Измерить размер балконной двери может потребоваться при ее замене или ремонте. Но немногие знают, что эти параметры определяются ГОСТами и нормативными актами. При самостоятельном проведении замеров удобно использовать несколько приемов, которые позволяют выполнить работы не хуже специалиста из оконной компании. Сейчас возможно дверцу сделать и по индивидуальным меркам.
Многоквартирные дома строят по типовым проектам, как правило, дверные и оконные коробки ставят стандартные. Производители оконных блоков предлагают к продаже изделия шаблонных размеров. Если строится частный дом, то у проектировщика гораздо больше свободы выбора. Он получает возможность деревянные или пластиковые рамы заказывать по индивидуальным размерам.
Разберитесь с азами
Чем балкон отличается от лоджии
В первую очередь давайте чётко разделим эти понятия. И то и другое остекляют, поэтому большинство людей называют полученное пространство балконом, хоть это и неправильно. А некоторые ошибочно полагают, что если установить на балконе окна, то он автоматически превращается в лоджию.
Слева балконы, справа — лоджии
Ключевое отличие двух конструкций в том, что балкон не имеет стен и выступает за пределы фасада, тогда как у лоджии есть боковые стены и она, наоборот, утоплена вглубь здания. Другими словами, наружный воздух воздействует на балкон с трёх сторон, а на лоджию — всего с одной или с двух, если квартира угловая.
На какой результат рассчитывать
Утеплить можно и то и другое, но конечный эффект будет сильно разниться. Хорошо утеплённая лоджия ничем не отличается от комнаты. При наличии источника тепла она становится полноценным жилым помещением для круглогодичного использования.
Из‑за отсутствия капитальных стен термическое сопротивление утеплённого балкона значительно хуже — там комфортно находиться максимум до глубокой осени. Достаточного уровня можно было бы достичь дополнительным слоем теплоизоляции, но это нерационально из‑за небольшой площади помещения. После утепления свободного пространства почти не останется.
Что с остеклением
Поскольку 25% теплопотерь приходится на окна, браться за утепление лоджии или балкона имеет смысл лишь при наличии энергосберегающих окон. Если установлены деревянные рамы с одним стеклом, сначала придётся заменить их на современные.
Двухкамерные стеклопакеты с более высоким термическим сопротивлением много весят, и установить их можно только на лоджиях. Балконные перекрытия имеют слабую несущую способность, и смонтировать такие окна там, скорее всего, не выйдет.
Балкон-гардеробная
Для больших шкафов задействуйте стены друг напротив друга. Если балкон не узкий, то отличным вариантом будет установить полноценный шкаф-купе. А выдвижные ящики для обуви установите под подоконниками.
Пример размещения шкафа на балконе
Гардеробна балконе
СОВЕТ: Если системы хранения открытые ― лучше храните одежду в чехлах. Так они не испортятся от прямых солнечных лучей.
Гардеробная на балконе пример планировки
Продумайте конструкцию
Прежде чем приступать к работе, необходимо определиться с видом утеплителя, выбрать вариант отделки стен и финишного напольного покрытия, а также решить, как будет отапливаться комната. Всё это определит конструкцию и алгоритм её монтажа.
Утеплитель
Поскольку утепление балкона или лоджии выполняется изнутри, то важно использовать паронепроницаемый материал, чтобы избежать образования конденсата и появления грибка.
instrumentgid.ru
Лучше всего для этого подходит экструдированный пенополистирол (ЭППС). При монтаже с герметизацией стыков он позволяет сделать из комнаты подобие термоса, который будет хорошо удерживать тепло за счёт отсекания наружного холода. При этом с ЭППС можно добиться достаточной теплозоляции, забрав у комнаты минимум драгоценного пространства.
Некоторые считают пенополистирол токсичным. Это не совсем так. Материал действительно горюч и при нагреве свыше 60 °C выделяет вредные вещества, но это не делает его опасным, поскольку ЭППС всегда закрывается отделкой.
