10 технологий будущего, меняющих строительную отрасль прямо сейчас

Технический прогресс в последние 20-30 лет разогнался до невиданных ранее скоростей – многие технологии, еще недавно казавшиеся фантастикой, сегодня становятся вполне обыденным делом. Причем активная технологизация захватывает абсолютно все сферы жизни современного человека. И строительная отрасль здесь не только не исключение, но и один из наиболее динамично модернизирующихся сегментов.

Применение новейших технологий в строительстве обусловлено, в первую очередь, стремлением к оптимизации процессов возведения зданий и сооружений. Любая стройка – это достаточно длительный, затратный и сложный процесс. А чем легче, быстрее и дешевле будут требуемые работы, тем выше будет эффективность всей отрасли. И здесь на помощь приходят новые технологии, меняющие взгляд на традиционное строительство. Мы изучили актуальные тенденции и предлагаемые концепции – и составили топ-10 строительных технологий, которые способны серьезно изменить отрасль.

Бетон с функцией самовосстановления

Мало построить здание или любое другое инженерное сооружение – его еще нужно содержать, в том числе и ремонтировать. И на эти задачи ежегодно в мире тратятся миллионы долларов. Ведь даже в самом прочном бетоне со временем появляются трещины, снижающие несущую способность конструктивных элементов. Кардинально решить эту проблему теоретически позволяет самовосстанавливающийся бетон. Он обеспечит длительный срок эксплуатации зданий и сооружений, одновременно обеспечивая серьезную экономию средств.

Секрет самовосстановления скрыт в специальной бактериальной присадке. Она добавляется в бетон в процессе производство ж/б-элементов или монолитного литья. В дальнейшем при появлении трещин и попадании в них воды бактерии активизируются и начинают продуцировать натуральный кальцит, который надежно запечатывает повреждение. Причем бактерии могут находиться в «режиме ожидания» длительное время – залатав трещины и лишившись поступления влаги, они снижают активность жизнедеятельности до минимума.

Что это такое: определения и фото

Стены — это вертикальные конструкции дома, которые предназначены для защиты внутренних помещений от негативного влияния природной среды, полностью изолируют от нее внутреннее пространство дома путем создания единой системы внешних стен, а также выполняют зонирование его внутреннего пространства на разные функциональные помещения через взаимосвязанную систему внутренних стен.

Возведение или строительство стен — строительный процесс в ходе которого создается стеновая конструкция, обладающая проектными характеристиками и соответствующая государственным строительным нормам и правилам.

Конструкции стен
систематизируются по таким признакам:

• cтатической функциональности, согласно их роли в общей домовой системе объекта: несущие, самонесущие и ненесущие;
• применяемому стройматериалу и технологии постройки;
• конструктивному решению: однослойные и многослойные.

В отношении к окружающей среде стенки бывают наружными, напрямую контактирующие с ней, а также внутренними, то есть располагаться внутри замкнутого пространства дома.

Наружные стеновые конструкции

Они относятся к особо сложной конструкции объекта, поскольку подвергаются множественным и разнонаправленным силовым нагрузкам.

Они обязаны быть способными воспринять и равномерно передавать на фундамент такие нагрузки:

• собственную и от вышерасположенных элементов перекрытий и кровель;
• временные нагрузки, возникающие в связи с неравномерностью деформационных процессов фундамента;
• сейсмическую составляющую;
• атмосферную от воздействия ветра, дождя и снега.

Возможности наружного ограждения должны соответствовать классу капитальности здания и соответствовать общетехническим нормативам по наименьшей материалоемкости, энергоэффективности и экономической целесообразности. Это определяется тем, что наружные стеновые конструкции считаются одними из дорогостоящих и составляют примерно 25% от общей стоимости объекта.

В наружных стенах располагаются оконные проемы, дверные и балконные двери. Все эти элементы также не должны уменьшать общие прочностные и энергоэффективные характеристики стеновых конструкций.

Наружные стенки согласно климатическим, геологическим условиями и проектному решению объекта, оборудуются сплошными деформационными вертикальными швами:

• антисейсмическими;
• усадочными
• температурными.

В особых сейсмических условиях, деформационные швы выполняются по общей высоте объекта, расчленяя его на простые прямоугольные отсеки

Максимальная этажность несущей стенки исходит от несущей способности стенового материала, ее конструкции, взаимозависимости с внутренними стенками, а также экономической целесообразностью.

