Правильный перенос водяного полотенцесушителя без проблем с законом

Перенос полотенцесушителя осуществляется при проведении ремонта или при перепланировке ванной комнаты либо совмещенного санузла. В некоторых домах труба является частью отопительной системы, и тогда потребуется согласовать процедуру переноса с управляющей компанией. В остальных случаях для выполнения работ не нужно получать разрешения.

Перенос полотенцесушителя при ремонте.

Нормы и требования к переносу полотенцесушителя

Требования к месту установки и самому оборудованию:

1. Перегородка, на которую предполагается перенести нагреватель, не должна являться смежной с жилыми комнатами или гостиной.
2. Не рекомендуется перемещать полотенцесушитель на большое расстояние, поскольку дополнительные трубы снижают напор воды.
3. Используемые для коммутации стальные или металлопластиковые магистрали должны выдерживать повышенную температуру и увеличенное давление воды.
4. Корпус полотенцесушителя не должен иметь сварных швов, способных разрушиться при резкой подаче воды (гидравлический удар).

При установке электрического нагревателя учитывается потребляемая мощность, которая не должна превышать допустимую нагрузку для существующей цепи питания. Если оборудование отличается повышенной мощностью, то потребуется организация отдельной ветви питания, оборудованной защитными элементами. Корпус розетки подбирают по силе тока в цепи, от которой зависит степень нагрева контактов и диэлектрического сердечника. При ошибочном подборе происходит перегрев и возгорание розетки, сопровождаемое коротким замыканием.

Трубы нельзя размещать слишком далеко друг от друга.

Демонтаж старой установки

Когда подготовительные работы будут завершены, имеет смысл приступать к демонтажу прежнего полотенцесушителя. Это делается в несколько шагов.

• Сначала необходимо наметить места будущих срезов. Они должны быть произведены исключительно вертикально, поэтому метки рекомендуется расставлять, используя уровень.
• Посредством болгарки понадобится срезать трубы. Делать это необходимо на подходе к сушилке. Следует не забывать о том, что срез должен получиться максимально ровным и правильным.
• Потребуется тщательно спилить крепежные элементы, а потом вынести спиленный прибор из помещения, чтобы он не мешал.
• Нужно будет заточить фрески. Следует сделать угол в 45°, чтобы получилось обеспечить по максимуму комфортный заход перки.
• После этого трубу потребуется промазать машинным маслом. Далее леркой надо будет сделать резьбу.

На этом этапе демонтажные работы будут успешно завершены. Если запланирован демонтаж водяного полотенцесушителя серийного советского образца, то нужно будет отталкиваться от способа, в соответствии с которым он присоединяется к магистрали. Сушилка может крепиться посредством муфты или сварки.

С кем согласуются работы

Перед тем как перенести полотенцесушитель, необходимо определиться с принципом нагрева воды. Если в конструкции используется спираль с электрическим нагревом, то согласование работ не требуется (нагреватель не подключается к водопроводным линиям). К месту установки прокладывается кабель питания с автоматическим предохранителем, при монтаже соблюдаются правила техники безопасности. Если нагревательный прибор подсоединяется к трубе горячего водоснабжения или отопления, то нужно получить одобрение на перенос в управляющей компании.

Список документов, которые требуются для оформления разрешения:

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• свидетельство, подтверждающее право собственности;
• заявление в свободной форме, в котором указан перечень работ;
• технический паспорт квартиры;
• заключение экспертной комиссии, подтверждающее возможность проведения перепланировки.

Техпаспорт квартиры.

Заключение на перенос стояка оформляется сотрудниками жилищной инспекции на основе проекта перепланировки квартиры. В ряде населенных пунктов РФ документы выдаются управляющей компанией на основе заявления собственника. Узаконенная процедура перемещения водяного полотенцесушителя снимает с собственника квартиры риски, связанные с нарушением нормальной работы системы отопления или горячего водоснабжения.

Процесс согласования

При этой процедуре важно придерживаться особого алгоритма

Без перепланировки

Если при ремонте перепланировка не нужна, но есть необходимость перемещения сушителя, хозяин обращается в управляющую компанию и согласовывает этот вопрос. Чаще предлагается помощь в процессе переноса, от которой каждый вправе отказаться.

Фото 1. Подобный электрический полотенцесушитель полностью автономен, его перенос на другую стену не требует ни согласования с какими-либо органами, ни дополнительных капиталовложений.

