Дома, совмещенные с баней, бывают одноэтажные для одного или нескольких человек и двухэтажные с мансардным этажом, рассчитанные на большую семью. Материалы для строительства: дерево, кирпич, пеноблоки.
Существует три основные разновидности домов-бань:
- Парная и моечная — основные помещения постройки. Находятся на первом этаже. На втором расположена комната отдыха. Обычно подобный проект заявлен как баня с мансардным этажом или гостевой дом-баня.
- В гостевом доме, совмещенном с баней, помещение для банных процедур пристраивают к основному строению вплотную или разделяют тамбуром. Кровля в обоих вариантах единая.
- Баню возводят во время строительства дома или позднее. При единовременной стройке парная и моечная расположены внутри периметра сооружения. Эти помещения служат одним из санузлов.
Главное отличие данных проектов — в габаритах дома. В полноценном коттедже с баней они больше.
Дома возводят по готовым или индивидуальным проектам.
Предварительно разработанный проект имеет ряд преимуществ:
- экономия временного ресурса. Разработка эксклюзивного проекта требует времени. При строительстве по готовому плану нужно произвести расчет фундамента, определиться с толщиной стен и продумать систему подведения коммуникаций.
- экономия финансов. Стоимость готового проекта ниже, чем индивидуального.
Главные преимущества дома с баней под одной крышей:
- экономия места на земельном участке;
- экономия семейного бюджета: отсутствие необходимости возводить несколько строений;
- удобство для хозяев: после банных процедур не нужно выходить на улицу, что особенно актуально в холодную погоду.
Важные моменты:
- деревянное строение лучше возводить на ленточном фундаменте. Также подойдет свайно-винтовой. Другие варианты рассматриваются индивидуально;
- бревно ручной рубки обрабатывают рубанком или скобелем;
- деревянный дом-баню отделывают спустя 6-9 месяцев после возведения т.к. возможна усадка.
Основные варианты совмещения парной и жилья
Есть 2 варианта возведения таких построек:
- изначальное строительство комплекса;
- пристройка парной к уже построенному жилищу.
Баня на мансардном этаже
Выбрав 2 вариант, необходимо уделить особое внимание:
- вентиляции;
- гидроизоляции (жилище должно хорошо просушиваться и проветриваться);
- возведению пристройки (для этой цели рекомендовано использование кухонной стены).
Обратите внимание! Если возводится единый комплекс, то и коммуникации тоже должны быть едиными.
Закладка фундамента
От фундамента зависит надежность и долгосрочность жилища. В месте, где планируется пристройка, фундамент жилища вскрывается. На этом же уровне закладывается новое основание.
Оптимальный вариант фундамента для 1-этажного деревянного дома – монолитный ленточный. Его глубина – 0,5 м. Ширина составляет 300 мм.
Внутренняя отделка бани
Для кирпичного и блочного дома создается полноценное основание, способное выдержать большую нагрузку.
Важно! Фундамент жилища и бани закладывается порознь.
Параметры основания зависят от:
- конструкции стен;
- несущей нагрузки;
- типа стройматериалов.
Этапы возведения фундамента выглядят так:
- Определить местоположение бани.
- Вбить по периметру колышки.
- Используя колышки в качестве ориентира, натянуть строительный шпагат.
- Отложить ширину фундамента.
- Установить обноску.
- Натянуть 2 линию шпагата.
- Проверить диагонали и точности прямых углов (желательно применение дальномера и лазерного уровня).
- Выкопать траншею в соответствии с разметкой. Если в доме будет проведена центральная канализация, то проводить траншею нужно к самой ближней врезке в трубку. В противном случае она проводится к сливной яме, которая обустраивается отдельно от жилища.
- Если почва песчаная, установить временную опалубку. Она способствует предотвращению осыпания стенок на дно. Внутренние стены опалубки прокладываются рубероидом либо пленкой.
- Вмонтировать в траншею под коммуникации трубу, засыпать песком и грунтом. Траншея под основание засыпается песком (крупнозернистым) и щебнем (2/3). Затем надо смочить засыпку водой и хорошо утрамбовать.
- Уложить в траншеи связанные прутья из арматуры, закрепить каркас фиксаторами, выполненными из пластика.
- Залить бетон, разровнять, высушить. Провести гидроизоляцию рубероидом или битумной мастикой.
Закладывать фундамент желательно летом или ранней осенью. Он должен хорошо просушиться и отстояться 3 недели.
Зимой для устройства фундамента применяются винтовые сваи.
