Огни большого города или природные ландшафты: 50 вариантов удивительного панорамного вида на окрестности

4.6 Оценок: 31 (Ваша: )

Купили коттедж за городом и хотите полностью сменить дизайн? Или планируете строительство загородного домика своими силами? Оформление и планировка частного дома требует внимания ко многим мелочам: ландшафтные особенности, соблюдение строительных норм и подбор стиля внутренних помещений. При этом вам вряд ли обойтись без помощи профессионалов этого дела. А программа «Дизайн Интерьера 3D» поможет облегчить задачу и заранее рассчитает стоимость.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Создайте дизайн-проект дома самостоятельно
Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:98 МБ

Содержание:

• 1. Правила проведения работ
• 2. Детали, которые нужно учитывать при планировке дома
• 3. Готовые проекты домов с планировкой, созданные в программе Дизайн интерьера 3D
• 4. Преимущества планировки в программе
• 5. Создание индивидуального проекта и планировка помещений
• 6. Возможности готовых шаблонов
• 7. Расстановка мебели в программе
• 8. Сохранение и печать готового проекта
• 9. Удачные примеры планировки дома

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Правила проведения работ

Ремонт частного жилища – сложный процесс, требующий знаний и времени. Если вы планируете делать это самостоятельно, следуйте принятым нормам и правилам.

• ✓ При проектировании внутреннего плана разделите общую площадь на зоны. В грамотном чертеже должны быть отображены жилые (личные комнаты, гостиная, столовая) и хозяйственные (кухня, ванная, прихожая, терраса) отделы.
• ✓ Чтобы рассчитать общую площадь, сложите размеры внутренних помещений. Для этого нужно измерить комнаты на уровне пола между стенными перегородками.
• ✓ По строительным правилам ниши размером больше, чем 1,8 метров, нужно прибавить к площади комнаты, в которой она находится.
• ✓ Участок под лестницей требуется включить в подсчеты, если высота лестницы от пола до верхних конструкций составляет более 1,6 метра.
• ✓ Чердаки и пристройки в цокольном и подвальном отделах не нужно включать в общую площадь жилого помещения.
• ✓ Рекомендуется создавать несущие конструкции из бруса. Он отличается высокой прочностью и позволяет равномерно распределить нагрузку между стенами.

«Ажурный дом» на Ленинградском проспекте

Около метро «Динамо» в Москве расположился первый блочный сталинский дом, именуемый в народе «ажурным» благодаря решеткам, которые закрывают балконы. Решетки представляют собой растительный орнамент, который скрывает дом от посторонних глаз.

У дома интересная планировка. Он имеет форму буквы «П», и в нем всего один подъезд. Удивительной особенностью дома является просторность его внутренней планировки. Богатые архитектурные элементы у дома отсутствуют, так как дом задумывался для обитания обычных людей.

На сегодняшний день «Ажурный дом» имеет статус памятника культуры. В разное время здесь проживали знаменитые российские поэты, спортсмены и политические деятели. Фото архитектурных домов более подробно можно рассмотреть в книгах по истории города.

Детали, которые нужно учитывать при планировке дома

Если при создании проекта вы укажете данные, отличные от реальных, то потеряете время и можете не уложиться в бюджет.

Высота потолка

Высокие потолки создают ощущение простора даже в небольшом жилом доме. Те, кто занимается ремонтом на профессиональном уровне, знают, что при этом идет большой расход, потребуется рассчитать бюджет для отделочных материалов.

Высокие потолки визуально вытягивают помещение

Слишком низкая высота создает «давящее» ощущение. Даже просторная комната с низкими потолками будет выглядеть визуально меньше.

Чтобы определить «золотую середину», высоту потолков определяют, исходя из общего размера комнаты. Поэтому старайтесь не создавать помещений, слишком сильно отличающихся друг от друга по метражу.

Окна

Чем больше в комнате окон, тем светлее и больше свежего воздуха. Но излишек солнечного света способен вызывать выгорание мебели и обоев в комнатах.

Стандартное количество окон в загородном доме – по одному-два в спальне и по два-три в гостиной. Это также рассчитывается, исходя из площади. Если вы планируете совместить обеденную зону и кухню, нужно увеличить количество оконных проемов.