Так, к примеру, установка многослойных несущих панелей имеет смысл в зданиях до 17 этажей, аналогично кирпичных стены — до 9 этажей, деревянных — до 3-х этажей, а в стальной оболочке — до 100 этажей.

На фото наружная стена из блоков:

Внутренние

Они могут быть как самонесущие, так и ненесущие. Первые принимают нагрузку своего веса и передают ее через цоколь, рандбалки и прочие конструкции на основание здания. Высоту их ограничивают с целью предупреждения возникновения опасных в эксплуатации взаимных смещений стеновых конструкций, которые как правило, сопровождаются нарушением отделочных слоев и возникновением трещин.

В панельных домах допускается применение самонесущих стен не выше 5 этажей. Стабильность таких стен обеспечиваются за счет гибких связей с внутренними элементами.

Ненесущие стеновые конструкции должны опираться на смежные элементы объекта перекрытия или каркас. К ним относятся перегородки, расположенные внутри комнат, способные воспринимать исключительно свою нагрузку. Они устанавливаются в зданиях с любым количеством этажей.

На фото внутренняя стена из кирпича:

Прозрачная алюминиевая керамика

Еще одна перспективная разработка – оксинитрид алюминия, представляющий собой керамический материал на алюминиевой основе. Этот концепт объединяет в себе сразу несколько на первый взгляд несовместимых особенностей:

• Во-первых, он почти так же прозрачен, как и обычное стекло – его светопропускание составляет 80%.
• Во-вторых, он очень крепок – его прочность в 4 раза выше, чем у закаленного кварцевого стекла.
• В-третьих, при равных прочностных характеристиках он в разы тоньше и легче традиционных видов защитного остекления.

Как говорят специалисты, разработка этого материала открыла новые перспективы для производителей бронестекол, защитных перегородок и огромного перечня других изделий.

«Классические» материалы

Блочные технологии строительства на пике популярности не случайно: экологичность, пожарная безопасность, легкие, прочные и долговечные объекты – всё это серьезные аргументы в пользу блоков. Однако некоторые проверенные материалы не спешат сдавать позиции.

Кирпич

Кирпич ничуть не уступает блочным материалам по эксплуатационным свойствам. Плюсов у этого материала много: долговечность, износостойкость, экологичность, устойчивость к атмосферным воздействиям, перепадам температур. Срок эксплуатации кирпичных зданий превышает 50 лет. Также кирпичные строения имеют отличную звукоизоляцию.

Мы используем для строительства силикатный, а также керамический кирпич. Последний дороже, но при этом он обладает лучшими декоративными свойствами, поэтому керамический кирпич можно использовать также для облицовки здания.

Брус

Главными достоинствами бруса являются экологическая безопасность и хорошая естественная вентиляция. Особенно хороши в этом плане дома, построенные из профилированного бруса, изготовленного из дерева хвойных пород. Такая древесина выделяет фитонциды, которые убивают вредные бактерии. Но есть у обоих видов бруса и некоторые недостатки.

Например, клееный брус менее экологичен, поскольку при изготовлении ламелей используется клей, в котором содержатся различные химические соединения. Также постройки из бруса не столь долговечны, как блочные и кирпичные, а профилированный брус может гореть (у обработанного пропитками клееного бруса вероятность возгорания минимизирована). Регулярная обработка решает проблему вредителей, но при этом несколько повышает затраты на эксплуатацию.

Аэрогелевая изоляция

Аэрогель, также называемый «замороженным дымом» за невероятное сочетание твердости и легкости, – это один из наиболее перспективных изоляционных материалов, с которым исследователи связывают большие планы и надежды. Сама технология получения аэрогеля очень необычна: для его изготовления берется специальный гель, жидкая основа которого в особых условиях заменяется на газообразную. Структура получаемого материала сформирована специальными нанотрубками, которые придают ему форму и механическую прочность. Это позволяет производить из аэрогеля тончайшие полотна, на 90% состоящие из воздуха и обладающие потрясающими изоляционными свойствами.

Сфера применения аэрогелевого полотна может быть очень широкой – от производства легкой и теплой зимней одежды до теплоизоляции зданий. Исследования показывают, что этот материал в 4 раза эффективнее защищает от холода и потерь тепла, нежели традиционные стекловолоконные и пенные утеплители. При этом такая термозащита получается практически невесомой – а это снижение нагрузки на несущие конструкции и фундамент.