Отделка стен
После хорошего утепления на лоджии или балконе можно применить любые виды отделки. В зависимости от выбранного покрытия технология работ по теплоизоляции немного отличается.
- Деревянная вагонка, ПВХ- или МДФ‑панели — для крепления к стене понадобится предварительно сделать обрешётку.
- Декоративная штукатурка или шпаклёвка с последующей покраской — такой вид отделки можно наносить сразу на утеплитель.
- Обои — проще всего клеить на гипсокартон, закреплённый на деревянной обрешётке.
Напольное покрытие
Пол утеплённой лоджии ничем не отличается от пола комнаты, поэтому там можно использовать все существующие финишные покрытия. Однако для каждого типа понадобится тот или иной вариант чернового пола.
- Ламинат, линолеум, ковролин стелятся на закреплённые поверх деревянных лаг листы фанеры, ДСП (древесно‑стружечная плита), ЦСП (цементно‑стружечная плита) или ОСП (ориентированно‑стружечная плита).
- Плитка и керамогранит укладываются на бетонную стяжку.
Плиты перекрытия балконов имеют малую несущую способность, поэтому на них допускается устраивать только полы на деревянных лагах. На более прочных основаниях лоджий вдобавок к этому можно также заливать стяжку под укладку плитки.
В обоих случаях при желании можно оборудовать систему электрического тёплого пола. Разница лишь в том, что для конструкции на лагах используется плёночный инфракрасный пол, а для стяжек — греющий кабель или нагревательные маты.
Отопление
Важно понимать, что утепление балкона или лоджии всего лишь предотвратит промерзание стен и несколько повысит температуру по сравнению с уличной. Для поддержания комфортного микроклимата зимой без источника отопления никак не обойтись.
Обогревать помещение можно тремя основными способами:
- Электрический тёплый пол — самый затратный и сложный в монтаже вариант, но при этом наиболее эффективный и удобный.
- Конвектор — установленный у наружной стены обогреватель можно включать лишь в наиболее холодные дни или только когда в помещении находятся люди.
- Радиатор центрального отопления — по закону ЖК РФ, статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме запрещается переносить прибор на лоджию или балкон, но если убрана перегородка или постоянно открыта дверь, батарея справится с обогревом даже из комнаты.
Виды
По взаимному расположению балконной двери с окном существует три основных варианта конструкции, когда:
- Дверь находится с права от окна;
- Дверь – слева от окна;
- Дверь расположена между двумя окнами.
Как оконные, так и дверная створки могут быть распашными, откидными или выполнять и ту и другую функцию. В некоторых случаях используются комбинации с глухим окном – это уже зависит от предпочтений хозяина.
По особенностям применения можно выделить четыре группы балконных блоков:
- Типовой – наиболее применяемый вариант, удобный и вполне бюджетный. Как правило пластиковые окна в такой конструкции изготавливаются с приточными клапанами, встроенными в стеклопакет, что позволяет регулировать подачу воздуха. Часто используется откидывающаяся дверная створка. Нижняя часть дверного полотна может быть выполнена как из пластикового сендвича, так и из стеклопакета;
- Сталинский – устанавливается в старых постройках с маленькими балконами, которые, по своему «возрасту» не выдерживают застекления, поэтому эти системы отличительной особенностью имеют узкую дверь и отсутствие глухих окон;
- Для утеплённого балкона – обычно имеет два окна: одно глухое, второе поворотно-откидное. Дверь также имеет функции распахивания и откидывания;
- Французское окно вместо балконного блока (остекление) – выполняется в частном строительстве или в новострое. Абсолютно не подходит для стандартных высоток и панельных домов из-за особенностей конструкций несущих стен.
По применяемому материалу различаются блоки из алюминиевого или ПВХ профиля и из модифицированной древесины. Алюминиевый профиль более дорогой, к тому-же для открытых балконов малоподходящий из-за большой теплоотдачи.
Что касается модифицированного дерева, то данный вариант подойдёт под конкретный интерьер, но в определённых свойствах уступит пластику, в том числе и по дороговизне.
