Проекты каркасных домов до 100 кв. м: типы домов, этапы строительства и выгодное приобретение

Лучше жить в собственном небольшом доме, чем всю жизнь лишь мечтать о просторном особняке.

Каркасные дома до 100 кв м неимоверно популярны в условиях плотной городской застройки и в загородном строительстве. Даже несмотря на скромные габариты, по уровню комфорта и функциональности они ничем не уступают более масштабным постройкам. Каковы преимущества и причины выбора каркасных домов, площадь которых не превышает 100 м2?

Каркасные дома до 100 кв. м

Весьма привлекательные и быстровозводимые по каркасной технологии дома до 100 кв. м обеспечивают комфортное проживание для одной семьи из 3-5 человек. Хозяева такого пространства получают выбор зонирования комнат под свои особенности.

Например, планировка:

1. Гостиная, кухня, 1 спальная комната, санузел, рабочий кабинет и кладовая.
2. Компактный холл, 2 спальни, кухня и санузел.
3. Просторная гостиная комната, кухня-студия, уютная спальня, небольшой кабинет и санузел.

Вариант планировки в доме по типовому проекту Источник nahodka.pro
Современные технологии проектирования учитывают пожелания будущих жильцов и готовят пространство по всем правилам удобства. Застройка позволяет воплотить проект каркасного дома до 100 кв. м. под ключ быстро и экономно.

Секретные приемы

При планировании внутреннего пространства дома площадью до 100 м2, небольшие размеры жилой зоны и необходимость экономить квадратные метры можно нивелировать путем применения следующих секретных приемов:

• Чем больше света, тем просторнее визуально выглядит комната. Для освещения помещения используйте рассеянный потолочный свет, настенную подсветку, а также торшеры и настольные лампы.
• Панорамные окна – современный хит оформления интерьеров. Окна от потолка и до пола делают комнату намного шире, богаче, светлее и оригинальнее, они впускают природу в дом и делают комнату частью улицы, «стирая» границы.

• В интерьере каждой комнаты используйте светлые оттенки. Отлично подойдут белый, бежевый, светло-серый, голубой, светло-зеленый и светло-коричневый.

• Самый простой способ визуально увеличить небольшую комнату – это установить широкие, большие зеркала. Они могут располагаться на фасадах шкафов, на стенах, на межкомнатных дверях и прочих открытых местах.
• При выборе напольного покрытия, рассмотрите варианты крупной плитки или ламината, исключите мелкую мозаику или классическую «елочку». Чем меньше будет стыков и различных линий, тем больше будет казаться комната.

• Размещайте диваны и стеллажи вдоль стен, а центр комнаты оставляйте свободным. Также отдавайте предпочтение высокой мебели в потолок (например, шкаф-купе), либо низким длинным тумбам.
• Откажитесь от ненужных украшений и мелочей, поскольку они вызывают эффект загроможденного пространства. Оставьте лишь несколько самых любимых и функциональных аксессуаров.

Каркасные дома до 100 м2 пользуются устойчивым спросом, который лишь увеличивается с каждым годом.

Преимущества каркасных домов

Дома до 100 кв. м. по каркасной технологии весьма востребованы в городских условиях плотной застройки многоэтажками и в загородном строительстве. Выбор людей обусловлен пятью основными факторами:

1. Компактность – жилье небольшое по площади.
2. Низкая стоимость строительства — в 2-3 раза дешевле кирпичных домов.
3. Скорость возведения – проекты легковозводимы в несколько этапов.
4. Период эксплуатации – срок службы свыше 80 лет.
5. Простота. Не требуется специальной дорогостоящей техники.

Компактный каркасный дом Источник bank-projektow.pl
Отдельным преимуществом является адаптация проектов под любые грунтовые и климатические условия региона. Для хозяев доступен выбор материалов отделки стен по вкусу и возможны доработки типовых проектов.

Заметка: небольшой вес комплекта дома дает возможность устанавливать его на фундамент облегченного типа. Это снижает затраты и упрощает возведение.

Оформление заявки

Осуществлять выбор проекта, и заказывать строительство следует через менеджеров компании. Можно обратиться в Московский или Новгородский офис, телефоны и адреса можно найти в контактах, воспользоваться опцией обратного звонка, при этом мы заключаем договора удаленно по всей России. Специалисты рассчитают требуемую площадь здания, помогут выбрать проект, подготовят смету и договор на строительство. Предлагаемая нами цена является одной из самых оптимальных на рынке. Рассчитывается за кв. м. или за все здание. На конечную стоимость влияет выбор проекта, площадь и этажность, сроки строительства, применяемые материалы и другие факторы.