Удачный проект
Требования пожарной безопасности
Когда будете составлять разные варианты пристроя бани к дому, ориентируйтесь на следующие требования, изложенные в разных нормативах (при желании всех их можно найти в сети и почитать целиком):
Вагонка из непропитанной лиственницы для отделки
Так в СП 4.13130.2009 говорится, что баню или сауну нельзя возводить только в подвале, а на других этажах можно, но с условием, что у нее будет отдельный выход прямо на улицу.
В НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома» говорится следующее:
- противопожарные перегородки и перекрытия должны отделять баню или сауну от остальных помещений дома;
- печь должна быть только изготовленной на заводе;
- у печи должна быть встроенная автоматическая защита и отключатель (речь идет об электрической), который сработает: 1) после 8 часов непрерывной работы печки, 2) после достижения в парной 110 градусов;
- в отделке парной можно использовать только лиственные породы (смола хвойных способствует горению);
- размещение сауны в подвале возможно при наличии отдельного выхода на улицу.
ВНИМАНИЕ! Видите противоречие между НПБ 106-95 и СП 4.13130.2009 в вопросе использования подвальных помещений?
В СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» говорится, что нужно ставить противопожарные клапаны в местах прохождения вентиляционными воздуховодами противопожарных перегородок.
(Это нужно для того, чтобы предотвратить задымление вентиляции при пожаре. Клапан включается на высокую температуру или на срабатывание системы пожаротушения.)
В ПУЭ «Правила устройства электроустановок» говорится следующее:
- во влажных помещениях нельзя использовать скрытую электропроводку;
- нельзя вести провода в металлических гильзах, рукавах и трубах и с металлическими оболочками;
- нельзя ставить внутри парной штепсельные розетки, распределительные и управляющие печкой устройства — все это выносится в соседнее помещение;
- провода должны иметь термостойкую оболочку, рассчитанную на банные температуры.
Дровяная печь Harvia Legend 300 Duo в интерьере парной расположена по правилам. Фото Harvia
Без ссылки на нормативный документ есть несколько правил, регулирующих установку печи в пространстве парилки:
- расстояние от печи до стены — не менее 20 см;
- над электропечью устанавливается теплозащитный экран, который крепится к потолку с зазором в 5 см, чтобы не передавать тепло обшивке.
Помимо этого периметр парилки, расположенной в доме, можно оборудовать перфорированными трубками, в которые вода подается только при пожаре.
Диаметр трубок, диаметр и количество отверстий, а также их расположение подбирается так, чтобы с квадратного метра потолка и стен лилось не менее 0,06 литра воды в секунду. Обычно отверстия делаются 3-5 мм, через каждые 150-200 мм, угол к поверхности, на которую льется вода — 20-30 градусов.
Это система дренчерного орошения, которая подключена к водопроводу. Вентиль ее должен находиться за пределами сауны. Однако требование установки дренчерных трубок можно и не соблюдать, потому что оно относится к старым нормам.
Вернемся к пункту о противопожарных перегородках и перекрытиях. Перегородки — это не несущие стены, то есть они не несут нагрузки от кровли, а в данном случае служат только барьером для распространения пламени.
Так вот, нормативы вроде как не запрещают вам строиться из того, что больше нравится — хоть из дерева, но противопожарные перегородки должны быть строго из негорючего материала — кирпича или бетонных блоков, но можно и из гипсокартона.
СОВЕТ! Обязательно включите их в свой проект, чтобы получить разрешение.
Особенности возведения стен
Принцип их возведения зависит от типа используемого строительного материала. Если применяется деревянный брус, необходимо правильно «усадить» его.
Если дом строится из кирпича, стены могут быть как кирпичными, так и выполненными из пеноблоков. Стоимость второго варианта гораздо ниже.
Если парная пристраивается к жилищу, необходимо помнить о корректной стыковке. Рекомендовано применение связки из арматурных прутьев. Стыковка с их помощью выполняется так:
- Насверлить в стены отверстия под отрезки арматуры.
- Вбить прутья таким образом, чтобы их противоположный конец входил в кладку пристроечных стен.
Стены бани должны подняться на 1-2 кирпича ниже высоты стен дома.
Неправильный подход к стыковке может привести к тому, что парная «отойдет» от жилища. Это будет смотреться некрасиво, также появится множество проблем.
Баня с верандой
Стили оформления
Разберем самые популярные дизайнерские решения по украшению, отделке интерьера.
