Подготовка дачи к зиме – 15 важных дел, о которых вы могли забыть

Подготовить газон к зимовке

Первым делом газон нужно очистить от мусора. Слой опавшей листвы или веток будет препятствовать фотосинтезу, а также может стать превосходным «домом» для патогенных микроорганизмов и вредителей. Также газон нужно замульчировать, чтобы сохранить посеянную траву и уменьшить испарение влаги. Не забывайте о стрижке травы – эту процедуру в средней полосе можно проводить до конца октября. Причем высота скашивания должна быть на 1-2 см больше, чем обычно (т.е. если в течение сезона вы подстригали газон до 4 см, сейчас высота травы должна составить 5-6 см).

В первой половине октября не забудьте подкормить газон фосфорно-калийным или специальным осенним удобрением для газона (по инструкции). Если на покрове образовались ямки и проплешины, их нужно «залатать», подсыпав почву и посеяв семена.

• Подготовка газона к зиме: что делать осенью, чтобы газон хорошо перезимовал

  Полезные советы о том, как сделать зимовку комфортной для вашего газона.

Вывод

Итак, чтобы подготовить дачу к зиме, мы рекомендуем прислушаться к следующим советам:

• проверьте целостность и герметичность крыши;
• прочистите водопровод и установите снегозадержатели;
• проверьте фасад на трещины и заделайте их;
• сделайте генеральную уборку во всех помещениях;
• проследите, чтобы в подвале и на чердаке не было крыс, насекомых и плесени;
• перекройте воду и газ, отключите электричество;
• приведите в порядок участок: уберите мусор, подрежьте ветви деревьев, обработайте почву удобрениями;
• подготовьте теплицу к весне: проведите дезинфекцию, обновите и удобрите землю;
• не забывайте про баню: перед отъездом протопите помещение и отключите воду;
• если вы живёте в регионах с холодным климатом, то проведите дополнительные работы: замульчируйте почву, пригните к земле ветви кустарников, оградите деревья от большого количества снега;
• позаботьтесь о безопасности своего имущества.

Проверить колодец

Специальной подготовки к зиме колодец не требует. Но в случае, если вода приобрела неприятный запах сероводорода (запах протухших яиц) или мутный осадок, нужно принять меры по очистке и дезинфекции. С небольшим колодцем (2-3 кольца) вы наверняка справитесь самостоятельно. При помощи дренажного или помпового насоса откачайте воду, спуститесь в колодец, очистите стены от грязи. После продезинфицируйте колодец.

Чтобы обеззаразить колодец, можно использовать таблетки, предназначенные для очистки воды в бассейне. Их растворяют в ведре с водой (по 1 таблетке на 1 кольцо колодца), затем выливают смесь в колодец, наполненный водой, и оставляют на 6-8 часов. После этого воду снова откачивают.

Если вы очистите колодец осенью, весной это делать будет необязательно – достаточно обычной дезинфекции.

Законсервировать септик

Если септик зимой на даче использовать не планируется, его нужно законсервировать. Для этого за 2 недели до откачки очистите резервуар при помощи бактерий, залив их в канализацию. Затем откачайте из емкости илистые массы и промойте оборудование водой. Для откачки можно также вызвать специалистов-ассенизаторов.

После всех процедур резервуар нужно заполнить водой, в противном случае септик под влиянием низких температур может деформироваться.

• Как утилизировать сточные воды на участке

  Переработка сточных вод – постоянная проблема владельцев загородных домов. Однако такие отходы можно утилизировать сравнительно безопасно.

Как подготовиться к зиме в северных регионах

Если вы хотите подготовить дачу к зиме на севере или в Сибири, то нужно учесть несколько нюансов.

В данных регионах зима долгая и суровая. Зимний период длится около 6 месяцев, а температура воздуха может упасть до 40 градусов. Чтобы спасти урожай и многолетние растения, позаботьтесь о них до наступления морозов.

Во-первых, следует провести мульчирование почвы у корней растений. Это можно сделать при помощи торфа, листьев или опилок. Мульча, уложенная осенью, защитит корни посадок от мороза. Весной она сгниёт и станет удобрением.

Во-вторых, если у вас на участке растёт малина, крыжовник или рябина, то следует заранее пригнуть их стебли к почве. Тогда снег, который выпадет зимой, прикроет побеги и не позволит сильным морозам погубить растения.

В-третьих, в Сибири из-за большого уровня снега может произойти отмирание коры деревьев. Как правило, этому подвержены яблони, сливовые и вишнёвые деревья. Поэтому их следует сажать на специальных возвышенностях, состоящих из почвы и песка. Вокруг стволов можно построить металлические или деревянные защитные ограждения.

