С чего начать планировку дома?
Сразу определились с размерами домика, 5 на 6 метров, который должен поместиться на стандартном участке в 6 соток.
Первоначальный проект. Первый этаж. (Нажать для увеличения изображения)
Дети уже выросли и живут отдельно. Поэтому мы с супругой могли жить на даче с ранней весны и до самой поздней осени. Но хотелось в комфортных условиях, с отдельной спальней и обязательно на первом этаже, ведь мы уже не молоды, а через 10-15 лет, тем более не захочется бегать, по крутой лестнице, туда-сюда на второй этаж. И с теплыми ванной и туалетом, как-то отвыкли от удобств на улице.
Первоначальный проект. Мансарда. (Нажать для увеличения изображения)
А еще нужна кухня и гостиная, ведь дачный сезон получался очень длинный. И конечно все лето у нас будут гостить внуки, а их уже трое. А на выходные будут приезжать дети с мужьями и женами. А это уже 9 человек всех вместе. А еще есть братья, сваты и семейные праздники, на которые хочется пригласить всю родню. И где же их всех разместить?
Поэтому очень нужна мансарда. Не разумно, что бы пустовало столько места под крышей. А раз появляется второй этаж, то и балкончик обязательно должен быть. Как прокомментировала супруга: «И тут его понесло…»
Действительно, получалось внизу надо 4 помещения и прихожую-коридор. Вверху хотя бы пару спален. А еще чуланчик для закаток и хранения урожая. И выделить место под камин, настоящий, с открытой топкой и часами. И все это нужно разместить на 30 квадратах первого этажа. Мансарда с 22 квадратами на 2 спальни, тоже не хоромы. И что за дача без террасы? А еще мечта – бильярд, пусть самый маленький, 7-ми футовый, но настоящий.
Эскиз планировки. (Нажать для увеличения изображения)
Решили добавить по метру в длину и ширину. Все равно получались клетушки-комнатушки. Еще добавлять было уже некуда. И участок мог не позволить, и получится не дачный домик, а полноценный коттедж, который займет треть участка и стоить будет соответственно, но тогда надо не дачу строить, а дом. И жить в нем круглый год, а квартиру продать. Но дом, не дача. Не та атмосфера, не то единение с природой. Поэтому 6 на 7 метров был предельный размер. Тем более, что еще 3 метра сзади домика займет терраса. А вместе с тротуаром, будет занята 1 сотка. Еще баня и гараж, и вот от 5 — 6 соток остается всего 3 — 4. Поэтому борьба шла за каждый метр.
От чего-либо отказываться тоже не хотелось. Пришлось просмотреть кучу проектов, включить всю фантазию и пойти на компромисс. Вспомнились квартиры студии, где отсутствуют перегородки, а пространство поделено на зоны. Вот эту идею и взяли за основу.
Варианты постройки
В зависимости от назначения дома и финансовых возможностей клиента дом может быть построен из профильного бруса различной толщины 140х140 или 190х140 мм «под усадку» (усушку) или «под ключ». Альтернативный вариант представляет собой каркасное утеплённое строение с различной толщиной теплоизолирующего слоя от 100 до 200 мм. При возведении строения из бруса клиент может выбрать материал с естественной влажностью или высушенный в специальной камере с небольшой доплатой.
Изменения внутренней планировки дома предполагают обустройство санузла и установку дополнительных перегородок.
Планируем первый этаж
Но сначала определились, что должно быть в отдельном помещении и никак не в общем. Естественно туалет и ванна. Но их можно объединить, а вместо ванны установить душ. Тем более, что банька будет обязательно, пусть и не сразу, но будет.
Проект планировки первого этажа. (Нажать для увеличения изображения)
Спальня для нас с женой тоже должна быть отдельно. Привыкли уже к просторной двуспальной кровати, а такую в гостиной не поставишь. Опять же, не хотелось маленькую комнату, надо что бы кровать стояла посредине, и не приходилось перелазить друг через друга. А еще нашлось бы место и для шкафа, и для комода под телевизор. Белье и одежду тоже надо где-то хранить.
