Составление плана постройки
Первоначальным этапом при строительстве частных домов становится выбор проекта из готовых проектов или же создание индивидуального. Стоит отметить, что в первом случае можно воспользоваться типовыми вариантами или же найти бесплатные примеры в интернете. Если захотеть проект под себя, то придется заплатить за это архитектору, услуги которого не дешевые. При строительстве двухэтажного частного дома нужно обращаться к специалистам, способным помочь с проектом и всей необходимой документацией. Разрабатывая проект обязательно нужно учитывать особенности земельного участка, все его неровности. Цена проекта зависит от всех возможных трудностей, а также того, насколько постройка будет оригинальной.
В большинстве случаев такие дома строят с мансардным этажом или же большим гаражом. В целом именно двухэтажный кирпичный дом считается идеальным вариантом для загородной жизни, причины этого заключения такие:
- Экономическая рентабельность и выгода. Постройка одноэтажного дома является менее перспективной, так как такой объект займет много места на участке, но не даст той жилой площади. Затраты на фундамент и крышу в двухэтажном доме получаются меньше, а сам дом становится более функциональным и практичным.
- Компактность. Как и говорилось ранее, двухэтажный дом при одинаковой жилой площади займет гораздо меньше пространства на земельном участке, что актуально для небольших территорий.
- Подсознательное чувство спокойствия, надежности и безопасности. Большинство людей, живя на первом этаже, чувствуют обеспокоенность и страх, если же жилые комнаты расположить на втором этаже, то к домочадцам придет чувство комфорта.
- Удобно зонировать пространство. В двухэтажном доме гораздо проще разделить территорию, отвести место для гостей или же поделить дом на зону сна и бодрствования. Зачастую все общие комнаты располагают внизу, а спальни и детскую наверху.
- Отсутствие ограничений по выбору стиля и дизайна дома, возможность осуществления любой задумки или фантазии.
Определение физического износа обследованного 2-этажного 2-секционного 6-ти квартирного жилого дома
Макс Чупряков
29 сентября 2021
- 0
294
Оценка физического износа здания по конструкциям. Определение физического износа здания в целом. План 1-го и 2-го этажа, Фасад 1-7, Разрез 1-1, Экспликация выявленных дефектов. Разрез здания с таблицей физического износа фундаментов, стен, перегородок, перекрытий, покрытий, кровли, полов, окон, дверей, отделки, инженерного оборудования и лестниц в
Деревянные конструкции / Чертежи домов
Особенности составления проекта
На данный момент в каждом городе количество фирм и строительных компаний поражает, ведь счесть их практически невозможно. При этом каждый способен предложить, как готовые проекты домов, так и разработку индивидуального варианта. Каждый собранный в кучу проект, разбивают на ряд основных моментов, чтобы можно было определить актуальную информацию, заменить ее в зависимости от участка.
Проект кирпичного дома в два этажа состоит из таких элементов:
- Общая площадь постройки.
- Фундамент, его толщина и тип.
- Тщательно проработанный план дома.
- Этажность.
- Число комнат на каждом из этажей.
- Список используемых строительных материалов.
- Цена проекта.
- Стоимость реализации.
Если в типовом проекте нашлись какие-то погрешности или же моменты, что не устраивают заказчика, то их с легкостью можно заменить, учитывая при этом особенности земельного участка, где будет возводиться дом. Стоит отметить, что нужно обращать свое внимание не только на общую площадь постройки, но и на жилую, их соотношение. От квадратуры жилой площади зависит число комнат, их габариты и планировка, наличие подсобных помещений и т.д.
В зависимости от количества этажей, кровельного материала и типа фундамента внешний облик здания может сильно меняться. Эти три факторы напрямую влияют на надежность конструкции, ее функциональные характеристики, период эксплуатации и, конечно же, экстерьер, визуальное восприятие. В связи с этим нужно учитывать каждый нюанс, ведь он может сыграть решающую роль. Именно поэтому большинство специалистов рекомендует выбирать готовый проект двухэтажного кирпичного дома, а не поддаваться соблазну реализовать что-то замысловатое.
Как правильно построить двухэтажный коттедж из кирпича
Перед постройкой спроектированного двухэтажного коттеджа необходимо выполнить подготовительные работы на участке. Предварительная подготовка заключается в расчистке участка от растительности, определении состава почвы, выяснении глубины залегания грунтовых вод.
Затем, если участок находится на уклоне, строительная площадка выравнивается. После этого определяются конкретные коммуникации в доме (электричество, газоснабжение, водоснабжение, канализация) и составляется смета всех необходимых стройматериалов. Выбранные материалы и услуги формируют значительную часть стоимости строительства.
На данном этапе желательно учитывать близость социально значимых объектов: магазинов, аптек, школ, детских садов.
При постройке дома из кирпича придется решать множество вопросов, включающих и выбор фундамента (ленточный, сплошной), и необходимость в декорировании, и вопросы, касающиеся утепления двухэтажного коттеджа. Кроме того необходимо определиться с размерами оконных проемов, с материалом окон и дверей.
После этого на местности размечается контур будущего дома и заливается фундамент. Далее строительство приостанавливается на несколько месяцев для полноценного затвердевания и усадки фундамента. Принявший окончательную форму фундамент необходимо выровнять с помощью строительного уровня. Эта мера обеспечит коттеджу стабильное положение в течение многих лет.
