Из чего построить дом? Виды домов. Преимущества, Недостатки

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Почему так сложно выделить отдельные виды загородных домов
• Основные виды загородных домов
• Стилистический обзор видов загородных домов
• Виды загородных домов по материалу строительства

Разнообразие видов загородных домов настолько велико, что позволяет выбрать индивидуальный вариант не только по функционалу, но и по внешнему оформлению. Это одно из преимуществ частного строительства, которое поможет сбежать от однообразия городских джунглей.

Конечно, есть и типовые проекты, по которым застраиваются коттеджные поселки. Однако и в этом случае можно добиться индивидуальности облика дома за счет внешней отделки, планировки и т. п. Но как правильно это сделать? Какой вид загородного дома взять за основу? И как воплотить понравившийся проект на своем участке? Давайте разбираться.

Строительство кирпичного дома

Кирпич – благородный строительный материал. По своим качествам, был и остается популярным в городских поместьях. Дом из красного кирпича, свидетельствует о состоятельности семьи. Обычный белый кирпич (дешевле). Дома из белого кирпича встречаются чаще.

Дома, построенные из кирпича, имеют свою историю. Так как материал долговечен, его легко эксплуатировать (не требуются дополнительная штукатурка).

Кирпич имеет много преимуществ:

• долговечность строительства;
• устойчивость к влаге (не пропускает воду);
• отличная звукоизоляция;
• не боится огня;
• прочность;
• доступность.

Не стоит забывать о недостатках:

• необходимость утеплять стены;
• затраты при постройке фундамента — нужен более массивный фундамент, т.к. нагрузка на него обчень большая;
• широкие стены;
• сезонность строительства (удобнее строить летом в сухую погоду).

Кирпичный дом простоит много лет, и виду не подаст о своем возрасте. Если вас не пугают недостатки этого материала, или они являются не существенными, смело стройте дом.

Строительство монолитного дома

Монолитные постройки – это технологии, шагнувшие от кирпича вперед. Если для стройки одноэтажного домика прекрасно подойдет кирпич, то для высотных зданий, идеальным решением станет монолитное сооружение.

Монолитный дом представляет собой стены, пол и потолок, залитые бетоном. Для его строительства не нужно закупаться камнем. Достаточно, выстроить опалубки, установить арматуру и залить конструкцию бетоном.

Преимущества монолитного строительства домов:

• надежность и долговечность конструкции;
• удобство в реализации (быстрое строительство);
• возможность возвести конструкцию любой высоты с помощью специальных насосов;
• тонкие стены;
• минимальная нагрузка на фундамент;
• возможность постройки в любое время года;
• ценовая доступность.

Недостатки монолитных домов:

• не впитывает влагу (проблема вентилирования);
• хлодные стены — необходимо утеплять
• отсутствие стыков на стене;
• не обчень хорошая звукоизоляция.

Советы экспертов: какое строение выбрать и почему?

Профессиональные проектировщики и эксперты в сфере недвижимости нередко делятся своими рекомендациями с владельцами загородных участков на форумах в сети, что помогает будущим домовладельцам определиться с выбором.

Так, при выборе типа дома на собственном участке земли, следует учесть следующие нюансы:

• 
  Общая площадь строений не должна занимать более 30% от пространства земельного участка.

• При возведении фундамента необходимо учесть потенциальную опасность подтопления территории и выполнить необходимые мероприятия по водопонижению.
• При выборе материалов следует обращать повышенное внимание на показатель экологичности.
• Кровлю здания следует делать максимально простой, чтобы избежать протечек со временем.
• Ориентация здания должна быть выбрана таким образом, чтобы каждое помещение изолировалось не менее 2 – 4 часов в сутки.
• Перед входной дверью стоит сделать тамбур, который значительно повышает энергоэффективность.
• При устройстве отопления, следует оборудовать здание резервным источником энергии на альтернативном топливе.
• Санузлы следует располагать друг под другом, чтобы исключить сложности с прокладкой канализационного стояка.
• Перед подключением электричества следует тщательно рассчитать требуемую мощность.
• Учитывая усадку дома в течение первого года после постройки, начинать отделочные работы следует по прошествии нескольких месяцев, во избежание появления трещин и локальных обрушений.

При проектировании здания следует учесть только необходимый набор помещений, так как лишние комнаты, которые будут эксплуатироваться лишь раз в году или реже, необходимо обслуживать и отапливать, что скажется на стоимости коммунальных платежей.

Дополнительная информация по теме здесь.

Строительство дома из пеноблоков

Инновации предоставили вам возможность, выбирать лучшие материалы для строительства дома. Если вы не можете определиться, что лучше использовать, кирпич или бетон, выбирайте пеноблоки.