Под перепланировку

К перепланировке подходят с умом, учитывая правила проведения таких работ. Если изменения не выходят за рамки закона, собирают документы и предоставляют в БТИ, получая одобрение переноса.

Как подготовиться к переносу

Для переноса нагревателя на другую стену потребуются:

• электрическая дрель или перфоратор;
• бур или сверла для работы по бетону;
• гаечные ключи;
• строительный уровень;
• рулетка или карандаш;
• оборудование для монтажа водопроводных труб (сварочный аппарат или установка для пайки элементов из полипропилена);
• материалы для соединения и герметизации магистралей;
• тестовый прибор (в случае подключения электрического устройства).

Перфоратор понадобится для работы.
Если предполагается установка нагревателя с электрической спиралью, то к точке монтажа выносится розетка питания. Кабель проводится под отделочными материалами (например, кафельной плиткой), допускается крепление проводов в пластиковых коробах, расположенных поверх финишной отделки стен. Для коммутации используется кабель серии ВВГ-Нг, оснащенный жилой заземления. Сечение проводников подбирается по мощности нагревательного прибора.

Какой порядок действий при замене старого полотенцесушителя через ЖЭК?

Как выбрать подрядчика?

Если вы решили доверить все работы профессионалам, то нужно серьезно задуматься над их выбором – доверяться первому попавшемуся не стоит. Здесь, естественно, играет большую роль стоимость услуг и время их предоставления.

Однако нельзя забывать и о репутации фирмы. Более того, она должна предоставить документацию, которая дает им законное право на выполнение подобных работ. Основными документами являются свидетельство о допусках СРО и договор. Именно свидетельство СРО имеет важное значение, поскольку лицензия отменена еще с 01.01.2010г.

Общие рекомендации и правила

При монтаже полотенцесушителя учитываются стандарты, описанные в нормативах СНиП:

1. Верхняя перекладина нагревательного прибора располагается на высоте, досягаемой рукой взрослого человека. Рекомендуется размещать секции нагревателя на высотах от 900 до 1700 мм (значение нижнего порога зависит от конфигурации изделия).
2. Если производится монтаж U-образного элемента, то нижнее колено располагается на высоте не менее 1100 мм от напольного покрытия.
3. При установке нагревателя М-образной конфигурации расстояние от пола до нижней секции не должно быть менее 900 мм.
4. Металлический корпус теплообменника, изготовленный из стали, должен выдерживать давление не менее 7,5 атм. Напор воды в магистралях зависит от этажности здания и расстояния от дома до насосной станции или котельной. Следует учитывать, что в ночное время давление возрастает из-за пониженного расхода воды жильцами.
5. При подборе сушилки для полотенец учитывается размер ванной комнаты. Для помещений с уменьшенными габаритами требуется нагреватель с небольшими габаритами (например, модели с U- или S-образной конфигурацией). Диаметр нагревательного элемента должен соответствовать габаритам магистралей водоснабжения.
6. Рекомендуется обеспечить зазор между магистралями и стеной в пределах от 35 до 55 мм. Подводящий трубопровод обустраивается под наклоном 2-3°, обеспечивающим автоматическое удаление воздушных или паровых пробок.

М-образный нагреватель.

Полезные подсказки

• Модель бесшовную из стали рекомендуется устанавливать в домах многоквартирных. Такая модель выдержит повышенный напор жидкости в трубопроводе, скачки давления, изменение скорости потока воды.
• Латунные приборы устанавливаются в доме с автономным водоснабжением.
• Стоит задуматься, можно ли монтировать прибор на пограничную стену с жилой комнатой, или перенести полотенцесушитель на другую стену.
• При монтаже труб в стояке используются либо резьбовые соединения, либо выполняются сварочные работы.
• Нежелательно использовать резьбу в труднодоступных местах: за декоративной отделкой.
• Необходим уклон трубы подвода по направлению к движению горячей воды. Это обеспечит отсутствие пробок из воздуха.
• Между стеной и серединой трубы подвода выдерживается расстояние в 3,5- 5,5 см.

Если не хотите прибегать к помощи специалиста, чтобы перенести полотенцесушитель в ванной водяного типа, то рекомендуется устанавливать электрический прибор. Но тогда возрастет оплата по электроэнергии. Выбор остается за вами.

