Личный опыт: я сделал ремонт в комнате за 25 тысяч ₽

Ремонт кухни площадью 15 м2

Я купил двухкомнатную квартиру в Казани в достаточно изношенном состоянии для перепродажи. Квартира требовала обновления. Кухня площадью 15 м² тоже была в плохом состоянии. На её примере я расскажу, как сделать недорогой ремонт.

Кухня до и после ремонта за 25 тысяч ₽.

Отделка стен

Выбор материалов для отделки стен зависит от предпочтений владельца квартиры, особенностей интерьера и бюджета, выделяемого на материалы. Современный рынок предлагает широкий ассортимент подобных изделий, поэтому с подбором отделочного материала проблем возникнуть не должно. Все стены можно выполнить в одном цветовом решении или использовать различные комбинации, которые гармонируют между собой. Можно также сыграть на контрасте, выделяя определенные зоны соответствующим цветом. При оформлении стен можно проявить свою фантазию по максимуму.

Как я планировал ремонт

Так как бюджет изначально был ограничен, я решил минимизировать предчистовые работы, отказаться от дизайнерских обоев, золотой люстры и прочих ненужных мне роскошеств. Ещё на этапе подготовки у меня был чёткий план и полное понимание того, какой должна стать комната после ремонта.

Я запланировал такой фронт работ:

• заменить линолеум и плинтуса;
• переклеить обои;
• натянуть потолок;
• развести электрику, поскольку розетка была всего одна;
• сделать продуманное освещение, потому что свет всегда визуально преображает квартиру.

Дизайн-проекта у меня не было, всё в голове — это еще один пункт, на котором я сэкономил при ремонте. Я обычно ищу уже готовые варианты в Инстаграме: забиваю в поиске «дизайн комнаты» или «дизайн спальни» и листаю варианты.

За моей спиной уже более десяти ремонтов. Я экспериментировал, пробовал разные варианты. Например, тёмный пол или тёмные двери с плинтусами. Но всё же, по моему опыту, светлые решения всегда выигрышней: такие квартиры лучше продаются. В случае с этой кухней было решено придерживаться классических цветов — светлые обои тёплых тонов, белый глянцевый потолок, светлый линолеум.

Демонтаж и установка перегородок

Во время ремонта может потребоваться перепланировка квартиры. Она увеличит комфорт жилплощади. Перепланировка подразумевает демонтаж перегородок и установка их на новом месте. Если проводите ремонт своими руками, то при демонтаже перегородок убедитесь в том, что перед вами именно они, а не несущие стены, которые трогать ни в коем случае нельзя.

Важный момент! Демонтаж перегородок выполняется только после согласования этого процесса в БТИ.

При проведении такой работы важно учесть, из какого материала сделана перегородка:

• Гипсокартон. Демонтировать такую конструкцию легче всего. Снимите ГКЛ, проведите демонтаж металлического каркаса.

• ЖБИ. При демонтаже панельных перегородок убедитесь, что они не являются несущими стенами. Демонтаж таких конструкций выполняется с помощью специальных инструментов. Но даже обладая мощным перфоратором, на эту работу уйдет много времени и сил.

• Кирпич. Разбор стены начинается с очистки верхнего компенсационного зазора. После удаления пакли, которой заполнена щель, начинают разбирать перегородку по кирпичику.

Правила демонтажа перегородок:

• Используйте средства для защиты глаз, органов дыхания.

• Начинайте демонтажные работы с верхней части перегородки.

• Используйте перфоратор, тяжелую кувалду, специальный бетонорез.

Важный момент! Демонтаж стен сопряжен с большим риском. Перед началом работ проконсультируйтесь со специалистами.

При установке перегородок на новом месте часто используют конструкции из гипсокартона. Между листами этого материала можно проложить звукоизоляционные материалы.

Как я готовил комнату к ремонту

Забегая вперёд, скажу, что все предчистовые и отделочные работы я выполнял сам. Кроме работ по натяжным потолкам.

Сначала мне нужно было избавиться от старых обоев, снять темный линолеум и оторвать всю плитку. На этом этапе затрат никаких не было, так как все инструменты у меня были и всю работу я сделал сам. Как говорится, ломать — не строить. Плитку я убрал с помощью перфоратора за пару часов. Снять старые обои и линолеум тоже не составило труда.

Готовить пол не нужно было, так как он был визуально ровный, хоть и с перепадами. Поэтому я и выбрал линолеум — при его укладке не требуется дополнительно выравнивать полы, он менее прихотлив к кривизне пола, чего не скажешь о ламинате. В этом тоже экономия.

