16 этажные жилые дома проекты чертежи

Высота 16-этажного дома в метрах – цифра, которая многими людьми, не имеющими отношения к строительству, рассчитывается легко и просто, как и в случае с пятиэтажными домами. Умножая предположительную высоту этажа в три метра на количество этажей, такие люди легко представляют себе, что пятиэтажка должна быть непременно 15 м. Следовательно, получается, что девятиэтажка – 27 м, а дом из 16 этажей, естественно, будет в 48 м, но такие расчеты неверны.

Строительство шестнадцатиэтажного дома

Многоэтажный одно подъездный жилой дом с общественной частью 16 этажей

Арина Левина

11 ноября 2021

350

Курсовой проект. Содержит РПЗ, 3d модель и чертежи: планы 1-го и типового этажей, разрез 1-1, фасады, генплан, визуализация, крыша этажа. Включает 3D модель общей перспективы многоэтажного жилого дома. Проект одно подъездного многоэтажного жилого дома с общественной частью. Здание в плане имеет ступенчатую форму. Дом односекционный,

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / ArhiCAD

Московский старт

Для москвичей программа реновации, рассчитанная на 15 лет, стала в некотором смысле шоком, и после ее принятия 1 августа 2021 года споры и возмущение в прессе, социальных сетях и районных форумах не прекращаются. Ведь программа коснется более миллиона жителей из более 5000 домов. Первая волна возмущения была скорее обычной реакцией на то, что в нашу жизнь приходит новое явление — масштабное, непонятное, неотвратимое. Но эта волна вскоре улеглась, во многом благодаря широкой рекламной кампании и разъяснительной работе, на которую мэрия выделила немалые ресурсы. Более 83 процентов горожан, чье жилье попало в программу реновации, готовы переезжать в новые дома. Об этом заявил в октябре прошлого года заместитель руководителя департамента градостроительной политики столицы Андрей Валуй, отметив, что москвичи собираются активно использовать так называемую докупку.

Фото: Наталья Селиверстова / РИА Новости

Действительно, когда первая негативная реакция сошла на нет, многие семьи по-новому взглянули на предстоящее испытание, увидев в переезде положительные моменты. В первую очередь — возможность получить жилье большей площади или с большим числом комнат, заплатив разницу со скидкой 10 процентов. Однако радость была недолгой. Первые переселенцы еще делились позитивными отзывами о новых квартирах и новых домах, а по Москве уже начала распространяться вторая волна недовольства и критики, которую уже трудно объяснить неприятием чего-то нового.

Многоквартирный жилой дом 16 этажей со встроенными торговыми помещениями

Puella Novis

5 февраля 2021

1 918

Монолитный жилой дом в современном стиле. В данной дипломной работе работе представлены 4 раздела: технико-экономическое обоснование проекта, технология строительного производства, организация строительства, безопасность жизнедеятельности. Архитектура. Планы этажей и фасады. Технологическая карта на устройство монолитных стен и перекрытий типового

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

История [ править | править код ]

Серийное проектирование жилища ведет начало от типовых проектов, исторически сложившихся в разных странах и у различных народов, в которых оптимально учитывались традиции и уклад жизни, погодные условия, наличие строительных материалов, благосостояние семей и т. п. Например традиционная русская срубная изба, появившаяся в IX—X вв. в ходе медленной эволюции на протяжении веков и до настоящего времени разделилась на несколько типовых вариантов: изба-четырехстенок

беднейших крестьян, распространенная
изба-пятистенок
для семей среднего достатка,
изба-крестовик
, которую строили состоятельные жители, могла вместить большую семью или целый род из нескольких семей, менее распространены были
дом кошелем
и
изба-шестистенок
. В южных районах с более мягким климатом, где не было обилия строительного леса, ставились хаты-мазанки на каркасной основе, а у кочевых народов широко применялись легкоразборные юрты шатрового типа [3] .