Шале
Характерные черты стиля:
- Использование массивных форм. Здание создается большой площадью.
- Основные строительные материалы – натуральное бревно, камень.
- Расположение в пейзажном месте, лучше вблизи водоема. Постройка должна сливаться с ландшафтом.
- Внутри помещения на потолке выступают деревянные балки. Их не прячут за декором, наоборот делают центром стиля.
- Привычную гостиную заменяет открытая терраса или беседка с камином.
Баня и пристройка в стиле шале всегда делаются под одной общей крышей.
Модерн
Современное направление стиля дает хозяевам свободу в выборе форм, идей украшения. Модерн – это необычность форм, интересные углы и линии. Хоть и считается, что беседка в стиле модерн должна быть округлой формы, но интересное оформление углового размещения тоже впишется в стиль.
Рекомендуется уделять внимание освещению. Окон должно быть как можно больше. Еще лучше, если они панорамные с видом на сад. Беседка делается летней или закрытой. В выборе цветов ограничений нет.
Лофт
Название направления с английского переводится как чердачный стиль. Это грубая отделка без лишних изысков, прямые линии, контрастные тона.
Характерная черта лофта – максимум свободного пространства. Двери ставятся только при крайней необходимости. В других случаях их заменяют перегородками.
При выборе мебели предпочтение отдается металлической, деревянной. Форма должна быть простой. Дерево лучше оставить неокрашенным, сверху покрыв лаком. Источников света должно быть много. Когда дневного освещения недостаточно, его компенсируют искусственными лампами, светильниками.
Фахверк
Баня, дополненная беседкой, в стиле фахверк, возводится по каркасной технологии. Популярный материал для строительства – клееный брус. Он не деформируется, устойчив к влаге и перепадам температур.
Можно сделать постройку и из бревна. Зазоры в каркасе заполняются:
- кусочками камня, кирпича;
- бетоном;
- остатками пиломатериалов;
- глиной.
Такое комбинирование сырья делает постройку необычной на вид.
Хай-тек
Современное направление дизайна, для которого характерны различные инновации. Для бани используются последние новинки сантехники. Постройка оснащается дистанционным управлением «умный дом».
В хай-теке нет ограничений в выборе материалов для отделки, оформления интерьера. Окна оставляют открытыми без занавесок для лучшего обзора. Форма конструкции всегда делается нестандартной, под косыми, прямыми углами.
Скандинавский
Стиль схож с деревенским. Форма сооружения с четкими прямыми линиями. В гамме преобладают классические цвета (белый, черный, коричневый), их контрастное сочетание.
Отсутствуют любые яркие элементы декора. При строительстве используют натуральный камень, дерево. Внутри помещения ставят печь или камин.
Дополнение в виде беседки – это отличный способ повысить комфортность отдыха, расширить полезное пространство бани. Такая пристройка позволит наслаждаться красотой природы на свежем воздухе или наблюдать за происходящим через окно.
Особенности возведения крыши
Главное требование к крыше при совмещении жилого помещения с баней – целостность.
Несоответствие этому критерию может привести к разрушению всего сооружения.
Кровля должна быть двух или четырехскатной. Перед ее возведением нужно определить, требуется ли сооружению чердак или мансарда. Если требуется, то сперва нужно возвести именно эту часть дома.
Оптимальный материал для крыши – асбестоцементный шифер. Также можно использовать металлочерепицу или оцинкованный профиль. Для этих материалов потребуется обычный каркас с лагами, выполненными из дерева.
При возведении крыши необходимо:
- рассчитать ее высоту;
- спроектировать систему дымоходов и вытяжек;
- спроектировать систему отливов и держателей снега. Она навешивается сразу.
Количество дымоходов – 2: для дома и парной.
Наивысшая точка крыши должна примыкать к стенке жилища и заходить под основную крышу. При монтаже потолковых перекрытий используется брус. Его параметры – 10/10 см. Также можно использовать доску, положенную на ребро. Ее ширина должна быть такой же.
С нижней и верхней частей балок выполняется обрешетка. В нее закладывается теплоизоляция и пароизоляция. Угол наклона при монтаже стропил крыши должен составлять 20%.
Все зазоры и образовавшиеся щели в том месте, где шифер примыкает к стене жилища, должны быть заделаны при помощи монтажной пены.
Панорамное помещение под парилку
Утепление постройки и проведение внутренних работ
Для утепления используется минеральная вата. К преимуществам этого материала следует отнести:
- устойчивость к огню;
- простоту монтажа;
- экологичность;
- демократичность цены;
- отсутствие взаимодействия с повышенной влажностью.