Еще чулан с закатками. Самое лучшее, это конечно погребок. А почему нет? Там и температурный режим зимой и летом примерно одинаковый. И много полок можно разместить. И даже пару-тройку бочек на 30 литров, для квашенной капусточки, моченых яблочек и винограда со своего участка. Решено – быть погребку.
А вот все остальные помещения можно объединить в одно. Не очень удобно, скажете? Зато будет большая комната. Будет где гостей за стол посадить, с внуками поиграть, хозяйке развернуться. А главное, больше времени будем все вместе. А ни как в городе, каждый в своей комнате, и встречаемся только за столом. В общем получилось что-то типа: гостиная-столовая-кухня-прихожая с камином и лестницей на второй этаж. И посреди всего этого, огромный витраж с выходом на террасу.
Уверен, что такой каламбур вызвал улыбку или даже усмешку. Но когда увидите фотографии, а еще лучше бы в живую… Признаюсь, меня в начале никто из близких тоже не поддержал. Но когда собрались все вместе на новоселье… В общем, все были в восторге. В небольшом, по внешнему виду домике, комната в 24 квадрата, это неожиданно и приятно. Однако, все по порядку.
Планируем и расширяем мансарду
С первым этажом в желаниях разобрались, но теперь очередь мансарды. Не смотря, на то, что надо было спланировать всего 2 комнаты, дело это оказалось ни чуть не проще первого этажа. А в чем-то даже сложнее.
Начну с того, что угол ската кровли нежелательно делать круче 45 градусов. Ветровая нагрузка сильно возрастает и стандартные конструктивные решения по устройству стропил, уже не приемлемы. Делать ломаную кровлю, как это обычно бывает у мансард, тоже не хотелось. Вид дома, с такой кровлей, мне напоминает гриб, с большой шляпкой и на тонкой ножке. В общем, мне такая кровля не нравится. Кроме этого, на мансарде обязательно должно быть мансардное окно. И его должно быть видно с низу. Это красиво смотрится. А на ломаной кровле мансардное окно не будет видно. И ко всему прочему, ломаная кровля на много дороже и в тоже время конструктивно менее прочна, чем простая двускатная.
Проект планировки мансарды. (Нажать для увеличения изображения)
Почему все это важно? Потому, что нужно определить, где будут опорные стойки под стропила и они же будут определять ширину помещения мансарды. Понятно, что чем шире комната, тем лучше. Но раздвигая слишком широко стойки, получаем низкую боковую стену, что вызывает ряд неудобств: размещение мебели, не возможность подойти к ней в полный рост и вид такой комнаты значительно ухудшается. А кроме того, всегда хочется, что бы потолок был выше. Для мансард минимальная высота потолка должна быть не менее 2,3 метра. Иначе высокие люди будут задевать светильники и чувствовать себя не комфортно. А надо заметить, что зять у нас 1,9 метра ростом. И спальня в мансарде как раз предназначалась для их семьи с 3 детьми. Поэтому в ней, кроме двуспальной кровати, планировалось поставить полноценную двухъярусную кровать.
Если принять высоту боковых стен около 1,5 метра, то при крутизне кровли в 45 градусов, столько же – 1,5 метра, надо отступить от нижнего края стропил, с двух сторон здания. Но в таком случае от 6 метров ширины домика, для мансарды остается всего 3 метра. Это очень мало. Даже если утешиться, что для городской квартиры это стандарт, то вид двух срезанных углов добивает окончательно. Как и ширина потолка в 1,4 метра.
И начался вновь поиск компромисса. Но сначала небольшое отступление. На Кубани почему-то не принято выдвигать стропила за пределы несущих стен. Самое большое на 20 сантиметров. А мы планировали строить домик из газобетона, который очень не любит дожди. И для защиты стен от дождей, я решил выдвинуть стропила за пределы стен на много дальше, чем это делали местные строители. Что бы нависающая кровля защищала стены. И тогда увеличивалась длина балок и ширина мансарды. Именно этот фактор решил использовать для расширения мансарды.