16-ти этажный жилой дом со встроенными торговыми помещениями

yfnfkbithtvtnjdf

16 декабря 2020

2 856

Дипломный проект на тему «16-ти этажный жилой дом со встроенными торговыми помещениями». Конфигурация здания сложное в плане с максимальными размерами 32,33х14,67 м. Высота 1-го этажа 3,3 м. Высота жилых квартир со 2-го по 16 этаж 2,8 м. Список чертежей дипломного проекта План 1 этажа, экспликация помещений, ведомость проемов дверей. План 2-16

Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания / Строительство, ЖБК, металлоконструкции

Строительство 12 квартирного жилого дома

Жилой дом состоит из 2-х одинаковых блоков. В каждом блоке 6 симметрично расположенных квартир – 2 однокомнатные (студии), 2 двухкомнатные и 2 трехкомнатные (двухуровневые). Информация по строительству 12-ти квартирного жилого дома в г. Варна, Болгария Место расположения Участок расположен в северо-восточной части курортного г. Варна, который является вторым по величине и одним из самых престижных городов Болгарии, с развитой инфраструктурой и населением 350 тыс. жителей. Район «Сотира», в котором расположен участок, является экологически благоприятной зеленой зоной города, на высоте — 190 м над уровнем моря. Находится на склоне невысокой горы и защищен ею от преобладающих северо-западных ветров, но открыт со стороны моря с легким летним бризом, максимально озеленен, что создает свой уникальный и благоприятный микроклимат. До остановки общественного транспорта – 700 м. До городского пляжа, – 5 км по дороге (7 мин. на машине или 30 мин. пешком). Район обеспечен всеми необходимыми коммуникациями для комфортного проживания. Проектные решения Жилой дом состоит из 2-х одинаковых блоков. В каждом блоке 6 симметрично расположенных квартир – 2 однокомнатные (студии), 2 двухкомнатные и 2 трехкомнатные (двухуровневые). Все 1-2 комнатные квартиры имеют отдельные входы, 3 комнатные размещены попарно. Планировка квартир спроектирована с отсутствием «лишних» площадей (коридоров, террас и т. д.). С уровня 2-го и 3-го этажей будет открываться прекрасный вид на центральную часть города и море. На части плоской кровли 3-х комнатных квартир имеется терраса, площадью 20 м2, которая не входит в общую площадь квартиры и на которой возможно устройство индивидуальной зоны отдыха с барбекю. Все однокомнатные квартиры имеют открытую террасу, площадью 6,5 м2 каждая, которая также не входит в общую площадь квартиры. Все 2-х комнатные квартиры имеют балконы, площадью 4,7 м2 каждая, для полноценного отдыха на открытом воздухе. Учитывая преобладающее количество солнечных дней в году (по статистике, до 300 дней), а также для экономии электроэнергии, по желанию застройщиков, квартиры могут быть оборудованы солнечными батареями (по предварительным расчетам, вложения окупят себя в течение года, при постоянном проживании). Въезд на придомовую территорию будет оборудован автоматическими воротами и изолирован от посторонних. Нижняя зона двора, как общая зона отдыха, будет озеленена и обустроена. По желанию большинства проживающих возможно размещение бассейна, беседки с барбекю и т.д. На придомовой территории предусмотрено размещение 12 парковочных мест для автомобилей. Условия и сроки строительства Проектное решение позволяет, при необходимости, осуществлять строительство в 2 очереди, по одному блоку поочередно. В настоящее время разработан и согласован, в полном объеме, рабочий проект. Разрешение на строительство, открытие площадки и пр. документы для начала строительных работ могут быть получены в течение 2-3 недель, в период оформления покупки земельного участка, подготовки договорных и финансовых документов с инвестором. На период осуществления строительных работ участок обеспечен водой и электричеством, установлено временное бытовое помещение. Строительство будет вести генподрядная строительно-архитектурная ЕООД, которая имеет право на осуществление этого вида деятельности, а также все необходимые по болгарским законам документы, и зарегистрирована в «Агенция по вписыванията» за № 20120306135406 от 06.03.2012, в г. Софии. Фирма гарантирует высокое качество СМР, с обязательной фото-фиксацией основных этапов строительства и отдельных видов работ. Необходимая сумма инвестиций в строительство — 513 тысяч евро (38,5 млн. руб., при курсе – 75 руб. 1 евро, см. сводку затрат на строительство). Вложение средств в строительство будет осуществляться поэтапно (траншами), в течение всего периода строительства, по мере необходимости (см. график финансирования). Строительство домов с полным благоустройством планируется осуществить в течение 12 месяцев. Для