Проекты каркасных домов до 100 м2

Проекты используют типовые и под вкусы и желания будущих жильцов. Приобрести можно за копеечные деньги – 10-20 тыс. руб., иногда они входят в цену строительства. Популярные вариации:

Одноэтажные

Проекты одноэтажных каркасных домов до 100 кв. м. самые распространенные в этой технологии. Европейцы давно селятся в такие здания, нашим соотечественникам они полюбились недавно.

Такие дома возводятся целыми пластами, которые заранее собираются на заводе производителя. Дом-конструктор не занимает много места, не требует хранения материалов в большом объеме. Отлично подходит для малого участка и тех, кто желает иметь пространство на территории.

С мансардой

Технология строительства каркаса позволяет делать дома не с чердаком, а с мансардой. Такое здание:

• эффектно смотрится;
• создает дополнительную жилую площадь.

Проект дома с мансардой Источник netprikols.appspot.com
Мансарда – полезное для хозяев пространство.

В полтора этажа

На данном рынке специально предусмотрены проекты в полтора этажа. Они – идеальный выбор для тех, кому одного этажа мало, а двух много.

В два этажа

Дом с заданной площадью можно сделать двухэтажным! Имеются типовые проекты двухэтажных каркасных домов площадью 90 – 93 м2 и с небольшим превышением – 102 и 108 м2.

Мечтающим стать хозяевами двухэтажного дома – строительство каркасного выйдет гораздо дешевле кирпичного или из др. материалов. Проекты бывают с эркером, лоджией или балконом.

Дачные

Такие дома станут хорошей дачей на земельных участках России. Люди все больше понимают выгоды каркасного строения и используют как быстровозводимое загородное жилье.

Дачный каркасный дом Источник yandex.ru

Смотрите также: Каталог проектов каркасных домов до 100 кв. м., представленных на выставке «Малоэтажная страна».

Для постоянного проживания

Современные одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания до 100 кв. м. пригодны для комфортного и, главное – весьма экономного проживания. В таких строениях малы теплопотери из-за многослойности. Не уступает каркасная конструкция по эксплуатационным характеристикам деревянным и кирпичным домам. Есть все удобства, поскольку устанавливаются системы:

• отопления;
• электроснабжения;
• канализации и водоснабжения.

В таких условиях люди комфортно живут круглый год. Дома получают высокую оценку.

С гаражом

Каркасное строительство предлагает варианты домов с гаражом. Как и для постоянного проживания, так и для дачного использования зона для автомобиля лишней не будет. Когда гаражная зона совмещена с домом:

• отопление авто-зоны сделать проще и дешевле;
• участок остается просторнее, нежели с отдельной конструкция для машины;
• оенежные затраты в комплексе всегда ниже.

Одноэтажный дом с гаражом Источник houmy.ru
Дополнительным бонусом становится отдельный вход в гараж изнутри дома.

Эконом

Удивительно, но за несколько сотен тысяч рублей возможно построить каркасный дом в 1, 1,5 или даже 2 этажа. Площадь за эти деньги – от 40 до 97,5 м2! При этом «эконом» — не синоним плохого качества в данном случае. Имеется в виду экономичная застройка без излишеств:

• прямоугольная простая форма;
• обычная кровля без добавления окон и прочих усложняющих элементов;
• технический подход и конструкции снижающие расходы.

Планировка используется функциональная по типу студии. Дома получаются легкие, с облегченным фундаментом и теплые.

С террассой

Летний домик или круглогодичный – для постоянного проживания – смотрится всегда уютнее и становится полноценнее с террасой. Такое пространство дает:

1. Открытую приятную зону отдыха.
2. Защиту от осадков во время посиделок на открытом воздухе в любую погоду.
3. Особенный переход от интерьера к ландшафту.

Дом с террасой по каркасной технологии Источник yandex.uz
Бонусы: экономия на фундаменте, разовый проект под ключ, эффективная теплоизоляция.