В спальнях обычно проектируют два окна

Высота окон прямо пропорциональна высоте стен и потолков. А форма и расположение зависит от вашей фантазии. Можно спроектировать классические квадратные или прямоугольные проемы либо поставить полукруглые арки.

Балкон

В частном секторе есть доступ к свежему воздуху: терраса, мансарда. Поэтому продумайте заранее, действительно ли требуется балкон. Эту пристройку можно креативно обыграть, к примеру, «пустить» его вокруг всего второго этажа. Загородное строение позволяет экспериментировать с размерами балкона и оформлением.

Поиграйте с размерами и оформлением балкона

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Готовые проекты домов с планировкой, созданные в программе Дизайн интерьера 3D

Планировку целого дома вручную отнимает время. В программе «Дизайн Интерьера 3D» можно загружать готовые проекты домов и коттеджей, менять их по своему вкусу и создавать из них новые макеты буквально за пару минут.

• №1.
  Проект частного 2-этажного дома для большой семьи. Вы можете редактировать данный проект на своё усмотрение.
• №2.

  Проект частного дома для пары без детей. Макет подойдёт для проектов домов из пеноблоков с планировкой.

• №3.

  Проект дома 8х8 с отличной планировкой. Данный макет выполнен с террасой на первом этаже и балконом.

• №4.

  Проект дома из бруса с планировкой. Вы можете бесплатно скачать макет и использовать в своих работах.

• №5.

  Проект дома из СИП панелей с планировкой. Макет одноэтажного коттеджа с гостиной, спальней, просторной кухней и с гаражом.

  Читайте также:  Как открутить вентиль на газовым баллоне: безопасные способы отсоединения вентиля
• №6.

  Проект дома 10х10 с отличной планировкой. Вы можете использовать этот макет, создавая свои проекты одноэтажных домов.

• №7.

  Проект дома с мансардой. Архив включает чертеж двухэтажного коттеджа со спальней в мансарде.

Загрузите нужный шаблон, скачайте и установите на компьютер программу и обустройте свое жилище за несколько кликов мыши. Шаблоны включают в себя 3D визуализацию и готовую модель, которые помогут быстро распланировать ремонт.

Пример планировки, созданной в программе

Европейский стиль: планы замковых домов

Если вы поклонник Игры престолов, то эти планы домов в замке могут вам понравиться. За их элегантным экстерьером скрываются современные открытые этажи (с достаточными удобствами), большие кухонные острова, домашние офисы и многое другое.

Кабинет на основном уровне можно использовать как удобный домашний офис. Обратите внимание на большую главную спальню, которая выходит в частный дворик – это отличная планировка дома.

Преимущества планировки в программе

Услуги профессиональных архитекторов и дизайнеров стоят дорого, а результат может вас не устроить. Только вы знаете, как создать в своем жилище атмосферу семейного уюта и комфорта. Поэтому лучше браться за это дело самому. Конструктор «Дизайн Интерьера 3D» поможет быстро рассчитать планировку до сантиметра.

• ✓ Программа распространяется на русском языке
  и обладает логичным и понятным интерфейсом. Поэтому освоение основных функций не отнимет много времени.
• ✓ Даже базовых возможностей в бесплатной версии хватает для полноценной работы. Встроенный каталог мебели
  поможет оформить любую комнату. Изменяйте размеры, выбирайте цвет и материалы и создавайте интерьер мечты.
• ✓ Воспользуйтесь коллекцией обоев и текстур, чтобы оформить стены, потолок и пол.
• ✓ Просматривайте планировку в режиме реального времени
  . Можно создать классический 2D чертеж, трехмерную модель или провести виртуальный тур.
• ✓ Приложение позволяет рисовать план зданий с любым количеством этажей. Чтобы создать многоэтажную постройку, просто воспользуйтесь коллекцией видов лестниц.
• ✓ Рассчитайте стоимость ремонта
  . Составьте смету и узнайте, в какую цену обойдется обустройство вашего дома.

Коммуникации жилого дома

Если жилой дом построен на скорую руку, то не о какой центральной канализации и центральном отоплении. Как в квартире — и речи быть не может.

Жилой дом с центральным отоплением и канализацией — это совсем другой уровень стройки. А не тот, который используется сейчас повсеместно. И денежные затраты на подведение центральных коммуникаций к дому, наверняка составят половину стоимости его возведения. Одна только газификация может обойтись в 1 – 1,5 млн. рублей.