Это композиция воды, пенообразователя, цемента и песка. Пеноблоки, можно использовать вместе с бетонными перекрытиями и каркасными уголками. Таким образом, устраняются недостатки одного материала, преимуществом другого.

Плюсы пеноблоков:

• закрытая структура;
• можно использовать в помещениях, с повышенной влажностью;
• морозостойкий;
• прекрасно держит тепло;
• экологически чистый материал;
• отличная звукоизоляция;
• не горит;
• доступность;
• легкий вес.

Минусы материала:

• не долговечность (имеет срок эксплуатации);
• не отличается высокой прочностью (уступает кирпичу);
• более «мягкий» по сравнению с кирпичем и бетоном

Строительство деревянного дома из клееного бруса

Деревянный клееный брус – это деревянный материал (заготовка), который прошел обработку, и не требует иных вмешательств. Вы не найдете на брусе не единой зацепки, или усика. Специальная машина устранила проблемные зоны на дереве, и путем макроскопического склеивания, соединила кусочки дерева в единый брус.

Фото дома из деревянного клееного бруса

А это дом из оцилиндрованного бревна

Положительные качества крееного бруса или оцилиндрованного бревна

• экологически чистый продукт;
• декоративная ухоженность;
• хорошая теплопроводность;
• адекватное кондиционирование летом;
• ровные стены;
• простота в работе.

Недостатки:

• довольно дорогое удовольствие;
• требует периодической обработки пропитками от жучков и огнеупорными смесями
• если маериал не достаточно просушен, то после строительства русы может повести

Какие бывают виды зданий в России, в которых живут люди?

При анализе рынка российской недвижимости, можно выделить большое количество типовых проектов, которые активно реализуются в условиях умеренного климата средней полосы:

• 
  Многоэтажные многоквартирные жилые дома, состоящие из оной или нескольких секций. Количество этажей может быть от 6 до 25 в типовом исполнении и выше 25, при необходимости получения специальных радений.

• Малоэтажные многоквартирные дома – до 5 этажей включительно. Такие здания не требуют лифтов, а также исключают необходимость устройства большинства противопожарных систем.
• Блокированные городские здания – таунхаусы – максимальное число этажей – 3 (с учётом мансарды). Отличаются наличием собственного входа, а также принадлежностью одной семье целой блок-секции с несколькими уровнями.
• Отдельно стоящие частные жилые дома – строятся на собственном участке земли, с учётом действующих планировочных ограничений. Оснащаются централизованными или автономными и инженерными коммуникациями.
  Индивидуальные постройки, предназначенные для проживания одной семьи, исключают необходимость прохождения экспертизы проекта, при условии, что общая площадь помещений не превышает 1,5 тыс. м2, а число полноценных этажей – не более 2.

Выше описаны исключительно капитальные сооружения, имеющие фундамент, которые не могут быть демонтированы без серьёзного нарушения конструкции. На практике также встречаются мобильные жилые постройки, которые могут перевозиться с места на место грузовой техникой. Такие здания не относятся к объектам недвижимости.

Строительство каркасного дома

Каркасные дома – прекрасное решение, для тех, кто желает за короткий срок и небольшие деньги, получить качественное жилье, с длительным сроком эксплуатации.

Каркасные дома отличаются от других домов:

• превосходство прочности, по сравнению с кирпичным домом;
• хорошая воздухопроницаемость;
• теплоизоляция;
• возможность установки дополнительных креплений (печи, кондиционеры);
• минимальный расход финансов на отопление при хорошем утеплении;
• быстрота сборки каркасного дома;
• отсутствие усадки;
• легкая нагрузка на фундамент.

Недостатки:

• недолговечность;
• материал боится огня (отлично горит) — требуется обработка пропитками;
• низкая звукоизоляция;
• возможные нежелательные соседи (мышки, крысы, насекомые).

Отличия

Первое и главное отличие коттеджа от дома – площадь. Если здание имеет площадь более 100 кв. м., его уже можно определять как коттедж. Здание площадью более 500 м. кв. называют усадьбой, а под определение виллы или особняка попадают строения от 1000 кв.м. и больше.

ВНИМАНИЕ! Международная терминология определяет коттедж, как здание, предназначенное для сдачи в аренду.

В Англии, например, коттеджи сдают в аренду, а в основном доме живут хозяева. Основной дом лучше благоустроен, и, как правило, отличается от коттеджа коммуникациями. Важное отличие дома состоит в том, что он может располагаться в любом подходящем месте – хоть на лесной поляне, хоть среди поля, в горах, или среди городских небоскребов.

С коттеджами дело обстоит немного сложнее, так как этот вид постройки должен соседствовать с себе подобными. Часто можно встретить уютный коттеджный поселок, раскинувшийся неподалеку от города, чтобы жителям было удобно добираться в город по делам или на работу.