Подготовьте поверхности
Вынесите вещи, снимите полки, вешалки и другие предметы. Очистите стены от старой краски и штукатурки. Если есть очаги поражения грибком, удалите его и тщательно обработайте места специальным антисептиком, а затем хорошо просушите все поверхности.
YouTube‑канал «Строим для себя»
Для исключения продувания заделайте все щели по периметру плиты ограждения, а также в местах примыкания к боковым стенам, полу и потолку. Удалите из стыков старую штукатурку и заполните их монтажной пеной.
Суть в том, чтобы отсечь любые потоки холодного воздуха с улицы и сделать помещение максимально герметичным.
Смонтируйте розетки и освещение
Если планируете использовать утепляемое пространство как рабочий кабинет или зону отдыха, необходимо заранее смонтировать электропроводку. Для этого установите в нужных местах розетки, освещение и выключатели.
YouTube‑канал «Строим для себя»
Кабели лучше вести по примыкающей к комнате внутренней стене. Она не утепляется, поэтому всю проводку будет легко спрятать внутри каркаса или слоя штукатурки. Розетки и освещение можно подключить от ближайшей розетки в комнате. А вот для питания тёплого пола желательно провести отдельный кабель от распределительного щитка.
Перепланировка балкона
Есть два варианта переделки балкона:
- Первый ― оставить балкон на своем месте и сделать ремонт внутри. Например, из балкона, где лежит зимняя резина, сделать дополнительную зону отдыха
- Второй вариант ― объединить балкон с комнатой. Если для реализации первой идеи понадобятся только ресурсы на отделку балкона, то для второй потребуются еще и дополнительные затраты на перепланировку комнаты, которую нужно узаконить. Например, самым распространенный вариант такой перепланировки ― присоединение балкона к кухне. Такое объединение подразумевает полный или частичный демонтаж подоконника, что в некоторых домах запрещено.
Балкон как продолжение гостиной
Алгоритм такой ― сначала нужно продумать новую планировку, затем согласовать ее с соответствующими инстанциями (БТИ, жилищную инспекцию, управление архитектуры, МЧС, СЭС и т. д.) и только после этого делать ремонт.
Документы, регламентирующие перепланировку на балконе:
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия
ВАЖНО: Неграмотная перепланировка может повлиять на строение всего дома в целом и сделать его небезопасным для жизни.
Изучите технологию работы с ЭППС
Пенополистирол продаётся в виде плит размером 60 × 120 см и толщиной от 20 до 150 мм. Листы имеют L‑образный замок по контуру, который упрощает монтаж и предотвращает продувание стыков.
Крепить ЭППС к стенам можно разными способами. Самый распространённый — это клей‑пена в баллонах, которую наносят по периметру листа и посередине. Другой вариант — фиксация по углам и по центру на дюбели‑зонты с пластиковым или металлическим сердечником. Также пенополистирол крепят по всей площади листа на клеевые смеси для утеплителей.
Для образования единого контура теплоизоляции нужно герметизировать все примыкания. Важно оставлять зазоры в 10–15 мм у стен в углах, под потолком и у пола, чтобы потом заполнить их монтажной пеной. Стыки в замках между плитами рекомендуется промазывать клеем‑пеной или заклеивать фольгированным скотчем.
YouTube‑канал DendenTV
Необходимой толщины утепления можно достичь как одним листом, так и комбинацией из двух. При этом второй вариант даже предпочтительнее, поскольку фрагменты пенополистирола плотно примыкают друг к другу и образуют единый слой, а за счёт смещения стыков между плитами можно добиться максимальной защиты от продувания.
После окончания работ должна получиться неразрывная конструкция, где каждый лист ЭППС плотно прилегает к соседнему, а все стыки между ними в углах, под потолком и у пола герметизированы монтажной пеной.