Заливка фундамента
Фундамент — основа здания, изменить которую в процессе эксплуатации дома будет очень сложно. В дальнейшем можно выполнить перепланировку комнат, демонтировать внутренние перегородки. Фундамент же останется неизменным. Поэтому к его возведению нужно отнестись максимально ответственно. Наиболее качественным считается монолитное основание, хорошо подходящее для болотистых почв. При использовании ленточного фундамента есть риск накопления под домом воды, последствия этого могут быть непоправимыми. Поэтому специалистами рекомендуется именно монолитный вариант.
Определившись с типом основания, следует выполнить комплекс подготовительных работ: сооружение опалубки, укладка арматуры. После этого начинают замешивать раствор, для которого заранее подбирается качественный цемент (марки 300, 400). Используется цемент в мешках, хранившийся с соблюдением соответствующих требований. Испорченный материал применять нельзя.
Также для смеси понадобятся вода, песок и щебень. Запас всех ингредиентов должен быть достаточным, заливка фундамента частями недопустима. После того, как раствор залит, необходимо удалить из фундамента воздух для лучшей его трамбовки. В условиях жаркой и сухой погоды раствор периодически смачивается во избежание появления трещин.
Предварительный расчет стоимости дома
В первую очередь следует отметить, что индивидуальный проект в отличие от типового обойдется намного дороже, стоимость классического проекта колеблется от 30 до 180 тысяч рублей. Если же есть желание провести самостоятельные расчеты, то сделать это не так уж и трудно.
Для вычисления примерной стоимости проекта необходимо узнать объем дома, толщину стен и количество используемого материала. Изначально нужно посчитать периметр дома, для этого суммируем длину и ширину дома, умножив их на два. Полученный ранее результат умножается на высоту постройки. Затем нужно узнать толщину стен, в большинстве случаев она составляет два кирпича. После этого вычисляется количество материалов на один квадратный метр и суммарная стоимость используемого материала.
В целом готовый проект включает в себя всю необходимую информацию, примерные расчеты и стоимость материалов. Если заказчик решился что-то изменить в проекте или видоизменить его, то и стоимость будет повышаться. Если будущий собственник жилья имеет строительные навыки, то он может заняться самостоятельным возведением дома, что стоит на 40% дешевле.
В целом выбирая свой идеальный двухэтажный кирпичный дом, обязательно обращайтесь к специалистам, ведь только они смогут порекомендовать что-то дельное с профессиональной точки зрения. Частный дом – это не только большие финансовые затраты, но и место жительства семьи, а значит экономить на нем нельзя, ведь от качества постройки зависит не только комфорт домочадцев, но и их безопасность.
Двухэтажное здание магазина на металлокаркасе
annasaenko
12 мая 2021
- 0
979
Рабочий проект. Запроектировано двухэтажное здание магазина на металлокаркасе с последующим устройством утепленного навесного фасада с покрытием из алюминевых композитных панелей. Размерами в осях 9х39.5. Несущий каркас металлический перекрытие сборное железобетонное, кровля по металлическим фермам. Магазин запроектирован сблокированно с
Чертежи проекты / Архитектурные. Общественные здания
Автотранспортное предприятие 382,4 м2
Alyona
21 июля 2020
- 100
2 425
Рабочий проект с чертежами и пояснительной запиской ПЗ. Основной задачей данной работы являлась разработка проекта современного здания, отвечающего всем функциональным требованиям и хорошо вписывающегося в окружающую застройку производственной зоны «Обухово». Административно-бытовой корпус представляет собой двухэтажное здание формы неправильного
Архитектурные. Промышленные здания и сооружения / Проектирование предприятий, участков, цехов
Малый гостиничный комплекс 756 кв. м.
Max
28 января 2020
- 100
7 866
Рабочие чертежи здания. Общая площадь – 756,6 кв. м. Площадь подвала — 151.2 кв. м. 1 этажа 390.5 кв. м. 2 этажа 214.9 кв. м. В здании предусмотрены 11 гостиничных номеров, банкетный зал, Vip зал, телевизионный зал, разгрузочная, кухня, административные помещения, технические помещения, складские помещения, раздевалка, санузлы, щитовые. Проект
Архитектурные. Общественные здания / Чертежи домов
Видео описание
Про строительство домов по типовым проектам в следующем видеоролике:
Типовые готовые проекты создаются в большом разнообразии. Независимо от того, насколько требователен будущий домовладелец, он сможет подобрать идеальный для себя вариант коттеджа. Главное сразу определить основные параметры дома, а несущественные элементы можно подкорректировать.
Проект двухэтажного коттеджа 10х12 Источник mr-shkaff.ru
Административно-производственный корпус
tar911
27 ноября 2020
- 100
2 046
Рабочий проект документация. Раздел: «Архитектурные решения». Фундаменты — свайные с ж/б ростверком. Указания по кладке стен. Наружные стены: кладку выполнить из многослойных теплоблоков «Теплостен» на клеящем растворе под расшивку швов, с армированием кладки кладочной сеткой 50х50х200 через каждые 3-4 ряда. Выполнить анкеровку кладки наружных
Чертежи проекты / Архитектурные. Общественные здания
