Решили построить дом своими руками, но не знаете с чего начать? Желаете, чтобы из окон частного дома открывался прекрасный вид на зеленые лужайки и цветущие клумбы, да только ничего не получается? Тогда вам точно сюда. Строительный портал Gidstroitelstva.ru поможет осуществить свою мечту от начала до конца. Здесь можно найти:
- Огромное количество инструкций от мастеров-умельцев.
- Доступное разъяснение действий, основанные на большом опыте работы.
- Пошаговое объяснение в фотографиях.
- Полезные, практичные советы от экспертов-практиков.
- Видео-рекомендации от специалистов.
- Интересные материалы по созданию индивидуального интерьера.
Построив дом и создав в нем уют, можно в будущем передать его детям, ну а если строить его своими силами не привлекая помощь со стороны, можно будет еще и сэкономить. На портале собрана вся необходимая информация, которая может понадобиться во время строительства и благоустройства дома, а также прилежащего к нему участка. Вся наглядная информация размещена в логическом порядке, основываясь на который будет легче заниматься строительством частного дома.
Строительство дома
Чтобы построить дом, необходимо потратить не только уйму денежных средств, но и еще сил и времени. От того как будут выполнены все работы зависит, сколько лет простоит дом. Нанять квалифицированных мастеров будет довольно накладно, а довериться менее надежным специалистам – опасно. Лучше попробовать выполнить большую часть работ самостоятельно, тем более вся необходимая информация под рукой. Она размещена таким образом, чтобы было удобно пользоваться:
- Заливка фундамента
- Возведение стен
- Выбор кровли
- Установка лестничного марша
- Выбор материалов
- Отделка – внутренняя и внешняя
- Ландшафтный дизайн
Благодаря такому пошаговому размещению информации больше не надо будет думать и ничего искать. Все есть на этом портале. Каждый совет или инструкция дополнены видео и фотоматериалами, отражающими пошаговую деятельность.
Загородное строительство
Здесь вы не найдёте полезных советов по поводу того, как лучше отшпаклевать стену или вырыть колодец. Тем не менее, в этом сообществе находится достаточно много проектов различных загородных домов. Почему бы вам парочку не одолжить, если вы соберётесь этим заниматься? Найти сообщество можно здесь: https://vk.com/zagorodnoestroitelstvoiproekty Здесь же вы сможете найти десять фотоальбомов с очень любопытными изображениями. Дизайны интерьеров квартир, фотографии со строительства загородных домиков, каркасные дома, фото процесса замены кровли и многое другое. Обсуждение различных тем вы также здесь найдёте, но вопросы раскрыты не на столько хорошо, как в предыдущем случае. Тем не менее, и в этой открытой группе вы отыщите достаточно много интересной информации, если вас интересует строительство ВКонтакте. Кстати, специально для таких людей в соцсети есть приложение, которое называется Тропический остров, где приходится обустраивать собственный островок.
Инженерные системы
После того как дом будет возведен под крышу наступает другой фронт работ – проведение всех необходимых коммуникационных систем, который сделают дом еще уютней. Здесь можно найти информацию касательно:
- проведения водопроводных труб;
- прокладка канализационной системы;
- монтаж теплых полов;
- установка санузла.
Помимо этого здесь можно найти подробное описание возможных ошибок с их доскональным разбором, а также советы, где лучше всего расположить колодец.
Группа и её упаковка
Первое, на чем я делаю акцент — это группа/публичная страница, ибо в ней и будет находится ваша целевая аудитория, которая в будущем купит ваш товар или услугу. С помощью группы вы будете привлекать заинтересованных людей, взаимодействовать с ними через контент, продумывать воронку продаж, определять нужное количество касаний, чтобы пользователь купил ваш товар.
Вот вы создали группу и она у вас пустая. Что надо сделать, чтобы она начала продавать?
Правильный ответ: правильно упаковать.
Что я подразумеваю под упаковкой?
- оформление группы
- контент
- описание группы
- закрепленный пост
И сейчас мы пройдемся по каждому пункту для наглядного примера.
Шапка и аватарка группы
Что должно быть на обложке?
- Ваше УТП (рекомендуем заглянуть в статью «Как НЕ надо составлять УТП»
). - Номер телефона или сайт, чтобы человек мог с вами связаться и оставить заявку на замер.
- Логотип компании или ваша фотография, если продвигаете личный бренд.
Выше я описал то, что считаю необходимым для размещения на шапке, но это не все. На шапке вы можете разместить все, что считаете необходимым. Призывы к действию, сделать обложку динамической и разыгрывать призы. Вариантов много, экспериментируйте.
Аватарка
— это ваш логотип и первое, на что обращает внимание человек. И чем больше он будет запоминаться, тем лучше. Но не стоит перебарщивать с яркими цветами.
Статус
— представьте, что вам закрыли название вашего сообщества и через статус вам надо максимально подробно описать то, чем занимаетесь вы или ваша компания. Сделайте это.
Описание группы
— здесь вам нужно рассказать подробнее о вашем компании. Почему человеку нужно обратиться именно к вам (выгоды и преимущества перед другими компаниями). Люди любят цифры, поэтому расскажите о дате основании компании, количестве завершенных проектов и о том, как много у вас отзывов.
