и журнальным столиком.
Плюсом такой перепланировки является мобильность. Вы можете с лёгкость передвигать мебель в обеденном зале и гостиной, формируя разные композиции.
Санузел был увеличен за счёт переноса стен, это позволило расположить все сантехнические приборы и бытовую технику. Большой шкаф был размещён у входной двери. Он даёт возможность вместить в себя всю одежду, при этом визуально не загромождает помещение.
Достоинства
Ясное и лаконичное зонирование и свободная планировка; минималистский дизайн интерьера; вместительный туалет; большой гардероб, великолепное убранство кухни и уголка для трапезы. Спальня находится в отдалении, что позволяет хозяину с лёгкостью уединиться.
Недостатки
Системы хранения находятся недалеко от входной двери, одна изолированная комната – это ванная.
Вариант №2: квартирка для возлюбленных
Цель
Создать отдельную спальную комнату, удобный уголок для работы, прекрасный гостевой салон для чтения, отдыха и просмотра телепередач; спроектировать функциональные области для хранения; сформировать открытую и вместительную жилую сферу.
Решение
Межкомнатные стены демонстрируются, напротив места для приготовления пищи оборудуется новый будуар с письменным столом. Оставшееся помещение замечательно подходит для большой и вместительной гостиной.
Перегородка с левой стороны от входной двери используется для расположения шкафа-купе.
Столешница кухонного гарнитура соединяется с подоконником, раковина размещена напротив оконного проёма.
Также в просторной кухне нашлось местечко для хранения хозяйственных принадлежностей. Благодаря диагональным стенам был расширен коридор.
Кухня и гостевой салон становятся цельным пространством, а между ними установлен стол для трапезы. Место для просмотра телепередач оснащено небольшим диванчиком, журнальным столиком, оттоманкой и консольным комодом.
В туалете замечательно расположилась вся сантехника – огромная джакузи, умывальник и стиральная машинка.
Достоинства
Оригинальная открытая планировка; комфортабельный будуар и гостевой салон, практичная кухня с уголком для завтрака, вместительная система хранения, великолепный санузел; наличие места для работы.
Недостатки
Нет стационарного обеденного зала; одна стена полностью оборудована стеллажами.
Основные характеристики
| Планировочное решение | Панельные дома с наружными стенами из кирпича с поэтажным опиранием на перекрытия |
| Количество секций (подъездов) | 1 и более |
| Этажность | 14—17 |
| Высота жилых помещений | 2,70 м |
| Лифты | 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский |
| Балконы | Лоджии во всех квартирах, эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах |
| Количество квартир на этаже | 4, 5, 6 |
| Санузлы | В однокомнатных квартирах совмещённый, в двухкомнатных раздельный, в трехкомнатных два санузла — совмещённый и дополнительный туалет с умывальником |
План
Было
- Прихожая
- Кухня
- Жилая комната
- Ванная комната
- Коридор
- Лоджия
Стало
- Прихожая
- Кухня
- Гостиная
- Спальня
- Ванная комната
- Лоджия
Редакция предупреждает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ требуется согласование проводимых переустройств и перепланировок.
Строительные конструкции
| Лестницы | Сборные железобетонные с выходом на общую лоджию |
| Мусоропровод | С загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Наружные стены | Трёхслойные, выполнены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе с прослойкой из эффективного утеплителя (ПСБ), общая толщина стен — 520 мм |
| Внутренние стены | Сборные железобетонные панели толщиной 18 см |
| Межкомнатные перегородки | Кирпичные толщиной в 120 мм, либо из гипсобетонных плит толщиной 80 мм |
| Лоджии и балконы | Лоджии во всех квартирах (в большинстве случаев остекляются застройщиком), эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах |
| Тип кровли | Плоская рулонная |
Смета
| Вид конструкции | Материал | Количество | Cтоимость, руб. |
| ПОЛЫ | |||
| Весь объект | Паркетная доска Finex | 45,5м2 | 51 800 |
| Керамогранит Italon Prestige, плитка Iris Ceramica, декор- Natural Mosaic | 37,5м2 | 76 800 | |
| СТЕНЫ | |||
| «Фартук» кухни | Мозаика Bisazza | 4,1м2 | 40 000 |
| Санузлы | Плитка Iris Ceramica, Azulev | 37,3м2 | 74 500 |
| Спальня | Декоративный кирпич Terca | 5,6м2 | 4500 |
| Полиуретановый молдинг Gaudi Decor | 16 пог. м | 3000 | |
| Детская | Постер с рисунком (на заказ) | 4м2 | 4000 |