Этапы строительных работ: сборка каркаса

Каркасом здания задается его геометрия, жесткость конструкции и ее надежность. Исходя из этого требуется правильно подобрать материал для его постройки и выполнить строительные работы.

Монтаж нижней обвязки

Обустройство нижней обвязки фундамента производится спустя неделю после его заливки. Она выступает в роли опоры для стен дома, соединяя их с основанием здания. Как правило для этого используется брус размером 150 на 200 миллиметров.

Использовать можно цельный либо клееный древесный материал. Различаются виды бруса своей ценой и прочностью. Цельный брус считается менее прочным, однако более дешевым, чем клееный.

Перед обустройством обвязки требуется проверить уровень фундамента. Если по горизонтали имеются отклонения более чем на 10 миллиметров, требуется выравнивание при помощи раствора. Если величина составляет менее 10 мм, то можно обойтись подкладкой дощечек.

Если с уровнем все в порядке, то можно заняться работами по гидроизоляции основания. Для выполнения работ вам понадобится битум либо рубероид.

Закрепление на фундаменте

Брус обвязки фиксируется на основание дома при помощи анкеров. Для этого требуется сделать отверстия в древесном материале на расстоянии в метр — метр двадцать сантиметров друг от друга. Диаметр анкерных болтов, которые можно использовать для работ, должен составлять 12-16 миллиметров, глубина крепления – как минимум 10 см.

Брус можно закрепить между отдельными элементами при помощи нескольких способов. Обращайте внимание на углы. Для них характерно крепление:

• Ласточкиным хвостом;
• Коренным шипом;
• В полдерева и в лапу.

Первые два способа являются весьма надежными, однако сложными. Поэтому чаще всего используется крепление в полдерева и в лапу.

Крепление в полдерева представляет собой выпиливание части бруса. Его высота составляет половину толщины, а глубина – полную толщину. Способ «в лапу» аналогичен, однако выпил делается под углом. В итоге выступающая часть бруса обладает трапециевидной формой.

Кроме того, элементы из бруса должны быть закреплены уголками для усиления, а также гвоздями 12-15 см. Кроме того, можно воспользоваться нагель-деревянными штырями для закрепления брусьев между собой. По размерам они должны быть меньше заготовленного для них отверстия, что связано с усадкой будущего дома.

Монтаж вертикальных стоек

Вертикальные стойки стен каркасного дома монтируют от углов. Для закрепления используются уголки, фиксируемые на нижнюю обвязку.

По прямой линии устанавливаются стойки при помощи полной либо неполной вырубки. Также можно использовать уголки из стали. Вырубка подразумевает за собой выпиливание в брусе обвязки пазов. Ширина должна соответствовать аналогичному показателю у вертикальной стойки, высота же составляет 30-50 процентов толщины бруса обвязки. Если выполнять полную вырубку, то требуется утопить торец стойки на требуемую высоту, а если планируется неполная вырубка – то лишь частично. После выпила торец приобретет Г-образную форму.

Если вы остановили свой выбор на вырубке, то учитывайте, что длина стоек должна быть увеличена на два паза от высоты стен каркасного дома. Расстояние между стойками каркаса зависит от используемого облицовочного материала.

Верхняя обвязка

Верхняя обвязка обустраивается по аналогии с нижней. Стойки крепятся к горизонтально расположенному брусу методом вырубки либо при помощи уголков из металла. При том способ должен применяться аналогичный тому, что использовался на нижней обвязке. Верхние пазы стоек вырубаются перпендикулярно нижним. Делается это для того, чтобы не допустить перекашивания каркаса.

Вертикальные стойки должны не только вставляться в предназначенный для них паз, но и быть закрепленными при помощи гвоздей. Глубина заглубления – не менее 10 см.

Использование укосин

Укосины представляют собой доску, имеющую сечение 25*100 миллиметров. Они закрепляются на брусе нижней и верхней обвязки, а также на стойках. Это нужно для придания конструкции дополнительной жесткости.

Укосины монтируются под углом в 45-60 градусов путем вырезания пазов под них в каркасе. Также производится дополнительное крепление на гвозди. Если длина стен составляет величину до шести метров, то можно использовать всего две укосины, направление которых должно быть от центра обвязки снизу к верхним углам сверху. Если стены длиннее, то кол-во укосин увеличивается.