Перенос сушилки на другую стену

Сушилки для полотенец разделяются на категории по способу нагрева поверхности:

• протекающей внутри магистрали горячей водой;
• при помощи масла, разогреваемого подключенной к электрической сети спиралью.

Водяная разновидность

Жидкостные полотенцесушители подсоединяются к водопроводным линиям или магистралям отопления. Если в квартире имеется централизованное горячее водоснабжение, то рекомендуется врезать нагреватель в разрыв труб. При использовании контура отопления невозможно круглогодичное использование полотенцесушителя. Также следует учитывать, что в случае повреждения элемента в зимнее время требуется отключение стояка отопления во всем здании.

Для установки водяного нагревателя необходимо:

1. Определить новые точки крепления оборудования и произвести разметку стены в соответствии с габаритами сушилки.
2. Отключить подачу воды в квартире или доме. Рекомендуется предварительно уведомить соседей о временном отключении водоснабжения (например, поместив объявление на двери в подъезд или в кабине лифта).
3. Обрезать при помощи шлифовального круга трубы или отвернуть крепежные фланцы (зависит от состояния резьбовых соединений).
4. Отвернуть винты, удерживающие кронштейны крепления нагревателя к стене. Отверстия в плитке заделать цементным раствором или закрыть декоративными элементами.
5. Проложить магистрали к месту установки оборудования. Если используются стальные элементы, то детали следует соединить контактной сваркой или специальными резьбовыми муфтами, точки соединения уплотняются паклей или синтетической лентой. Пластиковые магистрали необходимо соединить пайкой с помощью специального приспособления. В каналах подвода и отвода жидкости предусматриваются шаровые краны, перед вентилями имеется перемычка (байпас), позволяющая сохранить циркуляцию воды при отключении сушилки для полотенец.
6. Подсоединить узел полотенцесушителя муфтами, для коммутации металлической магистрали к пластиковым трубам используется специальный соединитель типа «американка». Муфта накручивается на резьбу, имеющуюся на полотенцесушителе, а затем припаивается к магистралям из полипропилена.
7. Установить крепежные кронштейны, которые требуется зафиксировать на поверхности стены дюбелями и шурупами. Для сверления отверстий использовать электрическую дрель или перфоратор.
8. Подать воду в магистрали и убедиться в отсутствии течей. При обнаружении капель воды следует повторно выполнить соединение элементов.
9. Закрыть водопроводные магистрали декоративным коробом, в котором предусматриваются ревизионные люки (например, для доступа к вентилям). Если в помещении производится ремонт, то трубы заделываются в стены и закрываются кафелем.

Электрический тип полотенцесушителя

Электрический полотенцесушитель не подсоединяется к системе водоснабжения, что упрощает процедуру переноса. Поскольку оборудование подключается к сети переменного тока напряжением 220 В, то точка монтажа располагается на удалении не менее 600 мм от смесителей или душевых леек. На стене монтируется розетка с влагозащищенным корпусом, оборудованная контактами заземления. В цепи питания предусматриваются автоматический предохранитель и защита УЗО.

Электрический полотенцесушитель.

Алгоритм действий при монтаже электрического полотенцесушителя:

1. Снять нагреватель со старого места, отверстия в перегородке заделать декоративными заглушками или заполнить затиркой для плитки.
2. Разметить точки крепления на поверхности стены. Рекомендуется монтировать нагреватель на расстоянии не менее 950 мм от поверхности пола и на удалении 750 мм от кромок мебели, установленной в ванной комнате.
3. Просверлить отверстия; для обработки кафельной плитки используется специальное сверло с твердосплавным наконечником.
4. Установить в каналы пластиковые дюбели, а затем прикрутить крепления нагревательного оборудования винтами.
5. Подключить питание и проверить работоспособность нагревателя при разных режимах работы. Не допускается эксплуатация оборудования с текущим корпусом или с неисправным регулятором температуры.

Водяного типа модель

Сам механизм переноса водяного полотенцесушителя сложнее. Тем ни менее, возможно сделать работу самостоятельно.

Конструктивные особенности водяной модели

Сушилка такого типа состоит из элементов:

• сверху прибора имеется клапан Маевского. Его назначение в спуске воздуха;
• имеется заглушка – специальная пробка;
• вода подается через систему подачи;
• вода перекрывается специально вмонтированными в прибор вентилями. Если таковые отсутствуют необходимо их установить самостоятельно;
• крепежные элементы – кронштейны.