Подготовить водопровод

Водопровод на даче зимой особенно уязвим, поэтому о его сохранности нужно позаботиться заранее. Если вы не планируете использовать его зимой, то воду из труб придется слить. Для этого нужно перекрыть подачу воды и открыть сливные краны в нижних точках, чтобы вода вышла самотеком. При отсутствии сливных кранов воспользуйтесь автокомпрессором. Чтобы продуть трубы на даче на зиму, закройте все вентили на коллекторе и присоедините к трубе компрессор. Затем нужно создать давление в 3-4 атмосферы и открыть один из кранов коллектора – под давлением воздуха вода выйдет из трубы. Процедуру повторите с каждой линией.

Для сохранности трубопровода на улице и в неотапливаемых комнатах, оставьте вентили слегка приоткрытыми, а смесители демонтируйте. Также не забудьте слить воду из фильтров.

При недостаточно глубоком залегании труб их необходимо утеплить. Для этого над местом, где проходят трубы, положите листы пенополистирола или пенопласта и зафиксируйте, придавив кирпичами и прикопав.

Проведите весенний осмотр общего имущества дома

Подготовка дома к эксплуатации в предстоящий осенне-зимний период начинается с весеннего осмотра общего имущества собственников в МКД после отключения централизованного теплоснабжения или таяния снега (п.п 2.1.1, 5.1.6 Правил № 170).

Сроки проведения весеннего осмотра в разных регионах и даже в разных домах не одинаковы: они регламентируются нормативно-правовыми актами субъектов РФ, а также договором управления, решением собственников на общем собрании, Уставом товарищества собственников или жилищного кооператива.

Цель весеннего осмотра общего имущества дома – найти в системе теплоснабжения дома и иных конструктивных элементах дефекты или повреждения, которые могут повлиять на бесперебойную подачу тепла в дом в отопительный сезон.

При весеннем осмотре дома необходимо проверить, в каком состоянии находятся конструктивные элементы многоквартирного дома и внутридомовые инженерные системы. При необходимости – отремонтировать и наладить, а затем подвергнуть гидравлическим испытаниям (п. 2.6.5 Правил № 170). Это поможет УО убедиться, что дом готов к бесперебойной подаче тепла в помещения дома.

При этом проводятся два вида проверок: техническая и инженерная. Делать их можно одновременно. Лучше всего фиксировать результаты с помощью фото- или видеокамеры: в таком случае при анализе результатов будет проще установить степень повреждения, его месторасположение и объём необходимых ремонтных работ.

Перечень элементов, которые УО обязательно должна проверить при инженерном осмотре, приведён в п.п. 2.6.6, 2.6.13 Правил № 170. Таким образом проверяются изоляция на всех водопроводных и канализационных трубах в доме, клапаны и регуляторы давления ВДГО, трубы и опоры, запирающая арматура и краны, контрольно-измерительные приборы. Необходимо установить, что все эти элементы находятся в работоспособном состоянии, на них нет дефектов и коррозии.

При технической проверке общего имущества дома УО следует уделить особое внимание состоянию:

• гидроизоляции всех помещений, входящих в общее имущество дома;
• утеплителей на дверях и окнах;
• систем запирания дверей и других запирающих устройств;
• перекрытий в подвальных и чердачных помещениях.

Как управляющей компании провести подготовку к отопительному сезону
14289

0

Обработать подвал и погреб от плесени

Конец дачного сезона – самое время для обработки погреба и подвала, чтобы за зиму в них не завелось «плесневое царство». Первым делом в сухую погоду вынесите все банки-склянки наружу и просушите помещение, а затем обработайте стены и другие конструкции антисептиком (эту процедуру нужно повторять каждые несколько лет).

В качестве антисептика можно использовать раствор медного купороса (100 г на 1 л воды).

Любители решать проблемы радикальным способом рекомендуют для обработки подвала использовать серную дымовую шашку. Заделайте все вентиляционные отверстия в пустом помещении, металлические детали (если они есть) укройте полиэтиленом. Проверьте, чтобы в доме никого не было (его придется покинуть на сутки), а затем подожгите фитиль шашки, выйдите и плотно закройте двери. По возвращении как следует проветрите все помещения.

• Серная дымовая шашка – инструкция по применению в погребе и теплице

  Рассказываем, как пользоваться серной шашкой при обработке погреба и других построек на участке.

Как подготовить теплицу и баню

Мы готовимся к зиме основательно, а значит надо привести в порядок прилегающие к даче постройки: теплицу, баню, беседку.

Подготовка теплицы к зиме состоит из нескольких этапов:

• проведите генеральную уборку: уберите мусор и отжившие растения, тщательно протрите каркас от грязи и пыли;
• снимите и обновите верхний слой почвы глубиной не менее 15 сантиметров, иначе вредные микроорганизмы, живущие в верхних слоях земли, могут привести к гибели будущего урожая;
• чтобы окончательно убить все бактерии, проведите дезинфекцию теплицы, её каркасов и покрытий; для этого используйте мочевину, медный купорос, окуривание серой;
• в зависимости от выращиваемой культуры внесите удобрения.