Утеплите парапет
Плита ограждения граничит с улицей и подвергается воздействию холодного воздуха больше всего, поэтому толщина теплоизоляции здесь максимальная — 80 мм. Лучше использовать не один 80‑миллимметровый лист, а «пирог» из плит: 50 + 30 мм.
YouTube‑канал «Строим для себя»
Если позволяют габариты, деревянную обрешётку монтируют поверх второго слоя ЭППС, закрепляя бруски анкерами или дюбелями прямо через утеплитель. Когда ширина подоконника ограниченна — обрешётка крепится по 50‑миллиметровому пенополистиролу, а второй слой утеплителя укладывается между брусками каркаса.
Если в качестве отделки выбрана штукатурка, можно обойтись без сооружения каркаса. В этом случае смесь наносится прямо на поверхность ЭППС. Для лучшей адгезии листы необходимо обработать тёркой или поцарапать обычной ножовкой.
Преимущества
Блок — конструктивный сборный элемент или изделие, обычно заводского изготовления, применяемые в современном индустриальном строительстве.
В наше время явной популярностью пользуются балконные блоки из ПВХ, т.к. современные металлопластиковые оконно-дверные системы имеют целый ряд преимущественных достоинств:
- Долговечность – балконный блок пвх при качественной установке прослужит не один десяток лет;
- Звукоизоляция и пыленепроницаемость – помогает решить особенно «болезненный» вопрос для жителей крупных городов с многочисленным транспортом, где шум и пыль с оживлённых улиц приносят не мало хлопот;
- Герметичность – за счёт более точного соединения поверхностей конструкции, блок практически не пропускает сырость и холод, поэтому, в отличие от своего деревянного аналога, не требует утепления;
- Отсутствует потребность в частом ремонте и окрашивании – металлопластик не деформируется при перепадах температур, устойчив от выгорания на солнце и остаётся «в форме» при любых погодных капризах (не разбухает от дождя и снега, не трескается от солнца);
- Безопасность – блоки пвх имеют специальные защитные приспособления, которые предотвращают распахивание при проветривании или дополнительные «запирающие» элементы от возможного открывания двери детьми.
Если к вышесказанному сказать, что пвх-системы полностью экологичны и невероятно эстетичны, то станет понятным почему большая часть хозяев жилья хотят заменить балконный блок из дерева на металлопластиковый.
Утеплите стены
YouTube‑канал «Строим для себя»
Для стен достаточно слоя ЭППС 50 мм. Работа выполняется по такому же принципу. При необходимости листы подрезаются до нужного размера острым ножом. Для стыковки кусков друг с другом на их торцах формируется L‑образный замок тем же ножом.
Утеплять лучше в два слоя (30 + 20 мм), а каркас крепить поверх ЭППС. Но если окно установлено без доборов и место ограничено шириной рамы, второй слой пенополистирола тоже можно укладывать между брусками каркаса.
YouTube‑канал «XPS Технониколь»
Если собираетесь в дальнейшем оштукатурить стены, то обрешётка не нужна. Достаточно закрепить листы и сделать их поверхность шероховатой с помощью тёрки или ножовки.
Заключительный штрих
Балкон после ремонта необходимо снабдить мебелью, а также выбрать шторы на окна. Для каждого помещения по его назначению потребуется мебель, подходящая по стилю:
Для небольшого помещения установить откидные стулья, стол и шкафчики.
На узком пространстве, подойдет складная, плетенная, а также пластиковая мебель. Будет кстати мебель-трансформер (два в одном).
Для балкона в стиле прованс хорошо будут смотреться кресло качалка, комод в старинном стиле и столик круглой формы.
В оранжерее можно установить скамейку из ротанга, сделанную своими руками. Также можно сделать мебель из различных материалов, например из поддонов.
Балкон, отделанный древесиной или пластиком, обставляется плетеной мебелью, она подойдет и для не застекленных балконов.
Выбирая мебель с обивкой, следует обратить на качество и оттенок материала, светлые тона будут быстро пачкаться. Прочность ткани тоже важна.