Коттедж – здание довольно внушительных габаритов, и его содержание может позволить себе далеко не каждый. Владельцы чаще всего обеспеченные люди, могущие позволить себе не только добротный дом, но и большую ухоженную приусадебную территорию. Продуманный красивый ландшафт – практически неотъемлемый атрибут этого типа зданий.

Однако и небольшое частное домовладение может иметь ухоженную придомовую территорию. Но в сравнении с коттеджем выглядит она куда более скромно, и чаще всего оформляется не профессионалами, а самими хозяевами дома. Очень часто вместо искусственного водоема и альпийской горки на территории дома наблюдаются обычные клумбы или грядки с овощами.

С юридической точки зрения

• Коттедж можно отнести к типу жилых домов дачного типа. Часто в них живут только в теплое время года. Однако это не обязательно – в коттедже можно проживать и круглый год.
• Дом всегда имеет собственный почтовый адрес. У коттеджа его может и не быть, так как для получения почтового адреса необходимо получить соответствующее разрешение.
• Покупая дом, можно использовать материнский капитал. При покупке коттеджа это не всегда возможно.

Технические характеристики

1. Площадь частного домовладения составляет 100 кв. м. максимум, площадь коттеджа – от 100 до 500 кв.м.
2. Дом может не иметь коммуникаций – электричества, водопровода, канализации. Коттедж должен быть обязательно оборудован всеми линиями обеспечения для минимально комфортного уровня жизни.
3. Дом может быть расположен в любом подходящем месте и не иметь по соседству зданий такого же типа. Коттеджи строят только среди таких же по типу зданий.
4. У коттеджа обязательно должен быть ухоженный приусадебный участок. Владельцы частного дома обустраивают придомовую территорию, исходя из своих желаний и потребностей.

При разработке проекта жилья, его по умолчанию всегда называют домом.

Строительство дома из самана

Саман – это смесь глины, соломы, воды. При перемешивании, получается вязкая стойкая смесь, из которой можно построить дом. Как бы это подозрительно не звучало, но из глины можно не только горшки лепить, да вазочки, но и дома строить.

Преимущества экологического дома из самана:

• доступность всем (нулевые затраты);
• стены из самана не пропускают шум и любой другой звук за пределы помещения;
• отлично поглощает влагу;
• хорошо держит тепло зимой и прохладу летом;
• без ГМО;
• не боится огня.

Недостатки:

• стены требуют дополнительных ремонтных работ, дабы не пропускать влагу (нужно штукатурить);
• долго сохнет после дождя;
• невозможно построить зимой;
• необходимость времени для постройки и прочности;
• незащищенность от паразитов.

Какие есть необычные?

На территории нашей страны, в условиях сурового климата, владельцы земельных участков редко прибегают к обустройству нестандартных жилых домов, так как показатель компактности и энергоэффективности ставится на первое место.

В то же время, при наличии бюджета, некоторые заказчики прибегают к нестандартным для умеренного пояса решениям:

• Устройство панорамного остекления «в пол». Такое решение позволяет улучшить видовые характеристики объекта, но обязывает владельца применять сложные внутрипольные радиаторы, а также энергоэффективные стеклопакеты. Панорамные окна также пользуются спросом среди застройщиков многоквартирных домов бизнес и премиум класса.
• Плоские кровли для частных домов с внутренним водостоком. Подобная архитектура также нередко используется в тропических широтах, либо при возведении домов в стиле хай тек. У владельца возникают сложности с устройством качественной гидроизоляции, но эксплуатируемая кровля увеличивает комфорт проживания.
• Разноэтажные дома. Ступенчатая конфигурация необходима для эксплуатации соседних кровель, либо для придания фасаду оригинального внешнего вида.

Нередко, дома с разной этажностью устраиваются на наклонных территориях. Когда первый этаж располагается лишь под частью жилого сооружения, а с верхней точки участка можно попасть сразу на второй уровень.

Помимо перечисленных сооружений, на территории нашей страны встречаются эксклюзивные сооружения, выполненные по оригинальным проектам, с особыми формами или конструктивным исполнением несущего каркаса.

Строительство домов из мусора

В наше время находятся экстремали, готовые строить и жить в домах из отходов. Это касается не только, людей, без постоянного места жительства, в народе, именуемые, бомжами.

Дома из мусора, могут быть в нескольких вариациях: строительные отходы, экологические чистые отходы, мусор разнобойный.

Судить о преимуществах и недостатках тут не приходится. Мусор – это второсортный материал, с низким сроком эксплуатации. Преимущества – отсутствие затрат. Недостатки, их может быть много. Все зависит от сырья, из которого будут строить дом.

Какой выбрать для стройки дома материал – решать вам, но не забывайте учитывать все слабые места сырья, дабы уберечь себя и близких людей от возможных проблем.