Расширить мансарду было важно и еще по одной причине. Для установки бильярда, требуется комната, позволяющая свободно пользоваться кием. А его длина от 1,2 до 1,5 метра, и еще по 25 — 50 сантиметров на размах для удара. Стол в 7 футов имеет размеры 2 на 1 метр. Отсюда минимальные размеры комнаты 5,2 на 4,3 метра.
Балки выдвинули на 75 сантиметров с каждой стороны, что дало уже 1,5 метра прибавки, а в целом 4,5 метра. Теперь ширина устраивала. А заодно и решился вопрос с лестницей на второй этаж. Её необходимо разместить у стены. А это в свою очередь, предполагает, что в месте подъема надо предусмотреть пространство над головой. Если бы балки не были выдвинуты, верхнюю часть лестницы пришлось бы смещать ближе к центру дома, отнимая пространство у гостиной и площадь у мансарды.
Предстояло решить, где ставить перегородку. От второй спальни на 2-м этаже решили отказаться, в пользу бильярда и что бы получить еще одну большую светлую комнату для отдыха и время препровождения. Кроме бильярда в ней планировалось установить компьютерный столик, книжный шкаф, низкую тумбу для телевизора и угловой диван, который можно использовать и для размещения гостей на ночлег. Но проблемы не закончились.
В гостиной планировался камин. И труба от него проходила на втором этаже. Причем не у боковой стены, а ближе к центру комнаты. Положение трубы определяло, где будет стоять перегородка. С одной стороны, нужно обеспечить длину бильярдной более 5 метров. Но тогда ширина спальни будет всего 2 метра, ведь длина домика 7 метров. С другой стороны, камин должен стоять у стены спальни первого этажа, значит и там ширина всего 2 метра. Это было не допустимо. Требовалось не менее 3-х метров. Значит торцевую стену комнаты отдыха в мансарде надо выдвигать. И она будет частично нависать над террасой. Это не трудно нарисовать, но как реализовать конструктивно? И все же другого решения не было. Зато ширина обеих спален получалась 3,5 метра, а размеры бильярдной комнаты 4,5 на 5,2 метра. И для балкона оставалось 1,25, с учетом ширины стены и перегородки. Надо сказать, что толщина нижней стены первого этажа 25 см, как раз и позволила добавить к 5 метрам, недостающие 20 сантиметров.
Наконец, все получилось и все размеры помещений нас устраивали. Оставалось определить высоту потолков в мансарде. На этой высоте надо было устанавливать поперечные балки – затяжки, для связи стропил и придания жесткости конструкции кровли.
Проекты двухэтажных каркасных домов
Выбирая жилой дом размером 6х7 метров двухэтажный каркасный, специалисты рекомендуют учитывать следующие особенности:
- Часто в проектах таких построек в качестве второго этажа предусмотрено мансардное помещение;
- Двухэтажное здание требует усиления фундаментного основания;
- Чем выше сооружение, тем оно менее устойчиво к ветровым нагрузкам;
- Возводить постройку в 2 этажа сложнее, чем одноэтажную.
Несмотря на сложности возведения таких зданий, они имеют главное достоинство – большую жилую площадь. Соответственно в таком доме уже можно оборудовать несколько спален, например, на первом и втором этаже, а также большую гостиную.
Что делать с чердаком?
И вновь очередная задачка. Если устраивать потолок на всю длину мансарды, то нужно позаботиться о выходе на чердак. С наружи сделать это затруднительно. Во-первых высоко, 6 метров до уровня перекрытия. Во-вторых поднимать такую лестницу сложно, как и найти для нее место под хранение. Вход должен быть изнутри. И опять отход от стандартов. А если во второй комнате не делать потолок?