Роботы-термиты

Исследователи из Гарвардского университета разработали уникальные роботизированные механизмы, в которых воплощена модель поведения термитов. Эти мелкие насекомые известны своей уникальной социальной системой, в которой каждый отдельный термит действует как элемент общего механизма и обеспечивает работоспособность всей колонии. И ученым удалось воплотить эту особенность поведения насекомых в системе алгоритмов, на основе которых действуют разработанные роботы. Каждый из них снабжен системой датчиков, по которым они определяют местоположение других «особей» – в результате роботы начинают действовать как единое целое.

Содержание

1. Информационные технологии в строительстве: значение для отрасли

• Особенности отрасли
• Главные плюсы технологий

1. Популярные современные технологии строительства

1. BIM
2. Облачные сервисы и мобильные технологии
3. Искусственный интеллект
4. Интернет вещей
5. Виртуальная и дополненная реальности
6. Роботизация и экзоскелеты
7. 3D-моделирование
8. Big Data
9. Цифровые двойники
10. Blockchain технология

1. Новые строительные материалы и технологии в современном строительстве

• Дерево
• Бетон
• Кирпич

1. Итоги

3D-печать домов

Технологии трехмерной печати уже широко вошли в нашу повседневную жизнь. Активно осваиваются они и строителями – многие эксперты даже говорят, что за 3D-печатью будущее строительной отрасли и, прежде всего, ИЖС. Во многих странах, в частности, в США и Германии уже успешно реализуются проекты по печати жилых зданий. Причем это уже не просто концепты, а готовые к использованию объекты. Преимуществ у такого метода строительства немало:

• оперативность;
• практически полная автоматизация;
• рациональное использование ресурсов;
• относительно невысокая стоимость.

Строительный принтер своей конструкцией напоминает козловой кран, между 2 опорами которого закреплена печатающая головка с трехмерным позиционированием. Это позволяет ей печатать элементы любой конфигурации.

В результате можно быстро возводить надежные сооружения. Они могут использоваться в качестве как маневренного фонда на случай стихийных бедствий или расселения аварийных домов, так и доступного съемного жилья.

Другие технологии строительства

Поговорим о таких способах строительства загородных домов, как ТИСЭ, каркасное домостроение, несъемная опалубка, СИП-панели и 3D-панели, а также об их преимуществах и недостатках.

ТИСЭ

ТИСЭ – это «Технология индивидуального строительства и экология». Также эта российская технология известна под названием «переставная опалубка». После заливки фундамента (заливного свайного, столбчатого или свайно-ростверкового) специальным буром производится расширение подошвы свай. Затем выполняется сборка стен, которые формируются путем заливки бетонной смеси в переставную опалубку. Как только смесь в формах застывает, опалубка переносится на следующий участок. Стеновые блоки соединяются между собой бесшовным способом с помощью технологических выступов.

ТИСЭ подкупает минимальными финансовыми и трудозатратами, а также временем проведения работ. Однако эта технология не подходит для работ на илистой, болотистой местностях (нельзя заложить подходящий фундамент), местах с каменистым грунтом (тяжело бурить). Также такой способ возведения здания не подойдет для почв с высоким уровнем грунтовых вод или для обводненных территорий. К тому же ТИСЭ не предполагает создание в доме полноценного цокольного этажа или подвала, а при устройстве подпольных коммуникаций потребуется их утепление.

Каркасные дома

Из преимуществ каркасного домостроения отметим прежде всего невысокую стоимость и повышенную скорость выполнения задач, а также то, что такие проекты можно реализовать почти на любом фундаменте (разумеется, с учетом веса здания и типа грунта, на котором возводится дом). При этом каркас не обязательно должен быть деревянным: можно также использовать ЛСТК (легкая стальная тонкостенная конструкция). ЛСТК дороже, но несколько прочнее и долговечнее.

Наполнение стен осуществляется либо ОСП-плитами, либо СИП-панелями. Плюс последних – наличие влаго- и теплоизоляции, а ОСП-плиты необходимо дополнительно заполнять теплоизоляционным материалом. При таком способе возведения зданий легко прокладывать инженерные коммуникации, не нужно использовать стройтехнику, а работы можно вести в любое время года.

Однако есть у каркасного домостроения и серьезные недостатки. Главный минус – дом, построенный таким способом, потребуется часто ремонтировать (в среднем раз в 20 лет нужно устраивать капитальный ремонт). Кроме того, каркасные сооруженияне могут обеспечить достаточную звукоизоляцию в отличие, например, от кирпичных. Если же такой дом строится с использованием бруса, то добавим к минусам повышенную пожароопасность, а также уязвимость дерева к атмосферным воздействиям и вредителям.

