Расстояние между постройками на участках ИЖС и СНТ: пожарные нормы СНиП 2021

• Законы и правила расположения строений
• Как правильно производить замеры
• Расположение дома на участке согласно нормам
• Нормы расположения других строений
• Другие требования и нормы к планировке участка
• Наказания за несоблюдение

Каждому собственнику перед началом активной застройки необходимо изучить нормы расположения построек на земельном участке. Это позволит впоследствии избежать конфликтов с соседями и всевозможных штрафных санкций от уполномоченных органов.
Сегодня мы поговорим о том, как правильно размещать сооружения.

Законы и правила расположения строений

Чтобы не было лишних вопросов, отметим, что действующие нормативы созданы с учетом опыта эксплуатации сооружений и разработаны специально для обеспечения безопасности здоровья и жизни. То есть выполнять нормы нужно не потому, что их кто-то просто придумал, это реальная необходимость, которая может сберечь вам много нервов, сил и здоровья.

Все нормы расположение дома и других сооружений на участке, о которых мы будем говорить, носят обязательный или рекомендательный характер. Первые исполнять обязательно, вторые — по желанию собственника. К последним относят, к примеру, требования, которые действовали ранее, но были отменены.

Какие параметры влияют на вычисления

Для того чтобы правильно провести расчет для вычисления расстояния между любыми светильниками (даже для охранного и аварийного плана) на потолке, нужно прежде всего оценить их конструкционные особенности.

Конструкция точечного светильника

Точечный светильник имеет встраиваемый корпус, который легко помещается в конструкции при натяжном или гипсокартонном потолке. Обратите внимание! Конструкция самих гипсокартонных или натяжных потолков для разных помещений (спальни, ванной и т.д.) будет монтироваться по единому принципу. Таким образом, если в комнате имеется подвесная потолочная конструкция, то установка в нее точечного светильника займет минимум времени и сил. Также стоит отметить, что такие осветительные приборы бывают двух типов:

• встраиваемые;
• накладные.

Если для встраиваемых моделей необходима подвесная потолочная конструкция, то накладные светильники точечного плана могут монтироваться абсолютно на любую поверхность, что делает их универсальными. Именно такие светильники сегодня можно встретить во многих общественных помещениях, а также на производственных и промышленных объектах в роли общего, рабочего или аварийного типа освещения.

Чтобы разместить такой светильник, понадобится всего лишь стандартный набор крепежей, которые будут идти с ним в комплекте. При этом не стоит забывать о том, что само расположение светильников на потолке может быть различным. Здесь все зависит от предназначения, как помещений, так и системы освещения в целом или отдельных ее элементов. Данный аспект обязательно должен учитывать проводимый вами расчет. Варианты расположения осветительных приборов могут быть следующими:

• на равном промежутке друг от друга. В данной ситуации они будут создавать общее и равномерное освещение, предотвращая появление теней и плохо освещенных мест в комнате;

Равномерное размещение светильников

• зональное. Здесь предполагается концентрация осветительных приборов для более качественного и полноценного освещения конкретной области.

Обратите внимание! На производстве такая схема размещения используется для подсветки рабочей зоны или места каждого рабочего, а в доме – для визуального разграничения пространства комнаты, а также в декоративных целях.

Зональное размещение ламп

Именно на эти варианты размещения и должен опираться проводимый расчет.

Расположение дома на участке согласно нормам

Нормы расположения жилого дома на участке регламентируются сразу несколькими документами, а именно:

• СП 42.13330.2016;
• СП 53.13330.2011;
• СП 30-102-99;
• ПЗЗ местного самоуправления.

В соответствии с этими документами, дом должен быть расположен согласно следующим требованиям:

• не меньше 3 метров от забора соседей;
• не меньше 5 метров от красной линии улицы;
• не меньше 3 метров от красной линии проездов.

Крыша здания должна быть выстроена таким образом, чтобы полностью исключить слив воды или сход снега на территорию соседей.

При размещении строения также обязательно нужно соблюдать существующие противопожарные расстояния.

Нормы расположения других строений

Нормы регламентируют не только расположение жилых объектов, но также размещение строений иного назначения на участке.