экономии вложенных инвестором средств, строительство может осуществляться в 2 очереди, по одному блоку поочередно (после продажи квартир на стадии сооружения каркаса первого блока, полученные средства направляются в дальнейшее строительство). При этом варианте сумма инвестиций значительно сократиться и составит 231 тысячу евро (17,3 млн. руб., при курсе – 75 руб. 1 евро). При этом, сроки строительства могут составить 18 месяцев. Парковочные места оформляются за собственниками квартир отдельно по цене 1,5-2,0 тыс. евро за одно парко-место, в зависимости от места расположения. На практике дома в Болгарии сдаются в объеме болгарского национального стандарта «БДС»* (аналог российского строй-варианта), с регистрацией «Акта № 15»***, который позволяет юридически оформить недвижимость до полной ее приемки в эксплуатацию. Данное предложение предполагает именно этот вариант, при котором стоимость квартир определена в размере 690 евро 1 м2 (средняя цена в этом районе). Размер дохода инвестора составит 223 тыс. евро (43,5 % от вложенных средств, см. расчет эффективности вложений*****). Для повышения продажной цены и увеличения дохода инвестора возможен вариант строительства «Под ключ», пользующийся в настоящее время повышенным спросом и гарантирующий быструю продажу. По прогнозам риелторов, учитывая отсутствие в этом районе предложений по продажам такого рода недвижимости, а также удачное место расположения, архитектуру дома и компактную планировку квартир, цена, при этом варианте, может «подняться» до 900 евро за 1 м2. При дополнительных вложениях (52 тыс. евро – в среднем, 50 евро на 1 м2), доход инвестора может составить 389 тыс. евро (68,8,0 % от вложенных средств). Юридическое оформление недвижимости, по болгарским законам, может осуществляться после регистрации «Акта № 15»**, до полной сдачи дома в эксплуатацию («Акт № 16»***). Однако, если купля-продажа квартир, по договору между продавцом и покупателем, произведена на стадии строительства, покупатель будет иметь право на снижение ее стоимости, а также на корректировку планировки квартиры и замену отделочных материалов, в пределах цен, заложенных в проекте. При существующих продажных ценах 1 м2, у организаторов строительства имеется реальная возможность осуществления подобных действий, что, в свою очередь, значительно увеличит спрос на предлагаемую недвижимость. *БДС — болгарский национальный стандарт (улучшенный аналог русского «строй-варианта»). Состояние, в котором недвижимость передается заказчику. Общие части здания полностью готовы. В квартирах стены и потолок выполнены под отделку, установлены входные и межкомнатные двери. Установлены окна и балконные двери. Проведена электропроводка, установлены выключатели, розетки. Подведены канализация и водопровод, установлены приборы учета воды и электроэнергии. Отсутствует сантехника. Полы без напольного покрытия. По желанию заказчика отделка квартир может быть доведена до состояния «под ключ» по отдельному договору. **Акт 14 – протокол общинской (районной) администрации, удостоверяющий завершение работ на стадии «груб строеж» (грубое строительство). Выполнены фундаменты, каркас здания, перекрытия, покрытия, кровля, наружные и внутренние стены. Квартиры без отделки. Акт № 14 дает право на распределение прав собственности между участниками (покупателями) недвижимости. ***Акт 15 – документ, подтверждающий завершение строительства здания на стадии «БДС». Дает право на оформление «Нотариального акта» — документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость. ****Акт 16 – акт ввода завершенного объекта в эксплуатацию (разрешение на пользование). Дает право на заселение и проживание собственников, а также на оформление «Нотариального акта» — документа, удостоверяющего право собственности на недвижимость. *****Расчет эффективности вложений : Продажа: Квартиры (1037,6 м2 х 690 евро 1м2-средняя цена по району «Сотира»)………….……………………………………716 т.е. Парковки………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..20 т.е. Итого: 736 т.е. Доход: 736 т.е. – 513 т.е. (стоимость строительства по расчету)……………………………………………………………….223 т.е. Эффективность возврата средств (223 : 513 х 100)………………………………………………………………………………………43,5 % Контакты: Ручкин Виктор Григорьевич – управляющий ЕООД моб. тел. (В России) skype: venia_19_49 e-mail:

16-ти этажный монолитный жилой дом с встроенными офисами

Аким

24 июня 2016

6 902

Дипломный проект. Проект строительства монолитного 16-ти этажного жилого дома с встроенными офисами. Содержит РПЗ и чертежи: Планы этажей, фасады, перспективы, графики, архитектурная часть.