Вентиляция в строении

Если в доме плохая вентиляция, нарушается естественный воздухообмен в комнатах. Это приводит к порче пола, потолка, стен и заболеваниям дыхательных путей.

В домах, построенных десятилетия назад, вряд ли имеется вентиляция в кровле и стенах. В те времена еще не были изобретены методы проветривания фундаментов и крыш, которые успешно применяют строители.

Наибольшее внимание нужно уделить вентиляции помещений с большой влажностью воздуха: кухни, туалета и подвалов. В многоквартирных жилых домах функционирует вытяжная вентиляция, но для частных домов такой способ неприемлем.

Через стены и форточки осуществляется вспомогательное проветривание. Но зимой так делать неудобно. Поэтому строители предусматривают вытяжную систему, функционирующую на вентиляторах. Они быстро забирают кислород из помещения и отправляют его на улицу. Оттуда поступает свежий воздух.

Как я выбирал материалы

Все инструменты у меня уже были, купить требовалось только необходимый материал. Обычно первую поездку за стройматериалами я делаю ознакомительной, стараюсь посетить как можно больше магазинов, сравнить цены — их записываю в блокнот. В следующую поездку покупаю черновые материалы — грунтовку, штукатурку, шпатлёвку и прочее. Затем покупаю чистовые материалы — сколько влезет в багажник автомобиля. Бывает, одной поездки окажется недостаточно. Доставкой я не пользуюсь, это «съедает» 2–3 тысячи ₽ минимум.

За линолеумом я поехал в казанский строительный гипермаркет «Управдом». Там понравившийся мне материал стоил 700 ₽ за квадратный метр, мне нужно было 15 «квадратов». Итого выходило больше 10 тысяч. Из-за цены покупать его сразу не стал. Зашёл на сайт этого магазина в интернете, там такой же линолеум стоил 500 ₽ за м2.

Оказалось, на сайте этого магазина все товары указаны с максимальной скидкой, а в самом магазине стоят повышенные ценники, и продавцы могут сделать скидку до цены, указанной в интернете. Но не все покупатели торгуются, и не все продавцы говорят о скидках, желая больше заработать на процентах от продаж. Так у меня получилось купить линолеум на 25% дешевле — за 7500 ₽.

Обои выбирал в местных магазинах «Мир обоев», где дают скидку 10% новосёлам, и «Агава». В последнем магазине скидка для тех, кто недавно купил жильё, ещё выше — 13%. В итоге выбрал обои виниловые на флизелиновой основе за 1600 ₽ за рулон с учётом скидки. Итого заплатил 6900 ₽.

Плинтуса и прочие материалы закупил в «Леруа Мерлен». Это розетки, выключатель, обойный клей и мешок шпатлёвки. Плинтуса выбирал широкие (шириной 8 см), чтобы смотрелось посолиднее. Соответственно, и цена у данных плинтусов выше.

Составляем план

Самым первым действием должно быть составление плана. В нем нужно подробно указать все желаемые изменения, включая размеры и площадь помещений, возведение, демонтаж или перемещение стен и другие вещи. Так работать будет гораздо легче.

Правила при планировании ремонта:

• продумайте дальнейшую расстановку мебели и бытовой техники, а затем решите, какие розетки придется переместить, убрать или добавить. То же касается и выключателей;
• при замене отделки рекомендуется тщательно продумывать план и рассчитывать размеры помещения. Если не хватит купленных материалов, то велика вероятность, что при следующем обращении в магазин вы не сможете купить те же оттенки или фактуры. Даже покупая тот же материал в тех же цветовых гаммах, он может отличаться от имеющегося, так как это будет уже другая поставка;
• если планируете добавить в квартиру ярких красок, лучше заранее это показать в схеме строительства. Так вы убедитесь в сочетании цветов и продумаете оттенки.

Схематичный план поможет быстрее определиться с цветовой гаммой и расположением мебели

Во время разработки такого плана у вас могут появляться идеи, которые помогут облегчить задачу. План можно составлять как всей квартиры, так и отдельно по комнатам.

Важный момент! Планы различны, так как каждый делает ремонт квартиры для себя, но есть смысл искать планы похожих на вашу квартиру в интернете или других источниках, а затем адаптировать их под свой вкус.

Составлять план можно на листе бумаги, но более наглядным получится план, составленный на компьютере – в специально предназначенных программах вы сможете просмотреть все детали. К тому же, там вы вряд ли ошибетесь с масштабами, так как программа «нарисует» все самостоятельно и даже сможет провести некоторые расчеты.