Чтобы подготовить к зиме баню, сделайте следующие шаги:

• проведите генеральную уборку;
• обработайте дерево специальным антисептиком: он впитается в древесину и защитит баню от распространения бактерий и плесени;
• протопите печь и тщательно высушите помещение;
• прочистите печку и систему дымоотвода (сам дымоход перекройте, если позволяет конструкция), при этом оставшуюся золу вы можете использовать в качестве удобрения на грядках;
• перекройте и слейте воду, осушите все ёмкости;
• утеплите канализационную трубу, если она не утеплена.

Если на участке есть другие постройки: беседка, бассейн или колодец, то накройте их плотным материалом, например, строительным брезентом.

Защитить дом от грызунов

Мыши зимой на даче способны испортить мебель и прочее имущество. Чтобы защитить загородный дом от мелких грызунов, рекомендуем использовать специальные отпугиватели. Их преимущество перед традиционными мышеловками в том, что животное не погибнет – оно просто обойдет ваш дом стороной. Согласитесь, мало приятного в том, чтобы приехать на дачу и обнаружить в доме мышеловки с останками грызунов.

Запасы макарон, круп и прочих потенциальных мышиных лакомств заранее пересыпьте в герметичные банки из стекла или металла.

Меры безопасности

Зимой ваша дача может стать целью для грабителей. Чтобы не искушать преступников, вывезите из дома все ценные вещи.

Грабители, как правило, проникают в дом через окна, поэтому на них можно поставить решётки или металлические роллеты. Если есть возможность, поставьте сигнализацию и заключите договор с охранной организацией.

Консервируем унитаз на даче на зиму

Очень важно позаботиться о том, чтобы за зиму унитаз не лопнул от сильных заморозков. Как и в случае с трубами, воду нужно слить из бачка и из перелива (удобнее будет вычерпать). После этого отверстие необходимо заткнуть пустой пластиковой бутылкой. Не рекомендуем заливать в унитаз незамерзающие жидкости, так как это может привести к повреждению канализации.

• 5 проверенных способов, как избавиться от запаха в дачном туалете

  Решаем проблему ликвидации запаха в уличном туалете.

Утепление фасада

Выяснили, где требуется утепление? Не затягивайте и беритесь за работу. Неутепленный дом может выпускать наружу до 50% тепла. А это ваши деньги. Правильно сделать утепление поможет правило непрерывной линии. Вам нужно взяться за стены, мансарду, кровлю, цоколь.

Вам пригодится:

• Isoroc – утеплитель на основе минеральной ваты с пористой поверхностью. Ширина – 50 см, толщина – 10 см, длина – 1 м. Плотность – 50 кг/м3. В упаковке – 4 мата. Цена – от 380 руб.

• Пенопласт ПСБ-С-25 плотностью 15-20 кг/куб.м, толщина – 5 см. Цена – от 140 руб.

Позаботьтесь о телевизоре

Если не боитесь оставлять телевизор зимой на даче, подготовьте его к вашему длительному отсутствию. Вытащите батарейки из пульта (они могут протечь), отсоедините от аппарата все кабели и упакуйте телевизор в сухой материал (ткань, бумага).

Бытовую технику нельзя оставлять рядом с отопительными приборами.

Когда будете приезжать на дачу зимой, не включайте телевизор в розетку сразу же – ему нужно время, чтобы «согреться». В противном случае из-за конденсата, скопившегося внутри, может произойти короткое замыкание.

Подготовка окон

В большинстве случаев, чтобы предотвратить выветривание в буквальном смысле драгоценных киловатт в окно, достаточно его загерметизировать. И даже если сразу после установки проблем нет, нет никаких гарантий, что они не возникнут и в дальнейшем.

Андрей ДмитриевСпециалист технического отдела компании Sika

Монтажная пена применяется повсеместно, в том числе и установщиками окон. Но, будучи отличным изоляционным материалом, она характеризуется слабой устойчивостью к внешним факторам. Под действием ультрафиолета или влаги такой шов постепенно раскрашивается и утрачивает все исходные характеристики. Оптимальный вариант – ремонт/заделка/герметизация швов с применением уплотнителей и гибридных герметиков на основе силан-модифицированных полимеров.

От обычных, универсальных герметиков, эти составы отличаются высокой эластичностью, отличной адгезией к основаниям любых типов и устойчивостью к любым атмосферным факторам.

Их легко можно окрасить, а колерованный герметик, подобранный в цвет конструкции, не выгорает, сохраняя исходную насыщенность оттенка.