Рецензии на книгу «Дом в сто этажей» Сергей Вольф

В книге две истории: одна рассказана от лица девочки 9ти лет, другая, — от лица мальчика 6ти. В обеих историях герои рассказывают о своей жизни, о том, что их окружает, о своих мыслях, идеях, мечтах…. В первой истории, девочка Света едет на Чёрное море вместе со своим дядей. По дороге они встречают много разных людей, попадают в разные ситуации, которых в городской Светиной жизни не было и быть не могло. Люди, которые им попадаются, практически все, очень хорошие, добрые, отзывчивые, готовые помочь… Совсем как в книге «Гуд бай, Берлин. И, читая, невозможно не задуматься о том, как же здорово, что на свете так много замечательных людей! После прочтения этих двух книг, я, как и герой книги «Гуд бай, Берлин», задумалась о том, почему мы изо всех сил стращаем детей, рассказывая им разные ужасы о маньяках и прочих мерзких личностях, но совсем забываем рассказать о том, что, в отличии от них, большинство людей совершенно другие. И это так здорово! Сергей Вольф, как раз, рассказывает о тех замечательных людях, которыми населена наша Земля: они все очень разные, но все достойны того, чтобы получить квартиру в доме, который главная героиня мечтает построить для всех своих друзей. Во второй истории, мальчик Алёша рассказывает о своей жизни, и о том, кем мечтает стать. А желаний у него много! Поэтому, самое лучшее, — это мечтать о них по очереди. В день, — по одной мечте. И сквозь эти мечты мы видим как живёт Алёша, что и кто его окружают, какие у него родители и друзья… Книга «Дом в сто этажей«, очень реалистичная, и, в определённой степени, «взрослая». Мне кажется, каждый найдёт в ней что-то родное. Кто-то, возможно, вспомнит, что тоже играл в определённые игры в детстве, или путешествовал по стране на машине, мечтал стать хоккеистом и т.д. Кто-то, наверняка узнает в некоторых героях людей, которых ему самому доводилось встречать. Дети же, благодаря этой книге, откроют для себя совсем другой, не знакомый им мир. То есть, возможно, конечно, кому-то из современных детей он и окажется знаком, но мне кажется, что, скорее, нет. Во всяком случае, я с трудом могу себе представить, чтобы в наши дни можно было заехать в незнакомую деревню, постучать в первую попавшуюся дверь, и попроситься на ночлег… Или отпустить ребёнка лететь на самолёте в другой город с новым знакомым, встреченным на дороге… Зато это прекрасная возможность показать ребёнку «как это было», как жили люди полвека назад, какими глазами они смотрели на мир. Возможно, заодно рассказать что-то о себе и о своих родных. Что-то такое, чего ребёнок ещё не знает. Книга читается очень легко и быстро. Она написана как бы детским языком, но при этом настолько литературно правильным, что от чтения получаешь исключительное удовольствие. Дополнена книга большим количеством чёрно-белых иллюстраций. Они простые, но отлично воссоздают происходящее в книге. Немного увеличенный книжный формат, твёрдый переплёт, тканевый корешок, офсетная бумага. На возраст примерно от 6ти до 13 лет.

Этапы возведения каркасного дома

Начальная стадия — проектирование. Проекты бывают типовые и индивидуальные. Первый вариант продается в готовом виде и не требует временных затрат.

Персональные изменения в зависимости от сложности и разработки делаются от недели до месяца и часто включают дополнительные затраты за работу архитектора.

Когда проект каркасного дома готов, переходят к 6-ти этапам возведения дома по каркасным технологиям:

Этап 1: Фундамент

Быстро определиться с выбором основы для возведения каркасного дома поможет краткая шпаргалка:

Для любых видов почв используется винтовое основание. Но не с сыпучим грунтом. Вентилирование надфундаментного пространства сводит к минимуму появление плесени на стенах каркасного дома, но требует гидроизолировать все столбы.

Фундамент для каркасного дома Источник m.2gis.ru

Свайное основание значительно увеличит цену строительства, усложнит процесс (необходима техника) и не подойдет для сейсмически активных зон. Но оно тоже имеет место быть под каркасным строением.

Кирпичный фундамент не экономен и не долговечен. Его преимущества завышены. Такой способ устарел.

Монолитное ленточное основание выручит в регионе с сыпучим или пучинистым грунтом. В таких зонах используют и столбчатый легко ремонтируемый фундамент. Монолитная плита тоже используется под каркасное строительство.

Столбчатый вариант считается наиболее выгодным по цене и удобным в установке. Для каркаса отлично подходит.