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Нормальное явление

Сама по себе большая городская программа реновации — не зло и не благо, а нормальное явление в жизни современного мегаполиса. В ХХ веке через это прошли и крупные американские города, избавляясь от трущоб в обветшавших рабочих кварталах, и Токио, где были перестроены все 16 комплексов первого поколения массового жилья «додзенкай». Начиная с 1990-х годов в Пекине идет программа, направленная на замещение, а в некоторых случаях — реновацию исторического центра города, где некоторым постройкам уже более 700 лет.

У каждого мегаполиса свои уникальные причины для того, чтобы в какой-то момент объявить о сносе старых кварталов, и администрация каждого города стремится сделать так, чтобы эта программа улучшила качество жизни людей, принесла новые технологии и возможности. Экс-министр по вопросам городского развития Большого Парижа Морис Леруа рассказывал на прошлогоднем Московском урбанистическом форуме, что национальный план городской реновации позволил за десять лет обновить 490 кварталов, в которых проживали четыре миллиона жителей. Всего на эту программу было потрачено 12 миллиардов евро субсидий. «В результате 90 процентов опрошенных жителей отметили, что довольны и удовлетворены изменениями, — говорит Леруа. — Таким образом, мы можем видеть, что этот проект действительно увенчался успехом — город стал более динамичным, обогатилась его социальная жизнь».

16-ти этажный крупноблочный жилой дом

rihhansu

24 ноября 2015

6 445

Учебные чертежи: фасад в осях 1-13, генплан жилой застройки, план типового этажа, план 1-го этажа, план кровли, план фундаментов, план плит перекрытия, разрезы, узлы.

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Реновация или деградация

Дело в том, что города могут как развиваться и эволюционировать, так и деградировать, приходить в упадок. Происходит это по разным причинам: как из-за войн, изменений климата и стихийных бедствий, так и из-за непродуманной градостроительной политики, которая в итоге приводит к разрастанию трущоб. Чтобы исключить хотя бы этот последний фактор, Организация Объединенных Наций еще в 1978 году создала программу ООН-Хабитат, цель которой — помогать устойчивому развитию городов.

Основные принципы этого развития разработаны международными экспертами, опробованы на практике и знакомы всем специалистам в области архитектуры и урбанистики. Но по какой-то причине от них решили отступить те, кто разрабатывал проекты кварталов по программе реновации. Обсуждения на специализированных форумах, в соцсетях и публикации в прессе с участием архитекторов и урбанистов показывают, насколько печальными могут быть последствия.

Фото: Максим Блинов / РИА Новости

Чтобы район жил насыщенной и разнообразной жизнью, для нее нужно место. Специалисты давно убедились на практике, что как минимум 30 процентов общей площади надо отдать под торговлю, сферу услуг, досуг и другие места, где могли бы работать и обслуживаться местные жители. В московских проектах таких площадей не более 20 процентов, а в Очаково-Матвеевском — всего 10 процентов, в Северном Тушине — 14 процентов. Офисов и городских производств не предусмотрено ни в одном проекте. В итоге районы реновации станут еще более спальными, чем были. Не получится создать никаких «функционально разнообразных районов», где соседствует жилье с общественно-деловой средой. Как и до реновации, жители будут вынуждены ежедневно выезжать на работу в другие районы. Транспортная нагрузка на центр Москвы продолжит расти, как и пробки. То есть на развитии полицентричной структуры Москвы можно ставить крест.