Косметический ремонт чаще проводится в отдельных частях помещения

При составлении плана «от руки», советуют сделать ксерокопии первой версии. Так вы сможете составить несколько вариантов цветовых сочетаний или расстановки мебели и сразу оценить несколько картин, выбрав выигрышный вариант.

Также вы можете составлять планы в несколько этапов, нумеруя каждый из них. Например, на первом можно рассмотреть цветовые предпочтения, на втором – варианты расставления мебели, затем – электрическую проводку, местоположение розеток, выключателей.

Видео – Планирование ремонта: с чего начать

Зональное разделение комнат

Для определения того, какие изменения потребуются в комнате, и с чего придется начать, вам нужно понять, что вы хотите в ней изменить и что там будет находиться на завершающем этапе.

• в детской рекомендуется сделать три зоны: спальную часть, игровую и зону для выполнения уроков. Конечно, все это имеет место быть только в случае, если размеры комнаты позволяют;
• кухня должна предусматривать наличие рабочего (для готовки) и обеденного места. Важно продумать расстановку бытовой техники. Например, для ее хранения можно установить отдельный стеллаж;
• при желании разделить санузел или, наоборот, объединить его, то на первом составленном плане должны быть указаны размеры комнаты и желаемая расстановка.

План детской на двоих детей, включающий все три зоны (спальная, для отдыха, для занятий)

Во сколько мне обошлись материалы

Сэкономить при переезде: акции IKEA, «Ленты» и других магазинов для новосёлов

Читать по теме

Оформление пола

Завершающим шагом станет выбор напольного покрытия. Его можно сделать из линолеума, штучного паркета, паркетной доски или ковролина. Напольная плитка занимает особое место в оформлении современного интерьера.

После завершения этого этапа остается только добавить последние штрихи. К ним относится:

• монтаж дверных коробов,
• установка плинтусов,
• размещение мебели,
• размещение техники,
• декорирование интерьера.

Сделав генеральную уборку, можно наслаждаться покоем, комфортом и уютом в обновленной квартире. Если все этапы выполнены правильно, ремонт займет не так много времени. Четко выделенный бюджет, позволит точно следовать аспектам, отображенным в проекте. Привлечение специалистов позволит сэкономить время и финансы, но решение об этом должен принимать только владелец квартиры.

Как я делал ремонт

Укладывать новый линолеум, клеить обои и разводить электрику я решил сам, так как эта работа несложная и не требует специальных навыков и особых инструментов. Всё, что мне понадобилось — это перфоратор, шуруповёрт, канцелярский нож, шпатель, валик, кисточка.

Обычно если я не знаю, как выполнить тот или иной этап работ, смотрю ролики на YouTube, благо опытные мастера там щедро делятся своим опытом. После такого онлайн-обучения я пробую выполнить работу сам. Так не приходится нанимать рабочих, что тоже экономит деньги.

А что делать с вещами

Ремонт и вещи — несовместимо. Поэтому вопрос с мебелью и вещами нужно решить заранее — их нужно убрать из комнаты, в которой вы планируете делать ремонт. Для этого надо выбрать один из вариантов — в зависимости от вашей ситуации:

• переместить в соседнюю комнату;
• отнести на балкон или лоджию;
• убрать все в кладовку;
• попросить подержать вещи у соседей или знакомых;
• отвезти в гараж;
• на дачу;
• в загородный дом;
• сдать в бокс или ячейку для хранения;
• в контейнер;
• сдать на тёплый склад.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Например, если вещей немного, то они могут поместиться в кладовку и будут всегда под рукой, что удобно. Если вы делаете ремонт летом, то удобно убрать всё на балкон. Если мебели и вещей много, тащить их куда-то очень неудобно и сложно (придётся заказывать грузовик), то проще воспользоваться сервисом хранения, у которого есть служба доставки, чтобы вещи забрали прямо из дома.

Как мне делали натяжной потолок

Натяжной потолок делал мастер, потому что здесь требуются специальные навыки и инструменты. Найти хорошего и дешёвого мастера в Казани достаточно трудно. Я стараюсь выходить напрямую на специалистов, потому что фирмы насчитывают дороже.

Я решил сделать глянцевый натяжной потолок с точечными светильниками. Чтобы выбрать оптимальную стоимость работ, я пригласил нескольких мастеров. Выезд и замеры — бесплатные. Они изучили комнату и озвучили цены. Самое бюджетное предложение: 300 ₽ за квадратный метр (работа + материалы) и 400 ₽ за каждый точечный светильник (со светильником и лампочкой), 600 ₽ за метр гардины.