Закрепленный пост
— место, в котором стоит рассказывать о действующих акциях, либо рассказать историю как вы делали ремонт под ключ, описать все этапы и приложить фото до/после.
С оформление разобрались и пора переходить к следующему пункту.
Контент
Я разделяю контент в процентном соотношении. Информационный — 40% , продающий — 30%, развлекательный — 15% и истории — 15%. В плане публикаций советую:
- Портфолио
. Публикуйте фотографии с новых объектов, либо уже готовые проекты. Это вызывает доверие у целевой аудитории, они сразу же понимают, за что будут отдавать свои деньги, и после чего будут готовы на более высокие чеки. - Советы
. Это отдельная рубрика, которой стоит уделить внимание, но не перегибать. Вы показываете свой аудитории, что сделать ремонт/собрать кухню/сделать натяжной потолок — это сложно и чтобы не усложнять себе жизнь, они должны обратиться к вам. - Гифки и красивые картинки
дизайна-интерьера собирают большое количество лайков, репостов, но никакой пользы от них вы не получите. Зато «разбавить» контент с их помощью — можно. - Конкурсы
. Тема достаточно интересная, но придумать приз — не такое и простое занятие, ибо кто-то дарит 1000 рублей, кто-то дарит тумбочку, кто-то дизайн-проект. В последних двух вариантах — мы попадаем в нашу ЦА, а если брать такие призы, как 1000 рублей на телефон, то есть шанс, что в группу наплывут халявщики.
(Как сделать конкурс интересным для подписчиков и заработать на нем? Читайте в статье: 9 советов для проведения конкурсов в соцсетях) - Компания
. Под данную категорию попадают рассказы о работниках компаний, поздравления их с днем рождения и другие «внутренности».
И вот группу оформили, наполнили её контентом и пора преступать к способам продвижения.
Идеи для благоустройства
После того как основные работы в доме окончены и осталось лишь определиться с дизайном интерьера комнат, можно немного отвлечься и заняться благоустройством дачного участка. На портале Gidstroitelstva.ru можно также найти много интересной и полезной информации:
- О выборе дачной мебели
- Сооружение перголы
- Строительство летней террасы
- Утепление веранды в зиму
- Новинки ландшафтного дизайна
- Озеленение территории и разбивка клумб
Читая информацию и вдохновляясь предложенными фото можно одному полностью выполнить весь необходимый фронт работ.
Одноимённый паблик
Самое большое сообщество, которое посвящено строительству ВКонтакте. Оно насчитывает рекордное количество подписчиков — 184 тысячи пользователей! Правда, не все из них реальные люди — достаточно много среди них и фейков. Но это не беда. Найти эту публичную страницу вы можете вот по этому адресу: https://vk.com/stroyka_vk Открытая для комментирования стена, интересные записи, немного рекламы и более сорока тем с обсуждениями. В частности, вы сможете поговорить про работу (найти её или предложить), спросить что-нибудь о кровле, электрике, дверях и окнах. В общем, всё очень удобно разделено на тематические обсуждения. И это превосходная кладезь информации и чужого опыта, который вы сможете перенять.
Интерьерные решения
Не стоит гнаться за эстетикой и тратить на это баснословные средства. Можно воспользоваться оригинальными, креативными решениями профессиональных дизайнеров и воплотить их в жизнь:
- Выбор стиля
- Функциональность помещения
- Сочетание оттенков и фактуры
- Эргономика
- Классические и современные тренды
Также здесь можно найти советы по выбору стилевого решения. В частном доме можно поддаться фантазии и воплотить, что-то сказочное и необычное, стоит лишь учесть предпочтения и желания.
Стройпортал — строительный портал №1 в России.
Друзья, вот мы и встретились вновь на Stroyportal – том самом месте, где сосредоточена вся информация о строительстве и ремонте. Все, что вы хотели знать о современных технологиях и инновационных материалах, уже собрано здесь для вас.
Вы затеяли строительство своего дома, но не знаете, с чего начать? К вашим услугам десятки тысяч предложений от профессионалов отрасли, архитекторов, инженеров, мастеров.
Вы хотите неповторимый дизайн, полностью отражающий вашу индивидуальность? Взгляните на интерьеры из портфолио специалистов, возможно, кто-то из них создаст именно то, что будет полностью соответствовать вашим желаниям.
Отделка требует особенных материалов? У нас есть все, от крепежа до обоев, от инструмента до мебели, от строительного песка и цемента до интерьерных безделушек. Более того, если вам нужно подобрать бытовую технику и найти того, кто ее установит, вы тоже сможете сделать это здесь, у нас, буквально за два «клика».
Не имеет значения, нужно ли вам построить капитальный дом или подобрать коврик в ванную – найти все необходимое, причем, не выходя из дома, можно на Stroyportal.