Утеплите потолок
Потолок граничит с соседской квартирой, а не с улицей. Поэтому здесь достаточно такого же слоя ЭППС, как и на стенах, — 50 мм. Укладка производится по знакомому принципу. Крепление на ваш выбор: клей‑пена, дюбель‑зонт, клеевая смесь. Пенополистирол очень лёгкий материал и надёжно держится на потолке исключительно на клею.
YouTube‑канал «Строим для себя»
При монтаже обращайте внимание на высоту окон. Если рама установлена под самый потолок без доборных профилей, то из‑за толстого слоя утеплителя оконные створки могут не открываться. Учитывайте толщину обрешётки и финишной отделки так, чтобы после монтажа до створки оставался зазор хотя бы 5–7 мм.
Утеплите пол
Для теплоизоляции пола потребуется ЭППС толщиной минимум 50 мм, а лучше — 80 мм в два слоя. Экструдированный пенополистирол имеет высокую плотность и выдерживает нагрузку до 30 тонн на квадратный метр, поэтому может служить основанием пола.
YouTube‑канал «XPS Технониколь»
После монтажа на ЭППС достаточно постелить фанеру, ДСП, ЦСП или ОСП — и сверху можно укладывать финишное напольное покрытие вроде ламината или линолеума. При монтаже плёночного тёплого пола предварительно нужно уложить пенофол или другую теплоотражающую подложку.
YouTube‑канал «Владимир Одоров»
Под укладку плитки или керамогранита прямо на ЭППС заливается армированная цементная стяжка, в которую при желании можно вмонтировать кабельный тёплый пол или термоматы. Если греющие элементы имеют небольшую толщину, их легко уложить в слой клея при укладке кафеля.
Пол на балконе или лоджии всегда ниже, чем в комнате, поэтому многие предпочитают вывести их на один уровень и убрать ступеньку. Делается это с помощью лаг из деревянного бруса 50 × 50 мм или 40 × 40 мм.
YouTube‑канал «Строим для себя»
Сначала укладываются поперечные лаги с шагом 40–60 см и крепятся к плите анкерами. Затем промежутки между ними заполняются утеплителем и пропениваются, а поверх присоединяются продольные лаги с аналогичным шагом и выравниваются по уровню. Далее укладывается второй слой утеплителя с заполнением пеной и фанера или другой листовой материал.
Какие документы нужны
При обращении в уполномоченный орган, заявитель при себе должен иметь следующие документы:
После того, как все документы переданы, заявителю на руки выдается расписка, в которой указано, в какой срок будет готов ответ.
Не позже 45 дней (если иное не установлено административным регламентом по предоставлению услуги конкретного органа местного самоуправления) уполномоченный орган должен передать заявителю итоги рассмотрения его заявления: согласовать перепланировку или отказать.
Решение направляется заявителю не позже 3 рабочих дней с момента принятия.
Отказ в перепланировке можно обжаловать в суде в течение 3 месяцев.
Выполните отделку
В самом конце отделывают потолок, стены и пол. Если выбрана штукатурка, то на зашкуренную поверхность ЭППС наклеивается армирующая сетка, а затем наносится два слоя штукатурки и краска.
YouTube‑канал «Владимир Одоров»
При обшивке вагонкой, пластиковыми или МДФ‑панелями погонажные материалы крепятся к деревянному каркасу на стенах и потолке.
YouTube‑канал «Лоджии. бай»
Для наклейки обоев проще всего обшить стены влагостойким гипсокартоном. Используйте обрешётку как каркас, заделайте стыки между листами шпаклёвкой и, прогрунтовав поверхности, наклейте обои.
Уложите напольное покрытие
Завершающий этап отделки — монтаж финишного пола. На подготовленное ранее основание укладывается ламинат или стелется линолеум. Если планируется тёплый пол, то сначала устанавливается он. Далее монтируются плинтусы.
YouTube‑канал «Строим для себя»
Исключение составляет плитка. Из‑за мокрых процессов при укладке её лучше монтировать на этапе утепления пола и перед тем, как приступать к работе со стенами.