Поэтому в современных домах, используется автономная канализация замкнутого типа. Отходы в ней поедаются бактериями, подающимися в отстойник в виде таблетки. И превращаются в воду, которая рассеивается под землей на участке. Это полностью безвредно для почвы.

Такой безотходный септик, работает по принципу мини очистных сооружений. Где грязная вода отстаивается в нескольких, связанных между собой бассейнах. Затем пропускается через фильтрацию растениями, которые берут из грязной воды питательные полезные вещества, взамен обогащая воду кислородом.

После очищения, эта вода выпускается обратно в природу. Таким образом очищается вода небольших сельских поселений, оборудованных центральной канализацией.

Вредны могут быть только менее дорогие септики, которые требуют откачки. При протечке содержимого такого септика в водоем, может случиться небольшая экологическая катастрофа. Выраженная в гибели рыбы и загрязнения воды в водоеме. Поэтому всегда есть охранная зона проточных водоемов, где не разрешается устанавливать такого рода септики.

У рек и ручьев, длиной не более 15 км. Такая зона составляет 50 метров от кромки воды. И чем больше река – тем дальше распространяется запрет на строительство септиков под откачку на прибрежной территории.

Возле моря, такая зона распространяется на 500 метров от берега. А значит многие жилые дома в курортных зонах, построены с нарушением правил.

Создание индивидуального проекта и планировка помещений

Прежде чем выполнять проектирование загородного дома, определитесь, какая форма будет у постройки, а также распределите зоны для разных целей. Планировку можно базировать на типовых проектах, которые включены в программу. Также можно создать оригинальную схему вручную или по бумажному чертежу.

Если вы планируете обустроить небольшую загородную дачу, подберите типовое одноэтажное здание 6х8. Если коттедж используется для постоянного жительства, потребуется большая площадь. Планируйте внутренние разделы, исходя из количества членов вашей семьи, чтобы на каждого пришлась собственная отдельная комната. Создавая многоэтажное здание, прихожую и различные хозяйственные зоны расположите на первом этаже, а жилые комнаты разместите на верхнем уровне.

Для начала работы откройте «Дизайн Интерьера 3D» и кликните «Создать проект».

Выберите вариант создания проекта

Программа предложит несколько опций: нарисовать план вручную или на основе фото/скана. После выбора варианта вы попадете в главное окно конструктора. Выберите опцию «Нарисовать комнату» в правой колонке и начертите помещение.

Нарисуйте комнату на рабочей области

Программа автоматически отображает размеры. Чтобы отредактировать площадь, выделите одну из стен и потяните ее внутрь для уменьшения или наружу для увеличения. Создайте остальные комнаты вашего здания. Следите, чтобы их границы точно накладывались одна на другую.

Накладывайте стены создаваемых комнат друг на друга

Для проектировки двухэтажной постройки перейдите в раздел «Этажи». При добавлении нового уровня конструктор автоматически дублирует первый чертеж. Вы легко можете отредактировать его, добавляя или удаляя комнаты и перегородки.

Добавьте этажи

Расположите на плане лестницу между уровнями. Для этого выделите первый этаж в списке и вернитесь в раздел «Проект». Найдите справа функцию «Лестницы и вырезы». Выберите «Добавить лестницу» и подберите подходящую модель из каталога. Отредактируйте параметры объекта во вкладке «Свойства». Выберите цвет, материал, измените высоту и ширину. Кнопка «Дополнительные настройки лестницы» позволяет настроить размеры ступеней и ограждение.

Настройте параметры лестницы

Какой дом построить одноэтажный или двухэтажный?

Пока еще не изготовлен проект, можно подумать о размерах жилого дома. Для двухэтажного дома нужна большая крыша и дополнительные разгрузочные перегородки. Большая площадь требует больших энергозатрат. Все вместе — это предполагает дополнительные расходы.

Маленький дом ограничит жилые комнаты от свободного пространства и озадачит в размещении инженерных систем. Лучше всего найти золотую середину, и не маленький и не большой, но комфортный с учетом потребностей всех членов семьи.

Вообще одноэтажные дома более популярны и востребованы. Хорошо сочетаются с природным ландшафтом и обеспечивают семью всем необходимым.

К одноэтажному дому со временем можно сделать пристрой или обдумать вариант с мансардой.