| Остальное | Краска в/д Tikkurila; колер; рельефная штукатурка Riviera Master и Travertino | 52л | 48 500 |
| ПОТОЛКИ | |||
| Весь объект | Краска в/д Tikkurila; натяжной Clipso | — | 29 400 |
| ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой) | |||
| Весь объект | Стальная Guardian, межкомнатные «Софья», откатная (на заказ) | 9 шт. | 154 000 |
| САНТЕХНИКА | |||
| Ванная, санузел | Унитазы, раковины- Duravit, ванна Roca | 5 шт. | 70 000 |
| Смесители, гигиенический душ- Hansgrohe | 4 шт. | 35 000 | |
| Полотенцесушители DeLonghi | 2 шт. | 25 000 | |
| Водонагреватель Stiebel Eltron | 1 шт. | 30 000 | |
| ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ | |||
| Весь объект | Розетки, выключатели- Legrand | 60 шт. | 46 700 |
| ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ | |||
| Весь объект | Светильники, люминесцентные лампы | 55 шт. | 159 000 |
| МЕБЕЛЬ И ДЕТАЛИ ИНТЕРЬЕРА (включая изготовленные на заказ) | |||
| Прихожая | Комод, тумба для обуви, полки, вешалка, банкетка, зеркало (Россия) | — | 60 000 |
| Весь объект | Шкафы, полки, стеллажи- Absolut | — | 151 100 |
| Ванная | Столешница с тумбами (на заказ) | — | 28 000 |
| Кухня | Кухня «Стильные кухни» (без техники), столешница (ламинат); стол, стулья | — | 400 000 |
| Гостиная | Диван Anderssen, пуфы-мешки (Россия) | 3 шт. | 57 000 |
| Тумбы; конструкция аквариума (на заказ) | — | 198 000 | |
| Спальня | Кровать, полки, изголовье (на заказ) | — | 72 100 |
| Столешница с тумбами (на заказ), кресло, пуф (Россия), биокамин Planika | — | 93 000 | |
| Детская | Комплект мебели, кресло (Россия) | — | 84 700 |
| ВСЕГО (без учета работы строителей и черновых материалов) | 1 996 100 | ||
Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть смету полностью
Источник
Объединение квартир в доме серии И-79-99
Наш читатель задал вопрос по объединению двухкомнатной и трехкомнатной квартиры И-79-99.
Серия дома очень редкая. На практике, именно по несущим стенам мы с ней не встречались. Потому что, нам кажется, эти серии строятся по большей части в области, и в Москве этих серий в практике не было.
То есть если рассмотреть в общем контексте, то потенциально перепланировку согласовать возможно. Честно говоря, мы даже автора проекта этой серии не знаем.
Разрешение на перепланировку.
Об отказе в согласовании перепланировки читайте тут.
Это, вероятно, не основной автор проектов домов, судя по конструктиву. Если в целом, мнение не стопроцентное, но мы думаем, что 99% будет достаточно.
Давайте посмотрим. Если мы планируем проем вот в этом месте, из практики, в этом месте проем дадут.
Но не такой широкий, как здесь показано, а чуть-чуть другой транскрипции. Этот простенок, который до конца стены идет, должен быть минимум метр. Меньше метра его не дадут.
Этот проем будет ни в этом месте, а сдвинут чуть-чуть ниже. Либо он будет узкий, его не дадут широким сделать, скорее всего, будет 90 сантиметров, и он будет не впритык.
То есть этот кусочек маленький не будет работать, его не оставят, его как можно больше будут стараться сделать. Это наше мнение по данной перепланировке.
Возможно ли реализовать перепланировку безопасно?
Если дадут сделать перепланировку, то это безопасно. Естественно, будет проект с усилением металлоконструкциями, причем усиление будет достаточно мощное.
Возможно, будет даже обойма с двух сторон и потолочное усиление. По согласованию не можем сказать на данный момент.
Мы в Москве пока и области иногда работаем, ради практики. Но в основном, в Москве работы хватает.
Первый вопрос — где находится квартира? Москва — прекрасно, область — несколько сложнее. А согласовать возможно.
В проеме в несущей стене ничего сложного нет. Зачастую, простая перепланировка какая-то без затрагивания несущих стен гораздо сложнее, чем с несущими. Поэтому, в принципе, достаточно стандартный вариант.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 Москва, Московская область
+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Литература
- Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова.
Конструкции гражданских зданий. — изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: АВС, 2000. — 280 с. — ISBN 5-93093-040-6. - Шерешевский И.А.
Конструкции гражданских зданий. — Архитектура-С. — М., 2005. — 160 с. — ISBN 5964700373.
| Нежилые здания | Торговый центр (стекляшка) • Универсам • Детский сад • Школа • Кинотеатр • Гостиница |
| Связанные понятия | Блокированная застройка (Лэйнхаус) • Домостроительный комбинат • Таунхаус |