Несъемная опалубка

Технология немного напоминает ТИСЭ, однако в данном случае опалубка, как следует из названия, остается на месте после заливки стен. При этом она служит утеплителем стен готового здания. Для упрочнения сооружения в полости опалубки перед заливкой бетоном вставляется железная арматура. Из плюсов отметим то, что технология эта несложная и дешевая, однако у нее тоже есть свои недостатки.

Так, особняки, построенные при помощи технологии несъемной опалубки, нуждаются в устройстве качественной вентиляции, поскольку внутри здания наблюдается повышенная влажность. Также при строительстве в летнее время бетон нужно увлажнять, а зимой несъемную опалубку вообще использовать не рекомендуется, поскольку бетон может не затвердеть так, как нужно. Еще один минус – необходимость заземления из-за применения железной арматуры.

СИП-панели

Такая панель представляет собой соединенные вместе плиты ДСП, между которыми укладывают прослойку из тепло- и гидроизоляции. К плюсам СИП-панелей можно отнести повышенную скорость монтажа, неплохую звукоизоляцию, легкий вес, а также возможность выполнить быструю перепланировку при необходимости. Однако у этого материала есть и свои проблемы. Например, дома из СИП-панелей не вентилируются естественным образом, поскольку ДСП не пропускает воздух. Кроме того, ДСП – материал горючий и экологически не безопасный, так как при его производстве используется формальдегид, входящий в состав связующей смолы.

3D-панели

3D-печать используется в строительстве сравнительно недавно. Внутри напечатанные панели пустые, поэтому их приходится заполнять (один из вариантов заполнения – пенобетон). К достоинствам стен из такого материала можно отнести неплохое теплосбережение и легкость готовой конструкции. Однако дому из 3D-панелей требуется дополнительная звукоизоляция, а также вентиляция. Кроме того, такая конструкция окажется не слишком надежной, а при строительстве дома из стандартных панелей выглядит не слишком привлекательно.

«Умные» дороги

Эта концепция представляет собой вероятное будущее транспортной системы. Она предполагает строительство не просто полотен из асфальта или бетона, а создание сложных инженерных сооружений, в которые будут интегрированы различные датчики и технологии беспроводной связи. Все это поможет сделать движение по дорогам более комфортным, безопасным и экологичным. Водитель сможет в режиме реального времени получать информацию о дорожной ситуации, находить свободные парковочные места, контролировать состояние дорожного покрытия и т.д. Кроме того, предлагается реализовать в таких «умных» дорогах технологии генерации электроэнергии. Если эта идея будет воплощена, то автомобиль, двигаясь по дороге, будет вырабатывать электричество, которое будет идти на подзарядку электромобилей и освещение городского пространства.

Сколько стоит работа — средние цены по РФ

Стоимость работ по возведению стен зависит от вида стенового материала, этажности здания, объема кладки, расхода вспомогательных материалов, транспортной развязки к объекту строительства.

Города из бамбука

Эта идея зародилась в Азии и уже успела привлечь международное внимание. В ее основе лежит рекордная скорость роста бамбука и высокая твердость его стеблей – это растение прочнее стали и гибче бетона. Направляя рост бамбуковых побегов, специалисты в буквальном смысле выращивают объекты различной формы, размеров и назначения. Другими словами, при правильном подходе можно «вырастить» полноценное пространство для жизни. Главный плюс предлагаемой концепции – практически неограниченные возможности для масштабирования. Так можно получить сколько угодно «зеленых» квадратных метров для стремительно растущего общества.

Расходники и инструменты

Строительство стен из разных материалов требует применение различных инструментов, приспособлений и расходных материалов. Наибольший список потребуется приготовить застройщику для каменных стен:

• 
  ручной строительный электромиксер;

• дрель с наборами сверл;
• мобильная электростанция, если стройплощадка, не электрифицированная; автокран или другая грузоподъемного техника;
• кельма разных форм на деревянной или прорезиненной ручки с размером и формой зависящей от определенной операции, исполняемой каменщиком;
• кирка-молоток, для формирования доборных кирпичей требуемой формы;
• болгарка с комплектом отрезных кругов;
• растворная лопатка служит для размешивания кладочного состава в емкости и подачи его на стенку;
• расшивка швов с придачей им разной формы: выпуклой или вогнутой;
• резиновая киянка для выравнивания слоя и осадки кирпича;
• набор для строительных измерений: уровень, металлический угольник, отвес для контроля вертикальности стенок, рулетка;
• инструменты для нанесения клея на блочный материал:каретка, штроборез, терка, ножовка и ковш с зубцами.