Работа сушилки осуществляется в отдельных случаях от системы отопления, в другом варианте от водоснабжения горячей воды. Второй вариант более предпочтительный:

• Отопительный сезон короткий. Отопление функционирует максимум 6 месяцев.
• Когда обнаружена поломка или протечка сушилки, нужно сразу перекрыть подачу воды в змеевик. С водопроводом это сделать быстро вполне возможно. С системой отопления так сделать будет тяжело.
• В составе воды водопроводной системы меньше примесей, чем в жидкости отопительной системы. Кроме того в системе отопления вода застаивается и становится еще более засоренной.

Требования к выбору новой модели

Новая модель полотенцесушителя должна соответствовать требованиям:

• Новая модель подбирается по уровню давления в системе водопровода квартиры.
• Модель в габаритах изменяется прямо пропорционально размеру комнаты. В большой ванной комнате – монтируется большой полотенцесушитель.
• Выбирается модель с учетом диаметра выводящей трубы. Показатель должен соответствовать диаметру входного отверстия труб стояка.
• Рекомендуется останавливать выбор на бесшовной модели.

Порядок переноса водной модели

Для работы готовится инструмент и дополнительные детали:

• крепежный элемент – кронштейны;
• трубы из полипропилена;
• аппарат для сварочных работ;
• болгарка;
• труборез можно заменить кусачками;
• набор ключей;
• шаровые краны;
• подготовить лерки для нарезания резьбы;
• ФУМ-лента;
• фитинги для соединения.

Снятие старой модели

Демонтаж не начинается, пока не перекрыта подача воды в стояке. Вода сливается полностью. В этот момент должен быть специалист из жилищного управления. Он и даст ответ, можно ли переносить в квартире полотенцесушитель на другую стену.

1. Обрезание труб сушилки начинается снизу. Затем срезается верхняя труба. Оставшиеся куски остаются такой длины, чтобы хватило для монтажа новой модели.
2. Работа выполняется с помощником. В противном случае упавшая сушилка может сильно ударить.
3. Со старой модели после обрезки снимаются крепежные элементы. Прибор уносится из комнаты.

Можно объединиться с соседями, чтобы решить вопрос о замене труб в стояке. Если нет такой возможности, то рекомендуется это сделать в своей квартире. Рекомендуется использовать трубы из полипропилена с сечением 25 мм.

Установка трубы стояка до места монтажа нового прибора

Пригласите специалиста, если расстояние прокладки трубы большое. Необходимо обладать знаниями правильной прокладки труб, соблюсти гидравлические расчеты.

• На концах оставшихся кусков труб делается зачистка от старой краски.
• Нарезается резьба или проводятся сварочные работы.
• На полученную резьбу нанизывается фитинг (соединительный элемент для пропиленовых труб).
• Места соединений обрабатывается ФУМ-лентой и герметиком.
• Улучшить обслуживание нового полотенцесушителя можно при помощи специальной перемычки «байпас» и шаровых кранов. Последние могут понадобиться для перенаправления потока жидкости на перемычку.
• Запускается горячая вода в систему водопровода. Если нет утечек, то работа завершена. Работоспособность системы подтверждена.
• Сушилка монтируется на стену кронштейнами.

Техника безопасности

При установке сушилки с электрическим подогревателем необходимо обеспечить безопасную работу оборудования:

• проводка скрывается в стене или в коробах;
• точки соединения контактов защищаются изоляционными материалами;
• в цепи питания предусматривается устройство защитного отключения;
• розетка оборудуется линией заземления, к которой подключается металлический корпус полотенцесушителя.

Розетка должна быть защищена.
Корпус розетки должен соответствовать нормативам защиты IP4 или IP65. Конструкция не позволяет проникать во внутренние полости пыли и брызгам воды, но при попадании струи жидкости происходит короткое замыкание. Рекомендуется вынести розетку в зону, недосягаемую для воды (например, под потолок ванной комнаты).

Каковы примерные цены за работу по замене полотенцесушителя?

После окончания всех бюрократических проблем можно приступать к установке нового прибора для сушки полотенец. Есть три способа монтажа узла:

• при полном совпадении межосевого расстояния и диаметров труб переделка не нужна (самый простой способ);
• применение сварочных работ при отсутствии соосности и плохого состояния труб;
• использование резьбовых соединений (самый распространенный вариант).