С целью сокращения потери тепла, минеральная вата используется для защиты стен как внутри, так и снаружи.
К дополнительным материалам, применяющимся для отделки стен, относится древесина – дуб или сосна.
Пол в помещении обустраивается посредством заливки стяжки. При этом необходимо соблюдать уклон в направлении сливной трубы парной.
Сливная труба располагается в центральной части помещения. Она должна иметь вывод к выгребной яме. Если грунт песчаный, яма должна располагаться прямо под парной. Размеры – 600/600/600 мм. Если почва глинистая, то вывод должен монтироваться в сторону от бани. Иначе вода будет плохо впитываться.
На этом же этапе происходит монтаж сливного трапа.
Баня из бруса
В тех местах, где пол соединяется со стенами будущей парной, необходимо сделать тщательную гидроизоляцию. Рекомендованный метод – экранирование с битумом. Также можно сделать прокладку любого гидроизоляционного материала.
Рекомендованное напольное покрытие – керамическая плитка. Ее поверхность должна быть нескользящей, рельефной. Главное преимущество плитки – долгосрочность и надежность.
Для дополнительного утепления можно использовать пеноплекс или керамзит.
Заключительным этапом является установка оборудования, необходимого для эксплуатации парной:
- проводки к розеткам;
- специальной мебели;
- проводки к осветительным приборам;
- печи.
Устройство парилки
Безусловно, в бане должна быть качественная и удобная парилка. Чтобы ее обустроить лучшим образом, следует выполнить некоторые правила.
- Использовать для обустройства помещения парилки качественные материалы, не приносящие вред здоровью и не выделяющие вредных испарений при высоких температурах.
- В парилке следует применять только натуральную древесину. Кроме того, древесину нужно подвергнуть обработке, чтобы в условиях повышенной влажности она не деформировалась, долгое время сохраняла привлекательный внешний вид и не теряла своих положительных качеств.
- Стоит принять во внимание, что парилка – это, прежде всего, место для отдыха. Следовательно, для ее обустройства имеют значения не только применяемые материалы, но и цветовое решение помещения. Рекомендуется использовать пастельные тона и спокойное освещение.
- Наиболее подходящая порода древесины для отделки парилки – сосна. Она обладает хорошим стойким ароматом, а также имеет в составе масла, улучшающие прочностные свойства и повышающие долговечность.
- Следует позаботиться о качественной вентиляции, способствующей равномерной циркуляции воздуха в парилке.
Если парная является пристройкой к жилищу
При строительстве необходимо придерживаться следующих рекомендаций:
- В проекте пристройки нужно указать материалы, которые будут использоваться при строительстве, описать переход из дома в парную и уточнить планировку внутри бани.
- Главное требование к фундаменту – облегченность. Он должен быть такого же типа, как под жилым помещением.
- Дверные проемы – низкие, их порог – высокий. Это поможет лучше сохранить в парной тепло. Основная дверь должна выводиться в тамбур.
- Гидроизляция стен внутри парной выполняется при помощи пароотражающей фольги. Сверху стены надо обшить липовой вагонкой. Ее можно заменить любым другим подходящим по качеству материалом.
- Труба – изолированная. Ее требуется вывести в противоположную сторону от стены жилья. Иначе при топке дым будет проникать в жилище.
- Проведение коммуникаций – прямо из дома. Трубы и электропроводка проводятся через общую стену, либо через фундамент под парной. Разводка по бане выполняется любым удобным способом. Желательно проводить воду отдельно. Также можно сделать скважину на участке.
Важно! Тамбур должен быть сквозным. Так риск потери тепла снижается на 80%.
Если тамбур отдельный, то нужно сделать дополнительное утепление. В этом помещении располагаются скамьи и вешалка для одежды.
Дачный домик и баня
Документы для разрешения строительства
Первое, что нужно знать: затеянная пристройка бани к дому считается реконструкцией жилого дома. И разрешение получается именно на реконструкцию капитального строения (жилой дом — капитальное строение).
Впрочем, отдельно стоящая баня тоже считается капитальным строением, и на нее тоже надо получать разрешение. (Хотя не всегда, есть какая-то лазейка, позволяющая разрешение на строительство не брать, но потом все равно регистрировать уже построенную баню — чтобы провести туда свет, воду, газ.)