Дом на столбчатом фундаменте Источник angaraleshoz.ru

Важно: метод требует установки забирки из досок или кирпича снизу здания для защиты от воды и холода.

Созданное основание дома должно простоять 30-40 дней. За это время подготавливается дерево и его монтаж.

Этап 2: Подготовка к монтажу

Подготовительные мероприятия подчиняются двум простым правилам:

1. Перед началом монтажа проверяют осевую разбивку фундаментов и геометрические размеры. Они соотносятся с проектным решением.
2. Отличия в геометрических размерах фундамента должны соответствовать требованиям строительных норм.

Особое внимание уделяется обязательной обвязке.

Этап 3: Нижняя обвязка

Антисептированная обвязка монтируется согласно плану. Доски укладываются на гидроизоляцию с учетом тепловых зазоров.

Брус должен быть обработан.

На обвязочную доску укладывается льноджутовое полотно.

Этап 4: Стеновые панели

Стены возводятся от 3-х до 7-и дней. Такой скорый темп обеспечен высоким качеством заводского производства конструкций.

Стройка жилья под отделку занимает 2-3 месяца. Сама отделка зависит от дизайн-проекта и уровня сложности его реализации.

Этап 5: Крыша

Способов создать крышу множество. Выбор стройматериалов огромен. Часто применяют черепицу.

Два популярных типа кровли:

• Чердачная – достаточно холодная крыша. Утепление делается только для внешней кровли (верхние перекрытия).
• Мансардная – необходимо внутреннее утепление.

Утепление мансарды сделает комфортным проживание в ней Источник yandex.com

Стоимость каркасного дома 100 м2

На итоговую сумму каркасного дома влияют несколько факторов:

1. Архитектурная часть. В этот раздел входят планировка, расчёты и рабочие чертежи. На эти факторы влияют количество этажей в доме, сложность дизайна, общая площадь сооружения.
2. Траты на строительные моменты. А именно на выплаты заработных плат строителям, оплата работы спецтехники и эксплуатации оборудования.
3. Насколько доступны коммуникации. Это рассчитывается индивидуально исходя из того, насколько близко проходят газ, вода и канализация.

Оплата строительных материалов – главная часть бюджета, которую иногда получается сократить. Например, при выборе вагонки и фанеры большая часть граждан покупают созданные в своей стране материалы. Это позволит сэкономить определённую часть финансов. При выборе материалов для паро- и гидроизоляции и покрытия для кровли лучше выбирать зарубежные фирмы. Экономить на столь важных моментах не стоит.

Зачастую бюджет для строительства каркасного дома распределяется следующим образом:

• 30% от стоимости. Пиломатериалы – основа лома. Чтобы возвести перекрытия, внутренние перегородки потребуется дерево высокого качества.
• 25-30% уйдёт на кровлю.
• 20-25% на внутреннюю и внешнюю отделку.
• 15% тратят на утеплители.

Каркас без отделки можно купить и за 144 тыс. руб., построить средний дом за 850 тыс. руб., просторный с индивидуальной проектировкой и отделкой обойдется хозяину в сумму от 1 до 2-х млн. руб.

Общая информация

Несмотря на скромные размеры дома – примерно 100 м2

,
проекты небольших каркасных домов
могут быть очень удобны для проживания. Небольшой каркасный
финский
домик с
верандой
и
террасой
отлично впишется в загородный участок с небольшим садом. Это мечта для многих семей, которые желают переселиться из шумного мегаполиса в тихую загородную местность.

В большинстве случаев небольшой загородный домик одноэтажный. Однако существуют проекты
коттеджей
с мансардами, в 1,5 этажа или двухэтажные.
Планировка
будет зависеть от задума заказчика. По требованию заказчика можно
построить
дом с утепленной
крышей
, кладовками, детскими комнатами.

У нас есть проекты коттеджей с мансардным этажом. Он недорого

добавит еще примерно 20 – 25 квадратных метров полезной площади.

Акции и скидки

Застройщики и производители радуют клиентов благодарностью за заказы. У каждого своя программа лояльности и поощрения. Можно встретить:

1. Тематические. Например, весенние скидки или праздничные.
2. Покраска в подарок.
3. Бытовка в подарок.
4. Акционные ценовые предложения.
5. Акции материал+монтаж.