Но это было бы еще полбеды. Проекты реновации, как выясняется, несмотря на уплотнение застройки не предполагают разбивки территории на небольшие кварталы площадью до 4,5 гектара, хотя изначально именно квартальная застройка преподносилась как главная фишка реновации: небольшой квартал разноэтажной застройки выстроен вокруг уютного двора с зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками. А снаружи такой квартал ограничен улицами, тротуарами и парковочными пространствами. А через улицу расположен другой аналогичный квартал. Не жизнь, а сказка…

Вместо этого в границах существующих микрорайонов площадью 26-30 гектаров (например, Северное Тушино, Ивановское

) почти в два раза увеличится плотность застройки — с 8 до 15 тысяч квадратных метров на гектар. Нетрудно догадаться, что машин станет вдвое больше, и парковаться они будут не вдоль проходящих по периметру улиц, а во дворах и в междворовых проездах. Застройка крупных микрорайонов домами по одному-двум проектам сделает новые жилые массивы такими же унылыми и однообразными, как их советские предшественники. В глубине укрупненных кварталов (
таких как Северное Тушино, Очаково-Матвеевское, Метрогородок
) неминуемо возникнут участки, не примыкающие к улицам. В проектах реновации все первые этажи отводятся под нежилые функции, но объекты торговли и услуг не смогут нормально развиваться на таких участках из-за удаленности от основных пешеходных и транспортных потоков. В итоге первые этажи, скорее всего, будут пустовать.

Фото: АГН «Москва»

И, кстати, дорог, вопреки ожиданиям, в обновленных районах больше не станет. Хотя переход от знакомой всем микрорайонной к более локальной квартальной застройке предполагает увеличение плотности улично-дорожной сети минимум в два раза: с 6-10 до 15-18 километров на квадратный километр. Ведь большой микрорайон с узкими междворовыми проездами собирались разбить на кварталы, каждый из которых будет окружен полноценной проезжей частью. Но в проектах реновации строительство новых улиц почти не предусмотрено: на более чем 300 гектаров запланировали всего шесть улиц и проездов общей протяженностью около пяти километров. В результате дорог больше не станет, а с увеличением числа жителей в два раза и более нагрузка на существующие возрастет многократно, учитывая необходимость ездить на работу в другие районы. Чтобы хоть как-то защитить пешеходов и жителей выходящих на улицу домов от пыли и шума автомобильного потока, рано или поздно потребуется установить вдоль улиц специальные экраны. Те, кто хоть раз видел такие архитектурные формы, знают, что украшением улицы они не станут. Согласитесь, прогулки вдоль длинного и высокого забора — занятие на любителя.

В лучшем случае гулять придется вдоль газона. Улицы, обрамленные липовыми и другими аллеями, знакомыми, например, жителям Измайлово, останутся в прошлом. Высадка деревьев вдоль улиц запланирована только в одном проекте — в Солнцево. На улицах остальных районов пешеходам будет некомфортно. Известно, что одно дерево среднего размера может удерживать до 90 килограммов пыли в год. В противном случае она проникает в квартиры и легкие жильцов. Летом без деревьев будет слишком жарко из-за отсутствия тени, а зимой будет гулять ничем не сдерживаемый холодный ветер.

Можно по-разному относиться к пятиэтажкам, но у них есть одно неоспоримое преимущество: их жители имеют возможность видеть небо, причем достаточно большой его кусок. И неважно, где они находятся: у окна в квартире или на лавочке во дворе. Жителям новостроек небо в прямом смысле слова покажется с овчинку. В новых проектах реновации этажность застройки увеличена и достигает 28 и даже 31 этажей. Дворы имеют пропорции, прямо противоположные комфортным для человека: их ширина меньше высоты застройки. Так, в Северном Тушине или Очаково-Матвеевском дворы шириной 30 метров будут окружены застройкой высотой до 50 метров. В них будет очень некомфортно проводить время из-за недостатка солнечного света и видимости неба. Да и выглянув из окна, скажем, десятого этажа, человек увидит только дом напротив. К тому же высотная застройка, как известно, усиливает скорость ветра: такие улицы и дворы превращаются в аэродинамические трубы.