Дом с баней и террасой. Фото ProSIP
За разрешением на реконструкцию жилого дома надо идти в районное БТИ. С собой брать следующие документы:
- документ, подтверждающий ваше право собственности на участок (либо договор долгосрочной аренды с правом строительства);
- заявление на реконструкцию, написанное владельцем участка или доверенным лицом (+доверенность на это лицо);
- общий план участка;
- проект реконструкции, в который включены уже существующие и планируемые постройки.
Пакет документов будет рассматриваться в течение 10 дней, в итоге разрешение либо будет дано, либо в нем будет отказано. Если разрешение получено, то оно действительно в течение 10 лет. Если отказ — пробуйте новый проект, с учетом нареканий.
Что нужно учесть в первую очередь? Когда подается проект, смотреть будут на то, какие строительные материалы вы там указали. Следовательно, нужно знать противопожарные требования (о них ниже), и составлять проект так, чтобы он всем им соответствовал.
Теперь о регистрации. Она производится в муниципальных органах власти. Регистрируется уже завершенная постройка. Делается это для закрепления права собственности на нее.
Список документов для регистрации:
- паспорт владельца участка;
- документ на владение участком;
- заявление на регистрацию постройки, где есть фактический адрес земельного участка;
- проектная документация на постройку — со всеми стройматериалами, габаритами, оборудованием и др. подробностями;
- перечень коммуникаций, к которым подключена постройка, вместе с инженерными схемами.
ВАЖНО! Уточните в БТИ, нужно ли будет регистрировать реконструированный жилой дом с пристройкой, ведь на него уже есть регистрация до реконструкции. Перечисленное выше точно относится к отдельно стоящей бане.
Проект бани, пристроенной к дому, можно сделать самостоятельно или заказать в проектной организации.
Пристройка к бане дома
Как бы курьезно это ни звучало, такой вариант тоже возможен. Например, если речь идет о гостевом домике.
Итак, какие нормативы действуют в случае, если владелец участка решил сделать пристройку дома к бане? Баня — капитальное строение, поэтому масштабная пристройка, делающая ее жилым строением, должна тоже получить разрешение в БТИ.
Гостевой дом-баня
Рекомендуемые материалы:
- СИП-панели;
- кирпич;
- брус;
- пенобетонные блоки;
- бревно;
- газобетонные блоки.
Планировка в таком доме может быть любой. На 2 этаже обычно размещаются гости, на 1 – гостиная, холл и банный комплекс. Если земельный участок большой, то строение может быть только одноэтажным.
В идеале на жилую часть гостевого дома-бани приходится до 60% здания. Около 40% помещения уходит на парную.
Баня из пеноблоков в стиле кантри
Преимущества дома-бани
Главные плюсы возведения дома-бани:
- комфорт;
- минимум денежных затрат (наличие бани позволяет обустройства комнаты отдыха);
- экономия места (актуально для владельцев небольшого участка, не предполагающего наличие дополнительных пристроек);
- отсутствие дополнительных затрат на содержание и обслуживание парной (отдельный банный домик изнашивается очень быстро. Это обусловлено экстремальными внутренними температурными скачками).
Дополнительно баню, «встроенную» в дом, можно использовать в качестве сушилки.
Пристрой-беседка к бане
Лучшие идеи для реализации
Учитывая, что, этот сегмент рынка стремительно растёт, спрос порождает предложение, и дизайнеры создают сотни интересных и эксклюзивных решений.
Закрытые беседки можно считать полноправными комнатами в банных домиках. Поэтому для придания уюта в них добавляют камины, а иногда даже барбекю и мангалы. Камин создаст приятную атмосферу, и находиться в помещении станет приятно в любое время года. Панорамные окна с удобной мебелью и камином выглядят очень притягательно:
Беседка у бани с панорамными окнами Источник archilovers.com
Отличной идей станет установить на веранде раздвижные двери. Это позволит устраивать частые посиделки в помещении в летнее время, превращая её практически в открытое помещение:
Раздвижные двери в беседке Источник erp-mta.ru
Другой компромиссный вариант возведения бани с беседкой: сделать пристройку по полуоткрытому варианту. В таких конструкциях необходимо построить и присоединить лишь две стены. Это позволит более комфортно чувствовать себя, чем в закрытом помещении, т.к., сквозняков и духоты не будет. Это отличный вариант для тех, кому нужна баня с барбекю под одной крышей, ну или можно добавить кирпичный камин, как это показано на фото:
Кирпичная печь-камин в беседке у бани Источник erp-mta.ru