И снова меня никто из близких не понимал. Получается, что будут видны затяжки, будет виден сам чердачок или его надо будет зашивать. И как это все будет выглядеть? Как будет выглядеть, видел только я один. Затяжки из клееного бруса на высоте 2,8 метра. Торец не зашиваем, делаем лишь декоративную решетку с крупной ячеёй. Лестница в виде шведской стенки. А такой чердачок будет прекрасным местом для хранения ненужных вещей, которые жалко выкинуть. А еще это будет место для внуков мальчишек, где они могут уединиться от надоедливых взрослых. Кстати, они первыми поддержали меня. По сути это был третий этаж. Только еще не понятно какой высоты.
Длина балок с нависанием над стенами, составляла 8 метров, это ширина дома 6 метров, свесы 1,5 и 2 стены по 25 сантиметров. При уклоне в 45 градусов, высота в коньке 4 метра. Отняв высоту спален, получаем 1,7. Это вполне устраивало. Но… Опять это но. Ширина стропил и затяжек по 15 сантиметров. Значит высота чердака будет 1,4. А с учетом, что стропила вверху соединяются под углом, значит еще минус 10 сантиметров. Да и голова то у нас не треугольная. В общем, опять не хватает всего то 30 сантиметров, что бы можно было стоять в полный рост.
Если посчитать длину стропил, при сторонах в 4 метра, то получается 5,6 метра. Но стандартная длина доски 6 метров и даже с запасом. Правда у стропил подрезают торцы на треугольник, для плотного соединения. Произведя расчет от длины стропил 6 метров, можно получить, что при нижнем основании в 4 метра, высота может составить 4,47. Прибавка в 0,47 метра, более чем устраивала. Высота чердака в коньке получалась 1,75 метра. Вот только уклон кровли уже составлял 48 градусов. Зато боковые стены подвинул еще на 25 сантиметров в каждую сторону и теперь ширина составляла 5 метров.
Оставалось теперь все эти задумки и наброски воплотить в чертежи.
Проект загородного домика
Благодаря моим наброскам, архитектор имел четкие представления, что хочет заказчик. Но некоторые пожелания вступали в противоречия с требованиями строительных правил. Так , стенки погреба должны отстоять от основных фундаментов на расстоянии не менее метра. Поэтому его размеры уменьшились до 1,6 на 2 метра. Но и этого было вполне достаточно.
Ввиду ширины дома 6 метров, деревянные балки перекрытия нужно было выбирать сечением 150 на 100 миллиметров и устанавливать с шагом 40 сантиметров. Но и в этом случае прогиб составлял около 3 сантиметров. Значит потолок уже нельзя было штукатурить. Да и на бильярде не поиграешь, когда пол прогибается. А еще нужны были балки длиной 8 метров, а это спецзаказ и удвоение цены.
И уклон кровли в проекте был указан 45 градусов, что никак меня не устраивало. Прорисовать конструкцию узлов устройства перекрытия над террасой, для выноса комнаты на 1,5 метра, архитектор тоже не смог. Все это предстояло решать уже строителям. Кстати, проект мне стоил 25 тысяч рублей.
Но в целом проект был завершен и теперь можно было приступить к строительству. Надо признаться, что я получил огромное удовольствие от проектирования дома и в целом всего участка. Обсуждение проекта с близкими, доставило нам не мало приятных минут общения и мечтаний. А главное, все мои мечты обрели вид проекта. Но нарисовать можно многое, предстояло теперь построить.Выбор строительного подрядчика
Цена
- Летний дом — 1 239 900 руб
- Осенний дом — 1 479 600 руб
- Зимний дом — 1 749 300 руб
Фундамент
Свайный фундамент
3500р/за сваю
Ж/Б сваи
6000р/за сваю
Лента или плита
4000р/за куб
Точная стоимость фундамента определяется после выезда нашего специалиста на участок, для определения состава грунта!
