Строительство дома по канадской технологии под ключ, проекты, цена

Многие продавцы каркасных домов, предлагая покупателю канадскую модель дома, на самом деле, имеют в виду не совсем тот вариант, которые действительно строят в Канаде.
Для того чтобы не попасться на их маркетинговую уловку, нужно понимать, что включает в себя термин «канадский каркасный дом».

Многие застройщики будут очень удивлены, узнав, что в Канаде в действительности строят каркасные жилые здания не из СИП-панелей, а с минераловатным утеплением.

Органы местной власти Канады заинтересованы в том, чтобы таких энергоэффективных домов на их территории было как можно больше, всячески помогая застройщикам, например, подключая эти объекты к центральным инженерным сетям бесплатно.

Канадские дома: немного истории

Первые каркасные постройки были известны в Европе в период раннего средневековья. В те времена строение было основано на системе стоек и балок со связями, расположенными по диагонали. Пространство между частями этой каркасной конструкции заполнялось камнем, кирпичами или глиной.

Колонисты, пришедшие в Канаду и США из Европы, применяли эту технологию, позволяющую создавать дома в любое время года за короткий срок. Для защиты от суровых погодных условий Канады, стены домов обшивались досками с внешней и внутренней стороны, а пустоты наполнялись любым доступным материалом. Чаще всего использовалась смесь глины, соломы, песка и камня.

Дома в старых европейских городах «далёкие предки» современной каркасной технологии Источник nkkconsult.ru

Таким образом, в основе создания домов по канадской технологии уже в те времена лежал прообраз утеплённых панелей, при помощи которых можно было возвести качественный тёплый дом в кратчайшие сроки. Современная технология «канадских домов», приспособленная для суровых климатических условий, обладает рядом достоинств и недостатков.

Канадские особенности

Строительное законодательство Канады очень жёстко регламентировано. Раз и навсегда прописаны технологии, используемые материалы и их производители. Доказать пригодность других стройматериалов можно, но это долгая и невыгодная работа. Ссылки на опыт других стран не сработают.

Строительные нормы Канады не универсальны. В разных провинциях действуют разные нормы.

В Канаде разрешено строительство деревянных домов в 6 этажей.

Не канадский проект, штатовский. Деревянный каркасник высотой 36 метров. «475 West 18th», Нью-Йорк.

Методика расчётов энергоэффективности домов отлична от российской. Существенное — есть критерии сбережения тепла, нарушать которые нельзя. В провинции Онтарио 100 мм пенополистирола поверх 150 мм минеральной ваты — норма.

Канадских СНиП в открытом доступе не существует. Это интеллектуальная собственность разработчиков. За доступ к любому документу требуется заплатить.

Преимущества современных канадских домов

Каркасный дом по этой технологии возводится из панелей, обшитых ОСП (материалом, созданным из древесной стружки, пропитанной полимерными смолами) и утеплённых пенополистиролом. Габариты панелей подбираются индивидуально, с учётом размеров готовой постройки. Утеплённые панели представляют собой готовые элементы стен, которые укрепляются на заранее возведённом фундаменте. После этого происходит монтаж перекрытий, крыши, а также дверей и окон.

Главное преимущество технологии – быстрота и лёгкость возведения дома. Монтажные работы не требуют привлечения специализированной техники и большой команды строителей, в среднем дом возводится в течение 2-3 месяцев.
Каркасная конструкция по канадской технологии обойдётся примерно в два раза дешевле полноценного кирпичного дома, при этом функциональные характеристики обеих построек схожи.

Облицовочный кирпич в оформлении каркасного дома Источник karkasblog.ru

Лёгкие панели не требуют возведения мощного фундамента, поэтому могут быть построены на участках с любым рельефом.
Пенополистирол, заполняющий пространство между панелями, обладает высокими изоляционными свойствами. Поэтому готовое строение не нуждается в дополнительной звукоизоляции и утеплении.