Если строительство, отделка и ремонт – ваша профессия, у нас для вас отличные новости: у нас ваши способности и навыки оценят по достоинству. Ведь аудитория Stroyportal – сотни тысяч человек, и среди них обязательно отыщется тот, кому ваши услуги необходимы. Здесь же вы сможете найти коллег и обсудить с ними насущные вопросы, поделиться мастерством, завязать прочные деловые отношения.
Для вашего удобства и скорости работы мы организовали информацию таким образом, что поиск по ней не представляет труда и интуитивно понятен. Здесь, например, собрана огромная и, поистине, уникальная по разнообразию фотоколлекция, включающая разнообразные интерьеры, экстерьеры домов и участков и ландшафтные решения, дизайн которых был разработан ведущими российскими и зарубежными специалистами.
Специально для вас мы собрали интереснейшие проекты, новости ведущих компаний строительной индустрии, полезные рекомендации по выбору материалов и технологий. В обширном каталоге можно найти абсолютно все, что нужно для мастеров и их заказчиков, причем предусмотрена возможность сравнения избранных товаров и услуг. Если же вы не смогли обнаружить то, что задумали, всегда можно объявить тендер – вы удивитесь, как быстро найдется устраивающее решение, ведь информацию о вашей заявке получат тысячи компаний!
Мы рады, что вы пришли к нам. Добро пожаловать домой!
Какие документы нужны для начала строительства
Чтобы построить жилой, садовый или дачный дом на участке в 2021 году нужно подать в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве и приложить к нему документы:
- Подтверждающие права на участок.
- Выписка из ЕГРН на земельный участок
- Описывающие планируемую постройку – это важно, если он будет находиться в исторически значимом населенном пункте.
- Доверенность на представителя при необходимости.
Выписка ЕГРН на земельный участок
Направлять уведомление и документы следует в тот орган, который раньше выдавал разрешения на строительство, в том числе это возможно через МФЦ.
В уведомлении указываются данные будущего дома: как далеко стены будут находиться от границ участка, сколько этажей в нем будет, какой будет площадь и планировка, какие материалы будут использоваться и пр. Сведения о земельном участке также нужно будет обязательно указать в уведомлении о планируемом строительстве:
- Кадастровый номер.
- Адрес.
- Документ, подтверждающий права.
- Сведения о правах прочих лиц.
- Вид разрешенного использования.
Быстро узнать нужную информацию по земле можно по выписке из ЕГРН. Закажите электронную выписку ЕГРН, заверенную ЭЦП Росреестра, чтобы заполнить уведомление и подать в регистрирующий орган подтверждающий вашу информацию докумет.
Дополнительно потребуется графическое описание – чертеж дома, включая его фасады и конфигурацию. Важно, что, если в вашем регионе предусмотрены какие-то типовые архитектурные решения, в уведомлении на него следует указать отдельно. Тогда графическое изображение можно не прилагать.
Форма уведомления утверждена Приказом Минстроя №591/пр.
Разрешение на строительство — как это было раньше
Раньше, чтобы построить на земле дом или садовый домик, требовалось разрешение на строительство. Этот документ был установлен ст. 51 Градостроительного кодекса. Теперь в ст. 17 кодекса прописали, что для строительства и реконструкции объектов ИЖС такое разрешение получать не нужно — его заменили уведомления. Аналогично с хозяйственными постройками на участке: теплицы, погреба, бани, сараи, колодцы.
Чтобы получить разрешение, приходилось собирать большой пакет документов, включая градостроительный план, схему земельного участка, проектную документацию. Разрешение действовало 10 лет, то есть строить на участке можно было в течение всего этого периода. При продаже участка, по которому уже получено разрешение на строительство, его передавали новому владельцу, занося соответствующую запись в реестр через администрацию.
Без разрешения было невозможно подключить к дому воду, канализацию, электричество и отопление, оформить на него право собственности и получить прописку. Кроме того, была опасность штрафов и сноса за незаконное строительство.
Уведомление о соответствии
После рассмотрения уведомления о планировании, регистрирующий орган может либо одобрить строительство, прислав уведомление о соответствии, либо отказать в нем, прислав уведомление о несоответствии. Стандартный срок в семь рабочих дней может быть продлен до двадцати, если дом строится в историческом поселении, и в уведомлении не указано типовое архитектурное решение.
После получения положительного ответа можно начинать строительство. Оно, как и разрешение на строительство, будет действительно в течение десяти лет. Если вы пересмотрите какие-то существенные характеристики постройки, нужно будет подать уведомление об изменении параметров планируемого строительства.
Причины отказа в разрешении на строительство могут быть разными:
- Не указали требуемые сведения в уведомлении. Тогда его даже не будут рассматривать. Вам просто вернут и уведомление, и документы в течение трех рабочих дней. Они будут считаться непредставленными.
- Параметры дома, указанные в уведомлении, не соответствуют правилам. При этом опираются на правила землепользования, документы по планировке территорий, градостроительное законодательство.
- Указанный в уведомлении объект нельзя разместить в соответствии с видом разрешенного использования земли.
- Уведомление подало лицо, которое не имеет прав на участок и не выступает доверенным лицом застройщика.
- Внешний вид строения не соответствует требованиям к архитектурным решениям (для исторических поселений).