Отлично, если окна установлены с соблюдением технологии, по ГОСТу, стыки сразу закрыты наличниками или заделаны другим способом, но такая идиллия, скорее, исключение. Гораздо чаще проблемы с окнами появляются либо сразу, после установки, либо с течением времени.

SomaliУчастник FORUMHOUSE

Пытаюсь понять, можно ли как-то улучшить ситуацию с пластиковыми окнами в своем доме. Дом каркасный, в эксплуатации с 2014 года. Присутствует проблема с продуванием окон и проемов – у некоторых окон дует из-под створок; у некоторых – из-под подоконника. Снимки с тепловизора для иллюстрации. Компания-застройщик не против, произвести работы за свой счет, но при условии, что я оплачу расходные материалы (замена фурнитуры и т. п.). Пытаюсь понять, можно ли смонтировать/сделать лучше, или же самым разумным вариантом будет ничего не трогать и оставить как есть.

Андрей ДмитриевСпециалист технического отдела компании Sika

В данном случае возможно несколько вариантов решения проблемы:

• Перевести замок в зимний режим (самый простой и редкий вариант решения);
• Не отрегулирована створка окна (недостаточно прижимается) и пропускает холод;
• Отсутствует или изношен уплотнитель и на створке, и на раме окна (после замены уплотнителя необходима регулировка прижима, окно становится трудно закрыть);
• Возможно недостаточное запенивание или герметизация (если речь идет о подоконнике или раме). Довольно часто встречается при отделке от застройщика. В данном случае необходимо снять подоконник и освободить раму от откосов внутри, снаружи снять отлив и загерметизировать по периметру окна с помощью герметика на основе МС-полимера. Силиконовые герметики не подходят из-за низкой адгезии, акриловые – из-за низкой эластичности. Стоит помнить о том, что герметизация снаружи возможна при температуре не ниже +5 °С.

Все помыть и просушить

Да, плесени подвластны не только подвальные помещения. В неотапливаемом доме влажность высокая, поэтому позаботьтесь о проветривании комнат. Подушки, одеяла, постельное белье, шторы, скатерти – все это стоит постирать и высушить. Складывая чистые принадлежности в шкаф, переложите их силикагелем (в пакетиках) и ароматизированными саше (также подойдут ветки можжевельника или лаванды), чтобы ткань не запрела.

Перед отъездом в город смажьте маслом замочные скважины и дверные петли, чтобы весной двери нормально открывались.

Устройте большую стирку и влажную уборку

Перед отъездом обязательно проведите в дачном доме генеральную уборку. Протрите пыль, выбейте ковры и половики, затем вымойте полы во всех комнатах. Одежду, столовое и постельное белье, покрывала и другой текстиль перестирайте или заберите с собой, чтобы постирать в городе. Тщательно просушите все вещи и только потом складывайте в шкаф. Чтобы избавиться от запаха затхлости, положите на полки ароматизированные саше или сухие веточки лаванды. Лаванда также защитит шерстяные вещи от моли. Затем накройте мебель старыми простынями или пленкой.

Помойте и просушите посуду, а затем сложите ее в кухонный шкаф или картонную коробку. Вымойте холодильник и протрите светильники. Уберите все пищевые отходы, а крупы, макароны, соль и сахар пересыпьте в стеклянные банки с крышками.

Убрать инструменты и стройматериалы

Наверняка у каждого дачника во дворе есть укромный уголок, в котором лежат доски, брусья, трубы и прочие стройматериалы, ожидающие «своего часа». Настало время перебрать «запасы». Проведите ревизию – возможно, что-то нужно выбросить? Гниющие доски и треснутые трубы вряд ли пригодятся вам в хозяйстве. Оставшиеся стройматериалы уберите под навес или обработайте антисептиком и неплотно накройте пленкой так, чтобы защитить их от дождя. Садовый инвентарь и уберите в подсобное помещение. Полезные советы о хранении дачных инструментов ждут вас в наших материалах:

• 7 решений для компактного хранения садового инвентаря

  Не можете найти вещи в сарае и дома? Спотыкаетесь о забытые грабли? Срочно наводите порядок в инструментах, используя готовые решения!

• Как хранить садовую технику зимой (инфографика)

  Мелкий или основательный ремонт, чистка, смазка, заточка режущих деталей – что еще нужно сделать, пока садовая техника простаивает зимой?

Позаботиться о защите дома

К сожалению, реальность такова, что людей, желающих поживиться за чужой счет, меньше не становится. Дачные поселки по-прежнему находятся в зоне риска, когда речь заходит о воровстве. Нечистые на руку «товарищи» готовы прихватить не только очевидно ценные вещи, например, технику, но и вообще все, что «плохо лежит» (а порой и не лежит вовсе, а буквально вкопано в землю). Что делать? Вариантов достаточно: сигнализация, видеонаблюдение, решетки на окнах, качественные замки и высокие заборы.