Комплектация летнего дома
Начало строительства: фундамент и стены
Начну сразу с главного – цены подряда. Максимальную цену, в 2,5 миллиона рублей, просили крупные известные строительные компании. И это без внутренней отделки, но с наружной в виде хорошего пластикового сайдинга и строительства гаража 8 на 4 метра. Минимальную цену просили частные строительные бригады, 1,5 миллиона. Принял компромиссное решение, заключил договор с небольшой строительной фирмой на 1,65 миллиона, из которых 40% были авансом.
Закладка фундамента под дом с террасой. На переднем плане яма под септик. На заднем плане яма под погреб. Видно деревья, у которых немного обрезаны ветки, что бы их не повредили при строительстве.
Работы начали в конце июня, с подготовки фундамента. Сразу заливали под дом и гараж. Решено было сначала построить гараж, который можно было использовать для хранения инструментов, материалов, в том числе и от дождей.
Фундамент залит и укрыт пленкой, что бы солнце не высушивало влагу. Ежедневно поливался водой из скважины. Кирпич приготовлен для устройства септика. На заднем фоне видна скважина под воду, точнее водоразборный кран от нее.
Контролировал ежедневно все работы лично, что не очень было по нраву строителям. Фундамент делали облегченный ленточный с буронабивными сваями. Бетон заказали на РБУ, заливку произвели двумя миксерами за 2 часа. Использовали 2 электрических вибратора. Укрыли пленкой, для сохранения влаги в жаркие летние дни. Поливали 2 раза в день из скважины.
Первый спор произошел, о сроках выдержки залитого бетона, до начала работ, по кладке стен. Бригада хотела приступить уже через неделю. Им хотелось побыстрее заработать и не терять время в ожидании. Я настаивал, что за неделю бетон наберет всего 50 % прочности, а продолжить кладку можно только при 70%, то есть через 2 недели. Полную прочность бетон набирает за 4 недели. Сошлись на 10 днях и начали кладку шлакоблока на гараже.
Через 3 дня гараж был готов. Еще день ушел на кровлю. Газоблок на доме стали класть через 2 недели, предварительно уложив гидроизоляцию. По проекту надлежало выполнить в газоблоке устройство бетонных сердечников с шагом 2,5 метра. Строители стали убеждать, что это лишняя перестраховка и никто этого не делает. А ведь Кубань отнесена к сейсмичной активной зоне в 7 — 8 баллов. Пришлось прибегнуть к угрозе расторжения договора.
Продолжили строительство и через 4 дня, после укладки 11 рядов блока, собрали верхнюю опалубку для заливки армопояса. Опять же спорили о его ширине и толщине. Залили на всю ширину газоблока, 250 миллиметров, и такую же высоту. На этот раз дали выстояться бетону неделю. Поверх армопояса уложили широкую доску 200х50 мм – маурлат. Закрепили ее анкерами с шагом 1 метр. С учетом толщины перекрытия балок пола, высота потолков получалась около 2,8 метра.
Общая информация
Небольшие дома каркасной конструкции 6х7 вполне можно обустроить для постоянного проживания. Каркасная технология предусматривает утепление таких зданий, проведение всех необходимых коммуникационных систем (свет, газ, вода, тепло). Поэтому в таком доме комфортно не только летом, но и зимой.
Возвести каркасный жилой дом размером 6х7 метров можно своими руками, предварительно выбрав готовый типовой проект по одной из каркасных технологий.
Финская технология возведения каркасных домов
Конструкция каркасных зданий по финской технологии считается самой простой для самостоятельного выполнения монтажных работ.
Данной технологией предусмотрено возведение каркасной конструкции, закладка теплоизоляционного материала и обшивка стен здания пиломатериалами снаружи и внутри здания.