К расходным материалам относится гидроизоляция и кладочные растворы. Для бревенчатых стен потребуются герметики и конопатка. Кладочные смеси могут изготавливаться вручную или из готовых сухих смесей.

Первые могут быть цементно-песочными в соотношении 1:3 и известково-цементным с добавлением песка, толщина кладочного шва составляет 5-8 мм. Вторые, как правило, применяются для блочных материалов.

Кладочно-клеевые смеси позволяют выполнять тонкошовные кладки 1-3 мм, благодаря чему повышается теплостойкость стены из-за отсутствия в ней «мостиков холода».

«Умный» кирпич

«Умными» исследователи из Kite Bricks называют модульные соединительные элементы особой конфигурации, весьма похожие на детали конструктора Lego. Для их производства используется высокопрочный бетон, а уникальная конфигурация обеспечивает универсальность и легкость использования. Кроме того, испытания показали, что «умные» кирпичи универсальны, обладают выраженными теплоизоляционными свойствами и помогают снизить расходы на строительство. По сути, это блоки с модульной конструкцией, которые легко, быстро и надежно собираются в конструкции различных габаритов и форм. Кроме того, в кирпичах от Kite Bricks сразу предусмотрены пазы для укладки изоляции и проведения коммуникаций.

Энергоэффективное остекление

Грамотно расположенные окна позволяют естественному свету попадать в дом, а вам — реже тянуться к выключателю лампы. Самыми эффективными для экономии энергии будут южная и восточная стороны. Окна на юг обеспечат максимально долгое проникновение лучей в течение дня: на южной стороне можно разместить гостиную, кухню или спортзал. В комнатах с окнами на восток будет солнечно утром — это хороший вариант для спальни, детской или кабинета. На северной и западной сторонах окна можно не размещать вообще или поставить небольшие стеклопакеты, чтобы можно было эффективно проветривать помещение и отказаться от кондиционера.

Площадь остекления в комнате должна быть не меньше ⅛ площади пола, если больше — прекрасно. Не стоит размещать стандартные окна слишком низко — это ограничит глубину проникновения лучей, а свет может не доходить до дальних углов комнаты.

Чтобы окна помогали контролировать и температуру в доме, можно поставить энергосберегающие стеклопакеты. В промежутке между стёклами у них располагается инертный газ (его теплопроводность меньше, чем у воздуха), а на внутреннюю поверхность нанесено теплоотражающее покрытие. Так окно пропускает меньше холодного воздуха с улицы зимой и горячего — летом. Обычно энергосберегающие окна стоят дороже, но разница в цене компенсируется снижением расходов на отопление или работу кондиционера.

«Вертикальный» город

Это одна из ключевых концепций дальнейшего развития мегаполисов. Она предполагает, что застройка будет расти не вширь, а ввысь: дома будут становиться все выше, а процесс их строительства станет похож на игру в Tetris. Предполагается, что в одном таком сооружении, занимающем относительно небольшую площадь, смогут проживать до нескольких тысяч человек.

Главные задачи «вертикального» города – это эффективное решение жилищного вопроса при стабильно возрастающей численности городского населения, сдерживание темпов разрастания мегаполисов, а также сохранение природных зон и сельхозугодий в рамках активной урбанизации.

Виртуальная реальность

Технология дополненной и виртуальной реальности не только для развлечений. В 2021 году одна из основных тенденций в отрасли- изменение конструкции между блоками проекта до его начала.

С помощью виртуальной реальности команды могут легко обнаруживать ошибки на этапе проектирования и избегать дорогостоящих ошибок. Виртуальная реальность также может быть включена в дизайн и обучение, что делает ее главным способом предоставления важной информации о безопасности на площадке. Новые технологии и возможности мобильных телефонов сделали технологию еще более доступной, и она станет заметной особенностью в ближайшие годы.