В отличие от жилищ, созданных из брусьев или брёвен, канадские деревянные дома позволяют произвести монтаж инженерных коммуникаций внутри самих панелей. Таким образом, готовые жилые помещения выглядят более эстетично, а на монтаж тратится меньше времени и усилий.

Деревянные панели в основании каркаса создают приятную атмосферу в доме.
Лёгкий материал стен позволяет выбирать различные способы внешней отделки готовой постройки: декоративный кирпич, штукатурка, доски, – всё это доступно для владельцев каркасных домов, построенных по канадской технологии.
Благодаря изготовлению панелей на заказ, готовое сооружение может иметь практически любую архитектурную форму.

Варианты планировок и проектов

Все такие домовладения начиная с середины прошлого века возводятся со сложной архитектурой:

многоэтажные;
с теплыми мансардами и теплым гаражом;
верандами;
террасами и балконами.

Помещения на 1-м этаже, как правило, отличаются высокими потолками до 3 м, окна большие квадратные, прямоугольные или арочные. Первый этаж гостевой, здесь располагают обширные холл, гостиная и столовая. Второй этаж используется под жилые комнаты, здесь же находится детская и кабинет.

В подвалах обычно располагают печи, отопление воздушное по всему дому через систему воздуховодов. Также устраивается и общая система кондиционирования воздуха и вентиляции. В подвальном помещении или хозблоке первого этажа расположена отдельная зона для стирки.

Внешняя отделка в большинстве районов Канады — под кирпичную имитацию, материал прикрепляется к внешней стороне деревянного каркаса. Крыши нередко покрываются асфальтовой либо кедровой черепицей, в последнее время более популярной стала металлочерепица.

Недостатки возведения дома по канадской технологии

Несмотря на множество очевидных достоинств, дома по канадской технологии имеют ряд особенностей и ограничений, благодаря которым подойдут не всем владельцам загородных участков. Основная особенность технологии – это ограничения по габаритам готовой постройки. Высота каждого этажа не должна превышать 3 метров, максимум их может быть 3.

Компактность канадских домов не влияет на их функциональность и приятный внешний вид Источник avantage-dom.ru

Экологичность готового здания может вызывать вопросы благодаря обилию полимерных смол, пропитывающих изделие. Впрочем, это вопрос добросовестности производителей таких конструкций – если панели сделаны с соблюдением технологии, то они соответствуют всем нормам экологической безопасности.

Характеристики готовой жилой постройки кроме качества материала определяются еще и профессионализмом команды рабочих. Если же добросовестность подрядчика складывается с высококачественными комплектующими и выполнением отделки по всем правилам, то канадский дом – это комфортное и долговечное жильё.

Фундамент

Распространённый вариант для постройки каркасных конструкций – ленточный фундамент, который представляет собой конструкцию из бетона, погружённую в землю примерно на 50 см, высота над грунтом составляет 20-30 см. При правильно произведенных расчетах, ленточный фундамент позволяет возводить жилое здание на различных видах грунтов, в том числе, заболоченных и подвижных. Главный недостаток такого основания – невозможность со временем произвести глобальную перепланировку дома.

Готовый ленточно-столбчатый фундамент «в разрезе» Источник emupauto.ru

Винтовые фундаменты могут погружаться на значительную глубину, что дает возможность применять их для создания основания под дом на сложных грунтах. Основной недостаток – вероятна ощутимая усадка конструкции, особенно при погрешностях в расчетах или нарушении технологии. Как итог, с чистовой отделкой после окончания строительных работ придется некоторое время повременить. Кроме того, ни про подвал, ни про цокольный этаж в таком доме думать не приходится.

Винтовой фундамент из металлических свай Источник 72.ru

Самый надёжный вариант – плитный фундамент, представляющий собой плоскую железобетонную «подушку», на которой возводится конструкция. Из-за дороговизны обычно его не используют когда возводят сборные дома по канадской технологии, но на песчанике или при обилии грунтовых вод это может быть единственным возможным вариантом.