Фото: Рамиль Ситдиков / РИА Новости

Вы когда-нибудь обсуждали с соседями по подъезду такой простой вопрос, как наем консьержки или уборщицы? Сколько людей — столько и мнений, и чем больше этих людей, тем сложнее принимать решения и распределять ответственность. И тут проявляется еще один недостаток реновационных районов: там вряд ли могут сформироваться сообщества жильцов. Ведь для этого нужно, чтобы количество квартир не превышало 150. Эта цифра не взята с потолка, а соответствует максимальному числу социальных связей, которые способен поддерживать каждый из нас. Ведь большее количество лиц нам просто сложно запомнить. В итоге в таких домах, где жильцы знакомы и узнают друг друга, вопросы поддержания порядка во дворе и в подъездах решаются просто, эффективно и без конфликтов.

Совсем иначе спроектированы дома в проектах реновации: они огромны, до 1000 квартир (Северное Тушино, Метрогородок, Солнцево

). В такой ситуации соседи просто не знают друг друга в лицо, возникают проблемы с коммуникацией, и постепенно это может привести к тому, что такое не всегда чистое, уютное и безопасное жилье перестанет быть привлекательным для среднего класса. Вполне вероятный сценарий развития ситуации: отъезд платежеспособных жильцов, перепродажа или сдача квартир, и заселение в те же дома менее состоятельных и требовательных граждан. А если прибавить к этому еще и недостаток общественных пространств и досуговой инфраструктуры, то районы московской реновации со временем получат все шансы превратиться в гетто.

Москва. Спальный район

Фото: Олег Никишин / «Коммерсантъ»

Досуг, к слову, — единственное, что делает жизнь в спальном районе приемлемой. Но если посмотреть на проекты реновации, довольно быстро можно понять, что гулять там будет особенно негде. Куда ни глянь — всюду, как и в советских спальных микрорайонах, однообразные здания двух типов: секционные дома и башни. От участка к участку повторяются и способы расположения зданий, и архитектурные решения фасадов. Новых скверов или площадей, которые могли бы хоть как-то разнообразить ландшафт, в проектах нет.

Создание местных парков тоже не предусмотрено. И если жители пятиэтажек привыкли к тому, что зелень окружала их дома со всех сторон, то в новых проектах озеленять решено только небольшие участки во дворах, и территории образовательных учреждений. Логично предположить, что в таких условиях жители будут воспринимать свой микрорайон исключительно как спальный, а для прогулок будут выезжать в другие районы или в центр города. Помимо того, что это не добавит позитивного отношения жителей к своему району, необходимость ездить отдыхать в другую часть города лишь преумножит заторы на дорогах. Не только в будни, но и в выходные.

16-ти этажный жилой дом

rihhansu

21 мая 2014

12 338

Дипломный проект 16-этажного жилого дома, с автостоянкой в подвальном этаже. Общие размеры здания в осях составляют: для подвальных этажей – 58,40 м x 40,60 м, для жилых этажей – 25,40 м x 24,90 м. Высота 1-го этажа составляет 4,2 м, высота обычных этажей составляет 3,2 м.

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Панельные дома П-22/25

В основном эту модификацию серии П-22 строили в виде отдельно стоящих башен, с двумя подъездами в каждой. Такие дома можно встретить в районе Северное Чертаново.

Панельные башни П-22/25

Реже здания П-22/25 встраивали как составляющие в корпуса жилых комплексов (например, в Нагатино).

Жилая застройка в Нагатино

Дома П-22/25 строились только в Москве Квартиры с 1982 по 1984 гг.

Пример планировки этажа серии П-22/25

16-ти этажный сборно-панельный двухсекционный жилой дом

Max

1 октября 2011

18 572

Диплом. Проектируемое здание имеет 16-ть этажей. Выполняется из сборного железобетона и имеет бескаркасную схему с поперечными и продольными несущими стенами. Основной шаг поперечных несущих стен 3,0 – 3,6м. Ограждающие конструкции – навесные стеновые панели из керамзитобетона.

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Конструкция и особенности серии П-22

Внешние стены зданий серии выполнены из трехслойных панелей, с утеплителем между двух слоев бетона.

Несущие межкомнатные и межквартирные стены собраны из железобетонных панелей толщиной 14-18 см. Перекрытия также сделаны из железобетонных панелей.

Межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетонных плит толщиной 8-10 см.

В подъездах, есть один пассажирский лифт и в зависимости от этажности, имеется один или два грузопассажирских лифта.