Канадская технология возведения каркасных домов
По канадской технологии домостроения сборка каркаса и стен сооружения производится на строительной площадке или заводе. Внутренне пространство заполняют утеплительным материалом. С наружной стороны каркасные стены полностью покрывают гидроизоляционной мембраной, с внутренней – пароизоляционной пленкой, обшивая поверх плитами ОСБ или аналогами. После этого готовые части дома собирают на фундаменте.
Независимо от выбранной технологии частного домостроения все пиломатериалы перед сборкой в единую конструкцию обрабатывают специальными защитными средствами от влаги, гниения и плесени, против возгорания, грызунов и прочих вредных насекомых.
Устройство перекрытий способных выдержать не только бильярд
С первым этажом было не сложно. Дополнительными промежуточными опорами для балок пола служили стены погреба. По внутреннему выступу фундамента уложили доску 30 мм, что бы балки лежали в одной плоскости. Балки укладывали поперек комнаты, что бы точки опоры были ближе.
Все лаги по 1-му этажу уложены, можно переходить к перекрытию второго этажа.
Начато устройство перекрытия второго этажа. Обратите внимание на сдвоенный швеллер, опирающийся на стену.
Беспокойство вызывало перекрытие второго этажа. 6 метровый пролет, это не 3,5 метра. А положить по другому нельзя. Ведь на эти балки должны опереться стропила и стойки. Для достижения максимальной жесткости, они должны быть цельными или… Или их концы должны быть жестко защемлены. Во что их можно вставить? Ведь там пустота.
Идея пришла неожиданно. Уложить наверху швеллера 16 номер. В них хорошо вставлялись доски 150х50 мм. Пролеты были по 1,5 метра по краям и 3 метра в середине. Теперь можно было обойтись простой доской и не нужно заказывать 8-ми метровые балки. А жесткость сдвоенных швеллеров, позволяла не беспокоится о нагрузке на перекрытие. Как шутили строители, сюда и БТР можно смело загнать. Правда им пришлось попотеть с их подъемом, но это была единственная трудность.
Монтаж двухскатной кровли и утепление мансарды
Мне было очень любопытно, как строители смогут поднять стропила и закрепить их на высоте 4,5 метра от перекрытия второго этажа и 8 метров от земли. Конечно я проштудировал Интернет, но в моей практике этого еще не было. А в Интернете высота конька была в пределах 2,5 метра. И можно было обойтись лестницей стремянкой. К чести бригады, они справились с этой задачей легко, если так можно сказать о работе на такой высоте.
Сначала они возвели внутри мансарды временные леса. Сверху пропустили прогон из доски. И на этот прогон стали опирать стропила, а нижнюю часть крепили к балкам. Сразу же ставили затяжки. И в завершении установили под стропила по две стойки с каждой стороны. Стойки ставили по разные стороны от стены, так что нагрузка от кровли равномерно давила на балки по обе стороны стены, на которую балки опирались. Через ряд, установили боковые откосы, для придания кровли дополнительной продольной жесткости.
Далее изнутри подшили внутреннюю обрешетку, на которую раскатали пароизоляцию и уложили утеплитель. Так же выполнили заполнение утеплителем боковых стен. После чего, временные леса были разобраны.
Утеплитель укладывается на кровлю для утепления мансарды. Кровля закрывается пароизоляцией и обшивается рейкой для крепления металлочерепицы.
За счет выступающих балок и кровли террасы, были защищены от осадков боковые и задняя стены. Но передняя оставалась не защищенной. Выступающая вперед высокая кровля, с этой задачей не справлялась. И опять помог Интернет. Мы устроили козырек между мансардой и первым этажом, выступающим на 0,5 метра. Он же нас выручил, как подмости, при обшивке фронтона сайдингом.
Накрыть кровлю готовой металлочерепицей, было не сложно. Вырезать ничего не приходилось. Просто укладывали профиль и крепили.
В завершение, строители оштукатурили внутренние стены и на этом их работа закончилась. Зато начиналась наша с супругой. Но об этом расскажу уже в другой раз. Как у нас получилась вот такая дачка.