Не стоит пренебрегать подобными предложениями, ведь это неплохой способ сэкономить. В то же время слепо доверять рекламным предложениям тоже нельзя. Чтобы убедиться в том, что скидка действительна, а подарок уже не включили в стоимость основной покупки, стоит изучить рынок, разобраться в средних ценовых предложениях. Ввиду большой конкуренции производители периодически предлагают действительно выгодные условия.

Когда можно заказать каркасные дома до 100 кв. м.: выбираем сезон для строительства

Традиционными сезонами строительства каркасного дома считаются осень и весна, когда температура ночью не опускается ниже 0. Зимние монолитные фундаменты зачастую дороже процентов на 20.

Идеальный сезон для монтажа — весна или осень Источник kladka-info.ru

Коробку здания монтируют электроинструментами, когда нет осадка, несмотря на температуру. Кровлю большинство строителей оставляют на зимнее время, чтобы дело шло круглогодично. Но иногда требуется временное укрытие. Это моментально повышает цену.

В какое время лучше перекрывать кровлю? Кровельные пироги строители изготавливают в зимнее время года. Стоит учитывать, что облицовку запрещается монтировать, когда температура ниже 0 градусов. Из-за этого кровля считается основным фактором выбора сезона строительства.

Если нет кровли, элементы каркасного дома быстро изнашиваются. От этого не спасут даже различные пропитки. Пиломатериалы начнут коробиться, нарушится геометрия покрытий и стен. По этой причине малоэтажные сооружения необходимо возводить только в строительный сезон.

При наличии высококвалифицированных работников, разрешается заказывать строительство каркасного дома и в морозное время года, если фундамент уже готов.

Что же касается проекта, то заказать его, хорошо продумав свои потребности, лучше заранее. Ведь на внесение индивидуальных правок тоже нужно время. А тратить большую сумму только за срочность исполнения смысла нет.

Разновидности каркасных домов до 100 м2 по стилю

Финский стиль

Экологичность – основа финского строительства. Такой дом делается из эко-материалов и не наносит вреда атмосфере.

Стиль обязательно содержит:

• сочетание и гармонию с окружающим ландшафтом;
• объемные здания с остроконечными крышами;
• использование камня.

Каркасный дом в финском стиле Источник yandex.ru
Дома в финском стиле всегда идеально вписываются в пейзаж. В интерьере присутствует камин, а в экстерьере терраса. Часто задействована мансарда.

Видео описание

Посмотреть, как производят монтаж каркасного дома, можно в этом видео:

Канадские проекты домов до 100 кв. м.

Строения в канадском стиле довольно массивны. Они выглядят достаточно богато, но без излишеств напоказ. Материалы используются преимущественно дорогие. Характерные черты:

• большие окна;
• декоративные колонны (могут быть и несущими);
• шпили и ставни.

Каркасный дом в канадском стиле Источник en.aviarydecor.com
Канадский дом внутри – это элегантность и роскошь в сочетании с простором.

Скандинавские каркасные дома до 100 кв. м.

Стиль Северной Европы отличается надежностью и морозостойкостью. Такой дом долговечен. Характерными особенностями являются:

• облицовка дома из дерева;
• кровля делается покатая;
• интерьер простой;
• малоэтажность.

Каркасный дом в скандинавском стиле Источник pinterest.com
Дом в скандинавском стиле не терпит вычурности и лишних украшений. Преобладает естественность в цветах и сдержанность в отделке.

Проекты каркасных домов до 100 кв. м. в стиле Hi-tech

Современный стиль хай-тек за основу берет прямые линии, отсутствие вычурности и лишних предметов, минимализм.

Черты стиля:

• строгая, но изящная эстетика;
• функциональность;
• прямоугольные и кубические формы;
• легкость конструкции.

Проект каркасного дома в стиле хай-тек Источник designtobira.com

Достоинства небольших домов

Желание сэкономить деньги – не одна причина обзавестись частным

коттеджем. Плюсы покупки загородного дома из каркасно
щитовых
конструкций такие.

1. Недорогое содержание. Ежегодные затраты на эксплуатацию дома в несколько раз меньше, нежели такого же строения из кирпича.
2. Такой дом можно построить за несколько месяцев. Начав строительство в апреле, можно провести лето в собственном домике.
3. В этом строении можно предусмотреть несколько спален, мансардный этаж со спальней
   , крытую веранду и проч.
   Цена
   при этом остается приемлемой.
4. Такие домики можно дополнительно утеплять зимой. Благодаря современным технологиям в них хорошо сохраняется тепло в холодное время года, а летом прохладно.