Возможности готовых шаблонов

Чтобы ускорить работу в программе, воспользуйтесь встроенным каталогом типовых жилых помещений. В нем находятся планировки серийного типа: хрущевка, сталинка, брежневка, многоквартирные комнаты.

Коллекция готовых проектов

Воспользоваться опцией можно во время первого запуска программы либо в режиме редактирования, выбрав «Файл» — «Типовые планировки». Выберите подходящий вариант из списка, а затем подстройте его под себя: удаляйте или добавляйте комнаты, перегородки, добавляйте колонны, этажи и лестницы.

Пример готовой типовой планировки комнаты «сталинка»

Планы готовых квартир можно использовать как базу для частного дома. Для этого просто добавляйте необходимые варианты в конструкторе. Чтобы пристроить помещение, нажмите «Добавить комнату» и выберите подходящий шаблон.

Хотите включить в план незастекленный балкон или лоджию? Добавьте на схему дополнительную комнату из каталога. В разделе «свойства» отредактируйте параметры. Добавьте ограду и перила функцией «Добавить мебель». Выделите новый объект на плане и переместите на нужное место.

Дом племянника Джека Лондона

В отдаленных районах северной части Москвы расположился небольшой милый дом, который принадлежал племяннику писателя Джека Лондона. Великолепный деревянный дом можно найти на улице Тимирязевской, он был построен в 1874 году.

Вам будет интересно:Home Credit Bank: отзывы клиентов, обзор услуг, партнеры, отделения

Дом имеет два этажа и по общему укладу не вписывается в роскошные частные дома того времени. На нем нет никаких украшений, разве что резные узоры по всему периметру крыши.

О нем мало что известно, кроме того что здесь жил с женой и сыном брат Джека Лондона Роберт Вильямс. После его смерти дом перешел к сыну.

Расстановка мебели в программе

В приложении «Дизайн Интерьера 3D» есть коллекция мебели, подходящая для любой комнаты. Выберите соответствующую кнопку справа и расположите объекты на плане. Чтобы изменить угол поворота, выделите предмет, зажмите желтый кружок и крутите его, пока он не встанет в нужное положение.

Подберите предметы интерьера

Оформите каждый предмет по своему вкусу: измените текстуру и узор обивки мягких предметов, расцветку, материал и цвет. Все это можно сделать, выделив предмет мебели в списке и перейдя в раздел «Свойства».

Таким же образом вы можете изменять отделку внутренних и внешних стен, потолка и другие аспекты дома. Выделите комнату на чертеже и в свойствах подберите текстуру: обои, кирпич, камень. Измените параметры пола, выберите ковровое покрытие, линолеум или ламинат, цвет и материалы плинтуса. Внешний вид каждой комнаты изменяется отдельно от остальных помещений.

Измените каждую комнату по своему вкусу

Почему жилые дома так популярны

Часто люди принимают красивую картинку за истину, клюнув на рекламу застройщика. Или начитавшись чужих рассказов на форуме о загородной жизни. Потом бегут и покупают дома, подкупающие своей дешевизной и большими размерами (60-120 м2).

Людям кажется, что они берут жилье большой площади за маленькую сумму денег. Ну как маленькую. Все конечно относительно, поэтому нужно считать. Что эта сумма просто недостаточна, для покупки 1-комнатной квартиры в Москве.

Будем ориентироваться на 3,5 – 3,8 млн. рублей. Ведь именно столько стоит строительство минимального каркасного дома, при заказе в фирме. Который по своим размерам, будет превосходить даже трехкомнатную малогабаритную квартиру.

Но вот по общепринятым стандартам подобный домик. Скорее будет напоминать большую баню с комнатой отдыха, а не полноценный жилой дом.

Хотя, когда тебе 18-20 лет. То подобное жилье может показаться райским уголком. Где действительно захочется проводить свое время. Встречая друзей и планируя семью. Поэтому, почему бы и нет.

Но согласитесь, когда вам 40 лет. И вы уже в жизни видели, как живут другие успешные люди. Уже не захочется заезжать в баню и быть счастливым только тому. Что есть крыша над головой и тепло. Поэтому, можно считать так.

Для молодой семьи, жилой домик небольшого размера. Это отличное решение жилищного вопроса. А вот людям среднего возраста, нужно уже думать о чем-то посерьезнее.