Принципиальная схема создания плитного фундамента Источник profundamenti.ru

Чаще всего стоимость фундамента рассчитывается отдельно от прочих работ по возведению каркасного дома. Опытные специалисты помогут заказчику выбрать оптимальный тип фундамента в зависимости от особенностей постройки и поверхности, на которой она будет возводиться.

Что означает понятие?

Под этим термином специалисты понимают быстровозводимое строение, со сроком исполнения от 2 до 5 месяцев. Основой дома является деревянный каркас, формируемый из цельных стеновых конструкций.
Дома могут выпускаться как для постоянного проживания, так и для сезонного в виде летних дачных домиков.

Разница между ним в толщине утеплителя, в первом случае ставится в стену усиленный слой — от 200 мм, во втором — не выше 150 мм.

Кроме того, капитальные жилые здания для постоянного проживания характеризуются значительно высоким уровнем жизнеобеспечения. Такое домовладение должно иметь надежные автономные или централизованные источники: электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и отопления.

Вопрос обязательной газификации в нормативном плане для домов с постоянным и сезонным проживанием не закреплен, все будет зависеть от наличия магистральных газопроводов в районе застройки.

Возводить подобные строения допускается в любом месте, на какой угодно почве не боясь просадки несущих конструкций. Таким постройкам не нужен усиленный фундамент, поскольку вес стеновых конструкций и кровли сравнительно с каменными сооружениями небольшой.

Возводят каркасные домовладения в Канаде только сертифицированные бригады, работу каждого этапа строительства проверяет государственный надзор, без его визы дом в эксплуатацию сдать невозможно. Это обеспечивает высокое качество домов и большие нормативные сроки службы — более 100 лет.

Существует два варианта строительства канадских зданий по каркасной технологии — по месту, на строительной площадке и на заводе с использованием современного станочного оборудования с ЧПУ. Канадские застройщикисогласно статистическим данным в 89 % случаев возводят каркасные дом на стройплощадке и только в 11% случаях — это заводская сборка. Это вызвано существенной разницей в стоимости таких вариантов строительства.

Канадские цены на постройку каркасных домостроений: сборка на строительном участке элементов заводского изготовления — 1800 $ за 1м2; модульные каркасно-панельные здания дома 18х4.9 м — 2500 $ за 1 м2; готовый заводской дом с инженерными коммуникациями — 3500 и выше $ за 1 м2.

Книга и фильм Ларри Хона «Очень эффективный плотник»

Надёжные и простые в монтаже СИП-панели, которые легко монтировать без дополнительной строительной техники, позволяют создать жилище своими руками.

Книга и фильм плотника Ларри Хона «Очень эффективный плотник» в подробностях описывает процесс возведения каркасного дома по канадской технологии. Каждая глава книги и серия фильма посвящена составляющим дома: перекрытию, стенам, крыше, а также самостоятельному возведению лестницы. В начале видеоматериала рассказывается о ходе расчётов необходимого количества строительных материалов, упоминаются нужные инструменты, а также подробно показан ход самой работы.

В итоге

В отечественном исполнении редко встречается классический канадский или американский каркас – зачем выбирать что-то одно, когда можно смешать. Платформа упрощает дальнейшую работу и сборку стен, но вместо двойной обвязки может применяться ригель, а вместо ветрозащитной пленки все чаще устанавливают МДВП. Также и УФФ или УШП становится отличным основанием для двухэтажного канадского каркаса и отсутствие платформы никого не смущает. Но в любом варианте исполнения необходим подробный проект, качественные материалы, достаточное утепление и стеновой пирог со всеми мембранами.

Из чего собрать каркас – разбирается в одной из тематических статей. Подробнее, как избежать РСК – в материале о том, как не надо строить каркасные дома. В видео – обзор финского каркасного дома.

Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю

Видео описание

Фильм Ларри Хона:
Труд мастера показывает, что возведение долговечного здания требует не только опыта и сноровки, но и подбора материалов с необходимыми техническими характеристиками. К сожалению, при создании дома «не бывает мелочей». Например, неправильно созданный фундамент или нарушение технологии утепления кровли приводят к преждевременному разрушению дома.

Процесс возведения каркасного дома Источник 1asku.ru

Этапы строительства канадского таунхауса

Мы осуществляем производство СИП блоков необходимых параметров согласно проекту здания. Это позволяет оптимизировать затраты материала. Возведение коттеджа состоит из нескольких этапов:

Поставка домокопмлекта на приусадебный участок.
Монтаж фундамента ленточного, столбчатого или свайного типа.
Сборка внешних стен, межкомнатных перегородок и перекрытий.
Установка стеклопакетов, дверных комплектов и чистовая отделка помещений.

Последствия технологических ошибок в ходе возведения постройки

Основная ошибка при возведении дома – неуместная экономия. В основе СИП панелей лежит древесина, поэтому настоятельно рекомендуется обратить внимание на их качество. Сырое, неправильно высушенное или гнилое дерево – это будущие зазоры в стенах, сквозняки и быстрое разрушение дома.

Все стыки в готовой конструкции должны максимально плотно примыкать друг к другу, все зазоры необходимо обрабатывать герметиком и строительной пеной. Это позволит избежать лишних «мостиков холода» (мест проникновения дождя и ветра), которые способствуют разрушению дома.

Готовый дом из СИП панелей, обработанный герметиком: швы плотно примыкают друг к другу Источник tutknow.ru

Плотно прилегающие панели предполагают обязательную установку дополнительной вентиляции, а также применение искусственных зазоров. Перед началом работ следует осведомиться у строителей, как именно будет осуществляться вентиляция дома.

Качество самих панелей, изготовленных в заводских условиях, следует проверять перед монтажом постройки. Как правило, СИП панели, созданные качественно, имеют ровные края, правильную форму и равномерный цвет. Настоятельно не рекомендуется приобретать дешёвые плиты китайского производства, не приспособленные к суровым погодным условиям.

Особенности технологии при строительстве

При том, что эта группа домов относится к каркасному типу, они обладают своими особенностями:

При возведении каркаса вначале собирается платформа для перекрытия 1-го этажа, который станет основанием каркасного скелета.
Стены собирают на платформе в горизонтальном положении, их после поднимают и устанавливают строго по вертикали на нижней обвязке по фундаменту.
Предельное межстоечное расстояние по осям 600 мм, что в дальнейшем позволяет надежно и плотно устанавливать маты утеплителя.
Набор многослойной стены.
Выполнение верхней обвязки стен досками.
Выполнения многослойного перекрытия, доски укладываются на верхней обвязке на ребро.
Для длинных комнат возможно установка промежуточной опорной балки.
Устройство теплых углов.
Устройство технологического проема под окна и двери, в несущих стенах устанавливается перемычка из сдвоенных или утроенных досок.
Для стабилизации стеновых конструкций устанавливают укосины 25х100мм под углом 45 градусов по отношению к вертикальным подпорным стойкам.

Финская школа каркасостроения

Финские каркасные дома за очень редким исключением возводятся на утепленном фундаменте, что связано не только с суровым климатом, но и с технологией сборки. Если «канадца» начинают собирать с платформы, а только после нее приступают к стенам, то скандинавы на плите или ленте с обратной засыпкой сразу устанавливают стены и крышу. Финская архитектура тяготеет к минимализму и лаконичности – дом может быть большой площади, но в один этаж.

В исходном варианте финские каркасные дома заводского изготовления, разница только в масштабах.