Баня

Это сооружение хозяйственного назначения, к размещению которого предъявляются следующие требования:

• не меньше 5 метров до красной линии дороги;
• не меньше 1 метра от территории соседей;
• не меньше 6 метров до окон жилых сооружений соседей.

Рекомендуемое расстояние от бани до жилого строения на том же участке составляет 8 метров.

Гараж

Нормы расположения гаража на участке:

• не меньше 1 метра до территории соседей;
• не меньше 6 метров до окон жилых строений соседей;
• соблюдение противопожарных требований.

При получении согласования выезд из гаража может быть создан на границе участка.

Скважина

В соответствии с действующими нормативами скважина должна быть расположена на участке так, чтобы она:

• стояла не меньше, чем за 4 метра от забора соседей;
• располагалась вдали от больших деревьев;
• находилась от хозяйственных построек не меньше, чем за 15 метров;
• была от септика на расстоянии не меньше 30 метров;
• располагалась не ближе 300 метров до крупных ж/д-дорог и автомобильных магистралей.

Другие постройки

Практически любые сооружения, размещаемые на участке, должны соответствовать действующим нормативами. Рассмотрим наиболее частые случаи:

Котельная

Так как котельная представляет собой объект повышенной пожарной опасности, ее размещение на участке, в том числе, расположение до других сооружений, необходимо согласовывать с ответственными службами.

При этом рядом должен быть расположен огнетушитель, песок и другие первостепенные инструменты, необходимые для борьбы с возгораниями.

Теплицы, курятники и другие хозяйственные постройки

Сараи нужно размещать на участке в соответствии со следующими нормами:

• расстояние до забора — не меньше 1 метра;
• расстояние до жилых строений — не меньше 3 метров.

Сооружения для содержания животных размещают в отдалении от погребов и компостных устройств — не ближе 4 метров.

Единственное исключение — будка собаки. Ее можно разместить на расстоянии 1 метра от любого сооружения.

Расстояния от межи

В соответствии с действующими нормами расположения объектов на участке ИЖС, расстояние от межи до объектов должно составлять:

• 3 метра — для жилых сооружений;
• 4 метра — для сараев и объектов содержания животных;
• 1 метр — для гаража;
• 2,5 метра — для бани и туалета;
• 4 метра — для крупных деревьев;
• 2 метра — для средних деревьев;
• 1 метр — для кустов.

Собственно вычисления

Схематическое изображение комнаты

Определение расстояния, которое нужно для установки осветительных приборов на потолке (обычном, натяжном или гипсокартонном) сводится к выяснению того, сколько всего понадобится установить в комнате (в спальне, ванной и т.д.) светильников. Уже из этого будет высчитываться расстояние между соседними лампами, чтобы они все смогли уместиться в помещении. Таким образом, для расчета нам понадобится знать:

• тип ламп, устанавливаемых в помещении;
• мощность, которую имеет светильник;
• общая площадь комнаты, в которой будут размещены выбранные лампочки и светильники.

Зная эти три значения, вы уже сможете сделать грамотный расчет дистанции, которая должна быть между выбранными осветительными приборами. Но не стоит забывать, что перед расчетом необходимо высчитать такой параметр, как количество самих светильников. Алгоритм действий в этом случае выглядит следующим образом:

• выясняем мощность лампы;
• далее измеряем площадь имеющегося помещения (умножив длину на ширину);

Обратите внимание! Если помещение имеет нестандартную форму, тогда для вычисления его площади нужно использовать специальные формулы.

• далее перемножаем площадь на мощность. Запоминаем эту цифру;
• затем в паспорте прибора выясняем его световое излучение;
• после этого нужно мощность светового излучения поделить на цифру, которую мы получили, перемножив площадь помещения и мощность лампы.

Получившееся в конечном счете (можно округлить в большую сторону) число будет отображать то количество осветительных приборов, которое необходимо установить в этой комнате. Вычислить расстояние между самими осветительными установками достаточно легко. Для этого нужно знать, что светильники на потолке должны размещаться равномерно. При зонировании комнаты часть лампочек можно располагать немного кучнее. Выдерживая последовательность вычислений, вы правильно и без особых проблем сможете самостоятельно провести все необходимые расчеты и получить, в конечном счете, точную цифру. При этом погрешность ваших расчетов будет сведена к минимуму.