Заглядываясь на полноценный кирпичный дом, с просторными комнатами. И обязательно со всеми центральными коммуникациями.

Чтобы не чувствовать себя ущемленным, живя на своей земле. А наоборот. Выходить каждое утро на уборку дорожек от снега, с гордо поднятой головой.

Сохранение и печать готового проекта

При ремонте план должен всегда находиться под рукой. Готовый проект следует распечатать, чтобы сверяться во время работы. Кликните иконку принтера на верхней панели инструментов. Вы можете распечатать на бумаге стандартный чертеж, визуализацию созданного проекта или выбрать сразу оба варианта.

Распечатайте готовый план

Если вы хотите отправить план кому-то еще, сохраните проект на компьютер как картинку или документ PDF. Это можно сделать, воспользовавшись кнопкой в виде дискеты. Такой файл можно отослать онлайн по почте или через мессенджеры.

Особняк Ивана Миндовского

Прогулки по старой Москве обязательно приведут вас к еще одному шедевру, занимающему особое место среди архитектурных частных домов Москвы. Его вы найдете на Поварской улице.

В 1903 году под руководством знаменитого Саввы Мамонтова началось строительство уникального дома. К 1904 году было построена два великолепных частных особняка, которые были сразу же готовы к заселению.

У дома довольно сложная композиция. Архитектор использовал сочетание различных форм и объемов. Особое внимание привлекают детали дома. Например, трехарочное окно, украшенное лепными фигурками ангелов, которые заняты различными делами в сфере искусства. Раньше тут была статуя Авроры, которая рассыпала цветы возле играющих детей, но была утрачена. Реставраторы обещают восстановить эту статую при проведении восстановительных работ. Окно сверху прикрыто козырьком. Балконы и окна нижнего этажа отделаны орнаментами с растительной тематикой. Интересно, что орнаменты на стеклах были изготовлены в особой технике — кислотного травления. Сейчас осталось всего несколько экземпляров. Остальные стекла были разбиты в войну. Примечательно, что подобный стиль украшений больше нигде в Москве встретить невозможно.

Уделить большое внимание стоит и ограде. Ворота выполнены изящной ковкой в виде ажурных крыльев бабочки. В качестве осветительных приборов по специальному заказу были изготовлены фонари в виде светлячков.

Глава 4. Новые типы зданий для советских, общественных и административных органов

3. Дома Советов

В первые послереволюционные годы местные Советы размещались в приспособленных зданиях (бывший дом губернатора в Москве, бывший Смольный институт в Петрограде и т. д.). В эти годы шел процесс формирования самой структуры новых органов власти, выявлялась программа нового типа здания. Создававшиеся в первые годы советской власти поисковые проекты Домов Советов были, как правило, попытками найти необычный архитектурно-художественный образ для здания, олицетворяющего новую власть трудящихся (проекты Совдепа А. Родченко и А. Шевченко, 1920; проект волостного совета А. Никольского, 1921).

Разработка архитектурного типа Дома Советов практически началась в середине 20-х годов, когда в республиках, губерниях и волостях развернулось проектирование и строительство зданий для новых органов власти (в МИГИ в 1924 г. темой курсовых проектов был волисполком — проекты Ф. Белостоцкой, A. Беспрозванного и А. Карнаухова; в МВТУ в 1925 г. А. Мухин разрабатывал дипломный проект Губисполкома).

Большую роль сыграли в этот период конкурсы на проекты Домов Советов.

Одним из первых был проведен в 1924 г. конкурс на проект Дома Советов в Брянске (построен по проекту А. Гринберга в 1926 г.; в конкурсе также приняли участие И. и П. Голосовы, И. Фомин, А. Рухлядев и B. Кринский и др.).

«Брянск, превратившийся в 1920 г. из обыкновенного уездного городка в губернский центр, совершенно не был приспособлен для размещения в нем учреждений губернского характера. Занятие под учреждения ряда жилых домов повлекло за собой жесткое уплотнение населения, со всеми его последствиями. С другой стороны, сделавшись губернским центром Брянск не имел ни театра, ни другого крупного здания общественного характера. Все это в совокупности еще ранее (в 1921 г.) поставило НЕ очередь вопрос о постройке нового здания, могущего удовлетворить хотя бы основные нужды города. Однако из-за финансовых затруднений дело все откладывалось; лишь в 1924 г. губисполком нашел возможным приступить к первым подготовительным работам»1.