Готовые стеновые конструкции – не только с окнами и дверью или дверями, но и с фасадной обшивкой, на стройке остается только собрать. Финские окна всегда энергоэффективные, двухкамерные с комбинированным профилем: внутренний из дерева, наружный алюминиевый. Двери также только морозостойкие, утепленные, даже при отсутствии холодного тамбура исключено промеразние и выпадение конденсата.
Мелкоформатные панели – размеры варьируются но в среднем они высотой до 2,6 метров и шириной до двух метров, каждая с двух сторон закрыта стойками, которые стыкуются через уплотнитель. Окна и двери тоже уже установлены, а финишное фасадное покрытие монтируется на месте, после сборки каркаса. Что в готовых стенах, что в панелях, несущие стойки выполнены с терморазрывом, для минимизации теплопотерь. В условиях стройплощадки подобное повторить нереально, да и проблему мостиков холода полностью решает перекрестное утепление.

Доставить из Финляндии домокомплект, состоящий из полностью готовых стен, практически невозможно из-за больших габаритов. А вот заказать стеновые панели, собирающиеся по типу конструктора, если бюджет позволяет, вполне реально практически в любой тамошней компании.

Если же рассматривать непосредственно финский каркас, то он собирается также исключительно из сухой строганной доски, сечением 190×45 мм. По сравнению с канадским, финский несколько упрощен – вместо двойной обвязки и усиления проемов хидерами, в стойки под обвязкой врезан ригель на ребро.

Но если для удешевления строительства при сборке канадского каркаса хоть и со скрипом, но допустимо использовать древесину естественной влажности, с финским так не получится как раз из-за ригеля. При высыхании, стойки из влажной древесины усохнут, и врезанный в них ригель перестанет работать, так как вместо упора повиснет на гвоздях. Какой бы ни была цена на сухую строганную доску, а придется потратиться.

Жесткость каркаса достигается за счет ригеля и применения в качестве ветрозащиты плит МДВП (мягкие древесно-волокнистые плиты). ОСП скандинавы снаружи не используют, вместо нее обшивая каркас влагостойким фасадным гипсокартоном. Так как дома одноэтажные, а в совокупности МДВП, гипсокартон и финишная обшивка придадут каркасу достаточной жесткости, укосины не являются обязательным элементом, но по желанию их можно врезать для собственного спокойствия.

Стропильная система в финских каркасных домах собирается из ферм, в заводском варианте фиксируемых на зубчатые пластины. Преимуществом такого конструктива является возможность отказа от внутренних несущих перегородок и объединение пространства, что достаточно популярно в загородных домах. В остальном кровля типовая и обязательно включает защитную мембрану и монтаж обрешетки, для образования вентзазора.

В качестве утеплителя в стены также закладывается минеральная вата, а в чердачное перекрытие задувают или засыпают целлюлозный утеплитель – эковату. Ее засыпают либо непосредственно на пароизоляционную пленку, либо предварительно укладывают слой плитного утеплителя. Толщина утеплителя в стенах 200 мм и более, толщина утеплителя в чердачном перекрытии, 300-400 мм.

Немаловажное замечание.

TalovaloУчастник FORUMHOUSE

Еще может кому-то пригодится. У финнов тоже есть дома класса «дача» и «ПМЖ». Дача обычно отличается слоем утепления, планировками, остеклением и самими окнами. А то, что русские люди часто считают «настоящим финским домом», из бруса или бревна, это обычно именно дачи, предназначенные для приездов изредка или под аренду русским туристам.

Без пароизоляции каркасников не бывает, и финский в этом плане не исключение, но используется как толстая пленка, так и диффузионные мембраны.

PorcupineУчастник FORUMHOUSE, специализируется на строительстве финских домов

Как мне показалось, в последнее время, для пароизоляции стали чаще использовать «умные» VCL мембраны с ограниченным паропроницанием. Они хорошо «работают» с теми материалами, которые финны ставят снаружи каркаса. Очень распространен следующий пирог (снаружи внутрь).