«Зеленые» дома

Эта концепция, известная также как «вертикальный лес», предполагает разбивку на крышах, фасадах и в нишах высотных сооружений полноценных зеленых насаждений. И речь не просто про озеленение, а про полноценные городские леса. Согласно некоторым проектам реализация этой идеи поможет обеспечить города тысячами новых деревьев и кустарников, которые будут очищать воздух мегаполиса и снабжать его кислородом. Причем такая концепция не идет вразрез со стратегией уплотнительной застройки, по которой развиваются многие современные мегаполисы. Другими словами, не придется выбирать между парком и небоскребом – парк будет создаваться прямо на крыше небоскреба.

Общими же тенденциями современной строительной отрасли можно назвать стремление к сокращению затрат времени на строительство, его удешевлению, повышению качества сооружений и экологизации. И нельзя исключать, что через некоторое время появится новая технология, которая кардинально изменит весь строительный сегмент.

Сокращение рабочих мест

Нехватка рабочих мест по-прежнему вызывает беспокойство у всей строительной индустрии. Сокращение объемов инвестирования в недвижимость представляет собой серьезную проблему для многих руководителей рабочих мест. Недостаточная техническая подготовка усугубляет эту проблему, наряду с увеличением числа молодых людей, которые ищут другие пути карьерного роста вместо строительства.

Чтобы бороться с этим, строительные компании и менеджеры должны обратить внимание на то, чтобы предлагать текущее обучение на месте для повышения квалификации. В то время как отрасль в России постоянно растет, рост будет медленнее, чем ожидалось.

Серьезное влияние на строительную отрасль оказал короновирус. Пандемия привела к ряду негативных моментов в сфере девелопмента:

• Остановка строительства ряда объектов в период изоляции. Согласно опросов, у каждой пятой компании был остановлен хотя бы один объект.
• Продление сроков строительства в связи с коронавирусом. увеличились сроки получения разрешений на строительсво. В то же время строительство больниц увеличилось.
• Рост цен на многие группы стройматериалов до 25%. Во множестве случаев такой рост ценя связан со спекуляциями в связи с дефицитом товара на рынке.
• Нехватка трудовых ресурсов также обострилась из-за COVID. Так, каждый второй опрошенный руководитель компании отметил проблему с обеспечением строек работниками.

Принципы планировки земельного участка

При планировке собственного участка необходимо учитывать направление ветра и особенности рельефа местности. Например, если предстоит разбивка дома на участке с уклоном более 10-12°, то размещение жилого здания целесообразно на самом возвышенном месте, а клумбы или грядки в огороде нужно расположить перпендикулярно, относительно направления уклонов.
Обычно принято возводить дом на расстоянии 5-6 метров от «красной линии» — это граница, которая отделяет участок от дороги или улицы.

Пример:

дом лучше ставить фасадом к тропинке или улице, причем его смещение к боковой стороне участка имеет смысл. Перед домом было бы неплохо разбить палисадник, в котором можно установить небольшой бассейн, разместить беседку или площадку для отдыха, клумбу и вечнозеленый газон. В радиусе, примерно в 6 метров от дома, можно высадить фруктовый сад, а позади дома разбить огород.

При строительстве зданий на участке нет конкретных догм. Например: блок хоз-построек размещают ближе к дому и включают в него кладовую, летнюю кухню и душ.

Постройки для сезонного хранения огородных и садовых инструментов, содержания домашней птицы и животных, а также погреб и навес и образуют хозяйственный двор. На хозяйственном дворе или в непосредственной близости к нему возводят зимнюю теплицу, гараж и летний туалет.

Все постройки и площадки на территории участка соединяются между собой пешеходными дорожками, ширина которых должна быть не менее 75 см, чтобы можно было не только свободно пройти, но и провезти тележку или садовую тачку.

Сооружения для содержания птицы и скота, компостные ямы или площадки должны находиться, по меньшей мере в 15 метрах от жилого дома, а расстояние от стен и веранд дома с окнами из жилых комнат до гаража и сарая — не менее 7 метров.

В случае пристройки гаража и сарая к дому, вход в эти помещения должен быть разделен от жилых комнат специальными переходами (шлюзами, тамбурами) бытовыми и иными помещениями.

В целях экономии площади участка и строительных материалов хозяйственные постройки можно совместить с постройками соседа так, чтобы их общая стена проходила по границе участка. Если по каким-либо причинам данный вариант неприемлем, эти строения следует располагать не ближе 1 м от забора.

На участке дом будет находиться слева от входа, справа от дома можно разбить палисадник. Огород следует расположить в отдаленной части земельного участка и будет огражден хозяйственными постройками.