Дом Советов в Брянске согласно программе должен был включать помещения для губернских советских, партийных, профсоюзных и комсомольских учреждений и организаций с общим числом сотрудников, пользующихся служебными помещениями для постоянных занятий, до 1000 чел. Наряду со специализированными группами помещений для Президиума Губисполкома, партийных, профсоюзных и комсомольских организаций, различных отделов (финансового, здравоохранения, социального обеспечения, народного образования и т.д.) в состав Дома Советов была также включена группа общих помещений, набор которых свидетельствовал о преемственной связи этого типа общественного здания с ранними Дворцами труда. Предполагалось создание своеобразного культурно-общественного комплекса с малым (на 200 человек) и большим (на 1000-1200 человек) театральным залами, рассчитанными как на обслуживание мероприятий, связанных с основной функцией Дома Советов (съезды, собрания и т. д.), так и на клубную работу (спектакли, кинофильмы и т. д.), для чего предусматривались помещения для библиотеки, работы секций и т. д. В большинстве конкурсных проектов именно эта культурно-общественная часть помещений Дома Советов стала основой для создания архитектурного образа здания, так как, в отличие от деловых помещений, она предоставляла более широкие возможности для решения объемно-пространственной композиции.

В проведенном в 1926 г. закрытом конкурсе на проект Дома Советов Дагестанской республики в Махачкале выявились два принципиально различных подхода к созданию нового типа правительственного здания, наиболее ярко проявившихся в проектах И. Жолтовского и М. Гинзбурга — ведущих представителей двух влиятельных творческих направлений советской архитектуры тех лет. Жолтовский в своем проекте (впоследствии осуществленном) исходил из традиционного понимания правительственного здания как прежде всего представительного сооружения. Дом Советов в его проекте трактовался как некий неприступный замок с замкнутым внутренним двором. Гинзбург в объемно-пространственной композиции Дома Советов стремился подчеркнуть демократичность, общедоступность нового типа правительственного здания. Расположенные на пересечении главных улиц корпуса центральных органов и основных наркоматов образуют открытую площадь для митингов. Вторая площадь с трибунами для зрителей расположена внутри комплекса; она предназначена для собраний и спортивных выступлений.

Развитием этих творческих установок М. Гинзбурга был его конкурсный проект Дома правительства Казахской республики в Алма-Ате (конкурс был объявлен в 1927 г.), который получил первую премию и был осуществлен в 1929-1931 гг. Здание стало частью целостного ансамбля, созданного в 1929-1934 гг., вокруг которого сформировался новый общественно-административный центр Алма-Аты. Дом правительства состоит из нескольких корпусов, связанных между собой коридорами и крытым переходом. Его основной объем, выходящий непосредственно на площадь, включает в себя вестибюль и зал заседаний. Перед входом в здание устроена открытая галерея, над которой расположен связанный с фойе зала заседаний балкон-трибуна (для демонстраций, митингов и т. д.).

Так как Дом правительства в Алма-Ате был одним из первых общественных зданий быстро растущего города, предусматривалась возможность использования его зала заседаний и как общегородского кинозала. Исходя из этого был продуман график движения зрителей, который не нарушал работу основных учреждений, расположенных в здании. В объемно-пространственной структуре и внешнем облике Дома правительства архитектор стремился подчеркнуть демократичность и общедоступность нового типа правительственного здания, близость новой власти широким слоям трудящихся. Это проявилось и в самой организации внутреннего пространства здания, прежде всего тех его помещений, которые обслуживали посетителей. Центром композиции интерьера Дома правительства является освещенное с двух сторон высокое (двухсветное) фойе, связывающее между собой все основные помещения и решенное как дворик-сад с бассейном и зеленью; летом остекленные стены раздвигаются, раскрывая интерьер в природу. По проекту предполагалось устроить озелененный дворик с бассейном, соединенный с площадью открытой галереей, а на плоской крыше был запроектирован сад (также с бассейном).