Фасадный ГКЛ или МДВ или просто ветрозащитная пленка.
Основной каркас с утеплением.
Пароизоляция.
Дополнительный слой утепления – обрешетка горизонтальная, плюс утеплитель.
ГКЛ (армированный).

В пункте 4 так же прокладывается вся электропроводка, не повреждая пароизоляции, гофры не используются.

Еще одно интересное наблюдение.

PorcupineУчастник FORUMHOUSE

Заметил что довольно популярная у финнов тема – одна или несколько теплоемких перегородок внутри. Еще заметил, что стенки санузлов так же в основном делают из пустотных керамзитобетонных блоков. То ли из-за звукоизоляции, то ли из-за влажности, но делают.

Дома по финской технологии требовательны к стилистике оформления фасада – обшивка натуральной древесиной, с прямой фиксацией к обрешетке оцинкованными гвоздями. Финны специально «лохматят» доску поднимая ворс, чтобы она впитала больше краски, и фасад дольше продержался без обновления.

Различные имитации, будь то виниловый или фиброцементный сайдинг, не приветствуются, но у нас встречаются.

Что выбрать – сравнение расценок

Дома по канадской технологии, возведённые квалифицированными специалистами с использованием добротных материалов – отличный вариант загородного жилья. Заказ каркасного дома под ключ гарантирует учёт множества технических нюансов, позволяющих создать долговечную конструкцию. Чтобы упростить выбор, далее представлены на канадские домики под ключ цены от застройщиков:

Источник tr.skopelitissa.com	Источник dekardkarkas.ru	Источник dekardkarkas.ru
7,5х8,8 от 5,1 млн ₽	7,5х9,8 от 5,3 млн ₽	8,4х9,9 от 5,9 млн ₽
Источник dekardkarkas.ru	Источник dekardkarkas.ru	Источник sk-domostroi.ru
8,65х9,75 от 5,3 млн ₽	8х13 от 6,4 млн ₽	11,8х10 от 7,2 млн ₽
Источник sk-domostroi.ru	Источник sk-domostroi.ru	Источник vachdom.ru
6х6 от 2,9 млн ₽	6х8 от 4,2 млн ₽	6х8 от 3,7 млн ₽
Источник www.cottage.ru	Источник myfeo.ru	Источник dom-expert.by
8х8 от 4,1 млн ₽	9,5х10 от 4,9 млн ₽	8х10 от 4,6 млн ₽

Оценок 0
Прочитать позже

История появления

Дома канадского типа зародились совсем не в Канаде, а в Европе, а затем в США. Несмотря на то что технология срубов, которые строят в России, была хорошо известна американцам у них не так таких морозов, чтобы строить тяжелые дома, требующие и тяжелых каменных фундаментов.

Учитывая, что к концу 19 века деревообрабатывающая промышленность в США развилась настолько, что изготовить брус не предоставлялось сложной задачей, а одноэтажная Америка, с прибытием эмигрантов расстраивалась стремительными темпами – каркасные дома начали расти, как грибы.

Они были дешевыми, быстро строились практически на любых почвах. Бедные эмигранты из Старого Света могли себе это позволить.

Это привело к тому, что 80 % малоэтажной Америки живет в каркасных домах. И бедные, и богатые. А каркасные дома могут быть и простыми и престижными.

Кстати, некоторые каркасные дома Северной Америки, которым уже более 200 лет признаны памятниками архитектуры. К ним водят туристов, а они продолжают функционировать в штатном режиме, как и раньше.

Впоследствии эта технология строительства перекочевала и в Канаду. После Второй мировой войны возникла необходимость обеспечить вернувшихся солдат, эмигрантов, беженцев жильем. Каркасные дома – было самым простым решением.

Канадские строительные компании быстро сообразили, где можно заработать и разработали не только массу проектов домов, но и начали поставку готовых узлов для быстрой сборки дома. Отсюда и название – канадские домики.

Хотя в Советском Союзе такие дома всегда назывались – финскими, и поставлялись они из Финляндии.