На данный момент приблизительная цена работ по замене полотенцесушителя составляет:

• монтаж на готовую подводку труб без подгонки – 1500 руб.;
• установка на готовую подводку с подгонкой – 12000 руб.;
• смена агрегата с монтажом перемычки и двух кранов до размера 3/4 – 15500 руб.;
• перенос прибора с подводкой труб без байпаса – 14000 руб.;
• перенос агрегата с подводкой труб с монтажом байпаса – 19000 руб.

В остальном можно сказать, что стоимость работ зависит от сложности всей конструкции.

Для экономии собственных средств и сохранения нервов, по возможности следует прибегать к услугам компаний, которые имеют свидетельство СРО и берут все хлопоты с получением разрешения в ЖЭК. Можно использовать еще один альтернативный вариант, позволяющий избежать лишних проблем – электрический прибор для сушки полотенец.

Сварка полипропиленовых труб

Подключать полотенцесушитель будем с помощью полипропиленовых труб. Почему именно полипропилен? Это самый оптимальный вариант.

Самые распространенные материалы для подводящих труб – это сталь, медь, и полипропилен:

• Стальные трубы имеют большой вес, подвержены коррозии, для монтажа требуется сварочный аппарат.
• Медные не ржавеют, но очень дороги и монтируются методом пайки.
• Полипропиленовые не подвержены коррозии, дешевы, имеют небольшой вес. Армирование специальным волокном значительно увеличивают их прочность и стойкость к высоким температурам. Наличие разнообразных фитингов позволяет легко соединять полипропилен с металлическими трубами. Монтировать их очень просто. Для этого существуют специальные сварочные устройства, которые можно освоить буквально за полчаса и свободно делать качественные соединения. К тому же эти устройства можно взять напрокат в большинстве магазинов, торгующих пластиковыми трубами и строительными материалами. Стоит эта услуга примерно 400 рублей в сутки.

Подробнее о пайке и монтаже полипропиленовых труб можно почитать здесь.

Варианты подключений

Принцип подсоединения полотенцесушителя к стояку одинаков для всех моделей: в один конец подводится вода, из второго – ее отток (обратка). Вариант подключения зависит от конкретной модификации устройства:

• горячий теплоноситель подключается вверху, обратка – снизу;
• подсоединение производится снизу;
• подвод горячей воды – сверху, отвод – на противоположной стороне снизу, по диагонали;
• подключение по центру снизу;
• подсоединение к четырем точкам (для больших сушилок с горизонтальными трубами).

Способы подключения полотенцесушителей к системе ГВС.

Схемы подключения полотенцесушителей к стояку отопления:

Порядок подсоединения:

Характеристики

Качественный, правильно подобранный и размещённый полотенцесушитель способен стать центральным элементом интерьера любой ванной комнаты. Прилавки популярных строительных магазинов просто завалены разнообразными видами этого компонента сантехники, и произвести покупку самостоятельно довольно сложно.

Перед посещением магазина нужно тщательно изучить особенности планировки, которыми обладает ванная комната, и определиться с местом размещения и размером конструкции.

Далее необходимо ознакомиться с тем, какие бывают полотенцесушители:

• в маленьких ванных комнатах более популярным является применение М- и П-образных моделей;
• в качестве наиболее распространённых материалов для изготовления выступают сантехническая латунь, нержавейка и оцинковка;
• выгодно выделить полотенцесушитель на общем фоне можно, используя конструкцию с хромированным покрытием.

Обратите внимание! Большие полотенцесушители (типа лесенки) плохо переносят высокое давление и практически не используются без байпаса. Маленькие модели через 5–7 лет начнут понемногу терять свои функциональные качества из-за воздействия щелочных отложений.

Современный новый полотенцесушитель способен в полной мере заменить собой обогревательный элемент, распространяя тепло внутри помещения. На нём всегда можно быстро высушить бельё и полотенца, используя оборудование по прямому назначению.

Чтобы обеспечить надёжность и безопасность эксплуатации оборудования, замена полотенцесушителя должна быть сопряжена с установкой байпаса, который позволит периодически спускать воздух, избавляясь от избыточного давления в системе. Внешне этот элемент выглядит как специальная перемычка с краном, который монтируется на резьбовое соединение.