В том же 1927 г. одновременно с конкурсом на Дом правительства в Алма-Ате проходил конкурс на Дом правительства Украинской республики в Харькове, в котором приняли участие многие ленинградские архитекторы. В конце 20-х — начале 30-х годов было проведено еще несколько конкурсов на республиканские Дома правительства. Среди осуществленных построек этого типа представляют интерес Дома правительства Калмыкии в Элисте (архитекторы И. Голосов и Б. Мительман), Бурят-Монголии в Верхнеудинске (архит. А. Оль), Белоруссии в Минске (архит. И. Лангбард), Узбекистана в Ташкенте (архит. С. Полупанов).

Из конкурсов на проекты областных Домов Советов значительную роль в формировании этого типа здания сыграли конкурсы для Свердловска (проекты Я. Райха, Весниных и др.) и Хабаровска (проекты И. Голосова и Б. Улинича; Н. Троцкого и С. Казака; И. Милиниса и др.). Среди построенных в рассматриваемый период здании этого типа можно назвать Дома Советов в Нижнем Новгороде (архит. А. Гринберг), в Свердловске (архит. С. Домбровский), в Новосибирске (архитекторы Б. Гордеев, С. Тургенев, А. Крячков), в Москве (новый корпус Моссовета, архит. И. Фомин).

На протяжении всех 20-х годов шел процесс выработки программы областного и городского Дома Советов, менялось и уточнялось соотношение его деловой и культурно-просветительной части. Вот как оценивал поиски программы этого нового типа общественного здания А. Гринберг, запроектировавший в 1924-1930 гг. Дома Советов для Брянска, Нижнего Новгорода, Тулы и других городов. Сравнивая программы этих Домов Советов, он писал: «Обычно в Домах Советов размещаются советские и партийные организации с соответствующими отделами, залами заседаний и залом съездов Советов. По такому заданию запроектирован и построен ДOM Советов в Н. Новгороде. В других случаях в Доме Советов размещаются и профессионально-общественные организации (Брянский Дом Советов). В последнее время задание идет еще дальше и требует размещения в Доме Советов хозяйственных и трестовских управлений, а зал съездов развивается как по своему содержанию, так и по объему до настоящего театра (проект Дома Советов в Туле). Постройка театра, исполняющего и функции зала съездов, имела место и в Брянском Доме Советов… Многие б. уездные и небольшие губернские города в настоящее время являются областными и окружными центрами, не имеющими своих театров. Этим обстоятельством объясняется то, что при постройке Дома Советов зал съездов часто проектируется в виде вполне развитого и законченного театра на количество зрителей, превышающее в 3-4 раза действительную потребность делегатов съездов Советов. Заказчик мотивирует это обстоятельство тем, что зал съездов не приспособлен для ежедневной эксплуатации, а следовательно, не скупается высокая стоимость его»2.

Одно из первых зданий городского районного совета было построено в Москве в 1928-1929 гг. по проекту архитекторов А. Голубева и Н. Щербакова — Краснопресненский райсовет. Большой вклад в формирование этой разновидности Дома Советов внесли ленинградские архитекторы. Конкурсы на проекты зданий районных Советов таких пролетарских районов Ленинграда, как Выборгский, Нарвский и Московский, проходили в конце 20-х — начале 30-х годов, при этом большое значение придавалось композиционной роли зданий в организации ансамблей вновь создававшихся районных общественных центров. В зависимости от конкретной градостроительной ситуации архитекторы по-разному решали объемно-пространственную композицию здания, Нарвский райсовет, расположенный на обширной площади среди разбросанных по большой территории зданий общественно-культурного центра района, запроектирован Н.Троцким в виде распластанного четырехэтажного объема с контрастно решенной высотной частью — композиционной доминантой всего ансамбля районного центра (проект осуществлен). Близки к нему по объемно-пространственной композиции и получившие премии на конкурсе 1931 г. проекты Выборгского райсовета. По-иному решен внешний облик здания Московского райсовета (архитекторы И. И. Фомин, В. Даугуль и Б. Серебровский). Здесь главным элементом объемно-пространственной композиции является круглый в плане (с внутренним двором) корпус, контрастно противопоставленный двум протяженным трех- и четырехэтажному корпусам, расположенным под прямым углом друг к другу здание выстроено в первой половине 30-х годов).

Итак, шесть главных вопросов для «строителя на холме»

1. Надо ли укреплять склон, и если надо, то чем?
2. Куда идут талые воды и не сползет ли склон под тяжестью дома?
3. Надо ли делать подпорные стенки, и если да, то сколько и где?
4. Как сделать удобные подъездные дорожки для спецтехники?
5. Сколько грунта придется ввезти сюда для отсыпки нужных участков?
6. Какой потребуется тип фундамента?