Утепление помещения

От влажности и температуры зависит микроклимат в жилище. Эти факторы обеспечиваются хорошим вентилированием и правильными пароизоляцией и теплоизоляцией.

Для того чтобы в доме человек чувствовал себя уютно, нужно брать во внимание две составляющие – температуру воздуха и поверхностей. Нормальной является температура +20 С, а потолка и стен +17 градусов. Для граждан пожилого возраста помещение лучше сделать более теплым.

В старых домах и квартирах теплоизоляция стен плохая или совсем отсутствует. Появляется конденсат, повышенная влажность воздуха, в комнатах становится душно. Домочадцы неважно себя чувствуют. Если стену разобрать не получается, можно сделать теплоизоляцию внутри или снаружи помещения.

Ремонтируем квартиру

Итак, смета составлена, все закуплено, с очередностью действий вы определились. Какие тонкости нужно учитывать и какие ловушки вас поджидают на тернистом пути обновления квартиры?

Ремонт в ванной комнате/санузле

Ремонтировать санузел нужно с замены труб на металлопластиковые, если в помещении старая разводка. Производители предоставляют на них длительные гарантии, с ними проще работать (обрезка/монтаж) и устанавливать фитинги и краны.

Если не планируете изменять схему коммуникаций, измерьте старые с учетом кухни. Монтаж системы водоснабжения – серьезное мероприятие, поэтому, если у вас недостаточно опыта, пригласите мастера для установки сантехники. Одна услуга в среднем стоит от 1500 до 2000р.

Отложите примерно 30000р. на унитаз, новую ванну, раковину и смесители. Все зависит от персональных возможностей. Конечно, если вы выбираете импортную продукцию известных брендов, сумма будет расти. Вместе с покупкой труб сантехника будет стоить от 35000 руб. Если вам необходим водонагреватель, то о его покупке стоит подумать сейчас. С законченной финишной отделкой устанавливать бойлер, не повредив панели или плитку, будет сложно. По цене доступный вариант обойдется около 20 000 рублей. Если в квартире не заменены отопительные батареи и змеевик, то покупка и установка новых будет стоить 20000 руб.

Самое время выбрать отделочные материалы. До потолка выложить стены и пол плиткой – удовольствие не из дешевых. Экономнее ограничиться комбинированным вариантом, сочетая керамогранит с панелями или водоэмульсионной краской. Сам материал с монтажом будет стоить около 65 000р., если вы уверены, что можете ровно уложить плитку, рассчитывайте на сумму 35000 р. Еще понадобится купить дверь, светильники, настенный шкафчик с зеркалом и тумбу под раковину.

Ремонтируйте ванную комнату, соблюдая последовательность:

• демонтаж старой плитки и краски;
• бетонная стяжка пола (если поверхность неровная, в среднем на застывание уходит около 2-х недель);
• штукатурка стен;
• покраска стен или укладка плитки;
• установка сантехники, систем отопления и водоснабжения;
• монтаж потолка (если натяжной; если решили красить начинать нужно с него);
• установка двери в ванную и светильников.

Чтобы обустроить черновой пол в ванной бетонной стяжкой, нужно приобрести 15 мешков цемента и еще 5 мешков саморастекающейся смеси для выравнивания. Это будет стоить примерно 4500 руб. Капитальная реконструкция санузла обойдется около 140000-145000 рублей.

Ремонтируем потолок

Выбор отделки потолочной поверхности зависит от бюджета семьи. Экономичный способ – это штукатурка или окрашивание водоэмульсионной краской, но будьте готовы потратить время на подготовку. Полностью снимите предыдущее покрытие, затем углубите швы на стыках плит шпателем, загрунтуйте, а затем покройте слоем шпаклевки. На просушку уйдет примерно 1-2 дня. На подготовленную поверхность нанесите финишное покрытие. Если решили красить, покупайте краску с запасом. Чтобы потолок выглядел идеально, потребуется нанести ее в 2 слоя. Со временем краска или штукатурка могут утратить свою привлекательность. Окрашивание по всей площади помещения обойдется в среднем около 5000 руб.

Широкой популярностью пользуются натяжные потолки. Строители и дизайнеры любят их использовать благодаря:

• быстрому изготовлению и установке в течение 2 дней;
• приемлемой цене за м2 (в среднем около 350р.);
• привлекательности;
• устойчивости на случай протечки у соседей.