Другие требования и нормы к планировке участка

Кроме того, при определении разрешенного расположения строений на участке в 2021 году нужно учитывать существующие санитарные, противопожарные и природоохранные нормы.

Санитарные

Это нормативы, призванные защитить здоровье и жизни людей, поэтому пренебрегать ими нельзя. В соответствии с ними необходимо:

• сохранить отдаление дома и погреба в 12 метров от сараев для содержания животных и уличного туалета;
• обеспечить расстояние в 8 метров и более между домом/погребом и баней;
• выдержать не меньше 8 метров между колодцем с одной стороны и септиком, туалетом или компостной кучей с другой.

Эти же нормы действуют в отношении жилых сооружений на соседних участках.

Противопожарные

Согласно действующим сегодня в России требованиям, расстояние между сооружениями в пределах участка должно соответствовать следующей таблице:

Работать с таблицей нужно следующим образом: допустим, нужно высчитать расстояние между вашим домом из бетона и соседским из дерева. Нужно найти пересечение между А (негорючим строением) и В (горючим) — 10 метров.

Природоохранные

Их главное назначение — сохранение природы. В соответствии с ними:

• граница застройки должна начинаться на удалении не менее 15 метров от границ леса;
• запрещено ограждать участки под пляж или мостки на береговой линии.

Соблюдение дистанции при ландшафтном проектировании

При планировании посадки деревьев важно учитывать следующие характеристики:

1. Расстояние от веток до дома.
2. Метраж до соседнего участка.
3. Высадка вблизи ЛЭП.

Когда дерево разрастается, увеличивается крона и корневая система, в будущем это закроет окна, понизит уровень освещенности в помещении, будет мешать посадке цветов на клумбах или овощным культурам. Для частных домов корневая система саженцев может стать причиной просадки или обвала фундамента, перекоса строения. Поэтому важно учитывать такие показатели, как:

1. Объем кроны.
2. Высота взрослого саженца.
3. Уровень разрастания корневой системы.

Чтобы знать необходимые характеристики каждого посаженного дерева, необходимо заранее изучить специализированную литературу или поинтересоваться при покупке в питомнике.

На дачном участке

Наказания за несоблюдение

Действующее законодательство предусматривает наказание для собственников, которые не соблюдают указанные нормы и требования. Если они будут проигнорированы, то в отношении человека могут применяться штрафные санкции:

• административная ответственность;
• штрафы;
• обязательный снос сооружений, не соответствующих нормам.

Соблюдение правил — это не просто обязанность, это возможность застроить участок комфортно и безопасно. Нормативы созданы, чтобы защищать людей от многих проблем. Игнорируя правила, вы подвергаете опасности себя и своих близких.

Компания Render House занимается строительством коттеджей под ключ с соблюдение всех норм и требований. Чтобы получить консультацию и выбрать проект, звоните по телефону в шапке сайта.

Рекомендации по выбору светильников

Учитывая несколько простых советов подобрать светильник несложно. Если знать размещение точек и расстановку мебели в комнате, проблем с расчетом мощности не будет. Но есть ряд других критериев, которые нельзя забывать:

1. Степень влагозащищенности. Для ванной, санузла или кухни лучше выбирать модели с повышенной защитой от влаги, которые маркируются IP44.
2. Тип используемой лампочки. Лучше не покупать варианты с традиционной лампой накаливания, так как они сильно греются, что нежелательно для натяжного потолка. Люминесцентные и галогенные тоже подходят не лучшим образом. Идеальное решение – светодиоды, они потребляют мало энергии и не сильно нагреваются при работе.
3. Внешний вид. Точечный светильник должен сочетаться со светом потолка и вписываться в интерьер.
4. Если нужно смещать акцент освещения, лучше выбирать поворотные варианты.

Совет! Не покупать самые дешевые модели, их качество обычно оставляет желать лучшего, а срок службы невелик.

Точечный светильник – полноценный элемент оформления интерьера.

При выборе светильников учитывать тип патрона и простоту замены лампы, чем проще это сделать – тем лучше. Варианты со светодиодами бывают без ламп, в этом случае, если они выйдут из строя, придется покупать новые или же разбирать и перепаивать диоды, что не очень просто.