И если вы готовы потратить время, усилия и деньги на решение этих вопросов — удачного вам строительства!

Людмила Губаева

Для чего требуется планировка с размерами?

Домовая планировка будет включать в себя несколько достаточно важных моментов. Перед тем, как разобраться в архитектурных тонкостях, требуется понимать, в чем заключается отличие домового проекта – параметры, описания будущей постройки и расчеты.

В него включен учет строительных материалов, а также придомовой системы:

1. Описание элементов архитектуры – чертеж здания, хозяйственные помещения, планировки жилых строений, обозначения дверей и окон.
2. Расчет фундаментной конструкции, кровли, коробки, а также схематические изображения чертежей с дополнительными пометками.
3. Электрическое оснащение с подробно разобранным планом подключения дома к электрической сети и схемой по разводке розеток.
4. Инженерные сообщения – газ, вентиляция, септик, отопление и водопровод.

Как было сказано выше, в схематическую структуру будет входить домовой план с мансардой, в котором прописана площадь, внутреннее расположение помещения главной постройки, с прописыванием в схеме дверей, лестницы, перегородок и окон. Получается, что при отказе от услуг архитектора, все составляющие документации по проекту будут ложиться на владельца жилья. Дело в том, что квартирная планировка отдельно от планового расчета попросту не может существовать. И все-таки под руководством проектировщика, владелец строения может и самостоятельно начертить план.

Подготовка к разработке плана

Разработка плана строительства требует отдельного рассмотрения каждого этапа, начиная от покупки земельного участка.

Выбор участка под строительство

Отнеситесь с максимальной ответственностью к выбору участка под индивидуальное жилищное строительство. Критерии для выбора места застройки:

1. Площадь участка. Площадь застройки территории не должна превышать 30 % от общей площади участка. Например, на 6 сотках, соблюдая нормативы по санитарным и противопожарным расстояниям между объектами, можно построить дом с размерами в плане 6*6 м.
2. Рельеф участка. Старайтесь не приобретать участок со сложным рельефом и большими уклонами. Это может создать проблемы при планировке под застройку, подборе типа фундамента, водоотведении. Экономия от покупки такого участка условная. Потребуются значительные затраты на этапе нулевого цикла по планировке, устройству подпорных стен.
3. Состояние подъездных путей. Важно, чтобы не было проблем заезда на территорию легкового автомобиля, длинномера с материалами, крана, смесителя с раствором или бетоном, насосного агрегата.
4. Расстояние до центральной трассы и остановки автобуса.
5. Расстояние до ближайшего магазина, школы, детского садика. Посмотрите план развития инфраструктуры района, особенно, если участок находится не в черте города.
6. Существующие коммуникации, расстояния до возможных точек подключения.

Стоимость застройки и габариты дома

Приобретая участок, определитесь с бюджетом. Средняя цена сооружения кв.м площади дома находится в пределах 12 тыс. руб. Посчитайте, на какой дом хватит денег, чтобы избежать долгостроя. Кроме того, для индивидуального жилищного строительства в законодательстве существуют ограничения на этажность. Постройка не должна быть выше 3-х этажей с учётом подвального этажа и мансарды.

Получение данных по геологии

Перед началом проектирования выясните состав грунтов на участке, уровень грунтовых вод, глубину промерзания для данного района, принятую сейсмическую активность. Пробурите скважину на месте заложения постройки и возьмите керн. Проба поможет определить слои верхнего геологического разреза, а также уровень грунтовых вод. Эти данные потребуется при расчёте фундаментов дома и других сооружений на участке.

Привязка проекта дома к участку

Выполнить грамотную привязку создаваемого или типового проекта к участку крайне важно. Следует руководствоваться не тем, как сделано у соседей, а нормативами противопожарных и санитарных расстояний между постройками, а также соблюдать разрешённые отступы от красных линий.

Также при посадке дома старайтесь обращать фасад на юг, что важно по определениям соляризации. Это позволяет сохранять внутренний температурный баланс, особенно при установке панорамного остекления. Если же северная часть дома будет глухой, то потери тепла сведутся к минимуму, а затраты на обогрев помещений в зимний период значительно снизятся.