Все проекты домов левикова

Строительство

Проектируем и строим комфортные, практичные, доступные жилые дома

Торонто 163 м 2

Торонто

Одноэтажный дом с гаражом и тремя спальнями

163 м 2

Бавария 97 м 2

Бавария

Дом эконом класса с мансардой

97 м 2

Барселона 116 м 2

Барселона

Дом с мансардой и четырьмя спальнями

116 м 2

Рига 133 м 2

Одноэтажный жилой дом с тремя спальнями

133 м 2

ПРОЕКТЫ ДОМОВ

Выполненные проекты

КП Еремино-2, Дмитровский р-н, Московская обл.

Заказ №А026 — двухэтажный дом с 4 спальнями и гаражом

288 м 2

г. Красногорск, Московская обл.

Заказ №А016 — двухэтажный дом с 4 спальнями

178 м 2

г. Красногорск, Московская обл.

Заказ №А036 — двухэтажный дом с 6 спальнями

282 м 2

д. Подолы, Рузский р-н, Московская обл.

Заказ №T016 — двухэтажный дом с 3 спальнями

206 м 2

Зачем нужен проект дома?

Данный вопрос задавал себе каждый индивидуальный застройщик, собравшись возводить жилой дом, коттедж, баню или любое другое строение. В статье дается объяснение, что представляет из себя проект дома, кому он нужен и какие преимущества приобретает застройщик, работая по проекту.

Вам нужно знать 3 основные уловки, к которым прибегают некоторые строители, чтобы выставить недорогую строительную смету и получить подряд. Дешевая смета всегда свидетельствует о низкой квалификации, невостребованности или недобросовестности строителей.

-Исключение из сметы отдельных видов работ и материалов. Сознательно или по незнанию в смете не указывают некоторые виды строительно-монтажных работ и материалов. Например, могут не учесть строительство внутренних несущих стен или ж/б перемычек и мн.др. В результате, в конце каждого этапа строительства Клиенту выставляют смету по дополнительным работам и материалам, которые не были заявлены до подписания договора, но фактически были выполнены. Простым языком выражаясь – начинается вымогательство денег.

-Занижение строительных объемов. Изначально в смете указывают неправильные строительные объемы, меньше проектных. Например, вместо 120м3 газобетона указывают 100м3, вместо 240м2 кровли – 210м2 и т.д. Еще одна уловка – в смете сознательно не указывается высота стен (высчитать и проверить неспециалисту правильность расчетов очень сложно), т.о. недобросовестные строители рассчитывают объемы по кладке стен гораздо ниже проектных. В результате, Клиенту выставляют смету на работы и материалы с дополнительными объемами. Вроде, все правильно: стоимость работ и материалов Клиент зафиксировал и в договоре есть пункт о возможном увеличении фактических объемов, поэтому ничего не остается, как заплатить (это называется «открытая» смета). Если строители утверждают, что точные строительные объемы рассчитать заранее невозможно – это обман.

-Использование недорогих и неэффективных технологий. В смете указывают работы и материалы по строительству дешевых конструкций с низкими потребительскими свойствами – из-за незнания современных технологий или для удешевления сметы. Например, вместо эффективного плитно-ростверкового фундамента учитывают простую плиту или мелкозаглубленную ленту без чернового пола (в большинстве случаев, на грунтах в нашем регионе такие фундаменты подвержены деформациям и разрушениям), вместо долговечных керамических дымоходов Schiedel (Германия) – кирпичные и т.д. В результате, Клиенту построят дом недорого, но некачественно, без учета современных требований и с нарушением строительных норм. Последствия могут обнаружиться как в процессе строительства коттеджа, так и во время его эксплуатации.

В нашей компании вы получаете подробную смету с обозначением каждого этапа строительства и раскладку материалов вплоть до последнего гвоздя!

Контакты

Александр Левиков

Высшее инженерно-строительное образование.

Работаю архитектором с 2013 года.

Преподаю на кафедре «Архитектуры и градостроительства» Тверского Государственного Технического Университета.

ИП Левиков Александр Валерьевич

Р/сч 40802810902220001154 в АО «АЛЬФА-БАНК»

Корр. счёт 30101810200000000593

БИК 044525593 ИНН 695007466594

Трафик

Спасибо!

Ваш вопрос успешно отправлен. В ближайшее время я Вам отвечу.

План функционального зонирования первого этажа

План функционального зонирования мансардного этажа

Проект дома эконом класса с мансардой. Данный проект дома относятся к эконом классу, поскольку итоговая стоимость строительства за квадратный метр будет ниже среднерыночной.

ПРОЕКТЫ БАНЬ

Веб-сервер

Данные являются приблизительными* Последнее обновление: 04.04.2017 09:47:18